【@marketfocus.hk 】【恒大翻版？】公司債跌崩盤 三道紅線全踩 富力股價累挫45% 散戶貪高息損失慘重 . 繼恒大（3333）之後，另一巨型房企富力地產（2777）恐怕同樣深陷債務泥沼？綜合《彭博》及內媒報道，在內地強力監管及打擊樓市之下，內房公司債拋售潮持續，其中因債務沉重致「三道紅線」全踩的富力地產首當其衝，它發行的部分公司債價格較發行價累跌了逾4成，創歷史新低。事件反映投資者對富力地產還債能力乏信心，並出現「股債雙殺」的局面，因富力地產股價同樣較一年高位累跌約45%，單是本月已下挫一成。不少貪圖超過10厘股息率入市的散戶損失慘重，分析員料富力需變賣資產或再融資以減債。 . 事件帶出貪圖高息而買股票易陷入「賺息蝕價」的陷阱，有證券界人士認為，雖然富力地產及其他不少內房股都是有實力的大企業，但因債務沉重，投資者若想藉買入這些股票收息要非常小心，因在沉重還款壓力下，高派息可能難以持續。故擔心風險而又希望買股收息的散戶，應該選一些現金流強勁及風險較低的公司如房託股或公用股（股息率一般約4至6%）來收息。舉例說，港燈（2638）、置富（0778）、陽光（0435）及香港電訊（6823）都可考慮，但宜分散投資及逢低買進，以減低風險。 . 「三道紅線」是指2020年8月中國住建部、央行召集房企開會時提出的三個監管要求：剔除預收款的資產負債率不得大於70%、凈負債率不得大於100%、現金短債比不得小於1倍，目的是確保內房企財政健康。但據內媒報道，富力地產上述三個欠債指標，分別為74.9%、123.5%以及0.55倍，即是說三個指標都不合格，「三道經線」全踩，情況令人憂慮。《彭博》引述富力地產總公司最新半年度報告，顯示富力地產「三道紅線」全踩且短期償債額高企，8月銷售額也復蘇乏力，穆迪近期即下調了其評級，令再融資風險增加。導致富力地產今日現金流短絀的原因之一，是因為2017年富力曾以約200億元從萬達商業地產接手大量酒店資產，但卻未能帶來顯著盈利，令富力財務狀況轉壞。截止今年上半年，公司資產總計約為4183億元，負債總額約3307億元，其中有息借款餘額逾1433億元。 . 踏入9月後，公司財務狀況仍未見改善，淨負債率達到123%，投資者遂紛紛沽售手上的富力公司債券以止蝕。其中「16富力04」本月已跌逾20%，周二收報69.95元，創上市以來最低，之後再下跌；「18富力10」去年價格仍近100元，但8月時下跌4成，最新報55元，累計跌幅逾45%，跌勢慘烈，機構投資者也損失慘重。至於富力的境外美元債，價格也顯著下瀉屢創新低。 . 中銀國際周一的報告稱，房地產板塊繼續受到恆大債務問題衝擊，富力地產拋壓甚大，公司短期償債壓力將使得流動性狀況惡化。穆迪上周將富力地產的評級下調至B2，並列入負面觀察名單，並指富力地產2022年的預計現金流將不足以覆蓋債務償付，意味著公司可需要新的融資或出售資產。Bloomberg Intelligence分析師Daniel Fan在報告中指，富力地產可能會通過持續控制土地儲備來節省資金，上半年購地支出僅為合約銷售額的4%。資產處置可能是切實改善流動性的關鍵。目前，富力及其子公司境內外共有折合87億美元的存量債券，其中36億美元將於明年到期。 . 股評人聶振邦則指出，除了富力地產，現時市值超過100億港元並且股息率超過13厘的內房股還有時代中國控股 (1233)、合景泰富集團 (1813) 和雅居樂集團 (3383)，股價走勢與富力地產相若，都是不斷下行，的確與市場憂慮恒大償債進展消息有關。但今日《彭博》引述知情人士，指中國金融監管部門據稱已允許中國恆大與金融機構債權人就現有融資償還期限重新進行談判，故此認為恒大財困最終可以解決，不會令內房產業產生連鎖爆煲反應。然而，整個內房板塊本月繼續捱沽機會仍大，故除非打算持股作不少於一年的長線收息部署，否則要有或需捱跌10%至15%的心理準備，才適合現價進場。 . 考慮到市值超過100億港元並且股息率超過13厘的內房股現只有上述五隻，證明是罕有具財政實力的股份，加上就中長線而言，「三條紅線」的規範將令內房企業趨向健康發展，整體前景仍可看好，上述五股都具備中長線投資價值，現時股價表現表不濟只屬暫時性。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【@marketfocus.hk 】【BTC破5萬】9月跌多升少 散戶宜候低吸納 比特幣破50,000美元 有回吐壓力 . 比特幣價格近日進一步發力，終於成功重返5萬美元的4個月高位。分析指比特幣下關可上望58000美元，但投資者要有心理準備比特幣須經歴9月份的一輪下挫才有望重拾升勢，但可視即將可能出現的回吐為吸納機會，因為根據2011至少2020年十年間的走勢推斷，比特幣價格第四季往往向好。 . 比特幣8月初才在4萬美元附近水位掙扎，但僅花了一個月時間已再下一城，周五成功突破5萬美元關。據Coindesk數據，截至本港時間周一中午，比特幣報51738美元。比特幣全周累計升約8%，倘自年初低位27734美元計，比特幣8個月間累計更已進帳逾8成。 獨立研究機構Fundstart繼續睇好比特幣前景，對其今年餘下時間維持正面看法，指聯儲局近期更為鴿派的立場會刺激投資者加大槓桿，為虛擬資產提供更足夠的流動性。 . Fundstart又認為，比特幣目前仍處長期升勢，下關阻力位已經要數58000美元。 不過Fundstart提醒，比特幣本月或要回氣，因為參考過往數據，比特幣在9月份的往績一向平平。於過去10年的9月份均錄負回報，是期內全年唯一錄得負平均回報之月份，期內全月平均回報為負7%。但在10至12月間，比特幣往往重新發力，過去10年的10月、11月及12月，全月平均回報分別是13%、53%及14%。基於比特幣在每年9至12月均呈現以上技術走勢，Fundstart建議投資者將比特幣的任何回吐視為吸納機會。 . 虛擬貨幣開採及硬件中介商Blockware Solutions分析師Will Clemente認為，比特幣升穿5萬美元是觸及了關鍵的技術與心理關口，但分析過比特幣的多個供應相關比率，包括交易所可供買入的比特幣數量相對整體比特幣流通供應，Clemente預計比特幣價格將進入為期兩周的波動期。 Tesla創辦人馬斯克（​​Elon Musk）今年是左右比特幣今年價格走勢的重要風向標。今年2月Tesla公佈買入了15億美元比特幣，又表示未來會接受顧客以比特幣購買Tesla的汽車，刺激比特幣價格狂飆，比特幣今年4月創下超過63000美元的歴史高位，惜未能企穩。馬斯克其後稱暫停接受顧客以比特幣買車，導致比特幣陷入長達兩個多月的頹勢，7月下旬更曾經跌破3萬美元。巧合的是，馬斯克在比特幣失守3萬美元後不久透露Tesla很有可能恢復接受比特幣買車，比特幣價格始見「翻生」。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【@marketfocus.hk 】【超人家族】李嘉誠李澤楷父子輪流「吸水」 和黃醫藥、富衛集團上市隨時受熱捧 . 香港頂級富豪「超人」李嘉誠及其次子「小小超」李澤楷，近日先後將旗下公司和黃醫藥及富衛集團，分別在香港及美國作招股上市；李嘉誠雖已退休但號召力仍驚人，而李澤楷一向財技了得，因此不少市場人士預期，這兩家公司在招股上市時，可望獲得「粉絲」們一定程度的追捧。 . 李嘉誠旗下、由其長子李澤鉅掌控的和黃醫藥，新上市編號沿用2015年和黃與長實「世紀合併」前所用的「00013」，乘著全球疫情仍在的時機，決定於香港招股上市，公司周五（6月18日）在香港聯交所發布的招股書顯示，長和持有已在英美上市的和黃醫藥44.7%權益，自周五起至下周三（6月23日）招股，計劃發售1.04億股，其中12.5%即1300萬股在香港作公開發售，餘下87.5%即9100萬股為國際配售，招股價最高45元，每手500股，每手入場費約22700元，集資額最多46.8億元，計劃於30日正式掛牌上市，摩根士丹利、富瑞及中金為聯席保薦人。 . 這次招股中，和黃醫藥引入5名基石投資者，包括CA Fern Parent、CPP Investments、泛大西洋投資集團、HBM Healthcare Investments及中金啟融基金等，合共認購3.25億美元（約25.35億港元）股份。和黃醫藥表示，其美國預託證券(每份代表五股股份)於納斯達克上市買賣，於2021年6月15日美國預託證券於納斯達克的最後銷售報價為每份美國預託證券29.73美元。據悉，今年4月和黃醫藥與霸菱亞洲達成協議向霸菱亞洲的關聯基金發行1億美元新股，發行價相當於每股美國存托股份30.5美元，並計劃來港上市，當時的發行價較有溢價7%，後因市場不穩而擱置上市。 . 分析指出，由於超人的號召力仍在，加上是當炒的生物醫藥股，預期上市時可望受到一定程度的追捧。綜合多間券商數據，和黃醫藥孖展暫時錄得1.13億元，暫未足額認購，當中華盛證券借出5000萬元，輝立借出4000萬元。另一方面，華盛証券分析師聶振邦提醒小股民，近就新股而言，個別有強勢表現，但普遍來說今年有很多表現仍然「潛水」，所以投資者要有心理準備，如果用現金來認購，影響不是很大，但如果以孖展認購，則要考慮自身風險。 . 和黃醫藥創立於2000年，專注於全球市場的創新型醫藥研發企業，主要從事癌癥和免疫性疾病的治療；如果根據指示性最高發售價45元，全球發售所得款項淨額將約為44.41億元，當中50%用於推進賽沃替尼、索凡替尼、呋喹替尼、HMPL-689及HMPL-523的後期臨床計劃以進行註冊試驗及潛在提交NDA申請；10%將用於支持進一步的概念驗證研究，並資助內部研究以持續擴大的癌癥及免疫疾病產品組合；20%將用於進一步增強集團在商業化、臨床、監管及生產方面的綜合實力；15%將為潛在的全球業務發展及策略收購機會提供資金；餘下5%將用作營運資金、在全球及中國擴大內部能力以及一般企業用途的資金。 . 另一方面，在近期美股屢創新高之際，李嘉誠次子、電訊盈科主席李澤楷私人投資的保險公司富衛集團（FWD），其母公司日前已以保密方式提交申請，計劃在美國首次公開發行代表A類普通股的美國存託股份（ADS），但未決定招股價和發行股數等，IPO預計將在完成審查程序後進行，但最終仍視乎市場及其他情況而定。至於FWD最終捨棄熟悉的香港而遠赴美國進行IPO，分析指情況與阿里巴巴當初相似，目的為維持同股不同權架構，不排除日後以中概股身份回流香港上市。《彭博》以及《路透社》旗下IFR早前分別報道，FWD數月前已改變主意考慮在美國或新加坡上市，以維持其不同投票權架構，其美國IPO可能於今年第3季推出，募資高至30億美元，相當於超過230億港元，公司估值超過150億美元，折合大約1170億港元。 . 根據FWD官網介紹，該公司利用數位科技，向客戶提供以創新定位及簡單明瞭的產品，業務偏布亞洲區10個市場，包括香港、澳門、泰國、印尼、菲律賓、新加坡、越南等，為各地客戶提供人壽及醫療保險、一般保險、僱員福利、回教及家庭伊斯蘭保險，有超過980萬名客戶，逾6100名員工及33000位代理人，集團資產總值626億美元，該公司為李澤楷控制的盈科拓展集團旗下主要的保險業務公司。 . Text by BusinessFocus Editorial . #BF環球視野 . @marketfocus.hk 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management