📌【民法實務選編】　#月旦法學教室 第227期（2021.9）曾品傑教授主編
　
本期共選錄10則民事法實務見解，其中值得留意之裁判有三。首先，最高法院110年度台上字第1079號判決揭櫫，債務人明知其財產不足清償一切債務，仍對數債權人中之一人優先清償債權，致債務人已無資力或資力不足者，倘受益人於受益時亦知其情事者，其他債權人即得依民法第244條第2項規定，訴請法院撤銷之。其次，最高法院109年度台上字第1807號判決指出，若特定當事人間以不動產為標的所訂立之債權契約，其目的隱含使其一方繼續占有該不動產，並由當事人依約交付使用，其事實為第三人明知或可得而知者，縱未以登記為公示方法，不妨在具備使第三人知悉該狀態之公示作用，與不動產以登記為公示方法之效果等量齊觀時，使該債權契約對於受讓之第三人繼續存在。末者，最高法院110年度台上字第303號判決表示，基於現代建築技術得藉由整修工程使建築物長久屹立，法院依民法第833條之1酌定地上權存續期間時，尤不應僅考慮建築物之使用年限，致未能兼顧土地所有權人就土地之完整利用。

　
　
📌本期選錄裁判爭點

✏本人得否授與代理人同時兼有債權行為及物權行為之代理權？
　
✏醫療侵權行為之過失，得否僅憑依循醫療常規而為判斷？
　
✏契約終止之類型及其差異為何？
　
✏債務人倘向債權人中之一人優先清償，其他債權人得否以詐害債權為由訴請撤銷之？
　
✏第三人明知或可得而知當事人間存有以不動產為標的之債權契約者，是否受該債權契約拘束？
　
✏增建建物在何種情形下，得為獨立之所有權客體？
　
✏法院因當事人之請求，訂定地上權之存續期間或終止地上權時，應斟酌何等事項？
　
✏企業集團內之他公司對勞工有人事管理決策權，得否單課予簽約之法人負雇主責任，而認其餘企業集團之法人無勞基法之適用？
　
✏操縱市場之損害賠償金額應如何計算？
　
✏破產管理人得否以市價變賣之方式拍賣破產財團之財產？

　
　
完整內容：#月旦法學教室 第227期（2021.9），民事法實務選編／曾品傑教授
　　
📕本期目錄：http://www.angle.com.tw/magazine/m_single.asp?BKID=2810
　
　
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台中市老舊消防雲梯車多達11部👴🏼
祈烽要求市府儘速汰換🚒
　　
　　
台中市是六都人口第二多的城市，市內高樓大廈林立，消防雲梯車幾乎是各區消防分隊的標準配備，但全市現有23部消防雲梯車，卻有4台已超過20年期限、有7台是15年以上，未滿10年內的車輛，僅有5台而已🚒
　　
祈烽與施志昌、鄭功進議員今天在警消環衛業務質詢時，要求消防局長要編足預算，加速汰換那些老舊的消防雲梯車🚒還有消防員隊手持的無線電，也要全部改換成收訊效果較好的數位無線系統📱以保障消防員和市民的生命財產安全✅
　　
根據市府提供的資料，台中市有19部30公尺、4部50公尺的消防雲梯車，但這總數23台的車輛，有11台超過15年的歷史，分別是大雅分隊（20年）和潭子頭家厝分隊（21年）、車保中心2部（20及21年）、東勢分隊（17年）、烏日分隊（17年）、梧棲分隊（17年）、沙鹿分隊（15年）、南屯分隊（19年）、信義分隊（15年）、大誠分隊（15年）；至於西屯分隊，則是配備和南屯分隊一樣50公尺的雲梯消防車，但也有14年的歷史了🧔🏻‍♂️
　　
自從縣市合併後，西屯、南屯、大雅、潭子、烏日，以及海線的梧棲、沙鹿等地區，都是許多建商看好的熱門區域，近幾年來更是新蓋了許多高樓大廈，但這些地區的消防雲梯車剛好都有老舊需汰換更新的問題，可是，市府今年只編列3,500萬元左右的預算要購買一部新車，根本就不敷使用🙅🏻‍♂️
　　
消防局長曾進財說，一般雲梯消防車使用年限是20年，消防局這幾年已先購買了2部30公尺、1部50公尺的新車，並計畫逐年汰換老舊車輛，現都有請廠商做好維護保養工作，超過15年以上的車輛，消防局都會列入汰換計畫中✅
　　
另外，目前外勤消防員的無線對講機約有1,500多具，其中有900具已更換為數位式的無線電，大約還差600台要更換，如果再加計車裝台和固定基地台，所需經費約為3,000萬元，台中市已有廠商和企業表明捐助意願，預計今年底或明年初所有隊員的手持無線電系統都會全部汰換完成🎉🎉🎉
　　
　　
#儘速汰換老舊消防雲梯車
#類比式無線電要換成數位式
#消防員的配備和裝備真的很重要
　　
#正直敢言弱勢優先
#林祈烽
—————————
📱相關報導：
【中時電子報】https://bit.ly/3g4LZiv
【新華報導】https://bit.ly/3iYIpZf

#為花蓮人保留歷史記憶
#成功協調雲海軒營區暫緩拆除一年
#歷史建物應充分討論再決定去留

雲海軒營區位於花蓮市花蓮街，地理環境優美，居高臨下遠眺望太平洋，曾經是威權時代黨政軍來花蓮開會的重要地點。

之前開始遭到拆除時，當地文化圈人士議論紛紛，大家呼籲暫緩拆除，希望有更多的溝通，再決定去留，不要讓歷史建物白白犧牲。

張美慧議員蒐集了許多花蓮文史工作者的意見向我的花蓮辦公室反映，提出雲海軒有保存的必要性。

經過我的花蓮團隊了解，雲海軒的確是花蓮政治史上的重要建築，其前身是警備總部，威權時期黨政軍高官包括總統、副總統等都曾在此聚集與決策，甚至有傳聞環島公路的計畫是在此拍板。

既然雲海軒的一磚一瓦都是由納稅人的錢蓋的，加上目前建築本體都是良好狀態，我認為應考慮保留，並思考活化歷史空間，未來開放花蓮民眾參與使用，以保留這段歷史記憶。

活化歷史空間的方法可以借鏡美崙山松園別館等模式，朝此方向來做轉型。

#歷史建物必須充分討論再決定去留

雲海軒歷史建築保留案之前曾送花蓮縣文化局鑑定，可惜文化資產審議委員會，以建築年限未達標準所以未將其列為花蓮文化資產。

再加上目前國有財產法有「拆屋還地」的條文，所以，被閒置的雲海軒建築才會面臨被拆遷的命運。

花蓮許多人士擔憂，此建築物若被「拆屋還地」，此重要歷史景點很可能會經歷標售落入財團持有，這對花蓮的歷史記憶將是一大損失。

經過我們辦公室與國防部居間協調後， 行政院東部聯合服務中心（東服中心）洪執行長邀集相關單位與民意代表召開「雲海軒營區研商會議」。會議中獲得軍方承諾會 #暫緩拆除一年，讓花蓮縣市政府以及民間各界能有更多討論時間。

在暫緩拆除這段時間，希望將來地方政府與民眾可以先獲得共識，再決定雲海軒的去留。

雲海軒營區搶救案，讓我們看到，許多台灣具有歷史價值的建物正在默默地消失，原因可能是法規上的限制、產權問題或是所有權人無財力繼續維護。

這些現實問題無法簡單歸責任何一方，但，歷史建物與空間記憶一旦拆除就回不來。

范雲團隊會繼續為我們的歷史記憶盡一份努力，也邀請所有的花蓮人一起關心雲海軒營區的未來！

說明：雲海軒營區的土地所有權人是花蓮縣政府、市公所，建物所有權人是花蓮後備軍人指揮部。

🤓在iPhone12一發表之後，在小吃店的大學生、在捷運上的上班族，到處都可以聽到購機策略的討論📱。今年愛瘋三大驚奇，之一是第一波上場的12和12 Pro已經預購爆棚😂，還沒開賣就先轟動的聲音已經此起彼落，看來今年蘋果減配降價的策略奏效。之二是電信零元方案竟已出現48個月🤣，約繳完大學也畢業了👨🏻‍🎓。😲最後一驚則是前幾天公布的過保 #維修費用，隨著iPhone12今年也進化為OLED，螢幕維修也直接跳升8190，已經是64GB是空機價格$26,900的3成，難怪越來越多人就算看蜘蛛網，也要咬牙繼續苦撐下去😵。

如果設備的耐用年限越長🐢，又是重要的生活必需品，保險的重要性也大幅提高，未來除了汽/機車🚐🛵，手機很有可能是最需保障的第二項財產。但手機險在台灣普及率並不高，畢竟從2018正式推出才2年多，還算是非常新的險種⛱，相關討論並不多。
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ღ ❣ 「四點」揭露外遇男人 背後真相！ 為何「找小三」的男人不離婚？ ......♪♬❤
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如果愛請深愛，
如果不愛請放手。

在現實生活中，
你會發現有許多渣男
明明找了小三，
卻沒有和妻子離婚。

他們就這樣徘徊於
老婆和情人之間不亦樂乎。

有的被老婆發現了，
他就老實一段時間，
但一般不會主動為了小三
向原配提出離婚。

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為何「找小三」的男人不離婚？「四點」揭露外遇渣男背後真相！_心靈語坊_20190228

如果愛請深愛，
如果不愛請放手。

在現實生活中，
你會發現有許多渣男
明明找了小三，
卻沒有和妻子離婚。

他們就這樣徘徊於
老婆和情人之間不亦樂乎。

有的被老婆發現了，
他就老實一段時間，
但一般不會主動為了小三
向原配提出離婚。

在此先分享一個辛酸的故事
一個21歲姑娘在酒店服下毒藥
靜靜躺在床上，離開人世。
在離世之前，
她非常仔細地洗頭，
沐浴，盤了髮，化上新娘妝，
穿上了一身潔白的婚紗。

然後用酒店的便箋，
留下最後的遺書：
做你的新娘，
是我一生最大的心願，
也是永遠實現不了的心願。
再見了，
這繁華又醜惡的人間。
她沒做錯什麼。

只是在最脆弱的年紀，
愛上了一個不該愛的人。
姑娘生得好看，屬於那種
丟進人堆一眼就能看到的類型，
也是公司裡數一數二的美女。

她有屬於她自己的心事：
她愛上了有家室的經理。
正好經理也向她表示了好感，
一來二去，經理出軌了，
她成了那個第三者。

“再給我一點時間，
我們之間早就沒感情了，
我很快就會和她離婚，
然後娶你過門。”

女孩信了他的每一句話，
認真把每一次偷情當成約會，

可越是柔情蜜意，
女孩越痛苦
漫長無望的等待
讓她無比煎熬。

可獵豔的已婚男人，
許下的承諾都是謊言，
覬覦的，只是她
年輕的美貌和誘人的身體。

生活有時候比電影還狗血，
她和經理在酒店裡纏綿的時候
經理的妻子帶著
一群親戚破門而入。

一群人抓著她猛踹，
不停地扇巴掌，
嘴裡還罵著
“賤人、小三、婊子”，
那個對她說了
千萬句情話的男人
躲在妻子身後，
低著頭不敢和她對視。

“我會保護你，
不會讓任何人傷害你！”
從前說過的綿綿情話，
現在回想起來像個笑話。
婚外情最大的四點真相就是：

1.出軌的男人喜歡的，
只是婚外情本身的刺激和新鮮
至於對-像是誰，
其實沒那麼重要。

沉淪在虛構的愛情裡，
她早就失去了辨別能力，
男人在騙她，她也在騙自己，
付出了青春、名聲、自我…
哪一樣不是沉重的代價？

直到她在酒店裡自殺之前，
經理也沒再來找過她，
生前如此，何況之後？
現實很殘酷，
可這就是現實最真實的一面。

2.出軌的男人，大多數
最後都會選擇回到原配身邊。

我們常說“七年之癢”，
感情在七年之後
容易出現一段危險期，
而現代人的婚姻，
無疑縮短了這個年限。

婚姻裡不只是郎情妾意，
更多的是柴米油鹽細碎瑣事，
男人很容易就喪失激情，
開始從家庭以外的
途經尋找新鮮感。

據內政部統計資料顯示：
2017年一共有5萬4千多
離婚對數，高峰期落在3月。
以104年的資料來看，
離婚夫妻結婚
未滿5年者佔近33%，
5到9年20%，

等於組成家庭未滿10年
就離婚比例超過一半。
其中因為另外一半
有婚外情的比例高達三成！

所以在這些男人看來，
出軌只是
“全天下男人都會犯的錯”，

出軌之後認個錯，表個態，
像個犯了錯的孩子一樣
會到自己的家庭。

因為婚外情本來就是個錯誤，
所以他們也無需對這段感情負責
只需要讓自己的妻子安心就好。

3.男人出軌只是為了
彌補婚姻裡的遺憾
並不是因為
夫妻感情真的有不好，
或者多愛第三者。
也並不是通過出軌來換老婆。

大多數出軌男人的心理是：
“既要婚姻的安穩，
又要慾望的刺激。”

所以
他愛的不是你，
只是這段婚外情。

真的“成功”離婚的男人，
無非是遇到這三種情況：

1.實在無法忍受
糟糕的婚姻或者妻子。

2.第三者確實夠優秀，
值得他放手一搏。

3.第三者的手段讓他無法招架。

無論是哪一種，對男人來說，
離婚都不是首選，
共有財產、孩子撫養權、
孩子的成長、車房。

一旦離婚，
需要很長時間去打理生活，
最重要的還要
忍受親戚朋友的職責。
既然如此為
何不選擇和第三者分手呢？

什麼都不需要付出，
只要狠狠心以後不再見面，
附贈一句“
我們在一起本身就是個錯誤。”

這話沒說錯，是個錯誤，
還是個不小的錯誤。

人的天性就是趨利避害，
很少有男人
願意失去現在的一切，
去換一段虛無縹緲的愛情。

除非是從一開始
就謀劃著離婚的男人，
這樣的男人，不提也罷。

4.婚姻的成本很高，
夫妻感情也比你想像中得深

很多男人都是在放棄妻子，
放棄家庭之後才開始後悔，
才恍然大悟：
原來自己這麼愛妻子！

婚姻裡出現問題是常態，
但並不代表一定會離婚
出軌的男人往往是
選擇逃避面對這個問題，
找個別的女人讓自己安心。

很簡單的道理，
他們結婚十幾年甚至幾十年，
你們才認識幾個月，
你覺得他會傾向哪邊呢？

“男人雖然有時不知道
自己想要什麼，
但他們特別清楚
自己不想要什麼。”
還能不想要什麼？
不想要麻煩唄！

男人出軌久了，
能給他帶來的刺激和新鮮
也在直線下降，
等到哪天他覺得乏味了，
要麼回到妻子身邊，
要麼去找小四、小五、小六。

至於女人是否願意
重新接納這樣的男人，
那就是別人的家事，
因人而異。

只有看清楚男人的心，
也看清楚自己的心，
女人才能做出最理智的選擇。

婚姻破裂之後的痛苦和隔閡，
也只有身在其中的人
才會明白吧？

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心靈語坊 心靈天使 米米 美玉
華中音樂網 綠野花香

【軍人年改照顧基層 退輔會應多溝通、化解疑慮】

4月18日立法院外交及國防委員會，邀請國軍退除役官兵輔導委員會邱國正主任委員進行業務報告，適應質詢重點如下：

1. 一個禮拜前行政院公佈了軍人年金改革方案，確定了樓地板38990與軍官天花板90%、士官天花板95%的原則。我認為，軍人工作性質特殊，脫鉤處理是社會共識，不過方案公佈後，部份內容可能存在討論空間。

2. 舉例而言，軍人不同於公教人員，各軍階有最大服役年限（強制退伍）規定，也導致實務上來看軍官90%天花板只有退役將軍才能適用。年金改革應以照顧基層為最大訴求，這也是我不斷強調的重點，這點退輔會還需要繼續與社會溝通，以化解疑慮。

3. 退輔會表示，軍人年改試算系統已在今天早上上線，有需要的朋友可至https://www.vac.gov.tw/cp-1787-33218-1.html參考。

4. 除了年改以外，華欣文化預計在這個月底清算完成，員工已安置完畢，財產將交給榮民榮眷基金會。國華欣業則在上週召開董事會進入清算程序，目標在明年處理完成。

立法院視訊VOD連結：
http://ivod.ly.gov.tw/Play/VOD/106079/1M/N

＃基隆蔡適應
https://www.facebook.com/keelungING/

＃軍人年改

＃年金改革

＃外交及國防委員會質詢