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[爆卦]變更承租人是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇變更承租人鄉民發文沒有被收入到精華區：在變更承租人這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 變更承租人產品中有18篇Facebook貼文，粉絲數超過1,937的網紅法律救生員，也在其Facebook貼文中提到， 【法律救生員新聞小學堂第8集開講囉😁—可以因為疫情要求房東調降房租？】 許多店面因為疫情影響紛紛倒閉或暫停營業，承租人得否因為疫情而要求房東降租？該怎麼提起調整租金的訴訟？讓我們一起用星聚點KTV的新聞一起討論吧~ 📌若想了解以上議題，請參考以下連結文章喔~ https://www.yuanxi...

「變更承租人」的推薦目錄

變更承租人 在 劉崇顯 Instagram 的最佳貼文

2020-05-01 03:54:08

#議會開箱01 今天上任後的第一個委員會開議，跟大家簡單介紹一下，新竹市議會有四個委員會來審查各不同領域的議案，分別是 #民政、#財政、#建設、#教育 委員會，民政主責交通環衛警消社福勞工，財政負責預算主計稅務，建設包含工務觀光都計產業發展，教育則顧名思義專責教育與文化，在今年度的會期我是建設委員...

  • 法律救生員

    變更承租人 在 法律救生員 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-14 17:29:44
    有 13 人按讚

    【法律救生員新聞小學堂第8集開講囉😁—可以因為疫情要求房東調降房租？】

    許多店面因為疫情影響紛紛倒閉或暫停營業，承租人得否因為疫情而要求房東降租？該怎麼提起調整租金的訴訟？讓我們一起用星聚點KTV的新聞一起討論吧~

    📌若想了解以上議題，請參考以下連結文章喔~
    https://www.yuanxilaw.com.tw/news_detail/185

    📌影片連結:
    https://youtu.be/eYVSB9I4Ds0

    📌新聞來源：
    https://tw.appledaily.com/local/20210902/M6WFPY7AXNGCLAV6C5OYOFYJIM/

    #疫情
    #調整租金
    #情事變更原則
    #星聚點

  • 元照出版

    變更承租人 在 元照出版 Facebook 的最佳解答

    2021-09-13 08:33:40
    有 20 人按讚

    📌民事法裁判精選／陳忠五教授 #月旦實務選評 第1卷第2期(2021/8)
    　　
    本期陳忠五教授精選19則最高法院裁判，其中6則裁判涉及的法律問題或見解，理論或實務上具有重要意義，值得注意。
    　
    ✏摘要：
    🟧董事違反公司法第209條第1項規定的競業禁止義務，致公司受有損害時，公司除依同條第5項規定，行使歸入權，將該董事的行為所得視為公司所得之外，是否另得基於其與董事間的委任契約關係，依民法第544條規定：「受任人因處理委任事務有過失，或因逾越權限之行為所生之損害，對於委任人應負賠償之責」，或依債務不履行責任一般規定（如民法第227條等），請求董事賠償其因此所受的損害？

    🟧為直轄市所有，交由其所屬區公所管理、作為社區活動中心使用的建物，如係無權占用他人土地，土地所有人得否以該「區公所」為被告，依民法第767條第1項規定，請求該區公所拆除建物、返還土地，並依民法第179條規定，請求該區公所給付相當於使用土地租金之不當得利？對此，除須討論「直轄市區公所有無當事人能力」外，另亦涉及直轄市區公所管理市有建物的法律地位問題。針對以上議題，本期所選判決中，最高法院與原審法院見解一致，並明確闡述其理由，具有參考價值。

    🟧房屋無任何正當權源座落在土地上，房屋所有人構成無法律上之原因受有占有使用土地之利益，致土地所有人受有損害，土地所有人得依民法第179條不當得利規定，請求房屋所有人返還相當於土地租金之利益，並無爭議。問題是，房屋所有人若再將房屋出租並交付於承租人占有使用，此時承租人占有使用房屋同時，是否亦占有使用房屋所座落的土地？土地所有人是否亦得主張，房屋承租人構成無法律上之原因受有占有使用土地之利益，致土地所有人受有損害，另依民法第179條不當得利規定，請求房屋承租人返還相當於土地租金之利益？此乃實務上常見的問題，本期所選判決中，最高法院與原審法院見解不同，值得注意。

    🟧醫療法第63條第1項、醫師法第12條之1有關「告知後同意法則」之規範，其解釋適用問題，實務案例不斷增加。對此，本期所選判決中，最高法院以抽象法律見解，指出「告知後同意法則」之規範意旨，並為該告知說明義務定性，再闡述有關告知說明義務舉證責任分配的見解。針對最高法院上開見解，陳忠五老師亦於文中提出相關疑義，供讀者進一步思考。

    🟧不當得利的類型，分為「給付不當得利」與「非給付不當得利」二種類型，再依各該不同類型，分別判斷不當得利是否成立，以及在何人與何人間成立不當得利，可謂是近年來學說與實務逐漸趨於穩定的見解。關於「給付不當得利」類型，其核心概念「給付關係」的認定，攸關不當得利當事人範圍的界定。此在多數人間基於相互牽連關係而發生財產上損益變動的情形，如何判斷何人與何人間成立不當得利，更形重要。本期所選判決，涉及「指示給付關係」中，被指示人依指示人的指示，匯款於領取人後，因補償關係不存在，究應向指示人或領取人請求返還不當得利的問題。最高法院於該號判決中，就給付目的、給付關係的概念，以及不當得利當事人的界定，有具體明確的闡述，值得參考。

    🟧關於子女姓氏之變更，可分為「意定變更」與「裁判變更」二種事由。意定變更事由，依民法第1059條第4項規定，無論是父母書面約定變更或成年子女自行決定變更，各以「一次為限」；裁判變更事由，則有民法第1059條第5項所列各款情形之一，由法院依父母之一方或子女之請求，為子女之利益，宣告變更子女之姓氏為父姓或母姓。
    本期所選裁定，即涉及父母再結婚後，聲請法院裁定再度變更子女姓氏的案例──父母於子女出生後，以書面約定子女從父姓，嗣後兩願離婚，父母以書面約定該子女變更為從母姓，其後父母再結婚，是否得再以書面約定該子女再次變更為從父姓？或在父母雙方合意的前提下，為該子女之最佳利益，聲請法院裁定變更該子女姓氏為從父姓？於此情形，違反民法第1059條第4項規定的「以一次為限」，且又未具備同條第5項所列各款情形之一，因而問題如何解決，顯得特別困難。最高法院於該號裁定中，突破現行規定限制，以類推適用方法，積極從事法律之續造，值得肯定。

    　
    🗒全文完整請參閱：民事法裁判精選／陳忠五教授（臺灣大學法律學院教授），《月旦實務選評》第1卷第2期。
    　
    📕本期內容：http://www.angle.com.tw/magazine/m_single.asp?BKID=3817
    　
    　
    　
    　
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  • 法律救生員

    變更承租人 在 法律救生員 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-03 08:17:09
    有 1 人按讚

    台北地院認為星聚點主張因為疫情營收減少，本來就是長租型承租人承租房屋經營商業，所應承擔的各項風險之一。北院判星聚點敗訴。可上訴。
    －－－
    看來情勢變更原則毫無適用餘地?

    民法第 227-2 條
    1.契約成立後，情事變更，非當時所得預料，而依其原有效果顯失公平者，當事人得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之效果。

    https://tw.appledaily.com/local/20210902/M6WFPY7AXNGCLAV6C5OYOFYJIM/

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