#我喜歡重劃區_生活機能到底是什麼？
我的青埔新家地理位置很神奇，在高鐵特區最後一排，最近更改了路名，谷哥地圖尚未更新，所以常常物流配送找不到地址；因為改路名找不到很合理，但是就連計程車司機都不知道地址在哪邊，新路名、舊路名報了通通不知道，從去年開始至今還沒遇過知道這建案地理位置的司機（因為出高鐵後，搭車到建案3-5分鐘很快，走路可能要20分鐘），大概是過去這一片是荒地根本沒人會走，每次開過來後看到建案社區，司機就會恍然大悟：「喔呦常看見了，原來是這裡喔！」。

有一次台北夜歸出高鐵後搭計程車回家，司機一看我就說：「你外地人喔～剛搬來喔？」

「恩～對的～才搬來一個月不到。」

「啊你怎麼會買到這種地方啦？沒有生活機能很不方便誒～」司機大哥充滿疑惑問我。

真是一語驚醒我，看一下他的車牌，明明桃園人啊，怎麼會覺得青埔沒有生活機能？

「怎麼會？交通這麼方便，你看我今天不想開車就能搭高鐵上下班，附近全聯超市開車5分鐘就到，有電影院有商場，有環境有清幽，而且現在外送這麼發達，就算不出門，超市熟食都能幫你送到家啊？」我都覺得自己好像是銷售業務了講的有夠溜～
（插個話～那天筋肉爸爸發現青埔有個超妙的外送是steve madden~~鞋子配件品牌誒到底誰要用外送買？）

「啊也是啦～但是吼，我們老人啦，買菜喜歡菜市場，還有很愛吃宵夜小吃啦，家裡附近都有走路都能到才是機能方便嘛！」司機大哥很堅持。

可惜了路程回家很短我無法再跟他抗辯下去，但老實說這些看房子的日子以來，很多我覺得很棒的地方都被別人認為「 #生活機能不足」，然後問下去所謂的生活機能，不外乎「醫院小吃菜市場通通在腳程內」，這樣才是的生活機能好。

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有個朋友圈房子買在大賣場旁邊，當初購買正因為覺得走路就能到賣場採買民生用品生活機能有夠讚；結果入住兩年後他打算賣了換房，問他為什麼，說：「每逢假日節慶，大家都出門來賣場採買，我家進出都大塞車，不慎其擾！我寧願每個週末開車去賣場，然後住家周圍永遠不要塞車。」

這幾週開車跑很多地方，看到了許多地區的精華地段果然像是許願池要什麼有什麼，問題正因為發展早，街道狹小、基零地多、房子有三角的有狹長的有正方的、因此街道感覺凌亂......如果機車垃圾車汽車公車一起上，那真的就像是沙丁魚擠罐頭，就算做什麼都走路能、附近診所一長串，長期狹窄的生活我會瘋掉。

當然以上言論、以下言論純屬個人感受，大概我真的當罐頭人從未接觸大自然太久了～請大家不需要攻擊不開心，因為每個人對「生活機能」的評斷都有自己定義與理解；我個人是住了一輩子天龍國東區再也受不了繁忙狹小沒有綠地的感受，而出逃到重劃區的人。

自從買了台中港重劃區當投資房後，也看到許多討論在說那邊毫無生活機能可言，要就買清水，要什麼有什麼生活方便；於是有一次我就到附近繞繞，果然像是百寶箱的街道什麼都有啊～～但同樣街道偏小，招牌很多，一眼放去沒有風光可看的狀況；加上附近宮廟香火鼎盛，那個人潮來時～～進出真的很需要耐心啊。

有一次我到林口長庚醫院附近看房，附近也是要什麼有什麼的豐富狀態，但同樣問題就是街道老舊感大，無法有換然一新感受，上下班顛峰時間真是萬頭攢動，我會很想逃開。

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開始覺得生活完全不需要在鬧區與「高生活機能地帶」，是到美國造訪我大姐。姊姊住在美國幾十年了，每天都要開車兩小時去上班，或者每週例行的物理治療也要開車一小時，住家附近的健身房走路要30分鐘才能到，超市也是差不多距離。

但是他的社區環境優美、半山腰上住民很分散，附近許多大型公園可以溜狗蹓小孩，之前美國疫情爆炸時他們完全不用擔心被感染，而且開車10分鐘內就有各種超市與賣場可以採買～～他一群朋友回台灣時都會一天來回半個台灣的玩景點，因為覺得開車都很快！

看上青埔這地方，其實也是因為讓我感覺很像姊姊的家，只是交通更方便了～

只要開車5分鐘內就有超市、有肉舖菜舖可以買；開車同樣5分鐘就有電影院有賣場可以逛街；開車15分鐘就能到達大型醫院；有診所有藥局都是車程10分鐘內；小孩的教育可以非常完善環境都很棒；公園多到每天可以去不同的，還可以到處探險找鄉野秘境（我家往後走就開始很多田地農地）；有許多好手藝的小食咖啡店；去任何台灣景點都變得很近；健身房終於不用在地下室完全無陽光；重點是每天都被陽光親吻醒，伴著一片河流綠地做飯洗衣服運動.......對我而言這就是最完善的生活機能了。

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看房子我還是喜歡重劃區內的建案還有大型造鎮，畢竟經過重新規劃過的地區，身處期間空間感會很廣闊，很舒服，感覺很乾淨。

沒事還是會想繼續去看房，這是一種樂趣，即使口袋沒有那麼深，但是有夢的感覺可以驅動自己不斷向上。

接下來我要去考不動產交易員資格，為了興趣和自己看房可以更有判斷力，當然這麼愛企劃媒合異業的我也會在建案銷售這塊幫大家找團購（其實不是團購，應該說是關係戶），大致我會選的房子都會以重劃區、大型造鎮為主，因為自己就是喜歡這樣的房子啊～（筋肉老爺一旁說：還有面海面河岸的喔～到底他是有多想住在海邊？）
#粉絲們覺得生活機能是包含了哪些事情

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我開了房屋討論群，也期待能有房屋團購促成；為了讓大家找到合適的社群，提供以下區分：
#LINE社群加開為三個區分北中南物件
請大家選擇自己想要的加入，裡面大家可以暢談自己看屋經驗等等，加入前請幫我閱讀使用規範

#臉書社群採審核機制開放po文討論，也放我提供的資訊，讓單純想要接收資訊的團友粉絲能輕易找到需求；但因為臉書社團內互動少很容易臉書就不會推播，所以請粉絲們加入後要「點選通知➡️開啟所有貼文通知」，才不會漏掉訊息。

還請大家在房屋社群內都不要吵架等等，畢竟買屋喜歡房屋這種感覺與需求很個人，或許我找的房屋大家也會覺得不怎樣～～但總之就是多了一個選擇讓大家可以更好條件買到房子，期待這邊越來越好玩。

台灣北中南房產物件分開討論，請大家點選需求的加入
#請幫忙在該有的社群討論該地區物件喔

➡️臉書社群「筋肉媽媽buy屋團（」！請點選以下連結加入社群！
https://www.facebook.com/groups/1009618726488377/?ref=share

➡️「筋肉媽媽buy屋團（北部）」！請點選以下連結加入社群！
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➡️「筋肉媽媽buy屋團（南部）」！請點選以下連結加入社群！
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#都可以私訊我要連結

#杜芳子 #台北飲料 #台北美食 #杜芳子古味茶鋪
杜芳子古味茶鋪傳承的匠人精神來自於創辦人阿嬤的好手藝及對茶飲品質的堅持，而杜芳子就是創辦人阿嬤的本名，阿嬤因家境困苦，年幼時送給人家當童養媳，長大後會騎三輪車到軍營外賣涼飲給阿兵哥，以自己煮的麥茶及茶凍做調配，因為這炎熱天氣下的好滋味及好口碑，慢慢地附近的工人也會過來跟阿嬤買，進而遠近馳名。

創辦人希望將阿嬤的好手藝發揚光大，秉持對品質的堅持，與在地果農合作，而選用的當季水果與台灣特種好茶以及A級牧場小農鮮奶等食材，都是通過檢驗認證的，杜芳子古味茶鋪對於飲品的堅持，就是希望每一杯飲料都能帶給所有人舊時代的純真與美好，可以說杜芳子古味茶鋪就是一個以愛傳承的品牌喔!

貓編依據著朋友的推薦挑選了四款茶飲，也來品茗一下杜芳子古味茶鋪的好滋味囉~~
依舊習慣選擇微糖(1/3糖)，甜度會比較剛好，較能體驗各種配方的口感。

#芳子烏龍鮮奶凍 65元
一拿到手先是呈現出柔和的漸層，底部有晶瑩剔透的茶凍在乳白色的鮮奶間飄盪，上層的烏龍茶茶湯漸漸與鮮奶融合，接著輕啜一口，那是禾香鮮奶的濃、醇、香，混和著烏龍茶的茶香，再搭配獨家製作的清香微甜的茶凍，一起谷溜谷溜地滑入喉，後韻還有茶香的回甘口感，整體的搭配非常契合，讓貓編彷彿也滑入了幸福的國度了。

#回憶的味道 65元
是漂亮的雙層對比色彩，下層是青綠色的甘蔗汁，接著再加入鮮榨檸檬汁，在上層紅褐色的南投凍頂烏龍茶茶湯中，且漂浮著少許晶瑩剔透的冰塊及新鮮檸檬切片，光視覺上就覺得美啊!以吸管啜取一口下層清新香甜的甘蔗汁，再喝一口上層的烏龍茶，則含有檸檬的酸香及烏龍茶的茶香和回甘，是一款很有層次口感的飲品。
這款”回憶的味道”果真像人們回憶起過往的人生旅程中，總包含著酸酸甜甜的滋味，屬於自己的人生也有著屬於自己的茶香回甘感受呢!

#布丁烏龍鮮奶 65元
這款使用台南的小農品牌--禾香鮮奶及南投凍頂烏龍茶調配而成的奶茶，再加入一整顆的布丁，喝起來除了奶茶的濃醇口感，還能吃到焦糖布丁的香Q甜滋味喔!

#奶蓋紅茶 60元
厚重綿密的奶蓋，搭配茶韻濃厚的傳統紅茶，奶蓋是鹹鹹甜甜的滋味，與紅茶茶湯的香甜互相協調融合，香濃滑順，喝起來還挺濃郁順口的呦~~
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杜芳子古味茶鋪-永和永貞店
地址：新北市永貞路187號
電話：(02) 8923 5767
【其他分店】：
蘆洲中正店｜新北市蘆洲區中正路52號 ( 總店 )
新莊思源店｜新北市新莊區思源路351號​
板橋文化店｜新北市板橋區文化路一段219-5號
林口復興店｜桃園市龜山區復興二路5號
新竹北門店｜新竹市北區北門街11號
新竹湖口店｜新竹縣湖口鄉中正路一段199號
高雄瑞豐店｜高雄市鼓山區南屏路515號
高雄鳳山店｜高雄市鳳山區光復路二段221號
彰化中山店｜彰化縣彰化市中山路二段430號

#貓足跡 #貓足跡台北
#秘境手搖 #相機先食 #新北美食 #新北飲料 #food #foody #foodie #drinks #taiwan #yum #yummy #thirst #thirsty #instagood #drinkup #bubbletea

🧏🏻‍♀️靠臉吃飯看過來🧏🏻‍♀️
✨大安區小岩井診所✨
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🌺🌺🌺Lea變漂釀🌿🌿🌿
雙機雷射+超音波導入+粉刺清理
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靠臉吃飯的看過來！
準備解封要來見大眾當藍要美美的啦😎
小岩井長效療程讓臉發光💡
臉部保養真的很重要
蕾雅我對人的第一印象就是看臉😜
看他的氣色、皮膚狀態好不好
偷偷觀察就可以看出他最近的狀況
因此我很在乎臉是不是光滑發亮
不是那種濃妝豔抹一笑就掉粉
而是自然的秀出氣質氣勢❗️

這次來到小岩井做療程🧏🏻‍♀️
護理師親切接待
一端上桌的杯子超美！（後來我直接下單去買🤣
填寫一些自己皮膚體質狀況
接著就諮詢醫師👨🏻‍⚕️
醫師很帥耶！根本顏值擔當（錯重點
了解我的皮膚還有重點是
〽️怕不怕痛〽️
我是痛感極低的人做這療程是可以忍受的
除了一開始清除粉刺的時候有點痛🥲

接著超音波導入
震出毛孔內髒污、減少黑頭、角質和死皮堆積
過程冰冰涼涼很舒服
感覺到臉上滿～滿的安瓶保濕🈵️

最後重頭戲- 雙機雷射
韓國原廠🇰🇷來台
很像兩台超帥超跑🏎
分別是淨膚雷射+皮秒雷射
淨膚雷射將黑色素打碎讓人體可以快速代謝💨
皮秒雷射是專門針對東方人的膚況，降低修復期⬇️
療程中很像微微被電到的感覺⚡️
一開始很緊張肌膚很緊繃會微微刺痛
但後來習慣後就覺得還好沒那麼痛了～👌🏻

修復期很快！
一週不停保濕敷臉
直接一個閃亮登場🌟🌟🌟
整個氣色很亮很有精神
原本的痘痘也都消下去皮膚光滑
谷溜彈潤
自己看了很滿意也被自己煞到🥰
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🌺🌺🌺Lea到此一遊🌿🌿🌿
店內文青莫蘭迪綠💚
相比其他醫美診所浮誇的感覺
更像來到家的舒適感🏠
重點是護理師們人都超nice的啦！
之前去一些醫美店很勢利的感覺不然就是一直推銷
這間不會～針對想做的跟他們討論溝通就可以嚕♡

趁著著降二級趕快來保養吧😜
保證到公司每個同事看到都說氣色也太好是不是有喜事了吧？😏
想跟蕾雅一樣變美美的快去預約吧！
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💆🏻‍♀️小岩井診所
官方Line預約👉 @koiwaiclinic
📍台北市大安區光復南路260巷23號2樓
🚇國父紀念館站
⏰週一-週日 12:00-20:00

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📍 內湖大溝溪親水步道
📍 114台北市內湖區大湖山莊街底號
內湖有這麼美的健走步道太棒啦！內湖大溝溪生態治水園區是個親近自然、親水遊憩好去處，不管是野餐、遛狗遛小孩、戲水都很適合，還可以往上健走到碧山巖欣賞整個台北市全景👀
沿著大溝溪溪畔而上，巨石堆疊配上溪水川流的聲音，綠盈滿谷讓人忍不住駐留欣賞。這是一條老少咸宜的登山步道，一路緩坡不會太吃力，只有圓覺瀑布到圓覺寺的路是陡上的階梯，汗直接用噴的💦
來回大約兩個小時多，溪谷間的涼意和茂密樹蔭讓步道走起來很舒適，大推薦👍👍

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👄 朵murmur

剪完片頭，我以為是我要跟保羅求婚的影片哈哈
照片都在我的硬碟裡，難怪保羅還沒求婚就失敗😭

其實這八年從一開始很想步入婚姻，到後來非常恐婚，心理的變化和對未來的規劃，一直影響著我對婚姻的想法。從來不覺得結婚就等於幸福，對我來說這是另一項很難很複雜的課題，我們會有更多事情需要磨合。

身為所謂大齡女子被催婚好幾年了，我就是不想為了任何人結婚，我希望我想踏出這一步，是我打從心底準備好了，不為任何人，單純只為了自己和保羅。就在今年我終於我決定要踏出人生這重要的一步。也謝謝保羅一直耐心等待我準備好我的心理狀態。

愛情長跑八年的時間，不短也不長，足夠我們經歷好幾遍彼此人生最可愛的、最壞的、最討厭的、最感動的、最跌到谷底挫敗的那些moment。還好我們就算吵吵鬧鬧，都還在彼此身邊。

這集vlog可能稍微有點無聊，但這就是我們人生中很重要的一天，但願十年、二十年後再打開這支影片，我還是能感受這些溫暖卻可愛的片段❤️



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🎬 必看影片清單

▌99%日常 vlog ep.1 ▌新家近況。淘寶傢俱開箱。最愛台北buffet＆火鍋店。宜得利購物。
► https://youtu.be/2QC9b3PcUTI

▌99%日常vlog ep.2 ▌來不及被求婚，來不及挑戒指👫 我們先來去結婚了！
► https://youtu.be/6im5vCKV4FU

▌99%日常 vlog ep.3 ▌拔智齒。民生社區走走。開箱超美全白氣炸烤箱。內開眼袋手術。癈廢宅家
► https://youtu.be/sGni4ibIv4U

▌𝟗𝟗%日常 𝐯𝐥𝐨𝐠 𝐞𝐩4 ▌三級防疫警戒前後的小日子🌞溜滑板。好吃的蕃茄牛肉麵。隱適美治療計劃。裝窗簾。淘寶的椅子終於來了
►https://youtu.be/HIkVW4p1TEE

▌🏠 Moving Vlog #01 ▌我們買新家了！Empty Apartment Tour 空屋小紀錄 ｜
► https://youtu.be/n9rsSJsToo0

▌🏠 Moving Vlog #02 ▌新家裝潢挑地板、挑磁磚、挑中島檯面！各種選擇性障礙！
► https://youtu.be/Ae2sc1i6DWY

▌韓國首爾 Seoul Vlog # Ep1. ▌ 弘大吃吃喝喝買買！必吃炸醬麵。韓國歐逆推薦烤肉店。 Airbnb民宿。 買到超好看皮裙 。
► https://youtu.be/0uq_UmKhlIQ

▌韓國首爾 Seoul Vlog # Ep2. ▌ 廣藏市場最好吃居然是？古著Vintage天堂。明洞買買買
► https://youtu.be/An8fNMod6ik

▌韓國首爾 Seoul Vlog # Ep3. ▌ 首爾市區也有黃澄澄銀杏樹步道！意外找到韓國米其林必比登推薦豬蹄店！
► https://youtu.be/Vdsn3070tKs

▌韓國首爾 Seoul Vlog # Ep4. ▌ 延南洞踩點咖啡店！繼續弘大逛街
► https://youtu.be/M8MvLdWhGf0


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🔖 我的髮型設計師

► FB : RedCircleMichelle蜜雪兒
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▼影片剪輯軟體▼
Finalcut Pro

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⛵️澎湖 自由潛水◾水下南方四島 薰衣草森林 海影潛旅水下專業攝影跟拍 島澳七七專業潛水船 浪大也能安全戒護
🔎HD 影片 https://youtu.be/ksc2U7c8l5Q

學了自由潛水,開始找尋水中不一樣的自己
第一次跟上了海影潛水旅行 不僅是水下有專業攝影跟拍
還有路上的攝影拍照行程也是超級專業！！
這趟住在將軍，我們用三天兩夜的時間
去認識不一樣的水下南方四島
只是水下的南方四島實在比我們想像還要神秘很多
早上還是風平浪靜,下午就波濤洶湧
好加在這趟是搭乘澎湖最熟悉南方四島海域的島澳七七
專業的安全戒護,在碰到突然的水流急浪,島澳七七也能安全把我們接回船上
雖然不能夠潛好潛滿,但是有我最強的潛水女教練ＣＯＣＯ
在水下也能拍出一張張的好照片,真的很推薦在台北的朋友可以找她學自由潛水
這趟住在島澳七七的將軍民宿，晚上還有超厲害的海鮮ＢＢＱ
整趟除了不能潛好潛滿,還是留下很多小遺憾
但也沒關係,這樣的潛旅還會持續的報名中
只是都有限制開團的時間，有興趣的朋友在留言跟我說唷＾＾～

◼◾▪水下南方四島▪◾◼
潛水旅行 三天兩夜

自由潛水一日遊
（七八月客満9月有開團）


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總是自稱是住在澎湖的遊客,客人玩我也跟著玩
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