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誠美拾光ptt 在 任常聿 Instagram 的精選貼文
2021-09-24 16:26:20
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台積電神助攻 台南預售屋實價站上4字頭
https://udn.com/news/story/7239/5768355
台南市近日揭露一批預售屋實價，房價大躍進，其中東區平實重劃區「世界巨星」八月
成交15樓戶兩戶，兩戶單價站上四字頭，一坪40.3萬，扣除車位，約36.7坪的住宅，成交
總價達1761萬元。
另外北區「西門大院」也揭露8月售出16戶，成交單價全站上三字頭，最高每坪36萬元；
位於海安路的「允將海安」，8月也賣出9戶，成交價一樣都是三字頭。
安平區「誠美拾光」、「UNipark」8月也都賣出不少戶，其中誠美拾光有三間11樓戶成交
，成交單價均39.2萬，也直逼四字頭。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南市近年除了受護國神山台積電效應加持，包
括像東區的平實營區開發計畫，安平區的安平港自貿港區開發、台南鐵路地下化及台南捷
運開發等各項建設利多加持下，都讓台南房市利多柴火不斷，越燒越旺。
她表示，除了上述社區，受台積電（2330）帶動，台南豪宅市場同樣表現突出，指標豪宅
「尚暘天聚」與「富立耘非凡」，今年7月皆分別以每坪40萬與35.6萬，創出社區最高價
。
台灣房屋中華加盟店店東張文龍說，台南土地成本日益增高，以市中心東區來說，近五年
土地已有3至4成的漲幅，加上台南缺工缺料影響，讓整體建築成本上揚，也是帶動房價攀
升的原因之一，不只預售與新屋創高價，中古房價也跟著帶動，近五年均價也有3成左右
的漲幅，受各項利多帶動，台南市未來房市發展，值得期待。
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推 chister: 厲害 09/25 16:37
噓 rsevil: 助攻 09/25 16:45
噓 JiaSaiLa: 西瓜 09/25 16:52
噓 mobile02: 哈哈 09/25 17:03
→ truffaut: 遲早50萬 這單坪價格可以買府都 但府都以中大坪數為主 09/25 17:03
→ truffaut: 大概3500萬起跳 09/25 17:04
推 ymca0135: 才4字頭，真的太小看台GG的威力了 09/25 17:12
→ ymca0135: 當年放掉竹北的人，這次決不會放過台南 09/25 17:13
噓 RollDa: 哈 炒起來 09/25 17:19
推 ship1228: 炒?台積員工根本不差這一點錢…… 09/25 17:23
推 g11121s: 九份子才24/p，太超值！ 09/25 17:24
推 kilof: 園區工作的出手都很闊綽呢 09/25 17:32
推 Taiwan007: 盤子 09/25 17:38
推 babyrock: 現在還不買 下個月就每坪200萬起 09/25 17:39
推 iris1005: 下一站高雄 09/25 17:40
→ Taiwan007: 花1700萬買小坪數大樓…… 09/25 17:41
推 neo5277: 慢慢喊加油 09/25 18:20
→ a456618: 去死 09/25 18:42
→ ROKEE: 還以為耘非凡早就破35了 09/25 19:01
推 xSAUCEx: 明年直逼板橋 09/25 19:16
噓 tnsir: 臺南人可以拒絕台積電嗎 09/25 19:43
推 jiern: 太便宜 台南市大樓一坪應該要衝高70萬以上 09/25 19:44
推 jiern: 年年喊缺工缺料 喊了二十幾年 大樓工地臨時工 仍然實領日薪 09/25 19:46
→ jiern: 不到1千3 09/25 19:46
→ PCMAN2005: 今年好像漲20%惹 09/25 19:52
噓 kkotokyo: 有聽到5字頭，我覺得太少。最好都8字頭 09/25 19:56
噓 chenshing: 只能敬佩實際看過西門大苑還買的人 09/25 19:57
推 amig0123: 真的越漲越高 佳里房價也是漲得不像話 09/25 20:12
→ PCMAN2005: 護國神山可以去山裡蓋廠嗎 09/25 20:22
推 jigme: 還是便宜 09/25 20:34
推 geminirx: 去找吧，我把土地建物都放在重劃區了，進入大炒房時代 09/25 20:41
推 taristocrat: 南科重劃區預定地一分地3000萬 重劃後會破億 獲利超 09/25 20:56
→ taristocrat: 大 難怪有負爸爸的年輕人都只能將就買大樓 09/25 20:57
→ taristocrat: 以前土地30坪(300萬)+一坪10~15萬成本=750萬 09/25 20:59
→ taristocrat: 現在=土地30坪(900萬)+450萬營建成本=至少1400萬 09/25 20:59
推 KarlMarx: 樓上要記得重劃之後土地會少四成至五成。 09/25 21:07
→ jameshcm: "尚暘天聚"到底在貴三小？！健康路三段耶..有沒有搞錯啊 09/25 21:42
→ DoubleA5566: 太便宜我還會擔心是不是偷工減料~~~~ 09/25 21:44
噓 Irooxker: 貴還是偷工阿，沒看過外勞綁的鐵跟板模對吧，歪七扭八你 09/25 21:51
→ Irooxker: 還是要買，笑死 09/25 21:51
推 viginia66: 加油!繼續炒，如果經濟反轉或台海危機重現，就囤山頂了 09/25 23:11
→ njunju: 今年施工叫料的房子要多考慮一下 09/25 23:14
→ vvand123: 又更難買得起了 09/25 23:18
→ hinajian: 預計完工日：2026年上半年 怎麼這些人這麼有耐性 09/25 23:35
噓 linda7: 大概是建商自己買那2戶想營造突破天花板，你就看看一般收 09/25 23:38
→ linda7: 入有沒有人買得起 09/25 23:38
噓 Bigbotin: 繼續炒吧 反正我買不起就是買不起 09/25 23:48
噓 heko77923: 爽啦 多貴都沒差 反正我也買不起 09/26 00:25
推 gm3252: 正常 09/26 00:25
→ giuverdi: 垃圾西瓜 09/26 00:38
噓 jop25869123: 去你的 年輕人根本買不起房子 然後有人只會每天喊口 09/26 02:44
→ jop25869123: 號 09/26 02:44
推 hat13201: 可憐 09/26 04:03
推 nightwing: 繼台南之後 高雄現在也要開始搶地漲房價的 爽死建商 09/26 07:40
推 stuangus: 一坪沒有87不要拿出來最 09/26 08:54
→ stuangus: 嘴 09/26 08:54
→ Kyo5566: 看來想讓房價跌就只好把台積電趕出台南了 09/26 09:35
噓 douxid: 一間垃圾公司害人口負成長！ 09/26 10:13
→ taristocrat: 三星放出來了 好好鞭策一下台積電不要太囂張 09/26 11:43
噓 egg0330t: 台積走到哪，房價炒到哪！以為大家都工程師都買得起喔！ 09/26 12:06
→ magicpd1983: 哄抬就是東敲西打抬上來的 09/26 15:59
→ ai8051: 建商別靠北現在不買以後會更貴,淦林良!現在貴到買不起啊 09/26 21:48