今天是第二次踏入我們未來的新家🏠 直接和設計師約在新家討論與丈量 網路上很少人分享第一次踏入蓋好的預售屋的心情 我原本以為會很期待很開心 但實際上去了第一次之後我真的很失望！🙁 因為之前看到的都是「樣品屋」 而驗屋就是一間空蕩蕩的房子 天花板管線外露、梁柱沒有包起來修飾 沒有空間設計讓視覺上放大 一進門走一圈心想：「天啊...好小喔...」 更別提那成千上萬的小瑕疵... 不過似乎是每一間新屋在驗屋時都是這樣 不知買房的人會不會都有種花了大一筆金錢 卻買到一個有各種小瑕疵的小空屋😂 總之，驗屋時真的不會喜歡上這間房子🔥 不過今天和設計師討論到「美感」的東西時 我就感覺好多了 多了對未來新家模樣的期待 多了對未來新家美美的信心 接下來就等設計師的報價單了 相信一定又是場「想要」、「預算」間的拉鋸戰...😂 Btw~自從疫情後我就超少出門😂 好像也不是怕 只是現在去哪都要戴口罩、外食不方便 、去哪都沒意思 所以我寧可宅在家 所以趁著今天去新家 穿上前幾天收到的新衣服😍 這件珍珠光澎袖上衣我很喜歡！ 衣服材質非常棒而且穿起來很舒服 明明是平口但穿起來波濤洶湧😂 視覺上奶奶很大！ 搭配我幾年前開團的點點絨布裙 很適合明明還很熱但衣服似乎要換季的感覺 上衣 @theselectedtw 裙子：前幾年的開團款 鞋子 @fmshoes_love #ootd #chubby #chubbygirl #curvy #curvygirl #curvy #instamood #couple #interracial #interracialcouple #newhome #home #newhouse #balcony #mood #穿搭 #盈盈 #盈盈ig #棉花糖女孩 #厚片穿搭 #棉花糖穿搭 #中大尺碼 #中大碼女孩 #厚片女孩 #異國戀 #異國婚姻 #台法 #新家 #新家裝潢 #新家開箱

今年浮誇一點，送自己一棟會館級別墅當禮物 因為我比較注重隱私，就不發外觀跟建案名稱了♥︎ 包含設計裝潢，前後初估大概要花近3000萬 這真的是人生最貴、最衝動的一次決定 從看房到下訂付款，只花了5天的時間，很瘋狂 第一天自己去看，第二天親友去看 第三天爸媽去看，第四天約談價格 第五天約董事簽約，隔天付頭期款 ⋯ 簽完約出來的第一句話是問阿祥：我剛剛做了什麼？ 我確信我會閃買房，但不會閃婚，大家別催了😆 發文也是當作紀念，我覺得很值得記錄一下✨ 買房本來不在我的人生的目標之一，我傾向租屋自由 只是這兩年身邊朋友陸續都購置房產、新居落成 多多少少也有被她們影響，覺得已立業該成家了 ⋯但真的從來沒有想過會這麼突然就下定決心⋯ 買房是我26歲的第三個生日願望，臨時想不到來湊數的 我原本還在舉棋不定，內心偏向租屋到處跑，無壓力 結果不久就發生讓我下定決心買房的意外插曲🎵 我的房東突然說她的房子一年內從1800萬漲價到2800萬 所以要漲我房租，或者問我要不要買，可以算便宜一點 ⋯我是覺得很瞎也很氣啦，就決定搬走自己買房了 全台灣都受到疫情影響，就妳房子一年漲一千萬？🙄 可是一找也找了大半年，合乎條件的物件很難找 我不喜歡那種一整排十幾間的建案或是公寓大樓 我喜歡有自己的私人空間，不喜歡壓迫感太重 而且我又不會開車騎車，得仰賴附近生活機能 但在宜蘭獨棟大多都是農舍在田邊，或是很偏僻 我真的沒辦法接受鞋子裡可能有蛇或青蛙 (不是開玩笑⋯我曾經要戴安全帽時發現裡面有壁虎🦎) 而緣分就是很奇妙，前陣子因緣際會看到新落成建案 總共4幢8棟，面寬7米，深14米，建材都用好的 每棟至少120-150坪，很適合我需要的大空間！ 最重要的是，董事長很要求買方素質，會幫忙過濾住戶 對於工作、財力、家庭狀況都會調查清楚 目前所知，我的鄰居不是菁英高層退休就是公司主管 這種的吹毛求疵，恰好對到我這個處女座的胃 千金買屋，萬金買鄰！我深刻體會過好鄰居的重要性！ 從看屋到下訂，被朋友們笑說買房子跟買菜一樣乾脆 其實眼光快狠準還是必要的，好東西不等人 我還硬是談走屋主自留戶，人家本來不賣要留著自己住 我一直叫董事長打去盧到股東答應，價格當然也就比較高🥲 但壓力也是動力，現在房子等於我的兒子，養兒防老👦🏻 以後老了就靠這兒子陪伴我，希望以後再買更多🏠👦🏻🤣 🏠新家附近是國中小學區+文化館+鄰近羅東商圈 500公尺內有4家便利超商，生活機能特別完善 最重要的是離我爸媽、外婆家都不遠，可以互相照應 一切都跟做夢一樣順利！真的是老天保佑🙏🏻 接下來就是要考慮裝潢事宜，也是最頭痛的環節 因為工作太忙碌根本沒有空處理，又卡到疫情 希望可以在明年生日前落成入厝（得先克服裝潢的選擇障礙） 到時候再邀請知心好友們來作客，真心很期待那天到來❤️ -♥︎♥︎♥︎ *關於頭期款，很多人都以為是長輩幫我出的，No～ 爸媽爺奶這年紀就是要享福，不該再承擔壓力，我也捨不得 除了每個月的孝親費不能省，剛好疫情不能出國就全省起來 日常開銷實施節流，加上退租現在工作室，算一算都還過得去 最重要的是開源一些新的賺錢投資理財，嘗試不同領域合作 董娘知道以後，一直跟我爸媽誇獎說生了個好女兒☺️ 知道我的年紀輕以後，對我也特別好，還跟我聊工作事情 甚至介紹他兒子跟我認識，他是個不折不扣的天才 不止跨級還有雙學位（印象是哈佛還史丹佛） 在美國google總部工作，現在回台灣投資副業 聊了一下他覺得我很有腦袋，我們互相欣賞能力 未來若有機會，甚至可能可以跟我來個異業合作 買一棟房子附加認識條人脈，也是意外的收穫💪🏻

有首歌的歌詞是這樣唱的：「有些傷痕像場大火，把心燒焦難以復活」⁣ ⁣ 我想，這句歌詞如果套用在買房的前、中、後，有些該準備的你沒做好，那麼這句歌詞就會變成：「把錢燒焦難以復活」⁣ ⁣ 不論你想要自住還是投資，「買房」都是人生最大筆的花費。⁣ ⁣ 如果沒有做好功課，這筆錢，就像是掉到水裡一樣，一去不回。⁣ ⁣ 為了避免這種狀況，你可以在買房之前，注意這 5 件事：⁣ ⁣ 1. 把做功課當作基本⁣ ⁣ 至少要先了解建商信譽和附近行情，才不會找錯房又買錯價格。⁣ ⁣ 以及買房前、中、後，分別要評估什麼、準備什麼、看房要注意哪裡，這些都可以先開始學習。⁣ ⁣ 別等到花了錢買房後，才發現不值得。⁣ ⁣ 2. 評估自己的經濟能力⁣ ⁣ 有足夠的頭期款嗎？每月房貸繳得出來嗎？⁣ ⁣ 頭期款的部分，別忘了把稅費、仲介費等雜費算進去，才不會頭期款到一半，發現錢怎麼不夠了⋯⁣ ⁣ 房貸的部分，一般會考量每月還款金額不超過收入的 1/3，但還是要依照你的每月收入而定。⁣ ⁣ 3. 破除裝潢的誘惑⁣ ⁣ 一看到樣品屋、華麗裝潢，就讓你怦然心動嗎？⁣ ⁣ 美輪美奐的空間可能隱藏著許多秘密，要能看透外表，穿過內心，以免到購屋後才發現其中的陷阱。⁣ ⁣ 4. 把心急和草率放一邊⁣ ⁣ 大部分的人都是等到成家，或是受到親友慫恿時，才要去看房，這時候很容易因為心急，而倉促決定。⁣ ⁣ 記得要冷靜下來，多看幾間、多想一點。⁣ ⁣ 5. 緊急預備金保留房貸空間⁣ ⁣ 責任越大，壓力越大。⁣ ⁣ 每月的房貸負擔不是一點點而已，如果你沒有把它算進緊急預備金裡面，就等於沒有一個堅強的後盾。⁣ ⁣ 意外來臨時，只會慌了陣腳。⁣ ⁣ 所以在買房之前，可以先把房貸計入緊急預備金裡頭，多存一點。⁣ ⁣ 以上這五點，有哪一點是你沒想過要注意的事呢？⁣ ⁣ 留下記錄，提醒自己 ↓↓↓ #MoneyMap房地產島 ⁣⁣#房地產 #買房 #投資 #房地產投資