早知道就聽妳的。
-
周末朋友傳給我一個大哭臉，說道: 早知道就聽妳的。
-
怎麼拉?發生什麼事了?
-
原來才搬到新家不到一年的她，這個周末的豪大雨，家裡淹水了。
-
下雨會讓大樓的房子淹水?而且是重新整修不到一年的房子?
朋友說是的，怎麼都沒想過住在大樓的中高樓層還會淹水，現在家裡的衣櫃跟床架都浸水了，損失慘重，她傳來更多的哭臉。
-
她說妳一定不懂早上起床腳踩下去的第一步竟是踏進水裡有多驚恐，尤其住的是高樓，這輩子想都沒想過會發生這種事。她說她驚聲尖叫嚇壞了，以為發生什麼事，趕緊起床查看，但牆壁沒滲水也不是天花板漏水，但客廳跟房間同時有5、6個淹水點，研判應該是從磁磚縫裡冒出水來，而且不是一小攤，是大面積的淹水，最大的一攤水比餐桌還大，衣櫃的下緣已吸滿了水..
-
朋友說:早知道就聽妳的，那時候不相信妳說屋主是投資客，現在才知道是真的。
-
事情是這樣的，去年朋友去看這間房子時我剛好跟她在一起，所以就陪著她一起去看房，這是一間2、30年的舊大樓，仲介介紹著所有的窗戶、包含陽台地磚、室內磁磚、浴室及廚具等全部都翻新，仲介說:簡單的說就是妳看的到的部分全部都翻新了，看不到的管線也是新的，因為屋主本來是打算自住的，所以特別請水電師傅整間房子都重新拉管線了。
-
的確，這間房子看起來是全面翻新過的，但我卻不相信仲介最後說的那句話: 屋主本來是要自住的。但仲介看的出來朋友滿喜歡的，繼續趁勝追擊的說:舊大樓要找這種採光佳通風好的房子不容易，這種房子一丟到市場上往往很快就賣掉了，是可遇不可求的機會，朋友很幸運剛好遇到，其實屋主是很捨不得賣的，他本來是打算自住，所以很用心也花了很多心血跟時間重新整修，你可以看的出來裡裡外外都翻新了。
-
仲介大概覺得我很多嘴，為了打消朋友的遲疑，他說”我敢打包票這絕對不是投資客轉手的房子”，他說:我跟妳們分享一個點就可以知道是投資客轉手還是屋主打算自住，他說投資客講究的是時效，不會去做那些敲牆敲磚的事，連前後陽台磁磚還有窗戶都重做，那多費事，他們的手法通常是用輕木工裝潢包起來比較簡單，沒人在敲磚的拉，他舉了另一間帶朋友看過的房子當例子來佐證這說法。
-
朋友輕聲的跟我說，好像的確是這樣，投資客轉手的都是用木工裝潢包起來讓你看不到，而這間房做的都是基礎功，沒有任何木工。
-
空氣中還留有沒消散的淡淡油漆味，我實在不太相信是屋主要自住，所以又多嘴問了句:既然屋主那麼用心也惜售，那為什麼現在要賣?
仲介說:因為屋主的爸媽年紀大了，希望他住的更近一點，剛好他們鄰居家的房子要賣，所以只好賣掉這間，X小姐，我可以跟你保證這間房子絕對不是投資客裝潢轉賣，屋主很老實，也是很孝順的人，如果到時候簽約見面時妳就知道了，他是真的為了就近照顧爸媽才轉賣這間，你若買到這間房子真的是賺到省心，立刻可以搬進來，而且屋主只想平移，沒有想賺錢，仲介說的信誓旦旦，然後突然”啊”的一聲，像是想到了什麼，他走到廚房打開櫥櫃叫我們過去看，他說: X小姐，妳過來看看這個就知道我說的是事實，不是騙妳的。仲介指著櫥櫃裡的濾水器說:這一台濾水器要3萬塊，如果是投資客沒人會花錢裝這個啦，屋主是真的打算自己住，喝水要喝健康才會加裝淨水器，妳看，我差點都忘了說了。
-
這招真的是滿高的，濾水器取信了朋友，最後房子以高出前手25%的價錢成交(約1百出頭萬)，朋友說她問過行情，跟仲介說的差不多，屋主幾乎是平盤價沒賺出讓的，若自己重新翻修也是要花這些錢，現在賺到了省事。
-
她當時曾問過我，為什麼不相信屋主是真的打算自住，是不是職業傷害風控遺毒?
-
記得我當時大笑，覺得風控遺毒的說法好幽默(遙想起當年天天跟詐騙集團鬥法的日子..)，我跟朋友說我不能確定自己的看法一定是對的，但我知道他說的不合常理，而魔鬼藏在細節裡，所有的不合常理通常都有問題 (想起以前在銀行工作設刷卡參數的日子，每天就是在看大數據，試著找到營收與風險間的平衡，複雜的參數設定下要抓的就是異常消費行為，真的很燒腦，難怪我頭髮白的這麼早…)
-
別的不說，光是願意花3萬塊買RO淨水機的人，想想會因為幾千塊錢的差價，瓦斯爐跟熱水器都選沒聽過的雜牌嗎?這太不符合常理了，自住更該看重的不是安全嗎?
-
這年頭行走江湖的陷阱真的很多，太多似是而非的虛偽類真，現代人又很會講故事，我們這些善良小老百姓們只能處處提醒自己，少一時衝動多幾分理智，不論幾歲都不能忘記要有思辨能力才不會枉繳學費，賺錢很辛苦，每一分錢都得來不易，要好好守住。

/
照片是西班牙安達魯西亞的小山城裡，一對老夫妻的家，一樓出租開餐館，2、3樓經營民宿，有一面的風景視野很好，而頂樓是自己一方小天地，坐在客廳的落地窗裡，居高臨下可以看到層巒疊嶂的山勢起伏往地中海綿延，很會過日子。

#豪山
#IH微晶調理爐
#廚房精品
#文末有抽獎 5\28留言已截止

上個月參加了豪山IH微晶調理爐料理體驗活動，跟著開心料理的黃老師一起做了一道#豉汁排骨飯，成品好吃極了，醃製入味的肋排肉經過IH爐高熱能的燜蒸，只花約25分鐘就非常軟嫩而且連白飯都一起煮好了!
淋上鹹香油蔥醬汁一起吃，連鮮少吃白飯的我，也破例地挖上好幾口白飯來搭呢!

活動影片：https://fb.watch/5jDqmzY4Qf/

曼蒂媽以往並沒有使用IH爐的經驗，所以當天很期待此次的廚具新體驗!
開始料理前現場人員先示範如何使用IH爐，簡單又直覺式的觸控操作方式，感覺一下子就能輕鬆上手

之後經由內部高層詳細的解說，才了解到原來全台灣只有豪山的IH爐獨有耐刮玻璃的設計，不怕鋼刷或菜瓜布一不小心就刮花了檯面，在清潔上不只更方便也更安心，真不愧是國內IH爐具的領導廠商呢!!

其實去年曼蒂媽更新廚房時也曾想過要使用IH爐，不過礙於房東不想要變更瓦斯管路只好作罷，其實說真的，近年來居家安全的意識提高，不少高樓層的新大樓對於廚房安全都已經強制使用無明火設計的IH爐具，相信IH爐之後將會成為台灣廚房設備的主流

說到廚房安全，我想應該有大多數的媽媽和我一樣不太敢讓孩子自己進廚房吧，曼蒂媽家裡使用的是一般瓦斯爐，平時煮飯時間如果沒必要會禁止三寶進來廚房，雖然也很想讓她們多多學習，但就是怕明火危險，而且瓦斯的點燃方式及火力對她們來說仍有難度，連妮可小六了我還是不放心讓她自己早上練習煎蛋

正式進入料理體驗時真的覺得，使用IH爐對孩子真的友善多了，像是鍋具放在爐上才可以導熱，鍋具一離開就馬上降溫，完全不用擔心接觸爐面會有燙傷的風險，另外還有貼心的兒童安全鎖的功能，孩子不小心碰到的話，也不會影響原本的設定而造成危險，很適合有幼童的家庭喔

除了剛剛說的安全鎖設計外，豪山IH爐也能設定烹煮時間以及另一個非常安全的設計，只要超過270度，就會自動斷電，避免空燒釀成災害，這一點當天參加的部落客們都心有戚戚焉，因為大家都曾有過忘記爐上正在烘乾鍋子就離開廚房，然後發現時自己也嚇得出了一身冷汗的經驗(我也自首)

這次的料理體驗曼蒂媽使用的是單口爐(IH-1017)，採用按壓的方式操作火力，而講師示範的則是雙口爐(IH-2895)使用滑動式操作，就像平常在滑手機一般，操作更方便，這個型號還有內鍵三段特殊加熱選擇，可以 解凍 / 保溫/ 慢燉不需要自己再傷腦筋去選擇其它的火力段，只要按下特殊加熱選擇鍵後，IH爐就會自動調整火力

火力的部分總共有九段，當天用4段火力就像家裡瓦斯爐的中火，不用一直要彎下腰來確認火苗大小，不需要很有料理經驗也能控制好火侯，，整個調整方式更精準了

而且加熱速度挺快的，尤其有個快速加熱鍵，沒幾秒就能看到熱水沸騰的狀態，一改以往以為電爐只能煮火鍋不能炒菜的刻板印象，IH爐的火力真的不輸給瓦斯爐呀

而且IH爐不像瓦斯爐有明火會產生熱氣，尤其是夏天，廚房就像是個蒸氣室，常常煮完晚餐，全身也都是汗了，有了IH爐開窗戶或吹電風扇都不怕，能夠當個優雅上菜的煮婦多好

平常煮飯時我的習慣就會邊擦流理台邊收拾，但瓦斯爐總是得等到最後吃完晚餐降溫了才能清潔，但當天使用IH爐時隨時都能拿著抹布擦拭也不怕燙到，而且表面平滑，一擦就乾淨，不像家裡的瓦斯爐有時食材噴濺出來黏附在爐架上，還得拔下來洗洗刷刷的超麻煩!

IH爐料理體驗結束後接著進到豪山的展示間參觀，第一次看到種類多元的IH爐品項還有各式的廚衛精品，曼蒂媽的眼睛瞬間都亮了起來，如果可能真的好想把家裡的廚衛用品都換上一輪

這次廚具新體驗讓曼蒂媽對豪山的IH爐印象非常深刻，如果你也正在找尋一個安全又好用的爐具，選擇國內IH爐領導品牌，並且考量後續售後服務的便利性，【豪山IH微晶調理爐】推薦給大家參考看看囉

==================

1.【按讚＋留言 + 分享 】
請按讚，公開分享此貼文，並留言「豪山IH爐業界領導品牌 」，
就有機會獲得豪山活動中用來煮飯的高質感不鏽鋼湯鍋(1名)喔～
2.活動截止日：2021/05/28(五) 23:59止
3.中獎公布日：2021/06/04（五）留言區公布喔！

#妞爸的頭髮
朋友：剛看台視氣象，你剪頭髮嗎？
妞爸：換髮型師，所以抓的不太一樣
朋友：差這麼多⋯😆
妞媽：有差嗎？我怎麼覺得都很像🤪
妞爸：之前幫我剪頭髮的造型師，前陣子有一次遲到，影響到節目錄影，結果老闆就叫他不用來了😅
妞媽：哎唷！這麼恐怖喔😱
恩哥：這樣就不用上班了嗎？
妞爸：這樣就沒有工作了！哎唷.....就是要告訴你們 #要準時 #不能遲到啦！

#趁此時機會教育
#準時真的很重要😆
#不然這群小人真的很摸🤪
#別以為遲到沒什麼大不了
#小孩看著觀念從小養成
#還好我們家有一位嚴格的老爸
#有他這位急性子
#也造就出超怕遲到的三隻😂

《堡貝王解憂雜貨店》
開團好物如下
1.【Iwatani 岩谷】豪華版內焰式省能源磁吸卡式瓦斯爐2.9kw(CB-EPR-1)
2.【KINYO】多功能電烤盤
3.【土耳其製】LAVA鑄鐵烤盤
4.【日本製】小五德瓦斯爐專用架
5.【歡慶國慶】愛台灣系列商品
6.【堡內現貨】安撫娃娃+寶寶睡袍
7.【日本霜山】陽台室內可串接掛裙架12入
8.【UdiLife優生活大師】輕柔按摩洗髮梳
9.【日本霜山】萬用伸縮式金屬分層置物架-加大款
10.【英國Frugi】304不鏽鋼吸管水壺(小400ml#大700ml)
11.【英國FRUGI】有機棉女孩童裝
12.【英國FRUGI】有機棉男孩童裝

➡️有需要者快來社團看看吧
https://www.facebook.com/groups/1912379495744795/

100924大直租屋明水大觀之外交官精選豪宅
影片網址→http://youtu.be/G0AHvXq2Zc8

物件名稱─明水大觀之外交官精選豪宅
建設公司─德源建設
使用分區─商業區：用途─商業用
格局─3+1房/2廳/2衛/2露臺/1陽台
總坪數─69.98坪；房屋權狀─60.47坪
主建物─36.24坪......↓

附屬建物─7.73坪
公設─16.5坪
座向─坐北朝南
邊間─是；採光─3面
瓦斯─天然；警衛─24hr
戶數─1層2戶；電梯─1部
所在樓層─3樓；總樓層─地上11樓/地下2層
建物完成日期─96年/11月/27日；屋齡─5年
建物管理費110元/坪+車位550元/個=7202元/月
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─山型磚、天然石材

車位說明
9.51坪/坡道平面/1個

生活機能
鄰近商圈/市場─美麗華、愛買、家樂福
鄰近公園─永直公園
鄰近學區─永安國小
鄰近交通─捷運劍南路站

提供設備
電視、中央空調、冰箱、熱水器、洗衣機、天然瓦斯、瓦斯爐

提供家具
床、衣櫃、沙發、書桌椅、茶几、書架、椅子、餐桌椅

特色說明
1.美麗華,、愛買、家樂福商圈、河岸公園步行5-10分鐘，捷運窗外400公尺
2.邊間、三面採光、室內實際可使用坪數約40坪、大直少數低公設豪宅
3.另有前後大露台(另30坪，無含於權狀內)，再加主臥專屬陽台，視野佳
4.街道開放空間與棟距大，無都市壓迫感
5.兩大房、一小房、另加一個傭人房(傭人房可通廚房或另有後門出入口)

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹，欲知此社區是否有釋出物件在賣，請來電詢問)

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/31066840