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在 謝佑昀產品中有120篇Facebook貼文，粉絲數超過575萬的網紅東森新聞，也在其Facebook貼文中提到， 野獸璨樹暴風圈侵台 未來24H籠罩吞噬全島 #少在那編：大家別亂跑！全台灣都已列入陸警範圍 #璨樹 #颱風 #停班課 #海陸警齊發 #東森大直播 謝佑昀 Acey Hsieh 李奕潔 Claire...
同時也有12部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200701中視 零元買房不是夢？專家曝恐涉詐欺、偽造文書罪 影片網址→https://youtu.be/VKb2Fjruy_o 靠房貸加信貸，零元買房不是夢，房產集團收學費想吸引小資族買房投資，但其實暗藏風險。 記者/謝佑昀、林永明 採訪報導……↓ 房仲業者/陳泰源 表示：「譬如說用裝修的名...
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謝佑昀 在 鴻狄 Instagram 的精選貼文
2021-09-16 08:19:00
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謝佑昀 在 温貞菱 Instagram 的最佳解答
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謝佑昀 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2020-07-03 16:14:34200701中視 零元買房不是夢？專家曝恐涉詐欺、偽造文書罪
影片網址→https://youtu.be/VKb2Fjruy_o
靠房貸加信貸，零元買房不是夢，房產集團收學費想吸引小資族買房投資，但其實暗藏風險。
記者/謝佑昀、林永明 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源 表示：「譬如說用裝修的名義跟銀行再多貸一筆錢下來或者是用信貸的方式，可是等到寬限期一過，你才發現說你根本就無力償還。」
實際破解零元買房是用房貸和信貸再靠出租償還貸款，因為房貸有寬限期讓買家以為很輕鬆，但其實信貸是類二胎利息至少5％以上，若無法出租恐怕面臨斷頭風險。而且專家更說其實這些集團根本一條龍操作。
房仲業者/陳泰源 表示：「當你買了之後你以為每個月都有這麼高的租金可以收，實際上這個房客可能也是詐騙集團找好的，直接賠違約金拍拍屁股走人說不租了，接下來你也租不掉。」
另外一種方式則是靠AB合約手法，以1000萬的新屋為例最多能貸款850萬元，房產集團會建議消費者合意偽造買賣契約拉高成交價以騙取銀行貸款，但這樣恐怕涉及刑法。
律師/廖昰軒 表示：「登載不實也就是偽造文書，另外他提供一個不實的合約來向銀行申貸，這是刑法的詐欺罪，最多會被關到5年。」
實際求證該房產集團，3度致電都是……（轉接語音信箱）。
零元買房話術令人心動但小心合約陷阱，以免買房投資不成不但背債還可能有牢獄之災。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200701.html![post-title]()
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謝佑昀 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2019-11-21 14:16:06191120中視 房仲帶看屋也收費 管委會無營登 恐涉逃漏稅
影片網址→https://youtu.be/75OIVlpF8BI
記者/謝佑昀：「淡水這附近有不少新的大樓建案，不過現在卻傳出有管委會向民眾收取100元帶看費，引發爭議。」
記者/謝佑昀、陳子芬 採訪報導……↓
裡裡外外、客廳、臥室，買房前就連公設都得仔細看過一遍，但現在淡水就出現有管委會私自收取帶看費，讓買房民眾很傻眼。
大多帶看費都是向房仲收取，如果房仲不願自行吸收才會反映在買房的民眾身上，以淡水來說每次的帶看費從50~2000元不等，也有部分的建案是直接向房仲收取10萬押金，變相造成房仲成本每個月至少增加5000元，而且這些管委會大多沒有營業登記。
房仲業者/陳泰源 表示：「一開始只有少數幾棟大樓、破百萬的這些豪宅，後來近幾年連一般普通的社區大樓可能都陸陸續續都要跟仲介收帶看費，那他們的是說，你進來我們的社區可能會弄髒。」
國稅局淡水稽徵所主任/陳正興：「它是屬於銷售勞務的範圍，所以依規定要來辦理稅籍登記，未依期限來補辦者的話，會處新台幣3000元的罰緩。」
遭投訴管委會協理/蔣先生：「轉接語音信箱，都聲後開始計費。」
截稿前多次致電給遭控訴的社區管委會都並未得到回應，只是社區大樓收取帶看費，不但影響買房民眾觀感，沒有辦理登記，還可能遭罰。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191120.html![post-title]()
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謝佑昀 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2019-10-18 17:22:56191018民視+中視 遏止炒房囤房 持6戶以上 北市府擬調漲房屋稅率至4.8%
影片網址→https://youtu.be/yhjNz0mRmtI
【民視／徐紹芸、李建緯 台北報導】
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019A17F09M1
全台空屋高達86萬戶，這回台北市長柯文哲是鐵了心要「逼空屋入市」，在市議會施政報告上宣布，北市府研擬的囤房稅，針對持有戶數越多的，房屋稅率就越高，最高稅率也從目前3.6%提高到4.8%，不過同一時間，單一且自住的房屋稅率將從1%降低到0.6%，預估將有20萬戶受惠。
柯文哲指出，「空屋的持有成本，並沒有因為你持有的越多，而有越多的代價，那我們認為這不合理。為什麼呢？因為3戶以內都算自住的，你又沒有3個身體，怎麼會要3戶咧？」
談到房屋稅，就連台北市長柯文哲都直呼不合理，加上全台空屋高達86萬戶，想遏止炒房、囤房，北市府打算下重手。
柯文哲表示，「我認為啦，如果房屋是拿來住的，它是民生必需品，可是如果你有十幾間房子，你在當包租公，我們認為那應該是商品了。」
財政局長陳家蓁說明「超過（戶數）的部分，我們就希望採累進（稅率），第6戶以上是3.6%以上。」
依財政局公布方案來看，持有戶數越多，稅率級距越大，對比現行房屋稅，持有3戶內都算自住，稅率1.2%，3戶以上每戶課3.6%，但未來新制，持有2到3戶，稅率將提高到1.5%至2.4%；4到5戶則是2.4%到3.6%，持有6戶以上，稅率一口氣提高到4.8%，拉大稅率級距，要降低空屋率，職業包租公首當其衝。
房地產專家/陳泰源 表示：「我覺得一定會造成壓力，賣方他會把這個稅的持有成本轉嫁到房客身上之類的，如果他是要出租的。」
除了祭出鐵腕打空屋，自住族也有福，因為單一且自住的房屋稅率，將從目前1%降到0.6%，減輕自住負擔，預估台北市有20萬戶受惠，不過北市研擬的房屋稅新制何時上路？還得跟財政部溝通討論。
【中視／謝佑昀、陳子芬 台北報導】
台北市寸土寸金，為了預防炒房、囤房，北市府強調，明年持有房地產超過6戶以上，房屋稅率將從3.6%調高至4.8%。
變更後，如果是自用住宅，房屋稅降到至0.6%，其他稅率增加2戶，以1.2%為標準累進，6戶以上則是4.8%。
以房東有6戶市值1500萬的房子，每戶現值100萬元計算，原房屋稅14.4萬元增加到18萬差了3.6萬，如果這些房通通拿來出租，對房東來說可能九牛一毛，但極有可能反映在租金上。
房仲業者/陳泰源 表示：「短期對房東漲房租有影響，但長期對供需法則，如果房東他覺得房子租不掉的話，最後他還是得回歸市場面降租，但是變成房東他獲利會變少。」
北市府打房出奇招，不只降低單一自住稅額還提高6戶大地主房屋稅，防止炒房囤房儘管是美意，但如果沒有相關配套最後恐怕變相讓向金變高，最後苦的還是民眾。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191018-6-48.html![post-title]()
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