為什麼這篇豐邑park one ptt鄉民發文收入到精華區：因為在豐邑park one ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Lions2020 (喵喵中冠軍)看板home-sale標題[新聞] 單坪破百萬！台中水湳新案被...
https://tw.nextapple.com/property/20221111/EA54CB78F9A6F9E1D393A5DBEEF18601
【記者王鈞生／台中報導】實價登錄日前拋出震撼彈，位於水湳經貿園區首案「豐邑PARK ONE」，其中一戶最高層34樓成功挑戰每坪100萬元大關，不過今（11）日驚傳下架，主管機關低調表示，該筆交易確實存在、內容並無誤植，不過因引起市場波動，因此暫時下架隱蔽；《壹蘋新聞網》查詢實價登錄已不見成交紀錄，
不過新增三筆最高8、9字頭成交。
位於水湳中央公園旁的豪宅建案「豐邑PARK ONE」，出現一筆34樓、含雙車坪數89坪，總價高達7814萬元，若扣除車位換算單價達100萬元，創下台中房市歷史以來最高價，且非露臺戶，屬於一般交易，日前揭露引起熱議，不少人直呼「見證歷史」。
不料今（11）日實價登錄系統突然下架該筆百萬元交易，詢問現場銷售人員也不知實際情況，地政局說：「該筆交易確實存在，且經查核無誤，但因價格跳脫市場認知，引起高度關注，因此先行下架隱蔽。」
知情人士表示，儘管市場確實有該筆交易，但單一揭露不免引發質疑，按照過去慣例，主管機關應會考量市場普遍行情，待未來有多筆「百萬」單價成交，再一次性揭露，避免引起輿論關注。
現場業者則說：「因該案具有視野景觀『稀有性』，吸引企業主目光，至於契約一切按程序申報，配合主管機關。」
「豐邑PARK ONE」位於台中市西屯區經貿五路、啟航路，由豐邑建設投資興建，地上34層，地下7層建築，共有173戶住家，4戶店面，11戶辦公室，格局坪數規劃3房53-57坪、4房61-74坪。
據悉，該「百萬大戶」買方為曾居住在美國的台灣企業主，政商關係良好，早期都居住在紐約中央公園附近，趁著疫情期間返台選擇水湳置產，在今年七月前往案場由代銷老闆親自宴席接待，出手亦相當阿莎力，且指名要該案最高、視野最好的戶別。
此外，該案今（11）日同步新增揭露三筆交易，最貴單價為28層樓，含車位總坪數89坪，扣除車位換算單價90萬元，於今年9月底交易；另外兩筆分別位於16、17樓，單價則為80萬元，對比全棟中低樓層均價7字頭，不同樓層價差明顯。
台灣房屋集團資深經理陳定中指出，實價登錄對於市場有絕對參考性，對於區域房價產生「定錨效應」，而觀察近年台中房價走勢，已經逐漸追上新北，其中水湳除了中央公園外，還有有國際會展中心、綠美圖等重大建設加持，話題性多，吸引企業主進駐。
<簡評> 這不是掩耳盜鈴，那什麼才是掩耳盜鈴，我偉大的政府呀。。ㄦ。。
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推 k85564: 一直都是這樣啊 11/11 21:35
噓 Jodaro: 蓋牌啦笑死 11/11 21:37
→ Jodaro: 人道走廊給空蛙時間好好跟房仲談房價 11/11 21:37
推 Anyotw: 賣太貴下架XD，要多少你乾脆自己寫好了。省的大家麻煩 11/11 21:41
推 BRIANERIC2: 原來賣太貴還可以不要登，打假球喔 11/11 21:44
推 NightxFrog: 選舉後，就要看哪邊沒穿褲子 11/11 21:46
推 castalchen: 避免選前空空崩潰 11/11 21:47
→ castalchen: 假裝沒看到死忠仔空空還有做夢空間能騙自己 11/11 21:47
推 cms23: 厲害了！我的政府 11/11 21:48
推 rsseek: 啥 11/11 21:52
推 destinygirl: 有錢就是豪氣，直接指定要最高層、視野最好的戶別。 11/11 21:54
推 CuLiZn56: 沒想到台中能有一坪100萬的！放在二十年前誰能相信？ 11/11 22:06
推 tswen: 哈哈 政府認證作價 11/11 22:13
推 iNicholas: 政府溫水煮空空 11/11 22:15
推 kkmon: 羨慕政商關係一流 上傳到政府的公開資料還能隱蔽 11/11 22:19
→ kkmon: 政府認證，實價登陸主要的功能就是炒房 11/11 22:20
推 topaaron12: 蓋牌就沒事 11/11 22:28
推 destinygirl: 下架有用嗎？一堆新聞都備份了。 11/11 22:29
→ destinygirl: 簡直是鴕鳥，以為把頭埋到土裡就能當沒事發生？ 11/11 22:31
推 q156446: 竹北何時才能100啊 等好久喔 11/11 22:48
推 carolgilbert: 台北一坪150，200都沒有異常，台中這種鄉下地方一坪 11/11 22:55
→ carolgilbert: 破百就是不應該 11/11 22:55
→ Mei5566: 爽要你管，嘻嘻 11/11 22:56
推 clamperni: 政府的本來就會隱藏極端值 11/11 23:06
推 Mulsanne: 舒曼花園的實登呢? 11/11 23:06
推 piliwu: 講N次了假實登 11/11 23:09
推 Alwayswithu: 居然還有這招 11/11 23:12
推 lota: 實登超出太多本來就會隱藏，鴿子封包哦… 11/11 23:24
推 Madridtop: 建商找人頭炒房價，多容易 11/11 23:24
推 a9940597: 還有人說假實登喔！怎麼不去檢舉？ 11/11 23:25
→ a9940597: 被這些窮人思維笑死，總是找藉口來遮蔽自己 11/11 23:26
→ a9940597: 我頂多酸盤子真多 11/11 23:27
推 destinygirl: 28樓都成交到90萬了，所以頂樓34樓100萬差不多了。 11/11 23:27
推 yasea2004: 台北行 南不不行南部包擴新北 11/11 23:31
噓 kobe7785075: 半套實價登錄 11/11 23:34
推 william826: 太過分了 竟然多一個0 11/11 23:43
推 abyssa1: 之前好像戰過新北台中哪個會先破百萬 結果台中先達標 11/11 23:44
→ abyssa1: 不意外的部分是新板沒地沒機會載再創高 11/11 23:44
→ abyssa1: 意外的是居然是水湳而不是七期 11/11 23:44
→ abyssa1: 然後豐益算豪宅建商嗎？這也令人感到意外 11/11 23:45
推 yasea2004: 價格是 11/11 23:51
推 sunsamy: 做價啊！做完連自己都覺得跨張, 只好先下架！ 11/11 23:52
推 timeaftime: 新竹也參戰過 然而還是台中先達標了 11/11 23:57
推 kevin28: 笑死 一堆還在房版po文吹噓 上次青埔寨的也是 11/11 23:58
→ askachage: 直接承認一直都在蓋牌 11/12 00:00
推 darkgoblin: 青埔寨那是故意,這是離群值,不太一樣吧 11/12 00:02
噓 ppnow: 你他麼主動下架還叫實登？ 11/12 00:12
推 piolet: 交易存在 但是延遲登錄 單獨9日登錄 再一天下架 11/12 00:30
推 BRIANERIC2: 價格極端的不是都會標注「特殊交易」嗎？ 11/12 00:47
→ BRIANERIC2: 特別便宜的會寫親友或兇宅 貴的會寫含裝潢或約定空間 11/12 00:48
→ BRIANERIC2: 第一次聽過有下架這種的 11/12 00:48
推 drl12: 在地都知道台中七期和水湳一坪100萬本來就遲早的 有三戶80- 11/12 00:52
→ drl12: 100了還在假實登 乾脆説整個七期水湳都假實登 只有舊台中縣 11/12 00:52
→ drl12: 區一坪20萬是真實登 11/12 00:52
→ abyssa1: 剛看一下地址 這棟也不是臨公園第一排耶 11/12 01:19
→ coolben: 實價登錄本來就可以針對特殊價格選擇不刊登，不代表是作 11/12 01:24
→ coolben: 價，空仔到底懂不懂？？ 11/12 01:24
→ Elio2021: 板橋皇翔來青實登91.X萬, 早就被下架了 11/12 01:41
→ Elio2021: 更不用說之前就有人透露新巨蛋百萬實登被下架 11/12 01:42
→ Elio2021: 台中或新板誰先破百而且不被下架我不知道 11/12 01:43
→ Elio2021: 但說新板沒地的可真是鬧笑話了 11/12 01:44
→ Elio2021: 新板小遠百旁邊有一建案目前鋼骨蓋到10多層, 還沒開賣 11/12 01:45
→ Elio2021: 它後面還有一塊近兩千坪的地, 都更程序快完成了 11/12 01:46
→ Elio2021: 要蓋兩棟(33層) 11/12 01:46
→ Elio2021: 謙岳隔壁還有一個建案, 目前在搭接待中心, 網傳開價百萬 11/12 01:48
→ Elio2021: 離新板不遠處,還有一個地標案-馥華艾美(46層), 後年完工 11/12 01:50
→ Elio2021: 三年前預售時, 38層~46層封盤不賣 11/12 01:50
→ Elio2021: 當時38層以下實登最高78萬/坪(三年前價格了) 11/12 01:52
→ Elio2021: 這案是飯店宅, 旁邊是艾美酒店,明年完工 11/12 01:54
→ Elio2021: 它對面是五千坪的乙種工業用地, 預計變更用途 11/12 01:54
→ Elio2021: 而我認為新北的地王,非板橋車站正對面的一處空地莫屬 11/12 01:55
→ Elio2021: 這塊地比皇翔來青還好. 來青在新板最邊邊, 且不臨文化路 11/12 01:57
→ Elio2021: 這塊地幾乎正對板橋車站且臨文化路,正前方是萬坪公園 11/12 01:59
→ Elio2021: 地下會直接連通新板特區(地下連通道), 連過馬路都不用 11/12 02:00
→ Elio2021: 來青還是社會宅, 都可以賣到91萬/坪 11/12 02:01
→ Elio2021: 那我說的這塊地價格應該更高 11/12 02:01
→ Elio2021: 但如果大家這麼愛計較誰先破百, 我祝福台中囉 11/12 02:02
→ Elio2021: 只是要澄清一下新板沒地這個錯誤的說法 11/12 02:03
噓 abyssa1: 文化路以北就不是新板特區 錯誤澄清… 馥華艾美也不是 11/12 02:15
→ abyssa1: 皇翔來青也不是 謝謝樓上幫我證實新板特區真的沒地 11/12 02:15
噓 GeminiShiny: 笑屎 一堆不在新板特區 在那邊蹭 11/12 04:47
推 leonhsu: 主管機關蓋牌 11/12 06:58
推 leonhsu: 板橋高峰會 11/12 07:01
推 joice76x: 引起市場波動(X) 造成選情波動(O) 11/12 09:22
推 kis28519: 實登自助餐，爛透了 11/12 10:09
推 Elio2021: 樓上的又錯了 11/12 11:09
→ Elio2021: 難道你知道有所謂大新板計畫嗎? 11/12 11:09
→ Elio2021: 誰跟你說馥華艾美不是了? 11/12 11:11
→ Elio2021: 艾美隔壁(雄獅), 對面車麗屋..都是大新板範圍 11/12 11:11
推 Elio2021: 就算你連這個都不知道, 就算你要凹這裡艾美不是新板 11/12 11:15
→ Elio2021: 那下面這則新聞就是我前面說的33層都更計畫和已經在搭 11/12 11:17
→ Elio2021: 銷售中心的新板勝輝案 11/12 11:17
→ Elio2021: 還有這建案(24層), 可是真真實實在正新板特區內 11/12 11:23
推 ahlolha: 這就假實登啊 開這種低能後門 低於或超過多少要下架有沒 11/12 11:24
→ ahlolha: 有明確規範？完全就看政府心情跟選情 11/12 11:24
→ Elio2021: 8月多拍的, 目前蓋到10多層了 11/12 11:24
→ Elio2021: 光著三案四棟, 就在正新板特區內, 你還硬ㄠ喔 11/12 11:25
→ Elio2021: 說新板沒地的, 大概不知道除了前面說得三案四棟之外 11/12 11:57
→ Elio2021: 正新板特區未來內還有第四個建案 11/12 11:59
推 CGDGAD: 這個喔，誰打假球還不好說 11/12 12:53
→ CGDGAD: 難道沒可能是主力在畫線嗎？ 11/12 12:54
推 abyssa1: 原來是「大新板工業區」啊 我還以為是「新板特區」呢 11/12 14:54
推 Elio2021: 樓上還在硬ㄠ喔? 11/12 16:07
→ Elio2021: 大新板一詞(那可是出自新北市府官員), 就算你不想承認, 11/12 16:08
→ Elio2021: 光我前面提到的正新板特區內就有四個建案, 其中兩個有一 11/12 16:09
→ Elio2021: 個興建中, 另一個案子正在搭建接待中心 11/12 16:10
→ Elio2021: 你所謂的新板沒地被打臉了! 11/12 16:11
→ Elio2021: 補充: 馥華艾美案就是從乙種工業區變更為商業區的 11/12 16:12
噓 frgthy: 實價登錄還可以這樣玩喔 11/12 21:14
推 yeltek: 總價才七千多萬。。。呵欠 11/12 23:45
推 tc1988: 網上7000多打哈欠 網下連700多都要回去問一下神明XD 11/13 09:07
→ denny0000002: 七期逢甲到水湳規劃就是屌打信義大安，台北人來還 11/13 09:58
→ denny0000002: 不買爆 11/13 09:58
推 citizen5566: 台中坐10望12了 11/13 13:10
→ Physerapb: 給37樓，先達標百萬的是新北板橋的新巨蛋喔，也是被實 11/15 20:00
→ Physerapb: 登拿掉了，意外的也不是新板先就是了，沒地很難衝 11/15 20:00