為什麼這篇買房難度排名鄉民發文收入到精華區：因為在買房難度排名這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者aitt (非主流,有何不可(M))看板home-sale標題[心得] 高房價下要如何降低買房難...
歷任主政者面對高房價時,多是含糊帶過這句-比起高房價,
更應該注重的是如何改善買房難度,而非只針對高漲的房價打壓,
問題來了,假若房價是一直快速上漲的話,買房難度想要降低無疑天方夜譚吧,
除非說薪資所得增長率追的上房價增幅,再不就是你的資產投資報酬率
可以追得上房價漲幅,這兩者都是非常難,換言之,
高房價下想要降低買房難度,理論上應是不太可能吧
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→ s001582000: 開公司 自己給自己高額薪水 信貸DBR22倍借出來 請家人 06/28 21:43
→ s001582000: 去做房貸 06/28 21:43
推 jump0517: 40年房貸 06/28 21:46
推 kodo5566: 全額貸+延長貸款年限 06/28 22:10
推 kitten123: 100年房貸 06/28 22:17
推 Joey85295170: 買遠一點不就好了 06/28 22:24
推 indoman: 黨證 06/28 22:57
推 godog: 錢賺多一點 06/28 23:15
推 alex87957: 100年房貸，原本每月6萬房貸降到1萬 06/28 23:15
推 sbob: 重新投胎 06/28 23:35
→ supereva: 比你有錢的人變少 才會降低你買到你想要的房的難度 06/28 23:55
推 huskymilk: 40年全貸 06/28 23:57
→ supereva: 價錢只是結果 一堆人搞不清楚狀況 06/28 23:57
→ supereva: 就算100年貸款好了 你的排名要是沒變 那結果還是差不 06/28 23:58
→ supereva: 多 06/28 23:58
→ supereva: 要是有個條件讓你覺得買房變容易 那比你有錢的人一樣變 06/29 00:00
→ supereva: 容易啊… 你還是搶不贏 06/29 00:00
→ supereva: 跟考試一樣 比排名的 考1000分和考500分有什麼意義？ 06/29 00:02
→ supereva: 重點是你考第幾名 06/29 00:02
→ supereva: 要怎麼考到更好的學校？ 當然是考的比你好的人變少啊 06/29 00:04
→ supereva: … 06/29 00:04
推 astrayboy: 還有一招就是讓比你有錢的人變得不想買房 06/29 00:10
→ astrayboy: 所以才有想買房卻又看衰房市的矛盾心態 06/29 00:11
→ supereva: 樓上說的也對 你是指有錢人買一堆房的問題 但事實上 06/29 00:11
→ supereva: 統計有三四間房以上的人 根本很少 06/29 00:11
推 bornwinner: 放寬40年房貸，就像吃了威而鋼 06/29 00:37
推 paul76318: 當很難從房地產獲利的時候自然就買得起了。 06/29 01:26
噓 nctufish: 除了北市新大樓以外，台灣根本沒有高房價問題。到處都是 06/29 01:48
→ nctufish: 便宜的房子，所得比10以下，只是人人想住精華區新大樓 06/29 01:48
→ nctufish: 隨便101開車30分鐘內，就有超便宜房。那為何政府要幫助 06/29 01:49
→ nctufish: 人人買得起北市新大樓？ 06/29 01:49
推 lovemost: 貸款長度和利率，政策補貼等等到不是不可能 06/29 01:51
推 paul76318: 我是不覺得蛋黃近3000萬破公寓人人買的起啦，最近東門 06/29 02:16
→ paul76318: 破公寓站穩9即將邁入1了 06/29 02:16
→ nctufish: 本來就不是人人應該住得起東門站 06/29 03:25
推 paul76318: 所以並不是只有台北新大樓才有高房價問題，而是蛋黃區 06/29 04:29
→ paul76318: 整體包括破公寓都很高。現在很多人是拼了命買破公寓、 06/29 04:29
→ paul76318: 更多人是買不起，像五折團那樣幻想的是少數。以後台北 06/29 04:29
→ paul76318: 市估計只有原生台北人才買得起。 06/29 04:29
推 ppnow: 利率降低 年限拉長 已經在發生了 06/29 07:01
推 ckethan: 不要買 06/29 07:45
噓 cblade: 外圍 06/29 08:10
→ supereva: 買不起蛋黃區哪裡不合理 你要拼命你家的事 06/29 08:21
→ supereva: 買不起藍寶堅尼要不要也哭哭？ 06/29 08:22
→ supereva: 不夠有錢就買不起蛋黃區 就像考不夠好就考不上台大 06/29 08:23
→ supereva: 奇怪你就排在後面啊… 排你前面的買得起啊 06/29 08:24
推 jonson: 先住社會宅 高築牆廣積糧 等房市雪崩時 再大筆掃進 06/29 08:32
→ benny3579: 頭期10% 貸款六十年 人人買得起 06/29 08:34
推 ownwei: 全額貸 加油加三百就好 06/29 08:36
→ aesdu: 很多銀行不想跟進40年房貸... 風險太大... 06/29 08:41
→ aesdu: 一堆魯蛇以為銀行很想做100年房貸...wwwwww 06/29 08:41
→ supereva: 請再想一想 限量的東西永遠不可能大家都買得起買得到 06/29 08:46
→ supereva: 有可能大家都考得上台大嗎？ 有可能大家都買得到五月天 06/29 08:55
→ supereva: 演唱會的票嗎？ 06/29 08:55
→ supereva: 請問施行什麼政策能辦得到這兩件事？ 06/29 08:56
推 R00632: 買股 06/29 08:58
→ supereva: 如果你現在覺得房貸100年你就能買得起你原本買不起的房 06/29 08:58
→ supereva: 子 那房貸100年施行下去 房子就會漲到你還是買不起的 06/29 08:58
→ supereva: 價錢 06/29 08:58
→ supereva: 因為比你有錢的人並沒有變少 你還是排在後面啊 06/29 08:59
→ supereva: 蛋黃區 精華區之所以這麼稱呼 就是數量只夠少數人擁有 06/29 09:08
→ supereva: … 06/29 09:08
推 icesweater: 可以貸100年之後，夠用買一間的會拆去買五間 06/29 09:28
推 foxs9: 廢到笑 就比其他人有錢啊 不然呢 06/29 11:09
推 philip80220: 銀行不想做40年房貸風險太大？房市只漲不跌哪裡有風 06/29 12:31
→ philip80220: 險，多看書啊 06/29 12:31
推 philip80220: 統計有3間以上的人很少這個更好笑，不知道自住上限就 06/29 12:34
→ philip80220: 是3間？多的當然掛給家人啊，光是竹科一堆家庭手上就 06/29 12:34
→ philip80220: 5，6間了 06/29 12:34
→ philip80220: 更何況竹科工程師還只是臺灣社會的中後段班而已 06/29 12:35
→ duriel3313: 竹科工程師家庭薪資或資產中位數最少有台灣前30%, 06/29 13:29
→ duriel3313: 你也講了他們手上至少5-6間,請問你中後段班的定義是? 06/29 13:30
推 Unsullied: 我教你 頭款先去衝航海王 200下車 06/29 13:46
推 philip80220: 資產怎麼可能有前30%…，你當那些房東，老闆，富二代 06/29 13:49
→ philip80220: 家庭，立委，開店跟擺攤吃素的啊…太多了，受薪還有 06/29 13:49
→ philip80220: 醫生律師金融業 06/29 13:49
推 yanyu: 買南部 06/29 13:54
→ aesdu: 不是只有房價風險，還有借款人的各種風險，時間拉長很多因 06/29 14:24
→ aesdu: 素的都會變得不穩定，特別是人。多看點書吧... 06/29 14:24
→ aesdu: 銀行要的是你正常還款，不是房子... wwwww 06/29 14:25
推 philip80220: 還不出來哪有差，房子漲了銀行賣的錢更多啊… 06/29 14:34
推 cobrabaton: 柯p不是教你了，沒有就搶。疫苗不夠所以要搶，錢不夠 06/29 14:41
→ cobrabaton: 就好柯p說的 06/29 14:41
→ aesdu: 邏輯水準，跟建商應該把房子都屯到水漲船高，再來賣一樣... 06/29 14:49
→ aesdu: 多看點書吧... 06/29 14:49
→ supereva: 掛給家人也是那個家人的實力 你就排在他家人後面 不 06/29 15:18
→ supereva: 服氣？ 06/29 15:18
→ supereva: 人家一人一間也不行？ 06/29 15:19
→ supereva: 中後段就5 6間 代表台灣沒有房價問題嘛 那在哭什麼 06/29 15:25
→ supereva: 大家都買得起房不是嗎？ 06/29 15:27
→ supereva: 有些發言真的很文組 06/29 15:28
→ supereva: 要反串也有邏輯一點 06/29 15:31
推 philip80220: 沒人不服氣吧，統計有三四間房以上的人 根本很少，主 06/29 15:32
→ philip80220: 要是看到這句話覺得很好笑而已 06/29 15:32
→ vince7788: 學香港，買鳥籠房。買不起30坪那就買10坪。 06/29 15:35
推 philip80220: 幹嘛反串，去台積電抓個工程師來問就知道 06/29 15:35
→ supereva: 是啊 記得跟他說你是台灣社會中後段喔 06/29 15:40
→ supereva: 統計有三四間以上的人很少 這是事實 好笑在哪？ 06/29 15:41
→ supereva: 台灣房子總數880萬人 人口2300萬 你說中後段有5 6間 06/29 15:44
→ supereva: 房XDDD 06/29 15:44
→ supereva: 又來隨便亂屁了 06/29 15:44
推 philip80220: 因為實際上一個人可能買了8間10間，只是掛在其他家人 06/29 15:44
→ philip80220: 身上，統計失準了，懂嗎～ 06/29 15:44
→ philip80220: 想一下，不是每個中後段都會買到5間 06/29 15:45
→ philip80220: 實際上，全臺灣有錢人那麼多，是中後段沒錯啊 06/29 15:46
→ supereva: 中後段5 6間 那前端應該破10間啦 那台灣大概要有好幾千 06/29 15:46
→ supereva: 萬間房才對啊 咦 怎麼只有880萬間？ 06/29 15:46
→ supereva: 哪裡失準 一個人有幾間房又沒限定是他買的 06/29 15:47
推 philip80220: 所以才會出現統計3，4間以上的人很少啊 06/29 15:48
→ supereva: 是啊 那就是很少啊 統計沒有失準啊 06/29 15:49
→ philip80220: 前端破10間沒錯啊，版上不就有了，政治人物也有啊 06/29 15:49
→ supereva: 一個人有幾間房就是幾間 管他怎麼有房的 06/29 15:49
→ supereva: 那就代表你說的不是普遍狀況啦 還不懂嗎 否則台灣怎麼 06/29 15:50
→ supereva: 只有880萬間房？ 06/29 15:50
→ supereva: 一堆人都有十間 那房子總數要比人口多很多好不好 06/29 15:51
推 nctugoodman: 社宅啊。只是要蓋附近居民都會抗議。人很自私的 06/29 15:51
→ supereva: 還中後段5 6間哩 06/29 15:51
→ supereva: 就沒看過統計數據亂屁而已 06/29 15:51
→ nctugoodman: 腦殘地方政府還把比較精華地段拿去賣建商.. 06/29 15:53
推 philip80220: 怎麼變成一堆人都有10間了？奇怪的結論 06/29 15:54
→ supereva: 中後段有5 6間 是你說的啊 那前段沒10間嗎 06/29 15:55
推 nctugoodman: 像之前北屯太原段 社宅用地，被某個腦殘市長拿去賣 06/29 15:56
→ nctugoodman: 建商 06/29 15:56
→ supereva: 就算沒10間 那算是跟中後段一樣 5 6間好了 這樣台灣會 06/29 15:56
→ supereva: 只有880萬間房？ 06/29 15:56
→ supereva: 還是那一句 反串要有邏輯 06/29 15:57
推 philip80220: 不是每個人都有房啊…不過也是少數中的少數啦，畢竟 06/29 15:58
→ philip80220: 自有率80幾%，你說是吧？ 06/29 15:58
→ supereva: 你也知道不是每個人都有房啊 那就不會中後段5 6間啦 06/29 16:00
推 philip80220: 表示路上隨便抓5個人裡面4個人有房 06/29 16:00
→ supereva: 自有率用家庭算的你知道嗎？ 06/29 16:00
→ supereva: 所以你說的是錯誤的 06/29 16:01
→ supereva: 就跟你說全台灣只有880萬間房了 還5個人有4個有房.. 06/29 16:02
推 philip80220: 就像你說的，那也算是他的房子管他怎麼有的 06/29 16:09
→ supereva: 我說的有房是登記在他名下的好嗎 06/29 16:12
→ supereva: 登記在家人名下 就是家人的房啊 06/29 16:12
→ supereva: 不要再講一些不是事實的事情 06/29 16:13
推 philip80220: 房版在講自有率，你在講登記 06/29 16:22
→ supereva: 我在講？ 你說的一個人買掛給家人不是登記嗎 怎麼現 06/29 17:45
→ supereva: 在變成自有率了？ 06/29 17:45
→ supereva: 要講哪個說清楚啊 中後段一個人5 6間 是哪種？ 06/29 17:46
→ supereva: 然後現在一個家庭平均不到3人 所以你說中後段一人5 6 06/29 17:51
→ supereva: 間 那大概一人兩間 包含小孩 06/29 17:51
→ supereva: 我提的都是統計數據 你提的是什麼根據？ 06/29 17:52
→ supereva: 台灣中後段人口 一人兩間房 這是事實？ 06/29 17:54
→ duriel3313: 他就想講工程師即使有5-6間也算是中後段來顯示自己同 06/29 18:12
→ duriel3313: 溫層有多高端5-6間不算什麼,結果圓不回來而已 06/29 18:12
→ supereva: 他一直以來就是隨口唬爛的 不知第幾次了 06/29 18:13
→ supereva: 對數字和邏輯沒概念才會這樣 所以我才說 反串也要有邏 06/29 18:14
→ supereva: 輯 06/29 18:14
推 philip80220: 找幾個台積電的跟房仲來聊就知道了，臺灣有錢人真的 06/29 18:34
→ philip80220: 很多 06/29 18:34
推 philip80220: 都有群組在討論疫情過後要掃貨了… 06/29 18:36
→ supereva: 找中後段的聊要怎麼知道有錢人很多？ 06/29 18:39
→ philip80220: 可以找房仲…話不要看一半或是只看想看的 06/29 18:40
→ supereva: 所以中後段一人兩間房是嗎？ 06/29 18:41
→ supereva: 不要說找誰聊這種屁話啦 有沒有個統計數據？ 06/29 18:42
→ supereva: 整天唬爛幻想 不膩嗎 06/29 18:45
推 philip80220: 等到房東跟巷口的流動攤販都有好好報稅再來看統計數 06/29 19:08
→ philip80220: 據，一定大洗牌，臺灣有錢人真的很多，一昧質疑對人 06/29 19:08
→ philip80220: 生沒有幫助，大家都是來互相學習成長的 06/29 19:08
→ supereva: 一個人名下有幾間房跟報稅有什麼關係？ 06/29 19:39
→ supereva: 說到底你就是沒任何資料驗證你的說法嘛 工程師這麼好 06/29 19:39
→ supereva: 當喔 你哪間公司的？ 06/29 19:39
→ supereva: 就是來互相學習成長才需要減少你這種愛隨口唬爛的人啊 06/29 19:40
推 philip80220: 嗯，你說的對 06/29 19:49
推 LinKinin: 802202 標準的嘴砲鄉民，滿腦子自以為 06/29 20:00
推 LinKinin: 發言用點腦，越凹越沒邏輯 06/29 20:04
推 horb: 移民。不唬爛 06/29 21:16
→ ivan1209: 不用理那個80220，他講話一直都這樣低能 06/29 21:46