台北內湖專業形象照拍攝作品分享 40年由二代接手的-光美攝影 康寧店 Marco PhotoStudio (服務韓式證件照/形象照/求職照/全家福／護照證件照)

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❤️
從以前到現在～我的每張證件照都超醜XD
每次過海關都時候，海關人員都會用疑惑的表情看我（？
然後在三確認到底是不是我XD
有一次有一個海關還用英文跟我說～本人比這個照片好看😝
-
想起之前拍傳統證件照的時候～
都是快速的上座、快速的拍完，攝影師跟你說幾天後可以來取件唷～
就快速的把你趕回家了😂
不但感受不到溫暖～拿到的照片還很嚇人⋯⋯
每次媽咪說要拍證件照完全不報任何希望🤣
（反正規格符合就好～（威～
-
這就是我對於證件照的印象～
是不是有點難過加哀傷😢
今年一直流行韓國的韓系證件照
一直很好奇到底為什麼可以那麼美又不失真
原來這是有秘密的！！
原來韓式證件照最大的特色就是「當場拍照、當場修照」
整個修照片的過程都是現場溝通，
讓本人全程參與修照的過程，
針對自己想調整的地方直接做調整～👍🏻 -
今天就要告訴大家一個好消息❤️
在內湖區的「光美數位影像」就可以拍韓式證件照了💓💓💓
而且價格合理又實在～👍🏻 一進門看見攝影師覺得也太帥太年輕了吧！
竟然是會打扮的年輕人🤣🤣
以前幫我們拍證件照的都是老奶奶或是老爺爺哈哈哈
超像藝人的哈哈
完全就是跟得上這個時代美感的大葛格！😆
而且老婆也超漂亮的～牆壁上還有很多老婆的外拍美照❤️❤️❤️ 拍個照實在是很講究～攝影的設備超優質！
而且都是新穎的棚燈跟攝影器材
看到這個完全放心的把自己交給攝影師了🥳😆
-
我先在旁邊的梳妝區整理自己的妝容，攝影師超級貼心的！💗
在拍攝前還親自幫我整理翹起來的雜毛，跟之前去拍的證件照的老奶奶差超多
也不會罵人說怎麼沒梳理好頭髮之類的～真的是超溫柔的攝影師！！👍🏻 接著拍照時間到摟！
攝影師會教你怎麼擺pose、微微調整臉部的位置，讓你的面部表情自然一些😆
拍完照之後，我以為就要離開了～但是接著厲害的來了！！！
拍完不到一秒鐘，
攝影師請到桌子前面，
將剛剛拍好的照片傳輸到ipad讓我挑選～
-
然後神奇的時刻終於來啦！🌸🌸🌸
攝影師是用手繪版跟Photoshop修圖，
可以將很多細節處理得很細膩～但又不失照片的高清～
先將討人厭的痘疤跟臉部上的細紋修掉之後
攝影師就會開始問你要加強哪邊，全部都可以提出需求喲！！😆
而且攝影師也會給你一些建議，畢竟是要出國的照片還是要讓海關認出來的～所以不會讓整個照片很假😌（是不是超貼心！💗）
（偷偷說我還不小心把眼影畫歪
攝影師沒有笑我還幫我修到兩邊對稱⋯真的超細心的🤣） -
這種一對一的超完美修片高級服務，我超喜歡的啦😘
真的讓你瞬間變美美～大愛韓式證件照❤️ 最後的成品出爐囉~~會有照片跟一個小光碟（可以重複洗）
我終於可以換上美一點的證件照了耶比❤️🥳
超級感謝攝影師❤️
整個過程大約40分鐘而已～
超級快速的！照片美美又效率超高的到底哪裡找😍
價格又很實在！！✨✨✨ -
【證件照價格】
✨一般件 🔥超級活動價🔥 $400 (約4~5天取件)
✨『拍攝一般件』 4個工作天(不含拍攝日和公休日)，500元含檔案光碟，人像精修，8張2吋照片
✨『拍攝急件』 600元隔天取件
✨『拍攝現場件』 當天現場取件（可現場討論調整，確認修片完成再洗照片，約5分鐘） 700元(時間長度依現場調整) 《提供郵寄服務：便利商店店到店 / 60元》
✨現場件 $800 (現場修片，約20分鐘取件)

這些證件照、護照～基本的規格都可以拍得美美的唷💗
除了證件照之外，還有形象照、情侶照、婚禮、全家福都可以做拍攝👍🏻
- ✨店家資訊
📍光美數位影像攝影照相館(內湖康寧店)
☎️：(02)2790-5038
地址：台北市內湖區康寧路一段52號
官網：https://km27905038.business.site
粉專：https://www.facebook.com/KM27905038/
#韓式證件照 #韓式證件相 #韓式證件照相館#photo #photography #picture #pictures @ 光美數位影像 / 內湖康寧店

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➭ Products Mentioned:

1. 淘寶電視櫃 ：https://reurl.cc/4yvQ9K
（不推薦，原因我之後會再淘寶合輯分享，有興趣的人可以先不用考慮這個賣場的東西）

2. 淘寶床頭櫃：https://reurl.cc/jqYl0Z
（目前使用起來還不錯，以價格而言床頭櫃cp值蠻高）

因為才剛開箱所以使用心得跟建不建議買，我會在之後的影片分享😊

3. 市民大道涮涮鍋（東興店）

4. 響食天堂 （大直店）



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👄 朵murmur

事實上這系列的單元主題我還沒想好，就先叫做99%日常吧！（之後想到更好的我再改）
生活中不可能每一件小事都能拿起手機相機紀錄，像是我總不可能跟保羅吵架吵到一半開相機對吧?就讓那生活中的1%留給我們自己，其他的99%希望藉由這系列vlog可以紀錄生活的點滴，也可以更貼近大家一些些😊

如果我又開始不準時上片，歡迎大家鞭策我😂

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🎬 必看影片清單

▌99%日常 vlog ep.1 ▌新家近況。淘寶傢俱開箱。最愛台北buffet＆火鍋店。宜得利購物。
► https://youtu.be/2QC9b3PcUTI

▌99%日常vlog ep.2 ▌來不及被求婚，來不及挑戒指👫 我們先來去結婚了！
► https://youtu.be/6im5vCKV4FU

▌99%日常 vlog ep.3 ▌拔智齒。民生社區走走。開箱超美全白氣炸烤箱。內開眼袋手術。癈廢宅家
► https://youtu.be/sGni4ibIv4U

▌𝟗𝟗%日常 𝐯𝐥𝐨𝐠 𝐞𝐩4 ▌三級防疫警戒前後的小日子🌞溜滑板。好吃的蕃茄牛肉麵。隱適美治療計劃。裝窗簾。淘寶的椅子終於來了
►https://youtu.be/HIkVW4p1TEE

▌🏠 Moving Vlog #01 ▌我們買新家了！Empty Apartment Tour 空屋小紀錄 ｜
► https://youtu.be/n9rsSJsToo0

▌🏠 Moving Vlog #02 ▌新家裝潢挑地板、挑磁磚、挑中島檯面！各種選擇性障礙！
► https://youtu.be/Ae2sc1i6DWY

▌韓國首爾 Seoul Vlog # Ep1. ▌ 弘大吃吃喝喝買買！必吃炸醬麵。韓國歐逆推薦烤肉店。 Airbnb民宿。 買到超好看皮裙 。
► https://youtu.be/0uq_UmKhlIQ

▌韓國首爾 Seoul Vlog # Ep2. ▌ 廣藏市場最好吃居然是？古著Vintage天堂。明洞買買買
► https://youtu.be/An8fNMod6ik

▌韓國首爾 Seoul Vlog # Ep3. ▌ 首爾市區也有黃澄澄銀杏樹步道！意外找到韓國米其林必比登推薦豬蹄店！
► https://youtu.be/Vdsn3070tKs

▌韓國首爾 Seoul Vlog # Ep4. ▌ 延南洞踩點咖啡店！繼續弘大逛街
► https://youtu.be/M8MvLdWhGf0



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🔖 我的髮型設計師

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香港今日社論2021年01月30日(100蚊花旦頭)
https://youtu.be/ZQJ15MYwyqE

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明報社評
英國為持有英國國民（海外）護照（BNO）的港人，提供居留和入籍路徑，中方宣布不再承認BNO作為旅行證件和身分證明，並保留採取進一步措施的權利。特區政府則表示，明天起不得使用BNO在本港出入境。根據《中英聯合聲明》雙方交換的備忘錄，回歸後港人可續用英國簽發的旅遊證件，但不具居留權。無論中英雙方還是港人，多年來只視BNO為旅遊證件，現在英國賦予BNO持有人移民入籍機會，不管如何政治操作包裝，又或從技術層面詭辯，現實都是單方面改變BNO的法律性質。中方不滿英國違背承諾，更多反制措施相信還在後頭。BNO風波對中英關係的影響有待觀察，惟英方此一政治操作，對香港社會必起分化作用，比起 1990年代區區給予5萬港人居英權，分化效果尤有甚之。

蘋果頭條
美國證交會（SEC）發表聲明，正在密切關注極端的價格波動，將對限制交易能力的實體行為進行審查，努力保護投資者以維護市場公平，也保護散戶免受操縱交易的影響。聲明又指，市場參與者應小心避免「非法」操縱交易活動。正在調查市場是否存在不當行為。有外媒揭發創辦人為一名金融顧問，現時持倉逾2億元貨值。美國三大指數低開，道指報30,393點，跌210點或0.7%；標普500指數報3,761點，跌25點或0.7%；納指報13,295點，跌到41點或0.3%。恒指夜期暫報28,397點，跌78點或0.28%，高水113點；成交14,947張。

東方正論
鄧小平說過：「港人治港有個界線和標準，就是必須以愛國者為主體的港人來治理香港」。很可惜，礙於當時的社會氣氛和歷史背景，「以愛國者為主體的港人治港」並無落到實處，反而為了平穩過渡，容許公職人員乃至立法會議員等擁有雙重國籍，令殖民主義陰魂不散，洋奴漢奸氣燄囂張，甚至滋生港獨。「港人治港」經過逾23年的實踐，證明已經荒腔走板，在國家強調全面管治權的新時代下不合時宜。中央惟有擺正主人家的態度，落實「愛國者治港」，禁止雙重國籍，搞清效忠問題，特區方可浴火重生。

星島社論
英國政府基於香港實施《港區國安法》，向英國國民（海外）護照（BNO）持有人及其家人提供全新BNO「5+1」居留簽證的新入籍途徑，昨日公布安排詳情，及明日（三十一日）開始接受申請後，中國外交部隨即反擊宣布落實反制措施，表明自明日起中方不再承認BNO作為旅行證件和身分證明，並保留採取進一步措施的權利，斥英方試圖把大批港人變成二等英國公民，更徹底改變了原來中英諒解的BNO性質。特區政府亦支持中央對此採取反制行動，是理所當然，因為英方違背承諾在先，由明日起BNO護照不能用於香港出入境，亦不會在香港獲承認為任何形式的身分證明。全國政協副主席、前特首梁振英在社交網站發文指，英方想中國「硬食」其新BNO政策是痴心妄想，著英方「走著瞧」。

經濟社評
港府突然建議引入電話智能卡實名登記制，藉此修補漏洞，更有效地打擊電話罪案。惟公眾向來關注個人私隱，當局除加強解說，釋除市民對私隱的疑慮，更要平衡到背後所涉及的商販利益，爭取市民支持，否則政策因遭到反對而未能推行，反而損害管治威信。港府昨宣布，為減低電訊網絡遭不當使用及濫用的機會，建議針對付費充值用的儲值卡（俗稱太空卡）用戶，需作實名登記，每人最多可向每個持牌電訊商登記3張儲值卡，而執法部門在某些迫切及緊急理由下，可要求持牌電訊商提供卡用戶的資料。

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
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