📌📌建物建造完成前中途變更起造人應申報契稅🏠🏠

#苗栗縣 政府稅務局表示，#建築物 在建造完成前，因 #買賣、#交換、#贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，應在取得使用執照後，由使用執照所載起造人，申報繳納契稅。

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

📌📌稅務常識 夫妻間相互贈與房屋是否應報繳契稅？🏠🏠

王先生在自有土地出資蓋透天厝，於建造完成前，中途變更起造人為配偶王太太並由王太太取得使用執照，因接獲稽徵機關「#申報契稅輔導函」，遂詢問，#夫妻相互贈 與 #財產不課徵贈與稅，贈與土地也不課徵土地增值稅，為何贈與房屋卻要報繳契稅？

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

【幸福桃花園～手札】有關申報契稅起算日期之認定
桃園縣稅務局表示，納稅義務人應於房屋買賣、承典、交換、贈與、及分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報繳納契稅。

有關申報契稅起算日期之認定，除上述以買賣等方式取得房屋者係以契約成立之日，或因占有而依法申請為所有人之日為起算日外，其他如為不動產移轉發生糾紛時，應以法院判決確定日為準；向政府機關標購或領買公產，以政府機關核發產權移轉證明書之日為起算日；向法院標購拍賣之不動產，以法院發給權利移轉證明書之日為起算日；建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人，或中途變更起造人名義並取得使用執照者，則以主管建築機關核發使用執照之日起滿30日為起算日。

桃園縣政府地方稅務局表示，房屋移轉務請於規定期限內申報契稅，逾期申報者，每超過3天按應納稅額加徵1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣1萬5000元。