為什麼這篇議價 小房間鄉民發文收入到精華區：因為在議價 小房間這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者a386036 (骷髏怪)看板home-sale標題Re: [請益] 請問小房間議價的出價時間W...
議價 小房間 在 焦家祥 Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 14:03:30
#好朋友的房子 #屋主自售 不急售 這篇文是（各房間與廁所） 孝親房、陽台、花園、四房、兩廳、三衛、🅿️ 桃園市📍平鎮區📍龍泉一街 #自售 ‼️三層樓 ‼️自售 地坪：29.47 建坪：35.95 格局：5房.2廳.3衛.陽台.庭院 #大地坪田字好規劃 #座北朝南冬暖夏涼 #用心整理直接入住 ...
沒有所謂的見面談
見面談不是坐下來，一起討論價錢
間面談用意簡單說
把你拉離開家裡，拿到主場優勢門票
買賣雙方拉開
對屋主議價
對買方要求加價
而你到房仲地盤很多小手段，你無法做上網查資料
看電視不理仲介，打電動 唱歌。跟狗玩
阻斷能干擾你思考加價，還有做功課的機會
再來就是雙方的體力消耗
看誰先受不了
當然見面談你要往回殺，那就沒必要去了
更不可能成
原本價錢就不會成
你在降低會成？？？？
會不會屋主也是鄉民
降價後上來說房仲坑殺他
※ 引述《StephenDrew (NO:1 ShortStop)》之銘言：
: 各位經驗豐富的版友好，
: 初次購屋有件事想請教：
: 那就是小房間內的出價，能否低於斡旋書寫的價錢呢？（屋主沒簽同意出售只是答應約
出
: 來）
: 因為我們為表示誠意，
: 直接斡旋就把最高預算寫上去 （實在蠢）
: 而這價也的確高於附近實價。
: 但屋主都會有期待加價的心態，
: 擔心像這樣沒保留，
: 是否當天沒加價就很難談成？
: 或是可以先出個比斡旋低一些價，再往上加呢？ 但出比斡旋低的價感覺會惹怒屋主 …
lo
: l
: 有點困惱 ~”~
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→ supereva: 往回殺真的浪費時間 完全不懂想這樣做的邏輯是啥 06/23 01:24
→ supereva: 你出a價錢對方不賣 出來談還出比a低 這到底是什麼 把 06/23 01:26
→ supereva: 自己當賣方想想 遇到這種買方作何感想 06/23 01:26
推 cicatrix: 還有嫌房子殺價的，反過來如果你是屋主會怎麼想，其實人 06/23 03:04
→ cicatrix: 類真的很單純 06/23 03:04
→ cicatrix: 你代位思考就知道該怎麼作比較適合 06/23 03:04
推 StephenDrew: well..這真是誤會 我們不是要見面再殺更低 06/23 10:52
推 StephenDrew: 只是要增加買到的可能，但也考量到對方感受。 所以 06/23 10:54
→ StephenDrew: 後來我們直接說斡旋是final offer 後來還有再多加一 06/23 10:54
→ StephenDrew: 些 06/23 10:54
→ StephenDrew: but guess what, 對方見面直接先把價錢往上提XDD 06/23 10:55
→ StephenDrew: 所以說我們覺得要顧慮感受不適合做的事，對方也許也 06/23 10:55
→ StephenDrew: 會做 06/23 10:55
推 deltaz: 看誰急誰就讓步啊，賣方會這樣搞大概不急著賣，要殺價很 06/23 14:46
→ deltaz: 難 06/23 14:46
→ cicatrix: 就是看誰急，比較不急的會試探性可不可再多要一點 06/23 15:12