大家好呀！
一、背景概要：
小弟近期在網路上看到一個不錯物件，原先打去信X，房仲表示該物件已售出。兩個禮拜後看到網路上也有永X仍在銷售中，便請家人熟識的房仲協助。房仲一口答應表示該物件為同事負責但願意協助，再跟我們說交情不錯服務費可以讓利1%。
二、過程：
看房子當天，家人都認為該物件不錯，仲介開價9XX，我們出價簽邀約書800，卻被房仲不斷騷擾表示這個價格不可能的啦！如果成交兩邊都不收服務費，洗腦了約莫半小時腦波弱被拉高到850。要約書上表示買房要付服務費2%，立即與家人熟識房仲表示不是1%嗎？房仲立即表示那是薪水來源無法退讓（那當初拍胸脯保證讓利？？）另外要約書簽了八天左右。
（一）第一回合：要約書簽完兩小時，房仲立即打來表示晚上能否跟屋主見面談價錢。當天晚上時間預留下來，臨時被通知不約了，改成房仲帶店長來家中說服我們繼續加價，被我們洗臉一番後，我們也踩死850不理他們。被洗臉的原因在於他們表示這物件比實價登錄同社區其他間的物件坪數更大，理應更貴。結果我查了實價登錄才發現看到的物件坪數明明少了四坪，立即反駁，房仲立即回應他講的是地坪（後面都不知道他在說什麼，他自己也講的亂七八糟，還把主題帶到要怎麼貸款云云
（二）第二回合：接下來房仲每天都到家中表示如果再加一點到860、870肯定能成交，還是踩死不理他，請他回去跟屋主殺價。
（三）第三回合：房仲有天突然打來表示目前物件有另外一組客人看上，因為是別間仲介出價所以不清楚價格多少，但屋主表示要跟其他間仲介交易。房仲不斷說服我希望能加點價錢表示誠意讓他好跟屋主談，跟家人討論後決定還是踩死850的價格但多加10萬但書是留下冷氣、熱水器、窗簾、監視器都家具。
（四）第四回合：房仲中間消失兩天完全沒有任何消息
（五）第五回合：房仲在要約書期滿前兩天表示他們跟屋主談很久被洗臉很多次，他看看價格也差不多了，希望我們這邊再高一點就可以成交了。家人和我一致表示沒有多餘的錢了，商討幾輪後砍到服務費1%，我們願意多加10萬，價格來到870。隔天房仲打來屋主願意出來談，但價格還是很堅持希望我們有心理準備。
（六）第六回合：房仲當天邀約晚上七點見面談，結果五點五十五被房仲通知屋主不願意出門談了。因為他們永X另一組人馬接到最新要約書890，希望我們能加點費用讓他們說服屋主。另一位主管電話中也不斷表示先生都準備好時間了，物件也快成交了，出到900就賀成交，何樂而不為呢？眼看著費用追著太高，就沒有回應，當天也被放鳥。房仲表示他們尊重我們是先到的客人給我們24小時時間，如果願意出到900將優先安排我們跟屋主見面。
（七）第七回合：隔天房仲主管積極打了三通電話給我們，前晚家人討論後一致放棄，便果斷和房仲主管表示讓給另一組客人。結果下午家人熟識房仲立即跑來家中表示怎麼放棄了，太可惜云云。
三、心得：年輕人真的是年輕人，自己沒什麼社會經驗被房仲拉著跑，雖然過程中好幾次堅持，但也多次失手追高。但有了這次經驗才讓家人看到平常噓寒問暖還會幫家人按摩的房仲根本來亂的，說要讓利也沒有讓利，電話打來都是回報自己被洗臉了要我們救他，希望我們提高價格；要不然就是製造緊張感不斷誘使我們拉高價格。那物件從有資料以來，自去年三月賣的今年還沒賣掉，從10XX降到9XX仍未售出。喔對了房仲信誓旦旦表示有另外一組客人出的更高價準備成交了，但一週過去了還發現相同物件相同仲介公司還再更新購屋網站資訊並重新上架呢XD
正向思考買房讓家人看清楚自己平常認為的友人也讓自己經驗值增加許多~

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