為什麼這篇買房訂金多少鄉民發文收入到精華區：因為在買房訂金多少這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者eppsiva (Eris)看板home-sale標題[請益] 請問買房流程時間Mon Jan ...
買房訂金多少 在 ?關關｜ 品牌創辦人?關你美麗那些事 Instagram 的精選貼文
2021-08-20 01:11:01
#關_你生活中那些阿哩阿雜的屁事 說說關於買房子這件事 103年3月羽銘帶我去他的BNI早餐會 認識一位擁有3家中信房屋加盟店的店東 他幫我試算了我們住的恐怖人民公社 一個月租金35000 一年房租42萬 假設我們租屋30年 付出1260萬房租 只獲得兩手空空，何不買一間房子呢？ 他成功燃起我...
第一次買房,很多用語都不知道什麼意思
買了中古屋
賣方是認識的
去年底履保
賣方是找他常合作的代書
說代書費4萬他們出
現在銀行通知我去寫房貸申請
(只有填申請書和帶身分證)
(銀行是選家人常去的)
問我對保後是不是找代書
我說不知道耶,他們說我也可以自己跑戶政
請問這部分是請賣家的代書去跑嗎?
我完全不知道代書的用途
他會主動通知我下一步嗎?
(之前他只有說房貸銀行自己決定)
用印款是2/20
交屋款是3/4
因為對方新房還在裝潢
(我買的那間已無貸款)
所以約定交屋和尾款是3月底
銀行人員說這樣拖很久耶
要催他們快一點搬
請問這樣很奇怪嗎?
銀行人員說盡量不要太早撥款給我(3/4前)
以免我太早付利息
還有過戶大概是什麼時候辦?
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推 ceca: 不知道就狂打電話給代書和仲介就好.. 01/25 23:23
→ ceca: 你知道那麼多幹嘛...你又不是投資客每年要進出好多間..XD 01/25 23:23
→ ceca: 這種無用的知識...不需要知道. 01/25 23:23
→ ceca: 透過仲介又有作履約保證..都已經簽約了. 01/25 23:24
→ ceca: 這些流程,仲介和袋鼠沒有呼攏你的意義存在.. 01/25 23:24
推 Eva44: 袋鼠可愛XD 01/25 23:26
推 qwe31633: 聯絡對方代書就對了 01/25 23:28
推 magickevin: 你的銀行承辦很不專業，一堆狗屁意見 01/25 23:54
推 philip80220: 這個世界上有個東西叫google，可以解決很多問題 01/26 00:01
推 loveraptor: 簽約，用印，完稅，過戶，交屋，代書就是代辦所有手 01/26 00:33
→ loveraptor: 續的，跟銀行貸款對保完讓銀行跟代書聯絡 01/26 00:33
推 DDRMIX: 完全交給代書就好了 01/26 00:54
推 Refauth: 這個世界上有個東西叫google，可以讓你馬上搞不懂全世界 01/26 01:13
→ Refauth: 舉例：查機車價格，你會得到一堆亂七八糟的答案，棒棒棒 01/26 01:14
推 xx00zz: 銀行行員是在找什麼麻煩呀… 01/26 01:15
→ Refauth: 歡迎台灣年輕人多多使用google，反正年輕人經得起失敗XDD 01/26 01:15
推 alex8398: 看一整串推文，感覺很多人沒看過太信任對方找的代書被詐 01/26 01:19
→ alex8398: 騙的案例... 01/26 01:19
→ alex8398: 光履約保證是不是找銀行就要注意了 01/26 01:20
推 alex8398: 不過通常是賣方房子沒貸款比較怕 01/26 01:21
→ bobosatzu: 話給代書問清楚你所有的疑問吧？！ 01/26 01:26
推 sunoka: 我是正美代書：）這個階段是交給代書辦抵押設定～ 01/26 01:50
→ sunoka: 所以把代書的聯絡方式傳給銀行專員就可以了，他們會處理 01/26 01:51
→ sunoka: 因為代書費已經付了，就不用自己跑了：） 01/26 01:52
推 riiiingreen: 我是自己辦，省了幾千塊的代書費～若是有時間自己跑 01/26 02:49
→ riiiingreen: 建議可以自己來，不難 01/26 02:49
感謝大家的建議
我有估狗5-6次,
但是看到專有名詞腦袋就會當機
所以上來求助
我的屋子是直接找屋主談
簽約到交屋要4-5個月
沒有仲介,代書賣家指定
所以也不知道下一步要幹嘛
去銀行寫申請書一問三不知
行員說鑑屋前我們已告知屋主嗎?
(這東西要我們去講哦???)
行員看我滿頭問號,
就說申請書寫好就可以了
之後再連絡
所以現在我就是要等銀行對保,
再給代書的聯絡方式囉
※ 編輯: eppsiva (36.239.73.228 臺灣), 01/26/2021 08:59:53
推 k0939770752: 好險你這賣方有認識 不然沒透過仲介拖到四~五個月 01/26 10:01
→ eppsiva: 是啊，等超久，因為賣家的新房也是我家旁，剛蓋好裝潢中 01/26 11:11
→ eppsiva: ，不太怕他跑 01/26 11:11
推 agnel: 就請行員聯絡代書即可 有事或要交款代書會找你 01/26 12:20
推 agnel: 銀行的確不用太早撥款 等到快要交屋前 代書辦好設定跟過戶 01/26 12:22
→ agnel: 給你後，銀行撥款匯入履保，然後你們就可以去交屋了這樣 01/26 12:22
→ loveraptor: 僑馥的流程供你參考，有跑屢保流程都一樣，不過非仲 01/26 14:55
→ loveraptor: 介成交應該通常是買方找代書吧？ 01/26 14:55
推 crazy81709: 賣家值得信賴嗎？ 感覺你隨便都能唬弄 01/26 16:21
→ eppsiva: lover大的圖很有幫忙,比較看得懂 01/26 22:09