#Yo智事務所：屋內藏白蟻大軍！裝潢法律糾紛多如何自保？】

Feat. 建築+ 翔仔
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上一集聊到 yoyo 加入房貸少年團，也教聽眾幾招議價、簽約、驗屋、交屋等過程的小撇步，還有震樓神器、抓漏等鄰居間糾紛法律上應該如何應對。

故事來到本週，yoyo 準備開始找室內設計師裝潢新家，電影《陽光普照》説「家不一定能遮風避雨，但能讓大家安身立命」。

而 yoyo 想要和家人一起打造不僅能夠安身立命，也能夠遮風避雨的理想空間。

因此本集邀請《建築+》的翔仔，來到 yo 智事務所聊裝潢、建築有關的問題，翔仔本身也是個建築師，到底一般裝修的流程是什麼？要怎麼和室內設計師溝通自己的想像，才不會出現義大利的客廳、日本的廚房，還有怎樣收費才合理？

遇到牆面敲掉有一群白蟻、廁所磁磚不斷慎水的情況要怎麼保障自己？「室內裝修許可」又是什麼？議約及簽約要注意什麼？

立即收聽：https://apple.co/3iPRovs
來聽建築+ https://apple.co/3xOUHY1

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💡 重要精彩重點 💡
✓ 建築師、室內設計師、土木、燈光師、風格師差在哪裡？軟裝硬裝是什麼？
✓ 一般裝修的流程？預算怎麼抓？
✓ 不申請「室內裝修許可」會怎樣？
✓ 設計合約、工程合約怎麼簽？
✓ 工程一延再延，可以解約嗎？
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#法律白話文運動 #法客電台

♦️完整揭發各郵局外強迫推銷保健食品❗

本人近日接獲多起在各郵局外強迫推銷保健食品投訴，該業者手法，係一組二至三人，在各郵局外設臨時攤位，針對前往郵局辦事及經過路人，以填寫問卷方式，引導路人至攤位，落入多位人員包圍、精心設計手口並用話術，叨擾推銷許久，甚至前後包夾擋住機車去路，不讓騎車離去，路人無奈刷卡數萬元至十多萬元購買保健食品，以求脫身離去。購買後，業者未經消費者同意，旋即逕行大肆拆封產品，且未提供發票及合約。

我已協助多位消費者無條件解約退款。

♦️再次提醒❗
如遇強迫或叨擾推銷且不幸付款或刷卡或簽署分期貸款契約，請私訊我，我全程協助。

#美夢成真集團
#美又健國際有限公司
#美力健國際有限公司
#美兒健國際有限公司
#美得健國際有限公司
#美康健生技有限公司
#美怡健生技有限公司

#郵局街頭訪問強迫推銷保健食品
#保健食品消費糾紛

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#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#勞工司法正義聯盟
#免費服務專線0928225530

#與交友推銷保養品始祖溝通，同意改善

https://youtu.be/IFtEKsg_72A

最近幫忙數十位遭「假交友真推銷保養品」被害人，成功無條件解約、全額退款。
除「事後個案救濟」外，同時，更應「事前預防」，故，我特別與台灣假交友真推銷保養品業祖師爺碰面，溝通推銷模式，並協助改善合約內容，祖師爺同意接受我的建議，避免再生消費爭議。並承諾，如再有消費爭議，我直接找她辦理無條件解約退款。

*備註：
強迫推銷保養品，分成兩大類，第一類是街頭推銷，第二類是交友推銷。
而交友推銷，目前有好幾個集團，均是全省連鎖，各縣市都有，但，均源自於某一個集團，該集團是交友推銷業之祖師爺，旗下美容師，再各自獨立，開枝散葉，目前已經發展出好幾個集團。

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♦️再次提醒❗如遇強迫或煩擾推銷，且不幸付款或刷卡或簽署分期貸款契約，即使當時是「自願購買」，請私訊我，我全程義務協助向店家討公道，包含義務幫忙撰寫存證信函、義務陪同出席消費爭議協商、義務幫忙撰寫起訴狀、義務陪同出庭等。

#精心設計手口並用話術加上人海攻勢煩擾數小時
#強迫或煩擾推銷保養品

#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#免費選民服務專線0928225530

https://youtu.be/IFtEKsg_72A

接下來第二個議題，許厝庄周邊12米計畫道路開闢工程問題。
依工程合約施工進度應為90%，但以現況來看進度僅有20%，因工程嚴重落後，勢必被罰款，廠商不敢請款，但若是持續擱置，生活品質下降與交通疑慮上升，苦了附近居民，市府是否能夠主動提出解約？
郭處長答：可以提出主動解約，雙方簽字即完成；如廠商不願意，市府單方面通知即解約，訴訟期間也能再發包。

市府必須有積極作為，還給市民一個良好的居住環境，趕緊與廠商解約，再趕快發包，也希望工務處在新年度，有預算情況下，將剩下兩段做好做滿，讓生活圈道路完整。

再來針對海口寮路，工務處完成定線部分、交通評估等送都發處，彙整後月底前先送內政部都委會專案小組審議，待通過後做公開展覽。

第三個工程問題湖內里活動中心原地踏步，108/5/1邀集建築師至湖內里集會所針對所提出建議及需求，納入規劃設計內之說明，照理應該要在109年底看到成果。

郭處長答：今年8月可以發包，工期約1年。

希望能如期在110年看到湖內里活動中心完成，給湖內里民一個集會的場所。

第四個為重慶一街工程，當時計畫案採取半半施工，發包8次流標，之後召開說明會聽取紅瓦里民意見，里民希望改以封路施工，為了讓工程盡快完成。

辦事情講求的是效率，方向明確馬上行動，不應該是原地踏步，當進度緩慢時，內部要進行檢討，黃市長任內除了教育、社會政策多元，希望工務處要積極推進，替黃敏惠市長加分！

1118手牽手護台北「守護國家首都」，大家一起來！

1118「1聚、2賴、3集合」手護國家首都三步驟：
1. 請參考路線圖上的行政區，當天前往「和自己的厝邊一起相聚」！或是自由加入，選擇和文智擊掌最好的視野！
2. 加入姚文智官方LINE，在下午2:30集結、下午3:33手牽手，會以「LINE訊息提醒」或是注意觀看網路直播，大家佔好位置不要走太遠喔。
3. 完成手牽手創舉之後，文智和議員同志們將會沿途開始向大家擊掌，請大家和文智擊掌之後，一起「往市府前廣場集合」。

「1聚、2賴、3集合」11月18日下午兩點半，我們齊聚市政府，用行動展現意志、迎向更好的台北！
https://ppt.cc/fx1mcx

每天經過忠孝東路，聽著柯文哲對大巨蛋說拆也說不拆，說停工卻也掛上了遠雄招牌，一座城市有多少四年可以等？

「劍及履及、東區復甦」就是我解決大巨蛋的態度。
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第一，上任後立刻和遠雄解除不合法的合約，組成律師團追回屬於全民的利益、實踐公平正義，並且由市府接管後續的興建與經營規劃，成為貨真價實的台北大巨蛋。

第二，同時進行以東區整體發展為概念的區域再造。人工基盤「台北之翼」跨越忠孝東路的構想，除了能解決公安疏散，也將串連起台北機廠、松菸、國父紀念館、市議會以及市政府，在這個區域中協調各機關重新設計綠地空間，創造台北市最大的綠廊「東區大公園」，讓大巨蛋變成是公園中的大巨蛋，解決東區發展停滯的瓶頸，引進新的觀光與消費客群。

這座城市的革新，要大膽想像，也要實踐家來實現！
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姚文智說，由於大巨蛋的處置關係到整個台北東區的發展，因此日前提出完整的「東區大公園」計畫，為了讓市民具體想像，這次結合3D模擬的畫面，推出政策說明影片，用最具體的解決方案讓選民看見他的願景與決心。他表示，這個計畫的第一步是建置一個跨越忠孝東路的人工基盤「台北之翼」，邀請到一位哈佛畢業的建築師做出模擬，透過設計連結雙邊的人行空間。他也針對國父紀念館，提出將與文化部協調地下化停車場的想法，讓周邊的植栽綠地可以重新設計，姚文智認為，從台北機廠、松菸文創，一直接續到目前使用率極低的台北市議會前公園，都整合規劃為一個綠帶， 減少這些區域之間的阻礙，讓市民可以有親子活動、運動休閒等，提高市府前廣場的利用率。他表示，透過這的大公園計畫，將導入新的觀光與消費客群，將是東區的復甦很大的關鍵。

姚文智表示，關於大巨蛋的解決方案，有許多人有不同的意見，而柯文哲則是一拖再拖、看不到解決方法，目前只有他提出真正解決的方案。一方面以解約來解決大巨蛋官商勾結的合約問題，組成律師團爭取公義社會和市民最大利益；另一方面透過都市改造、環境整體思考，把巨蛋變成「公園中的巨蛋」，創造一個綠地公園，解決交通疏散、美學環境、東區發展瓶頸等問題，展開區域復甦的工程。

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姚文智說，由於大巨蛋的處置關係到整個台北東區的發展，因此日前提出完整的「東區大公園」計畫，為了讓市民具體想像，這次結合3D模擬的畫面，推出政策說明影片，用最具體的解決方案讓選民看見他的願景與決心。他表示，這個計畫的第一步是建置一個跨越忠孝東路的人工基盤「台北之翼」，邀請到一位哈佛畢業的建築師做出模擬，透過設計連結雙邊的人行空間。他也針對國父紀念館，提出將與文化部協調地下化停車場的想法，讓周邊的植栽綠地可以重新設計，姚文智認為，從台北機廠、松菸文創，一直接續到目前使用率極低的台北市議會前公園，都整合規劃為一個綠帶， 減少這些區域之間的阻礙，讓市民可以有親子活動、運動休閒等，提高市府前廣場的利用率。他表示，透過這的大公園計畫，將導入新的觀光與消費客群，將是東區的復甦很大的關鍵。

姚文智表示，關於大巨蛋的解決方案，有許多人有不同的意見，而柯文哲則是一拖再拖、看不到解決方法，目前只有他提出真正解決的方案。一方面以解約來解決大巨蛋官商勾結的合約問題，組成律師團爭取公義社會和市民最大利益；另一方面透過都市改造、環境整體思考，把巨蛋變成「公園中的巨蛋」，創造一個綠地公園，解決交通疏散、美學環境、東區發展瓶頸等問題，展開區域復甦的工程。

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