【龔成問答信箱】（Q18281-Q18300）

Q18281：

你好，我係股市新手，一直唔知點樣投資，直到睇左你嘅文章，覺得獲益良多，所以都忍唔住好想問吓你嘅意見。

我30歲

月入一萬五，每用比五千家用，保險二千，每月日常開支三千，得五千可以儲或投資
儲蓄得三萬

我之前試過一年月供2800同823，但覺得每個月蝕咗手續費，派息又派得唔多，又補唔番啲手續費，好似只係有出冇入，所以就賣晒。

覺得不如唔睇股票，努力儲錢就算，但係我覺得只係儲錢係銀行，財富係唔會增值，同埋我唔想為咗錢而日日都咁煩惱，成日影響自己心情。

我想請教吓你，
點樣先可以做到財務自由？
點解買2800係好？

點解啲人買幾隻股幾年之後，就可以每個月多幾萬蚊，係咪因為靠收息就可以？

我睇完晒你啲文章之後，我覺得有啲股票係要長期持有先有回報嘅，所以我而家買咗兩手823，但係我想問仲應該買啲乜嘢組合？

823應該算係平穩增長嘅收息股？

月供1211係咪好？我打算月供一千
我真係理解能力比較差，睇左你好多文章都仲咁多問題，希望你可以花少少時間幫下我，thanks

龔成老師：

我見你好多財務上的疑問，其實你應該先增加知識，睇：

《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》

你會有好大的得著，投資前，一定要提高知識！

我過往，都經歷過好努力的時期，我最初做野，$8000人工，我第一個目標就要自己5年累積$100萬，因為我知道窮者愈窮，富者愈富，所以，我幾辛苦都好，都要自己盡快有第一個$100萬。

好彩我最後4年半成功做到，但這幾年我平均一星期工作6天半，不過換來的，是之後的財富能自動增長。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

所以，你現時應該做3樣野。

第一，增加知識。

第二，提高收入，唔好比自己永遠$15000人工。

第三，投資，利用月供，或自己分注投資都得，總之唔好只儲現金。

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Q18282：

你好，我想問嚟緊我準備移民台灣

我與女友會各有公積金約$200萬，另外我們亦在賣樓中，預計扣除還款會有約$500-$600萬盈餘， 我們打算用一份公積金作投資移民及什費

另外的作投資作我們在台灣的退休生活費，我們今年未夠50歲，希望每月約有$3-4萬港元收入。

我們諗過在香港買樓收租，但又擔心香港前景問題；但又不會股票投資

想問在台灣可以怎樣投資呢？
謝謝你啊

龔成老師：

你可以設計一個平衡組合，香港與台灣都有資產，由於物業較多限制，如果你地真的移民台灣，就未必在香港買物業，反而可以考慮台灣買收租樓。

至於香港方面，你可以投資股票，股票的流動性強，問題相對較少，你投資一些穩健類股就得。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

另外，加上台灣的收租樓，以及暫時持有一定的現金。之後可以再慢慢投資一些較穩健，現金流類別的工具，例如債券、銀行較穩陣的投資產口等。

如果到時在台灣開證券戶口，可投資一些指數基金，都是穩健的選擇。

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Q18283：

老師你好，現在一個月扣起支出大概一個月儲到15000
現金大概25萬

現在月供 盈富二千元
手上有一手 恆生 二手渣打（入的價錢同現在差不多）
仲有2手毛記 ＄2入 諗住短炒 點知冇咗一半 （未放）， 放唔放好？

想再做多d投資 有咩suggestion呢?
只有＄2000月供會唔會太保留？
我應該月供好啲定係一手手買？ （唔識玩股票 多數蝕錢）

因為小朋友下年開始讀書 所以唔想投資曬全部錢落股票 講指教 感謝感謝

龔成老師：

你每月的股票，可保持。或者你可以增加金額至$4000。

恆生（0011）質素無問題，但你預佢中短期較一般，以收息為意。渣打（2888）質素唔算強，投資價值不算高。

至於毛記（1716），投資價值只是一般，同時唔建議短炒。

至於現金$25萬，你都可以動用少少投資，例如$5-8萬，餘下做家庭的防守資金。銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

我建議你多增加投資知識，無知識去投資是危險的。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18284：

龔成老師你好！

我係一個投資新手，因為朋友嘅介紹，認識老師你。開始留意老師你的Facebook問答、YouTube片同投資分享文章來學習及認識投資。多謝你的無私分享！

我今年27歲，目標想3年內可以有一百萬
每月月供
煤氣 $500 (現時有287股)
港鐵 $1000 (現時有223股)
比亞迪 $500 (現時有126股)
盈富 $3000 (現時有1046股)
每月儲$5000現金(現時約有四萬)

持有股票
2手 煤氣
1手 港鐵
1手 比亞迪
5手 太古地產
4手 盈富

想請教老師：
1. 現時投資組合有咩可以改善？能不能3年內增長至一百萬？

2. 月供會唔會過度分散？應該加大比亞迪數目？定月供其他潛力股？

3. 0788 中國鐵塔 值得投資嗎？
感謝！

龔成老師：

1）方向大致正確，現時月供的，以及手持的，都是有質素的股票，同時都是適合你投資的。

以你的年齡，可以加多少少潛力股，但你就要明白風險會高左。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

2）你可以考慮加多一隻潛力股去月供：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

3）值得，現價合理。

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Q18285：

龔成老師你好:買了你3本著作, 80後百萬富翁,股票勝經和財務自由行, 獲益良多. 現有投資相關的方向與策略問題, 希望你能赐教指點. 先謝.

本人今年35歲, 月入4萬8, 扣除家用,供樓及個人開支, 大概剩餘1萬作儲蓄. 另外銀行戶口有現金80萬, 及20萬在期指戶口為投資期權所用.

讀過其著作, 了解到持之以恆的供股對複式回報有重大影響, 所以亦想盡快跟從此策略, 目標希望3年內有100萬回報.

見過你給其他人的建議, 我應該可以選擇投資「平穩增值股」+「潛力股」.

選股方面,本人不懂股, 常見你指導可以供 2800. 另外亦對一些中資股如阿里巴巴(9988), 京東(9618)及中國鐵塔(788)有興趣.

敢問我現在應動用戶口的80萬分注入場, 加1萬月供, 還是只做1萬月供的安排比較實在可行?

非常感謝.

龔成老師：

現時大市不是特別平，你唔應該這刻動用太多資金，$80萬最多只用$20萬-$40萬，然後同時進行月供，$1萬-$15000都得，餘下的資金就等機會投資朱

至於期指期權你就自己衡量風險，我自己就唔算好建議。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18286：

老師你好 我啱啱畢業搵左工,有一d 選股的問題想請教:
可投資現金有$40000

現在我持有同買入價:
以下是我持有：

大家樂(341) @ 2000股 平均價14.1。
置富產業信託(778) @500 股 平均價 6.7
中信國際電訊(1883)@2000股 平均價2.5
五谷磨房(1837)@ 6000股 平均價 0.78

想問下我好唔好等341個價落返d再買?(之前係$16.9放左一手, 跟住佢係咁升…) 或者留返呢手收息?

778我係睇你最新個本(50優質潛力股)買的, 現價6.7我想加注

1883 我係睇佢遲d會因為5G發展同獨市生意 會升值?
1837 佢呢幾個月好似係咁跌, 係唔係應該離場,佢個前景係唔係唔太好?

想問下老師點睇?
Thanks!

龔成老師：

大家樂（0341）都有質素的，但你預佢中短期會較一般，要耐心持有先得，同時這股不是高增長股。

置富（0778）可作長期收息，雖然現價可加注，但你年輕，唔應該持有太多收息型股票。

中信國際電訊（1883）正面，但增長力未算好強。

五谷磨房（1837）不是零質素的，但業績的確弱，整體質素算是中等，如果你想組合增長力較強，可考慮轉其他。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18287：

你好，我三十三歲，月入三萬
今年三月見個市好平，人生第一次買股票基金，之前從未試過投資。

而家有
900股9988@186
400股3690@221
5000股[email protected]
3000股[email protected]
1000股[email protected]

另有100k係投資美國基金
暫時加埋值大約800k

另有150k 現金

請問，目標係兩年內買樓（約六百萬），我應該如何部署，達成首期目標？

謝謝

龔成老師：

現時你持有的股票，都是有質素的，可以長線持有，至於美國基金，你要睇翻當中的投資策略及持有資產，先知有無實質的投資價值。

如果你想2年內買樓，可以利用這段時間，作基本的財富增值，但由於2年時間唔長，因此，你投資唔能夠太進取，你應該留一定的現金唔好動用。餘下部分就作投資。

你可以考慮較穩健的股，如盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

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Q18288：

老師你好，小弟係疫情前買左1128當時18蚊買左4000股。依家觀察左好耐都係14.5-15.5左右。

我應該等佢升高少少放左佢定係Keep住？麻煩老師你

龔成老師：

永利澳門（1128）有質素的，但肺炎對澳門情況影響大，加上中國經濟轉弱，會對之後的收入有影響，因此會令這股中短期都較弱，但長遠來說，這股是不差的。

你有貨可以守，只要不是過多就得，慢慢會上翻去的。

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Q18289：

龔Sir,本人今年52歲，沒有結婚跟媽媽住公屋，月入18K, 現有100萬元儲蓄，MPF 户口內有45萬，及20萬流動資金買賣股票，平均每年可獲利10%。

扣除生活費及年供保險後（包括自願醫保，危疾，人壽）每月可儲蓄8000，希望60歲退休後有500萬現金，可以怎樣運用現有金錢達成目標儲蓄。謝謝！龔Sir,

龔成老師：

如果想完全60歲累積$500萬，你要更進取先能夠做到，要投資較多潛力股先有機會得，但你現時52歲，未必適合進取，因為要開始以保本為重點，只能考慮基本的增長力。

你可以有幾個方向盡力做，但都唔好過份追求$500萬。

第一，加大投入，你要睇下有無方法增加收入，減少支出。

第二，你投資平穩增長股就好了不要太進取，你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

你可以利用手持有的$100萬，分注去入，同時月供股票。

第三，可以遲少少先退休。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18290：

你好，龔sir，睇左你一排，想分享吓同問吓你財務/股票分析意見

本人30歲，月入3萬中，流動資金約20萬左右，上年與太太置業600萬單位，月供2萬，與太太共同分擔

投資股票有10年經驗，但一直都係屬於短炒為主，一般都係5-10%升幅就會走貨，有時跌幅大就會放低等見家鄉

近年主要投資股票有 3333, 1810, 763, 9618, 700, 1177, 1310

唔知嚟幾類股票有無潛力，同埋有無咩建議可以增進流動資金，因為置業後投資金額大幅減少，想放多嘅資源係投資市場

龔成老師：

短炒根本賺唔到錢，之後唔好再做。

現時你持有的股票，基本上都有質素的，可以長線持有，中國恒大（3333）負債太高，要小心。

你30歲，仍是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

上述股票都有增長力的，你可以持有。

你可以從不同的角度，去增加收入，兼職、小生意，都可以考慮。另外，現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18291：

你好成哥！想講下我嘅個案，唔知有冇機會可以解答到，謝謝你！

我與老公沒有物業，有一個歲半女兒，想下年左右買樓自住，該如何部署投資

本人加老公月入約$90000，同是公務員
兩個股票加戶口約$180萬左右
現時租緊親戚屋企，$10000一個月

股票方面有賺有蝕，現時仍在學習中
本人36歲

想補充少少，按8-9成左右

希望下年樓價跌返少少就鬆動d
另外老公下年已41歲，所以希望盡早置業
喺退休前供完

龔成老師：

由於你短期內會置業，因此資金大部分不宜投資，因為買樓做按揭等因素，始終都有不確定性，等你完全買樓後先投資，會較好。

如果你做高成數按揭，到時應該只動用$100萬。

你這刻如果真的想投資，最多只能用$30萬-$60萬，如果見到大市有明顯回落，把握機會入市買股票，但在現時的市況，就唔太建議動用資金。

香港經濟轉弱，未來1、2年樓價可能向下，但這可能只是中短期調整，因為香港樓長期供應仍唔夠，因此，長遠仍向上。

以你現時的財富情況，其實已經可以開始睇樓，只要見到樓價有多少少下跌，同時遇到一個心急業主，就是買平貨的機會。

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Q18292：

老師：你好！
本人48歲，在澳門做賭場，月入$33K，有1物業出租，現持有

1. 金沙(1928) 4400股$26.5，期間升到$32.7、$34.85，心情忐忑，最終沒有賣出。

2. 澳博(880) 15000股$9.25，由於疫情股價不斷下跌。

3. 南航(1055)10000股$3.8。

我知道持有賭股比例太多，請您給予我意見，謝謝

龔成老師：

金沙（1928）與澳博（0880）都是有質素的股票，但佔你組合比例的確較多，如果你現時現金不多，可能要賣少少。

如果你現時仍有現金，可以唔賣住。之後就睇時機，慢慢增持其他類別的股票，以這方法來減少翻這兩股的比例。

兩隻都是可長線投資的股票。

至於南航（1055），質素中等，行業的變數較大，賺錢能力唔算高，這股就唔建議持有太多，暫時持有無問題，但就唔值得增持。

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Q18293：

你好，龔成老師，又以下問題想問你：

1.本人公務員,33歲，供左6年公積金供款，我組合係60％主動型股票,30％債券，10％银行存款，這個組合可以嗎？有另一項是被動型股票，應否刪除銀行存款？

2.本人有惠理（806）35000股，均價6.25,今年都派了7000幾息，我應否蝕放好，用予投資其他 優質股 ，因套住了10幾萬，变左無資金，好困擾，又五知可否上返个價，謝謝老師。祝工作順利，身體健康

龔成老師：

1）組合大致可以，不過你33歲，其實可以進取少少，你可以8成股票，2成債券。

2）惠理集團（0806）的質素只屬中等，相信你持有，都只會平穩，唔好預期有太大的增長。不過這股始終不是無質素，因此，在方向上，你可暫時持有，但就可等機會，分注賣出。

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Q18294：

你好，龔成老師，本人買了你的新書-5年買樓4部曲，主要原因是真的想3~5年間儲錢買樓，預計首期約60~70萬。

先簡單介紹一下自己，本人是公務員，每月人工是18k, 每月儲8k現金，現持有主要資產約15萬的股票

0005 1200股
0823 200股
0066 500股
2800 1000股
2388 1000股
0011 200股

請教一下，本人是否應儲備一下手上現金，停止買股票，然後在買樓前約1年賣出股票套現而停止風險? 或是買一些風險較低的投資產品以加大資金買樓呢? 謝謝。

龔成老師：

你現時仍可以投資股票，只要你不是太進取，不是太集中在潛力股就得。另外，要同時留有一定的現金，除非出現好大型的跌市，否則，唔會動用。

現時你可以投資平穩增長股，令財富有基本的增長，到買樓前的約12-18個月，就開始賣出股票，等你資金準備。

至於你上述的股票，太集中在銀行股，這就會出現集中風險。

你可以考慮盈富（2800）恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

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Q18295：

老師你好, 本人現時27歲, 月入16000, 冇投資經驗
月入其中10000會儲起, 有5000供緊儲蓄保, 而家大概有50000存款
正在打算月供

盈富（2800）$2000
港鐵（0066）$2000
粵海（0270）$1000

另外諗緊入手2股Tesla

請問我咁樣分配岩唔岩啊???

龔成老師：

"保險"只係理財中防守部份，買足夠保障就可以，增值可以留比優質資產（如優質股、物業等）去做。

當我地進行人生財富累積時，會運用「先增值，後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產，而較年長的，就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形，同時負擔較少，可以承受較高風險，所以應以增長為先。

例如初期投資較有潛力股票，令財富增值較快，到一定金額後，可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時，才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

你現時的年齡，是財富增值的黃金時期。策略上，你可以投資"平穏增長股" 和 "潛力股"。你現時持有的都是"平穏增長股"，是適合的。未來，要加入翻一些潛力股，如比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448），去提作增長力。

現時，你每月可用$5000做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。但由於你經驗不多，現時你的5萬和每月儲到的$5000，就等你累積一定經驗，才動用入市長線投資。

如果你睇好電動車，我會比較推薦比亞迪（1211）。因為電動車最重要的是配套，所以國家支持相當重要，而中國對電動車的支持是正面，公共交通的訂單亦不斷給比亞迪。

比亞迪先在公車市場打穩陣腳，然後保持進攻私人市場，這是理想的策略。另外，Tesla2019年第3季才首次出現盈利，但比亞迪己有盈利很長時間，因此這方面比亞迪較穩健。

不過，Tesla的增長快，會令佢當業務由虧轉盈時，股價向上好勁。不過穩健度，比亞迪就會較好。

另外，Tesla過去要不斷在市場各途徑集資，以維持營運及研發，但比亞迪已有正現金流，可以憑以戰養戰的模式，去穩健地發展新項目，資金鏈斷裂的問題較少，這是一個很有利的因素。

這兩間公司是全球電動車市佔率最大的兩間，但電動車始終是新興的產品，到真正全面普及仍有一段時間，當中總會存有不確定性，所以我在選股時，選了資金鏈較佳的比亞迪。

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Q18296：

老師你好，我目前35歲，現在有一層約600萬的樓自住，希望45歲前能買多間800萬樓自住，現有樓放租。

之前投入50萬私人投資，現在差不多現值95萬，這部份本金動不了，每年大概可以派5%利息，其餘大部份都是存現金

前幾個月看了老師的FB專頁後開始投資股市，大約在大市23000左右進場，現在約40萬在股市，大多是老師推薦的優質股，大多一手一手買試試手感

一部份新經濟股，雖然我知道應該長線持有，但面對國安法對未來很迷惘，且沒什麼回報還是有點灰心，請問如何調整心態?

我目前的組合:
編號 買入價 股數
0011 137 200
0012 30.05 2000
0066 41.8 500
0823 64.25 600
1398 4.85 2000
1810 14.44 1000
1928 29.75 1600
2800 24.2 2000
3690 171.4 100
3988 2.87 5000
9618 226 50
9988 188.9 100
0027 52.35 1000
0003 12.1 1000
2388 24 1000

目前我還有現金約160萬，我該投入多少在股市? 現在適合繼續投入還是要等香港國安法情勢明朗點再投入? 現在組合是否太雜亂了? 謝謝老師。

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龔成老師：

我地最重要是建立一個平衡的組合，新舊經濟，不同增長類別的股票都可以在其中。如果你想組合有較高增長，可投資較多在新經濟，當然，你都要明白這會增加了你的風險度。

你要按自己的情況去平衡。

國安法因素已經在股市上反映，基本上已不太大影響。

至於你現時持股，其本上都不差的，如果因為回報少就唔開心，這是好大的心理問題（雖然不少散戶都有）。其實就算全球最強的投資者，一年回報都只是20%，一般散戶就是為了追求更高回報，而無面更大風險。

正正因為這因素，根據統計，10個散戶在長線計，有8、9個以上都是輸錢的，就是佢地貪心，人炒佢又炒，無股票知識。

現時的組合，基本上都是有質素，但唔建議增加大多隻數。我地投資，最重要是長線持有，以及建立平衡組合，唔好著重短期因素。

另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18297：

成哥, 想問下買樓的野, 如果我依家有HKD1M左右, 家庭收入5萬8千左右, 未有小朋友

如果買6.5M 的樓,借9成, 每月要供大約24K
你覺得我應該儲多D先, 儲到可以比2成首期, 到時借8成
定依家都可以買, 借9成好呢?

龔成老師︰

其實個重點，係睇翻你個單位，現時值唔值得（係一個理想或平宜價?），或者係唔係有必要現時（如家庭實際需要）去購買。

若果你目標只係投資，現時股票值博率會較高。所以，你可以將資金放在股票上增值，再等機會。

現時香港情況，有機會在中短期出現調整，到時你再用增值倒的錢去置業會較好。

反之，你要現時買的話，只要堅守"供得起"這個大原則就可以。

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Q18298：

龔sir ,我本來持有20 萬既股票，但係分得太散，分別有恒生銀行，阿里巴巴，太陽城，中芯，吉利。

現在想沽出其他只集中一隻，請問你嘅建議會係邊隻呢？2018 同小米 都係選擇當中

龔成老師︰

你可以優先考慮沽出太陽城集團（1383）。

佢近年的財務數據，核數師報告都出現「修定」報告，即是核數師對一些賬目有疑問，最後與這公司算是處理並無事，但這已反映當中有一些「古怪」的地方，在我地投資者角度，已經要小心。

同時，這企業的盈利十分波動，有時會出現大額的虧損，都是令人擔心的地方。整體質素上，佢都係5隻中最弱。

瑞聲科技（2018）質素不差的，手機行業的增長比過往年代弱，相信佢只會進入平穩期。

佢本身有一定的規模與技術，整體前景不算差，但就要多點時間去轉好。

長遠發展正面，不過，佢增長力不是好強，只能視為平穩增長類別。現價合理，可以分注投資，長線持有。

小米集團（1810）有質素，因為佢的產品的確受歡迎，同時處於增長狀態中。

此股係有佢潛力，前景都算正面，只是有較多不確定因素。

加上現價計，此股已經處貴的水平。要回調4成進入合理區才分注入貨，同時要控制注碼。

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Q18299：

龔sir 你好,我8月頭買左6969 $39入 入左1萬股 已經睇左佢幾日 都可以維持係呢個$39位置,點知 我1買就急跌到最低$33.4,

我當初買咁重係因為 就住佢升到$43左右就放, 點知到佢出業績 之類都沖唔上 最高$41 我都無放 之後又跌

我依家驚佢升唔返 會繼續跌 今次如果升返 平手我都會走 ! 龔sir 想你比d 意見我🙏🏻 6969 還有機會升返嗎？

龔成老師：

你犯了三個錯誤。

第一，你唔應該做短期的股價走勢分析，因為根本無人做到。

第二，同一隻股你唔好太集中。

第三，你集中睇之前的股價，而不是睇企業。

思摩爾國際（6969）係霧化科技解決方案提供商，主要經營以下兩項業務。

第一，佢以ＯＤＭ模式為全球煙草公司及獨立電子霧化公司（如日本煙草、英美煙草、Ｒｅｙｎｏｌｄｓ
　　Ａｓｉａ－Ｐａｃｉｆｉｃ、ＲＥＬＸ及ＮＪＯＹ）研究、設計及製造封閉式電子霧化設備及電子霧化組件。

第二，佢做研究、設計、製造及銷售自家品牌（包括「Ｖａｐｏｒｅｓｓｏ」、「Ｒｅｎｏｖａ」及「Ｒｅｖｅｎａｎｔ　Ｖａｐｅ」）開放式電子霧化設備或ＡＰＶ（高級進階私人電子煙設備）。

基本上業務是正面的，有當中的獨特性，以及長遠有增長力。不過，股價已上市時升了不少，現價唔算平，你如果持貨太多，宜減部分，餘下先守，無人知佢中短期能否上翻去，但佢點都會有一定的波動。

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Q18300：

你好，我之前有買左你既書，5年買樓4步曲，我依家每月俾保險費5千，有一份儲蓄危疾US286.74一個月，但買左剛剛好一年（要供20年）

另外有一份基金US 130一個月，仲有3年多就供完，另有一份人壽連儲蓄就US 65一個月都係仲有3年多就供完， 另外仲有一份住保既意外

人壽，住院 US72.06一個月, 最後有一份 人壽連儲蓄每月HKD340, 仲有17年先供完，已經供左8年，但依家cut只拎得萬5，

想請教一下，我現在應該點安排，十分感謝你

龔成老師：

我地理財，要做好攻守兼備，風險平衡。

你買了保險儲蓄等產品，這已經做好了防守的部分，但你這部分投入的資金較多，而這些產品，最重要是「適合」。

你之後要加強翻「進攻」方面。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

例如，你可以做月供股票，或自己分注買入，例如可投資每月$5000。

你可以考慮盈富（2800）$2000。

另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

如果你不懂股，就集中供盈富$5000。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

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由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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因愛而生的莉雅招牌檸檬塔

* 詳細甜點介紹
莉雅法式甜塔皮使用天然進口奶油製作, 純手工,手續繁複耗時3日,才能做出又脆又香的塔皮. 搭配莉雅特製的秘密檸檬醬,精心研發出無蛋味的酸溜溜檸檬餡,會吃上癮的酸味 .

* 原物料
天然奶油, , 雞蛋, 糖,檸檬. 麵粉 (蛋奶素).

*規格
6吋,直徑約15cm, 適合4-6人享用
愛護地球,不提供紙袋,餐具

* 食用貼心小說明
使用黑貓低溫冷凍宅配, 減低蛋糕在運送過程受到的碰撞.
收到後, 沒有要馬上食用請冷藏回軟2-3小時
馬上要吃請室溫回軟, 夏天約15分鐘, 冬天約30分鐘.

*最佳保存期限
冷藏3-4天或冷凍7天

* 一般商品換貨政策：
食品類一旦收到商品開封後即不接受退貨, 除非有嚴重問題，如果有嚴重問題,請拍照留證,並於 24小時私訊附上1)相片, 2)姓名, 3)地址 4) 商品名稱與數量. 我們收到資料後會盡快為您提供服務.

*主廚介紹
世界金牌冠軍的巴黎藍帶主廚~莉雅
輔仁大學英美文學研究所畢業後，2010年為了實踐我烘焙的夢想啟程到法國藍帶廚藝學校，一年內考取初級、中級、高級西點證書。由於求學時期居住過英國與法國, 歐式優雅的生活風格深深影響了我與創作。2012年嫁給了一位美國先生, 爾後兩人一同居住在台灣, 我開始投入研發各式甜點，教學分享與食譜書籍寫。我深信甜點應美如藝術品，有溫度，但製作不應複雜，才能將健康與幸福帶入每一個家庭。

得獎經歷
2014地瓜鳳梨馬卡龍入選台中市優質特色伴手禮
2019韓國Artisan Festival國際比賽翻糖金牌
2019 馬來西亞世界廚師比賽 翻糖金牌 與 亞洲創意甜點銅牌