為什麼這篇誠邑築建設ptt鄉民發文收入到精華區：因為在誠邑築建設ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者OHHEEEEEED (茫茫)看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中北區三民路這邊如何...
昨天日常在北區五權挖公寓
路過學士路發現有銷售中心
誠邑築 小建商 似乎這是第二案
基地在健行中清加油站那附近
我還沒去實際走過去基地 等放假再說
銷售中心架好樣品屋而已 還沒拿建照
對了 我早上十點多路過的
裡面全空 只有我一個人
跟之前銷售中心的市況差距很大
也有聽其他跑單在講
看來大部分人處在觀望態度
建商的態度則是等年後開盤
基地700多 雙塔全平
規劃兩房兩衛雙套 三房三衛（雙主臥）
兩房一棟六戶兩梯 三房一棟四戶雙梯
地下室一棟b4 一棟b3
開價45-50
憑良心講45-50這開價
北區跟南區我選這裡
這產品衝著中國醫的醫生護士來著
兩房兩衛浴 而且雙套房出租好租啊
全平車也是他的優點
總價大概1300能買到兩房車
可能思考1300兩房車砸中科增值潛力更好
不過我覺得這案子挺適合無腦收租的新手
新屋簡單購買 日後好出租
建材等級還不錯 主臥Toto給一顆的免治
廚具林內 衛浴hansgrohe
這案調性不是首購 走比較有質感的路線
有興趣的可以去五權學士路預約晃晃
我手上還有依公園2+1房平車
也是參考一下新案要推多少判斷自己要怎樣做
以自己潛銷入手價
真的可以考慮收租幾年在賣
好啦我也知道現在要找中古屋XD
雖然板友覺得公寓玩爛了
不過我覺得對我來說現在找公寓練功無妨
哀真的缺工 一堆工頭都說沒辦法做
以前都跟著跑預售 現在改翻修
現在這個大環境對新手入行翻修挺不友善的
想說少賺也無妨 當作學經驗
北區我單純認為穩中穩
或許增值潛力不會有北屯 水湳厲害
我剛進門 反正還年輕
學經驗比賺錢重要 不至於做到賠錢就好
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※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.157.116 臺灣), 01/09/2022 06:04:58
推 cinhoks: 推推，我也想買間北區一房放代管 01/09 06:31
推 lucky466: 麗寶跟皇普莊園戶數爆多，想投資會被影響 01/09 07:11
→ lucky466: 一樣是新的，租客會選租金便宜的 01/09 07:12
推 lienchi: 不過目標是中國醫客群的話 這案子要跟之後育德路達麗的競 01/09 07:33
→ lienchi: 爭 達麗的位置更好 01/09 07:33
→ lienchi: 不過這案子還是比麗寶和皇普離中國醫近多了 至少走路可 01/09 07:40
→ lienchi: 到 01/09 07:40
推 lucky466: 因為麗寶跟皇普量過大，投資客拿的價格超低，投資要想清 01/09 08:16
→ lucky466: 楚 01/09 08:16
推 mchotdoggy: 誠邑築推案是在中國醫帆船大樓對面嗎，還是那只是銷 01/09 08:25
→ mchotdoggy: 售中心？ 01/09 08:25
→ mchotdoggy: 喔喔看到了XD 01/09 08:26
→ mchotdoggy: 我是覺得出租客群如果鎖定中國醫的醫護，你可以考慮 01/09 08:32
→ mchotdoggy: 親家時上top，位置更近更好，那邊房客清一色中國醫， 01/09 08:32
→ mchotdoggy: 十二年的寶咖咖不過地段100分 01/09 08:32
→ mchotdoggy: 45-50買北區預售我會縮手XD 01/09 08:33
推 iceyu: 皇普麗寶戶數雖多 但是那區2房2衛的很少 皇普也才46間這種 01/09 09:03
→ iceyu: 格局 如果買到H棟 無限視野的更稀有 591上仲介才開900出頭 01/09 09:03
→ iceyu: 可惜是內棟加機械車位 這區租金不會差太多 2萬5到3萬吧 租 01/09 09:03
→ iceyu: 仲說2房2衛的超好租 跑超快 01/09 09:04
→ lienchi: 中國醫附近的成屋靠中國醫也漲很大 完全不輸重劃區 看 01/09 09:06
→ lienchi: 看櫻花草葉集 勝美學 高檔的惠宇仰德都漲的不要不要的 北 01/09 09:06
→ lienchi: 區預售四五十要看靠哪裡 未必都不能買 01/09 09:06
推 iceyu: 親家時上位置好 但是12年屋 兩房平車實價登錄1000以上 勝美 01/09 09:13
→ iceyu: 學兩房也是要破千才買得到 看來看去 千萬以內兩房平車的還 01/09 09:13
→ iceyu: 只有皇普麗寶那區 租金高一點 總價低一點 補漲機會大 戶數 01/09 09:13
→ iceyu: 多就挑高樓層視野好 條件前5%的戶別不就好了 根本不用怕競 01/09 09:13
→ iceyu: 爭 北區很好租的 指定要租那一區還沒幾間可以挑 01/09 09:13
推 ceruleansky: 45-50的北區算了吧...只能拿來出租了...上面空間有 01/09 09:24
→ ceruleansky: 限 01/09 09:24
→ ceruleansky: 這價格都能買到南屯新案了 01/09 09:24
推 frowning1226: 哈哈，公寓還要1、2年才會噴，有點太早 01/09 10:15
→ frowning1226: 便宜的練功收租沒差啦...隨意隨意！ 01/09 10:16
→ frowning1226: 不過我覺得拿2房2x年練也可以 01/09 10:17
→ lienchi: 如果北區預售能45-50買在科博館前就很不錯 同時吃科博館 01/09 10:22
→ lienchi: 植物園和勤美草悟道 01/09 10:22
→ lifeisshine: 2x年大樓在台中轉手性不好吧 01/09 10:24
→ lienchi: 不會喔 最近二三十年屋交易很火熱而且漲不少 01/09 10:26
推 frowning1226: 2X年不會比公寓不好，有管理好的社區有停車電梯 01/09 10:51
→ frowning1226: 公寓輸在這點，所以公寓必須低價才有價值 01/09 10:51
→ frowning1226: 然後像我這種一有閒錢就想買房，閒錢又不是很多的 01/09 10:52
→ frowning1226: 絕對都丟2X年屋，因為租金效應不錯，轉手也快 01/09 10:52
→ mchotdoggy: 回樓上，你一有閒錢丟給我也不錯XD 01/09 11:00
推 frowning1226: 哈哈哈....那沒閒錢了啦XDD 01/09 11:23
推 Harlequin727: 皇普兩房兩衛H棟CP爆高 買到賺到 01/10 01:34
噓 psy792: 1300你打算租人多少？ 03/03 20:15
→ remotefly: 皇普已經不適合接換約 一堆投資客要找自住客抓交替 03/23 11:32