FIRE (Financial Independence Retire Early) Episode #7: Does rental house income make sense?

主持人：楊應超
第7集：投資房地產拿來收租好嗎？
節目直播時間：週五 14點
本集播出日期：2020.10.23

⏭ 章節：
00:00 頻道片頭
00:07 開場
00:41 節目片頭
00:59 投資房地產拿來收租好嗎？
13:22 Q＆A：保險跟投資不應該混在一起
23:22 Q＆A：可以考慮投資黃金ETF
28:24 Q＆A：現在沒有計劃收錢開課
40:04 請繼續提問：你活著不是為了工作，祝大家早日達到FIRE財務自由
42:56 節目片尾

📝 名詞補充：
1. Professor Robert Shiller：諾貝爾獎得主席勒教授
2. Depreciation：房屋折舊抵稅
3. H&R Block：美國的一個特別幫個人保稅的公司
4. LLC：Limited Liability Corporation有限公司
5. Single Family Home：個人家庭房子
6. Apartment Duplex：雙戶的公寓
7. Term Life Insurance：定期壽險
8. Whole Life Insurance：終身壽險
9. ADR：American Depository Receipt(例如：台灣上市美國交易的股票)
10. ADR Access：可以買到ADR的管道
11. GLD：之前最流行的黃金ETF
12. GLDM和SGOL：較低管理費黃金的ETF
13. ETF管理費：QQQ (0.20%)，SPY (0.095%)，DIA (0.16%)，GLD (0.40%)，GLDM (0.18%)，SGOL (0.17%)
14. Ray Dalio：美國橋水基金的創始人
15. Hedge Fund：對沖基金
16. Longevity (Long Term Care Insurance)：長期護理保險
17. Geo-arbitrage：地理套利(退休住便宜的地方)
18. Liberal arts - personal finance：大學個人財務的課程
19. Enron：美國很有名的安隆公司，後來因為做假帳倒掉
20. Clark Howard：美國很有名的個人財務名嘴，每天3小時免費廣播服務回答問題

📚 參考書訊：《財務自由的人生：跟著首席分析師楊應超學華爾街的投資技巧和工作效率，40歲就過FIRE的優質生活》

【 房價高是因為營造工人薪水太高？ 】

內政部次長花敬群9月20日受訪表示，國內營造業缺工問題嚴重，需要更多外籍移工協助，降低營造成本，避免房價上升。
（新聞來源：https://bit.ly/2SaSML2）

花次長的邏輯令人不敢恭維，房價會漲，建築工人的工資絕對不會是重要的因子。工商大老長期抱怨缺工，卻無意改善工作條件，只想引進更多便宜耐操的移工，政府的思考竟一味配合，對國內就業市場毫無幫助，也不能抑制房價，完全是圖利建商和營造業，讓年輕人更是望房興歎。

房價高漲除了價格的僵固性本質，炒作、過低的稅負都是原因。政府堅定支持房價態度明顯，使房地產成為風險極低的高報酬投資管道。眾所周知，以不動產抵押貸款是最容易取得同意的。企業或是富人若有投資的需要時，投資產業還不如投資股票，投資股票又不如投資房地產。既然貸款容易，利率又低，操作財務槓桿，到銀行搬錢讓來套利，已形同富人專屬的無本生意。

相對的建築工人不僅僅是工作環境的危險辛苦，且工人都是在層層轉包的狀況下分得工作機會，收入不穩定，保險及退休福利等均無保障。當發生工傷時常被當作皮球踢。在這樣情況下，待遇仍然偏低。「缺工」恰恰反映勞動市場的重大缺陷急待改善。若主管機關捨此不由，一味以引進移工為手段，擺明要壓低勞動條件來解決建商和營造業的問題，是對勞動者最不公平的方案。

花次長在內政部職務，以包括區段徵收在內種種手段協助攫取土地，早已經是建商最好的朋友，現在更憂國憂民，插手到經濟部和勞動部的領域。綠黨反對以房價為理由打壓勞動條件，就業市場機制應該受到尊重，勞動部除拒絕內政部再放寬引進移工提案，並檢討建築工人僱傭及工作環境。畢竟，政府不是僅為財團和企業服務而存在。

🎬 同場加映 🎬
深思熟綠》居住正義（上）：空屋率再高也要建社會住宅， 年輕人才能買得起房子
https://bit.ly/2HyHvSG
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https://bit.ly/2SaTCaE
深思熟綠》居住正義（下）：單靠囤房稅無法解決居住問題，釋出帝寶豪宅你也租不起！
https://bit.ly/36hC3OA

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"保險不只給你保障，保費還能拿來抵稅”相信你有聽過這句話😂

👉先說結論:保險確實能預留稅源，但通常你用不到
-
【保險的預留稅源，通常是指 #綜合所得稅】

在申報所得稅時，政府不會把你所有收入都拿來抽稅，而是會讓你扣除一些生活支出，剩的再來計算所得稅，扣的費用稱為 #所得扣除額。

但政府哪知道你生活要多少錢啊，所以就分成#標準扣除額(扣固定金額，單身者扣12萬、夫妻合報扣24萬)和#列舉扣除額(扣你列舉的費用，項目包括:捐贈、#人身保險費、醫藥及生育費、房租等)。

👉標準和列舉兩種扣除方式擇優，如果你真想用保險節稅就得用列舉式的，但必須列舉超過12萬，不然不划算，所以通常一般人都選擇標準扣除啦😅
-
【萬一你真的用列舉扣除】

別以為買的保險全都能扣，因為除了限定要是人身保險外，保費最多也只能扣24000元，當中還會包含勞保、學保等社會保險費(健保另外算)，所以其實用保費節稅的功能有限

而且別忘了，抵的24000只是讓你少報所得(你本來就花掉了)，還要再乘上你的所得稅%數，才是你省的稅。
-
【總結】
若你是用列舉式的，記得把繳的保險費從所得中列舉扣除，如果你是用標準式的，保險節稅你聽聽就好🤔

這篇你有看懂底下留個"👍"，所得扣除額真的不好解釋啊😭

#保立答 #保險常識
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#保險 #節稅 #抵稅 #懶人包 #報稅 #稅務 #所得稅 #保險節稅 #保險可以節稅

#報稅#節稅#列舉稅
5月報稅季來臨！準備好報稅了嗎？繼上一集蕾咪講解了一般大眾的報稅方式，這次要特別來聊聊「列舉扣除額」的部分，很多人以為這是有錢人才能用的方式，但其實如果你今年剛好有結婚、生子、買房或是有較高的醫療費，或許用列舉的方式會更省錢呦～
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00:00大家好～這次要來聊聊「列舉扣除額」！
01:35A套餐：基本生活費
02:49B套餐：免稅額+扣除額
04:40節稅小技巧
05:10特別扣除額
06:13基本稅額
07:42蕾咪想知道～你符合哪種情況呢？
08:13湊秒數Q&A～如何用吸引力法則讓我們想要的人出現呢？
09:31湊秒數Q&A～ETF問題
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我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！

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※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.

主持人：楊應超
第一季－第8集：美國大選前的最後布局－外商投資銀行的觀點
節目直播時間：週五 14點
本集播出日期：2020.10.30

⏭ 章節：
00:00 頻道片頭
00:07 開場
00:39 節目片頭
00:57 美國大選前的最後布局–外商投資銀行的觀點
10:20 Q＆A：第七集地產投資–專業和業餘不一樣
17:47 Q＆A：REIT的地產投資可能會多交稅
22:46 Q＆A：好的物業管理公司很重要
35:52 請繼續提問：你活著不是為了工作，祝大家早日達到FIRE財務自由
37:31 節目片尾

📝 名詞補充：
1. Goldman Sachs：美國投資銀行高盛
2. Bank of America Merrill Lynch：美國銀行美林證券
3. Charles Schwab：美國嘉信理財集團
4. Stock Volatility：股市波動
5. GDP Growth：經濟成長
6. 2020 US GDP：US$22.32 trillion (2020 美國經濟預估：22.32兆美金)
7. GLDM：黃金ETF
8. Bob Brinker：美國有名的財經廣播節目主持人，現在已經退休
9. Clark Howard：美國有名的財經廣播節目主持人，現在每天3小時節目
10. Clark Stinks：節目提出主持人講錯的單元
11. Constructive Criticism：有建議性的批評
12. Complain but with solutions：可以提出問題但要同時提出解決方案
13. Cap Rate：現金收益率
14. Airbnb：提供短期出租房屋或房間的服務
15. REIT：Real Estate Investment Trust，不動產投資信託
16. Ordinary tax rate：普通薪水稅率
17. Capital gain tax rate：資本增值稅率
18. House Depreciation：房屋折舊抵稅
19. IRA：Individual Retirement Account，美國的個人退休免稅帳戶
20. 401K：美國公司提供的免稅退休帳戶
21. Geo-Arbitrage：用居住地點來賺差價，退休可以住比較便宜的地方
22. Annuity：退休保險年金
23. Whole Life Insurance：終身人壽保險
24. Term Life Insurance：定期壽險
25. Fine Print：合同下面備註很小字體的條款
26. Insurance Cash Value：保單裡面的現金值
27. Long Term Care Insurance：長期護理保險

📚 參考書訊：《財務自由的人生：跟著首席分析師楊應超學華爾街的投資技巧和工作效率，40歲就過FIRE的優質生活》 https://eslite.me/w24ad

#楊應超 #財務自由 #FIRE


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主持人：楊應超
第一季－第7集：投資房地產拿來收租好嗎？
節目直播時間：週五 14點
本集播出日期：2020.10.23

⏭ 章節：
00:00 頻道片頭
00:07 開場
00:41 節目片頭
00:59 投資房地產拿來收租好嗎？
13:22 Q＆A：保險跟投資不應該混在一起
23:22 Q＆A：可以考慮投資黃金ETF
28:24 Q＆A：現在沒有計劃收錢開課
40:04 請繼續提問：你活著不是為了工作，祝大家早日達到FIRE財務自由
42:56 節目片尾

📝 名詞補充：
1. Professor Robert Shiller：諾貝爾獎得主席勒教授
2. Depreciation：房屋折舊抵稅
3. H&R Block：美國的一個特別幫個人保稅的公司
4. LLC：Limited Liability Corporation有限公司
5. Single Family Home：個人家庭房子
6. Apartment Duplex：雙戶的公寓
7. Term Life Insurance：定期壽險
8. Whole Life Insurance：終身壽險
9. ADR：American Depository Receipt(例如：台灣上市美國交易的股票)
10. ADR Access：可以買到ADR的管道
11. GLD：之前最流行的黃金ETF
12. GLDM和SGOL：較低管理費黃金的ETF
13. ETF管理費：QQQ (0.20%)，SPY (0.095%)，DIA (0.16%)，GLD (0.40%)，GLDM (0.18%)，SGOL (0.17%)
14. Ray Dalio：美國橋水基金的創始人
15. Hedge Fund：對沖基金
16. Longevity (Long Term Care Insurance)：長期護理保險
17. Geo-arbitrage：地理套利(退休住便宜的地方)
18. Liberal arts - personal finance：大學個人財務的課程
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