【市場與金融】新加坡地產經紀兼做Uber司機

羅（Billy Loh）2008年開始在新加坡從事房地產銷售這一職業，走上了被普遍視為發財致富的康莊大道。然而現在，他的工作基本上是開車穿梭於大街小巷，因為他已成了優步（Uber Technologies）的司機。羅先生一邊駕駛著去年10月份租來的豐田車一邊說，「我們別無選擇，為了生計，總得想些辦法」。
萊坊全球樓價指數（Knight Frank's Global House Price Index）顯示，在截至2015年9月30日的12個月裡，新加坡房價下跌了4.3％，跌幅在全球主要房地產市場中居首位。目前，新加坡這個城市國家仍為亞洲第二大豪宅市場（僅次於香港），但房屋銷量暴跌（2012年以來下降了68％）對地產經紀人產生了巨大衝擊。
這件事要從七年前說起。當時新加坡政府為抑制房價開始干預房地產市場，出台了一系列所謂的樓市降溫政策，包括限制購房人的按揭貸款比例，要求買賣雙方同時支付印花稅等。新加坡房價從2013年起便一路下滑，創17年來最長下跌周期，導致市場上出現了要求政府取消降溫措施的呼聲。
在努力了半年卻沒做成任何一宗房屋買賣交易後，羅先生當起了優步司機。他說，自己現在平均每月能賺3000新加坡元（約合2092美元）。房地產市場火爆的時候，他完成一筆房屋銷售交易最多可獲得3萬新加坡元的傭金。
就全球而言，房地產從業人員往往都要同時打好幾份工，因為房地產是個周期性很強的行業。此外，新加坡的地產經紀人還面臨異常激烈的競爭。據新加坡房地產經紀協會稱，新加坡有3萬多個註冊地產經紀人，相當於每月每筆房產交易平均有10個經紀人在爭。房地產資訊服務供應商CoreLogic的數據則顯示，澳洲新南威爾士州有1840個地產經紀人，而僅悉尼市每月平均房屋交易量就達到8160筆。
優步和GrabCar的管理人士稱，優步等智能手機叫車服務和GrabCar等專車預訂服務的司機隊伍正在迅速擴大，吸引了很多地產經紀人慕名加入。優步2013年進入新加坡，GrabCar去年由出租車預訂軟件生產商GrabTaxi Holdings推出。新加坡陸路交通管理局的數據顯示，租車數量（可大致反映提供專車服務的車輛數量）過去12個月增加了51％。
從業9年的地產經紀人譚（Terence Tham）決定開著他的本田車做兼職司機，希望這個副業能幫他擴大人脈。他上的是早上6點至午夜這一班，每接送一位乘客，他都會向乘客遞上其地產經紀人的名片。他說，要利用自己兼職司機的機會獲得一切有用信息，「這就是房地產經紀人的生存之道。」
由於預計房屋銷量2016年將繼續下滑，新加坡房地產經紀協會正在想辦法幫助地產經紀人找到穩定的副業。該協會還向地產經紀人提供物業管理和其他技能培訓課程。這些課程「至少有助於地產經紀人獲得一份固定收入，不用完全依賴於房產交易傭金，」 新加坡房地產經紀協會理事長傅（Jeff Foo）說。
不過，對於急需開拓其他收入來源的地產經紀人來說，跨行去做專車司機雖然看起來方便又靈活，但也意味著長時間的駕車。韓（Ronald Han）從去年7月開始做起了專車司機。他說，自己每周工作50至60小時，在扣除燃油費、汽車保養和其他成本後，每月可以掙到2800至3200新加坡元。
同時，他也儘量不放棄自己的老本行。「這是地產經紀人最好的副業了。如果客戶有約，可以立即『下班』去赴約。」――Pooja Thakur、Christopher Langner；譯 徐安琪

上一次沙米從名古屋到高山跟飛驒古川，都是用自駕的方式，路很好走的，而且省下少時間。不過鐵道遊也很有樂趣，所以沙米還是喜歡鐵道＋自駕的方式去玩日本。香港的朋友如果有興趣，可以去報名參加。 Visit Japan for HK

2014年7月22日16:48 更新

本局已整理好合資格參加者的名單，並已發出電郵。
本局將陸續以電話通知各參加者，
多謝大家對本活動的支持。
請繼續留意本局facebook專頁，
本局將會舉辦各種不同活動，
希望能在不同活動中與大家見面！\(^o^)/

謝謝。

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2014年7月21日 20:05 更新

本局已跟據大家傳送私人訊息的時間整理好參加者列表，
但因有部分參加者提供的資料不全，
現已發了私人訊息確認。
請於2014年7月22日中午12時正前回覆，
如於上述時間未能收到該參加者的回覆，
本局將把該參加者的位置讓給其他參加者。

本局將於明天或後天整理好參加者列表，
再以電話及電郵通知各參加者。
請耐心等候。謝謝。(^_^)/

※如電話無人接聽，將留言。

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2014年7月21日 14:00 更新

大家好！多謝大家支持本活動。
本局現正確認大家的資料，雖然還未確認所有人，但相信應已額滿。
本局會盡快整理好參加人名單，再以電話及電郵方式通知大家。
請耐心等候，謝謝。(^_^)

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【活動】中部自駕遊講座

各位一直支持日本的朋友！大家好！為推廣日本自駕遊，JNTO將於2014年8月2日舉辦自駕遊講座。今次的主題是中部自駕遊，除了邀請豐田汽車公司代表專誠由日本來港為大家講解於日本租車或自駕時要注意的地方外，還找來遊日達人與大家分享中部自駕遊的樂趣！另外，當然少不了有大抽獎環節，豐富獎品包括由香港快運送出的雙人來回名古屋機票，大家快點行動並邀請朋友一起參加吧！

招募流程

招募期間：***已額滿***

獲選通知方法：
※先到先得。
※額滿後會於此相片留言告知。
※獲選者將得到專人電話及電郵通知。
※獲選者可帶同一位朋友來參加講座。

招募方法

➊請以下列格式傳送私人訊息給本Facebook專頁。

【中部自駕遊講座】
真實姓名：(請填上與身份證上相同的姓名)
身份證號碼：(請填上身份證號碼頭4位文字，包括英文字母)
電話：
電郵：
會否帶同一位朋友來參加講座： 會/否

❷如會帶同一位朋友來參加講座的話，請也提供該朋友的以下資料：

真實姓名：(請填上與身份證上相同的姓名)
身份證號碼：(請填上身份證號碼頭4位文字，包括英文字母)

講座詳情

日期：2014年8月2日(六)
時間：14:30-17:00 (暫定)
地點：香港灣景國際酒店
人數：限定75組(參加者可帶一位朋友一起參加)
內容：．豐田汽車公司代表將作有關日本租車的介紹
．遊日達人教你自駕遊中部
．有機會贏取豐富禮品包括雙人來回名古屋機票
．可獲日本旅遊小冊子和精美紀念品
・在場設置旅行社專用櫃檯提供自駕遊商品資訊

※內容有可能變更而不作另行通知。
※日本國家旅遊局(JNTO)香港辦事處保留一切最終決定權。
※機票只限於香港永久性居民。

2月11日 財經新聞

華爾街日報中文網新聞報導，支付寶取代Paypal成為全球最大的移動支付平台，2013年支付寶用戶用手機支付金額高達一千五百億美元，而Paypal用戶用手機支付的金額只有五百億美元。

另外，路透社報導，聯發科直搗對手高通的大本營，在高通總部所在地聖地牙哥成立辦公室，路透分析，聯發科要跨出中國市場，挑戰歐美等先進國家市場。

今日照片 是聯發科總部外觀照片

全球財經
美國取代中國成為投資首選地了嗎？
調查：基金經理繼續看好股票 發達國家股市更受青睞
TPP談判國將從22日起召開部長級會議

歐洲財經
俄羅斯能否復制北京的成功？
修正-德國經濟：ZEW主席憂心中國經濟若嚴重放緩恐拖累德國出口
歐洲政經：德國憲法法院削弱歐洲央行OMT計畫-\-\ZEW主席
歐洲股市升勢動能漸失 西班牙股市受創
英國經濟復蘇加速 商家信心倍增
榮耀歸素溪，灰塵歸小村

美洲財經
美股連續第三個交易日走高 道指漲0.1%
汽車之城底特律轉而依賴博彩業生存
就業報告不太可能改變美聯儲的政策路徑
《信報》：官方失業率不足據 退市快慢受制通脹
美股小幅收高 投資人聚焦葉倫國會聽證會
美國就業資料好壞參半 美聯儲或被迫調整政策指引
葉倫就任美聯儲主席首秀料面對政治表演 共和黨或批刺激政策

亞洲財經
豐田最遲2017年年底停止在澳大利亞的汽車生產
亞洲航空業增長前景幫助新加坡航展吸金
泰國政治動盪衝擊外國汽車製造商
標題新聞：澳洲統計局公佈12月房屋貸款下滑1.9%，降幅大於路透調查預估

的1.8%
印度望與中國在電影界合作加強聯繫

中國財經
中國保監會主席為朋友之女在摩根大通謀職
養老城鄉並軌考驗政府財政支付水準
中國股市放量收漲2.03%
土地制度改革六大認識誤區
土地制度改革誤區何在？
中國匯改下一步
從官方數據看中國公務人員工資
中國給世界經濟帶來變數
中國需要市場經濟地位
中國需清理增長模式副作用
中資企業舉債成本攀升帶來風險
中國2013年黃金產量和消費量均創歷史新高
發改委：繼續深入推進西部大開發
11日看盤：2月新股空窗提供上漲良機
港報社評：所謂“陸路入境稅”，醉翁之意不在酒-\-\文匯報2月11日
中國經濟：新一輪“走出去”支持政策醞釀推出，重點化解產能過剩-\-\報載
港報社評：徵稅趕客 須憶北區蕭條日-\-\星島日報2月11日
港報社評：新盤大減價穀氣氛，樓市添壓-\-\經濟日報2月11日
港報財經評論：外資看法主導中資股-\-\信報2月11日
中國A股市場2月份反彈行情趨於明顯-中信證券
中國官媒稱反腐衝擊餐飲業 高端餐飲現負增長
中國官方黃金儲備截至去年底持穩
2013年中國黃金產量再創歷史新高
滬綜指放量收升2%至逾一個月新高
資料觀測：1月新增人民幣貸款飆升過萬億 M2增速略放緩
資料觀測：1月進出口增速預計有所回落
中石油在四川發現大型海相整裝氣藏
中國央行綜合運用多種工具保持適度流動性 穩定市場預期
資料觀測：中國1月CPI同比漲幅料降至2.3%
分析：新興市場走資 中國演攻防戰
美國商業團體要求中國加快經濟改革

日本財經
日本國債達到千萬億日元 國民人均負債47萬元
詳訊：日本2013年經常項目盈餘創新低
舛添當選東京都知事為去核電討論降溫 經濟界暫吃“定心丸”
日本官房長官期待貿易順差擴大
收評：日經指數時隔6個交易日收復14700點
日本國家債務餘額超1017萬億日元創新高
日本經濟觀察者前景判斷指數大幅下降

能源新聞
國際油市：美國原油跌破100美元，因天氣可望轉暖且庫存料增加
布蘭特原油下跌約1美元

期貨市場
全球金市：金價持于兩周高點附近，靜候葉倫的國會證詞陳述
金價上漲 市場關注葉倫國會聽證會
多數商品期價震盪上行 近期有望小幅反彈
中國龍與其黃金寶藏

匯市
歐洲匯市：英鎊下跌，因英國央行利率指引具有不確定性
《全球匯市》美元指數接近兩周低點，葉倫國會證詞受矚目
美元持穩 交易商靜待葉倫聽證會
人民幣收升 終結四日連跌
美就業數據公佈後日圓安然維持走軟格局

商業動態
維基百科有點跟不上移動互聯時代
萬洲國際香港IPO聘14家承銷商
諾基亞將發佈安卓手機
支付寶取代貝寶成全球最大移動支付公司
投資大亨伊坎放棄要求蘋果擴大股票回購提案
安賽樂米塔爾有意收購義大利鋼鐵企業Ilva-\-\消息
臺灣聯發科在美國直搗高通大本營
臺灣宏達電衝刺中價智慧手機市場
東南亞廉價航空大舉購買飛機 樂觀過頭恐嘗運能過剩之苦
阿里巴巴提議收購高德軟體 對後者估值為15.8億美元
巴克萊銀行「數萬客戶個人資料遭盜」
東京比特幣交易平臺發現協力廠商交易技術故障
瑞銀高管因涉嫌聘用中國關係戶遭停職
阿里巴巴擬將高德軟件私有化
好人緣的微軟新掌門人
英國女老闆為女性呼籲六年職業間歇期
萬洲國際擬赴香港上市
比亞迪交付首批倫敦電動出租車
阿里巴巴擬收購地圖應用供應商高德
瑞銀兩名銀行家因聘用關系戶被停職

TG編輯一連幾集將會租不同租車公司的車做自己愛做的事，各自各精彩。今次Luby就去了宏益租豐田86手波版，一借就借了一個週末。一起步出車有沒有死火？揸86行龍翔道有何感覺？不同於平常試車片，今集主要紀錄了她的租車心路歷程與Sunday Morning Drive初體驗……
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日本租車各位已經好熟路好知價錢，唯一盲點在於永遠猜不透行李箱能否順利安放於車尾。日本租車公司網站注明的「一大二小」行李箱容積即是怎樣？行李箱像賭場買大細，只有大和小兩種？另外亦會令人懷疑車款的行李容量是否經過實證，還是簡單地根據不同車型來籠統估計。 為了掃除出發前的不安情緒，我們今次像走難般拉著一大堆行李喼，走訪香港各日本品牌汽車陳列室，尋找在日本常見的租車型號，實試尾箱的真正吞吐量。第三集入Toyota陳列室，測試Sienta、Noah 、Vellfire的胃口。
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但是在香港街頭，卻很難看到像內地那樣經常看到的巨型SUV等高油耗的車輛，大多數還是中規中矩的轎車，其中尤以豐田的最多，而且MPV在香港也特別的流行。特斯拉出現的概率也要高于內地。豐田在香港開展業務的時間比較久，並且香港的出租車用的很多是豐田的皇冠comfort，這輛車看起來比較老舊，但是卻超級實用，駕乘體驗比較好，而且故障率極低，比較符合出租車對于車的要求。同時也爲豐田做了變相的廣告，一舉兩得的好事。皇冠Comfort車型是在1995年推出的，它采用銳志Mark II平台生産，作爲出租車減少了很多豪華配置，後懸挂則爲扭力梁式結構，從而使車內的空間更大，運營成本更低。