＃鬍子老爹AZ疫苗接種感言💪
敬愛的老婆，家人好友以及廣大的露界夥伴們大家好!
今天我非常榮幸能代表50歲以上 長（ㄔㄤˊ）者前往地方診所接種AZ疫苗 !!💉
並且很高興在接種第一劑疫苗後14天即獲得對抗Covid-19的基礎保護力!!💪

能在眾多的長者（ㄔㄤˊ）中脫穎而出接種這隻疫苗，
這都要感謝牛津大學吉爾伯特教授及波拉德教授研發AZ疫苗，並與藥廠協議，非營利及無償技轉，讓AZ疫苗以成本價銷售，並且在4度C冷鏈就能運送，讓世界各國人民無論貧富都能獲得保護力，成為世界上最多人施打的疫苗。👍

還要感謝日本三度捐贈台灣共計337萬AZ疫苗，解除台灣自購疫苗延遲到貨的燃眉之急，還有感謝美國、立陶宛、斯洛伐克的真誠友誼與善意，對台伸出友誼之手捐贈疫苗，有你們的支持與協助，讓台灣在這條抗疫之路感受溫暖，並且獲得更多能量與全球一起併肩作戰，對抗病毒！💪

最要感謝的是這一年半以來，帶領人民齊心抗疫的疫情指揮中心，還有站在前線與病毒作戰的辛苦的醫護與防疫人員，以及所有為對抗病毒而默默努力與奉獻的人們……能夠在疫情爆發前這一年多的時間自外於世界，過著猶如平行時空般沒有疾病恐懼的自由生活；在疫情爆發後以兩個月的時間，很快的就控制住疫情，並且迅速的開始施打疫苗，這些都代表著台灣優秀的防疫成績是經得起考驗的!!🏆

再次感謝所有為抗疫而奮鬥的英雄們，
沒有你們的付出與幫助..
就沒有我今天拿著接種黃卡在這裡講話的機會!!
此刻內心只有無限的感恩！
謝謝所有為抗疫而努力的人們！感恩！🙏🙏🙏

真的傻眼…不用等醫師公會出來聲明，台北市政府這真的要好好檢討了啦！給你疫苗你說會 #天下大亂？

之前北市一直說疫苗不夠，一直說自己有完整的接種計畫，結果今天日本送的AZ要開始配送，首批要配送50多萬劑給全國各縣市，結果北市的副市長出來說：「中央這種作法，很擔心接下來會天下大亂」

北市副市長蔡炳坤回應媒體說，剛剛才跟醫師公會開完會，討論預約、系統對接等問題，原先計畫明天報告、開記者會公布系統與操作方式，周日進行壓力測試，到15日才開打，現在中央臨時有變化，自己也不知如何因應，可能回市府碰到市長再討論，且目前北市能拿到多少疫苗也不清楚，中央這種作法，很擔心接下來會天下大亂。

拜託一下，AZ什麼時候進來的你不知道嗎？六月四號，對岸不能說的那一天。現在已經一個禮拜過去了。給你一個禮拜寫作業你還是沒寫完。之前一直催促政府要趕快查驗，現在食藥署加速查驗要配發了，你說你還沒準備好？

沒有人規定疫苗一定要用預約制的，高雄就用主動通知的方式，還規劃了計程車跟其他運輸業者一起協助，老人家甚至到場不用排隊，讓醫事人員移動輪流施打。另外一個城市的醫師市長已經做好共筆了，詳細做法在這邊：

https://www.facebook.com/122936517768637/posts/4339804219415158/?d=n

你台北市政府超早就放話說自己準備好，然後記者會一直說疫苗不夠，好啊現在發給你，你跑出來說會天下大亂？

什麼狀況會天下大亂？接下來幾天，看看哪些縣市打得又快又有秩序，哪些縣市弄到天下大亂，就知道首長的城市治理能力了啦。

拜託台北市政府，疫苗施打就是重要的防疫規劃。你們之前把醫師公會耍得團團轉，讓基層診所5000多人打不到。現在要給你更多疫苗，你又說你還沒準備好會天下大亂。那到底台北市想要怎麼做？

有全國最多醫療資源，有八家醫學中心，有全國最大規模市立聯合醫院，台北市如果疫苗沒辦法有效施打，絕對不是醫療人力或資源不足，就是因為沒有好好提早規劃啊…

再說一次，這跟藍綠無關。現在就是同島一命。我們國家的最終防疫表現，不是看最好的幾個縣市的結果，而是最差的幾個縣市的結果。而且大都市沒有把疫情控制下來，全國就是持續高風險的狀態。

趕快把螺絲鎖上，把事情做好吧！別人都提供一堆經驗跟規劃方式了，你來不及寫作業，那其他同學都已經寫好和，共筆都已經出了，至少也趕快拿同學的來修改一下吧…

【媽咪心事聊聊天】
前幾天在一個網站，看到家長提問：「帶孩子去看診，是否要提前告知孩子是遲緩兒？」我看到將近百篇留言是滿正面回應，覺得應該要提前告知。

但我好奇如果題目改問：「帶孩子出門，無論去那都能提前告知孩子遲緩狀況嗎？」我想有更多潛水家長會擔心標籤化效應，更不敢說甚至覺得解釋這麽多很累，這是我之前最常聽到的答案。

在一歲半前帶著Kasper出外用餐，總是被客訴，我只能羞羞臉說抱歉，還寫了文章提問，有興趣的人可點入：
https://ivy2156.pixnet.net/blog/post/64239289
直到Sunny提點了我，閃了一個念頭，不管我怎麼忍耐或安撫孩子，一樣還是被客訴啊！那我為何不解釋清楚，讓孩子平白受委屈不是很冤枉嗎？就像帶家人出門，會提點人家他/她耳朵比較重聽，所以請您說話大聲點。或有朋友因為打籃球扭傷了腳，告訴別人他/她現在腳不方便久站，是否可讓坐一下。或他/她肚子痛是否可以先讓他/她使用廁所。那自己的孩子為何不能幫忙說清楚呢？

後來帶Kasper看診就醫，我一定會事先讓醫護人員知道孩子屬於全面性遲緩，尤其需要肌膚接觸時，可能無法配合達到百分百，通常醫護人員反而更有耐心對待，用玩的方式來引導Kasper，幾次下來即使Kasper在診所裡東敲西鬧，醫護人員還會說：「他變活潑了ㄋㄟ～」甚至有些醫生看診完會給小禮物，還不忘幫我家哥哥準備一份呢！當然我也碰過護士大爆炸，此時我會理解她應付如泉水湧進的病患一下吃不消，然後改別天掛診～哈！

有間早餐店從Kasper不能走就一直去吃，跟老闆娘說說笑笑，她一路看著Kasper成長，到可以跟哥哥搶食吵鬧，直到一位新員工幫我結帳，我才知道這些年老闆娘都默默減五元幫我省開銷，每次去總會問孩子現在進步到那？也跟我分享如果看到其他有像Kasper狀況的孩子，都會鼓勵那些家長不要放棄，一定可以讓孩子進步的。

海鮮粥是每次上早療後常吃的晚餐，一開始老闆娘看到我餵Kasper就會跟我說：「怎麼不讓孩子自己吃啦！我女兒很早就不用我餵了。」我告訴老闆娘：「因為孩子的掌內肌沒力，所以還無法自己就口。」老闆娘只有懵懵懂懂，幾次下來一件一件把孩子不足的狀況告訴老闆娘，雖然她有點無法置信，但看著我每天奔波帶孩子上早療，她會默默把我們母子的稀飯多點份量，如果看到Kasper吵鬧，會趕緊跑過來跟Kasper說：「對不起啦！阿姨剛剛很忙，你的粥我馬上煮給你吃，再等等馬上就好。」

車禍後我無法簡單自理，跑到美容院洗頭，當然Kasper坐不住啊！老闆娘說：「他看起來就很正常啊！怎麼就是不受控啊！」我告訴老闆娘：「孩子因為無聊加上專注力極短，所以情緒不佳，現在其實滿多這樣的孩子，只是外界會怪罪家長沒教好，但其實很多都是說不出的悲哀。」後來老闆娘越來越清楚，知道Kasper不是故意，還幫他設了一個專屬空間，遙控器任他轉，讓他看喜歡的卡通台，短暫的半小時我們雙方都皆大歡喜。

當我撕開了標籤，不是要討拍，而是幫孩子的需求說出來，因為很多時候標籤是家長給的，深怕孩子被欺負所以自己先標籤化了，但其實大部分的人是不清楚的，所以無法理解，當然也不是每一次說出來就一定可以得到諒解，就像我上述的例子，也是經過一次又一次說明，我才能看到別人的同理，但如果我沒有撕開那個標籤，我就永遠不知道原來過路天使還是很多。

不一定要得到每個人的同理，但身為媽媽的我，至少可以讓別人認識孩子與眾不同的才華處，就像照鏡子，用平面鏡與凹凸鏡照射下，也會呈現不同的想像，但如果沒去照射，永遠不知美在何處。

＃第193篇
＃謝謝包容我們母子的醫護人員
＃謝謝所有店家老闆的抬愛
＃不要害怕貼標籤　＃心情寫照
＃孩子需求需要家長幫忙說出來
＃認識不同的慢飛天使從你我開始
＃瞭解也是一種互動的幫助開始
＃媽咪心事聊聊天 ＃時光小站
＃遲緩兒 #慢飛孩子

第2059成交(堅)【罕有兩個月內轉手賺錢】深水埗福榮街6-12號嘉榮大廈地下5號舖，約420呎 (闊10呎，深約25呎) ，售出約620萬，租客：朱培記，租金約$16,900至2022年6月14日，回報約 3.2%。 這間舖位於福榮街，黃竹街及石硤尾街之間。

單邊小巷，三相電60A，公司股份轉讓。 原業主於2020年9月25日用528萬買入。持貨只是兩個月，就賣出約620萬。

扣除手續費(佣金前後2%，釐印費6%，律師費約1%)，賺約45萬離場。

以我所知，2019年6月9日社運/肺炎後， 期間市場上能夠買入，再轉手賣出的街舖只有五單 deals:

（1) 旺角染布房街中醫診所，入1238萬，出1498萬。（盛滙)
https://youtu.be/28Tx7a1HwN8

（2) 佐敦渡船街釣魚舖，入918萬，出1080萬 （資深投資者)
https://youtu.be/9NUN-sz7AzU

（3) 荃灣海濱花園粉麵店，入525萬，出770萬 （盛滙)
https://youtu.be/jhXozcks4gU

（4) 天后銅鑼灣道711便利店，入2100萬，出2880萬 （盛滙)
https://youtu.be/p9NNXc6x3sQ

（5) 深水埗福榮街朱培記，入528萬，出620萬。（投資者)

5單，當中有三單是我們盛滙的。

我覺得這單福榮街賣得出，是因為銀碼細及現在市場氣氛比9月份時改善了。 老實說，這間舖的位置真的一般，消費力極弱。 但一分錢一分貨，當初528萬是買得平，3%以上回報，620萬是感覺5分位。

。。。。。。。

如果你想收到我即時最貼市或唔方便公開講的舖市資訊，可whatsapp 我 (+852)90361143 。我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。

我無心造謠言，只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。?

李根興 Edwin

錄影日期: 2019年8月23日(星期五)10:00am
感覺5分，2000萬，持貨7年升20%《為何長命契?》第1476(堅)成交: 何文田亞皆老街118至120B號利寶大廈地下A舖, 交吉，成交2000萬(現再放售3000萬)，建築面積約800呎，闊13呎，深約50呎，簽約日期是2019年7月31日，買家趙格華及陳卓婷(Joint Tenant 長命契)

旁邊B舖，健興輪椅，差不多面積，也在放售2000萬，3個月通知可交吉。

多車流，少人流，可停車舖最適合做服務性行業(診所/髮廊/美容)或有特定原因去的零售業(單車用品/長者用品/車用零件)等。

三大長命契(Joint Tenancy 聯權共有)原因:
. Right of Survivorship
. 任何其中一人不能用遺囑處理
. Unlike Tenancy-In-Common (分權共有) ，無須申請遺產承辦， 死亡證註入田土廳登，生還的一方便自動承繼業權, 不需要法庭令。

Joint Tenancy 相比有限公司持有
. 不可轉讓股份省稅 (8.5% vs 0.2%)
. Joint Tenancy 要交物業稅(最高15%)，公司要交利得稅(最高16.5%)
. 不可放其他人工，管理/行政費，雜費等開支扣稅
. 不需要每年核數(費用約港幣1-2萬)、交商業登記費(稅務局收每年$2250)、及年報(公司註冊處費用$140)

此舖成交紀錄：
2012年8月22日以1668萬摸入人
2012年6月27日1450萬成交
1980年1月31日140萬成交
1978年3月8日68萬成交
1964年$103410第一手買入

此舖成交比較：
- 旁邊亞皆老街116號豐泰的新樓盤地舖成交過。地下連一樓成交6580萬。

聯絡我 WhatsApp +852 90361143
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盛滙商舖增值基金推介會(限十位)，地點中環
8月27日(二) 1pm - 2:30pm

發展區「商舖考察團」(限十位)，地點新界/九龍
8月28日(三) 11:30am - 5:30pm

(只適合持有八百萬以上流動資產人士參與)

報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
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盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

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#為何長命契，#亞皆老街舖，#多車流少人流舖

曼克頓山Manhattan Hill是香港九龍荔枝角東面之豪宅，於2007年8月入伙。物業合共5座，樓高40至42層，總共提供1,115伙單位。曼克頓山前身為九龍巴士荔枝角車廠舊址，位於美孚新邨四期及八期以東，荔枝角收押所以南。載通國際旗下的Lai Chi Kok Properties Investment Limited「荔枝角地產」為該屋苑的發展商，亦是新鴻基地產旗下物業。曼克頓山設5萬呎商場，命名為「曼坊」Manhattan Mid Town，商場地下設Pacific Coffee、斗室、連鎖理髮店、7-11便利店及元氣壽司及家傳戶曉等多間食肆。1樓為759阿信屋、美容店及「稻坊」酒樓。曼克頓山的門牌為寶輪街1號，原本是九龍巴士公司總辦事處的門牌。由2006年8月1日起，九龍巴士公司總辦事處的門牌改為寶輪街9號。曼克頓山數座大樓一字排開，設計布局原意在於飽覽維港景觀，奈何物業不遠處為昂船洲污水處理廠，情況到了2015年淨化海港計劃第二期甲完成才改善。物業地皮的前身為九龍巴士荔枝角車廠舊址，九巴早年將車廠地皮轉讓予母公司或旗下之其他附屬公司，然後重新發展，成為高檔次豪宅項目，收益40億港元，但利潤全屬載通國際所有，未有將收益撥入九巴，形成九巴「缺錢」，「有加價壓力」的假象。