【理財～早點開始！但熟齡理財也不晚，重點是勇氣與信心！】

投資理財需要耳濡目染、並且近朱者赤。

過去我是個零理財投資概念的人，兄弟姐妹也都是；嫁了個老公也不會理財，年輕健康時沒啥差別，開始衰老健康下滑後便體會了苦悶。

上一代沒有良好理財經驗，下一代自然無法耳濡目染；我這輩子第一張保單在2019年初才開始，筋肉老爺保單只比零保單好一點，這件事直到他中風後才體會～保單都沒有更不用說其他理財。

現在的我很愛理財投資，研究股票與基金的同時，每天一起工作的親弟被影響跟我同步開始，這也影響了在美國工作的姊姊，原本在金融公司上班的她沒有任何理財計劃，現在也已經開始存股。

至此以後，理財投資逐漸變成我們人生中很重要的一環，現在還成為了興趣。

2019～2020年間，搞定了自己與兒子的保單、用美金儲蓄險做為未來孩子的教育基金（本來是想當養老金，但後來跟高人聊天後，這一筆用來滾兒子未來教育金更實際），接著就是更多積極的理財投資了。

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我回想起剛畢業沒多久，在製作電視談話節目；當時業務上接觸了一些建案，第一次興起了「想有自己的房子」的念頭。

幾年間看了兩戶，一個在敦化南路尾六張犁站新大樓，開價一坪40多萬；幾年後另一戶在南京東路巷內，10幾坪小套房開價600萬。

當然都沒有激起內心小火花，光頭款就覺得距離自己好遙遠……這就是心態問題！我選擇的不是從此開始好好存錢，反而是覺得既然這麼遙遠，就一輩子租屋嘛～～然後賺多少花多少。

現在還能在敦化南路尾巴用40萬/坪買房嗎？
現在還能在松京南京商業區買到一坪60萬的新屋嗎？

當然都不可能！都漲到天空去了！要是當時有努力去存錢買房子，現在的人生便會輕鬆很多。

一個20多歲的年輕人不可能買房嗎？錯了～其實有機會的！

事實上我從大學二年級就開始自己半工半讀，那時候在補習街當班導師，一週工作六天，一個月薪資一萬多～～要是我從大學就開始懂的要理財投資，那麼20多歲時看到了敦化南路的房子，可能就有辦法買下來。

但是我沒有！
我賺多少花多少！
所以到了38歲那一年，老公中風，我沒有房子、沒有資產配置、存款也沒了因為醫藥費都噴光光、我還得去跟好友調頭寸，才能度過那低潮的時光。

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前幾週去台中港新市鎮看房子，遇見第二間命定房（以非自住考量的命定房），經過兩週思量與做功課後，決定買入這戶預售屋。

我的弟弟20多歲，私心想，如果能影響他開始想要有買房欲望，一定可以讓他更有賺錢動力、對人生有計劃感、然後老後能更活得輕鬆自在。

所以我帶他去陪我簽約，順便讓建設公司先生再為他介紹一次物件。

我買在台中的房子雖然是新建設公司（聯悅臻，以防大家好奇我買哪），公司有大型好口碑建設公司入股，用材用料都十分用心，公設棒到瞠目結舌，但是一坪管理費60元～～跟我們最愛的文青質感蔦屋書店聯名，十分適合書蟲、宅男女、可以用遠端模式工作的人們～～

在重劃區內，又是基期總價的房子，對於年輕人來說，是很棒的開始。

我買來投資，或者說～～我是買來抗通膨。而且有孩子、未來還想再生，我的目標是靠自己，人生能夠買下三間房！

這半年下來發現自己在股市當中賭性太強了，決定股市分配較多比例在ETF上，其他有賺、開源收入，還是房子存錢比較適合我。

十分看好台中港重劃區，基期那麼低的棋盤格重劃區十分少見了，又是預售，這是我購入第二間的理由。

結果真的激起了弟弟改變人生的決心！

因為喜歡這個物件，他開始思索自己的人生與未來；如果要擠出前面的費用，他可以如何努力或者改變生活、省一點緊一點的擠出一分一毫，然後未來過擁有自己房子的人生！

譬如總價600萬的房子，預售屋銷售，真的會讓人買不起嗎？仔細想想只要平時有存錢習慣、有良好銀行信用、有固定基本收入.....只要牙一咬、苦個幾年，都有機會可以買下自己的房！

爾後不論是抗通膨、或者眼光精準房價上漲賣掉、抑或是拿去出租自己換第二屋....只要牙咬下去，有了第一間房子後，人生就不會那麼困難了。

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擁有想要置產的心，可以改變人生非常非常多！想法變了、態度就變了；態度變了、人生就轉彎了！

雖然我是39大齡才開始買房子，但是在青埔自住房下定簽約的那一刻起，心境狀態就已經徹頭徹尾的大翻轉！

以前搭計程車不手軟，現在會進量能捷運就捷運；以前買星巴克覺得是小確幸，現在算一算那價格還不如省下來買定期定額ETF。

以前覺得店家少找一元沒關係，現在會分毫不能差因為積少成多啊……（只是舉例）

非常非常久沒有購物慾望了～歐～應該是說，沒有時尚單品的購物慾望，但是金融與房產的購物慾望可是是分旺盛吶！

在簽下第二間房的那一刻起，我知道自己必須更努力才行了！

但是，內心真的更踏實更滿足了～～

我還有什麼做不到的呢～❤️！

來 我一定要糾正，什麼是個人募捐、什麼是公益。
有人說 個人募捐是違法，到底是誰不懂法律，智能不足說的嗎？
今天如果你是公益的議題，例如 我們去幫助弱勢團體，這需要跟政府申請也不是到你的個人戶頭。
至於 個人募捐，怎樣才會觸犯？例如你騙大家你得癌症要募捐，原來是欺騙⋯ 這才代表斂財，才代表涉及詐欺。
不然個人募捐（私人用途），絕對是合法⋯ 請媒體不要被無腦風向亂帶，說私人募捐不是公益是違法，建議跟律師確認後再發新聞，免得當事人提告而吃上官司。
個人募捐如同贈與，除非一人一年贈與你超過220萬，這才要報稅⋯ 不要一直喊 小額募捐有沒有報稅？！
再來 個人募捐在「全球募捐都是合法」，請勿給出錯誤訊息是違法，也才會流行「募捐網站」，在歐美國家非常流行，創業募捐、想學習技能學費、出國募捐、甚至成家募捐 各種名義多到爆！到底眼紅什麼？！有人願意給，只要不是詐騙手法即可。
最近看到有人是生小孩資金募捐，酸以後小孩學費、買房是不是也要募捐⋯ 當然 旁人只能救急不救窮，一個人動不動就募捐相信往後也沒有人想幫忙。
再來 我個人建議，如果生活很困苦需要募捐，確實要考慮未來的教育費，小孩開銷不便宜，不是我要小孩！然後沒有考慮到自己的經濟狀況，畢竟不可能一輩子靠募捐。
曾經過年期，一堆人私訊塞爆要給T寶紅包，這是他剛出生的第一個過年。
我甚至給媒體看，我的訊息真的秒在跳，我已經不知誰上秒要包，最後訊息都不知飛去哪裡了！也就是我公開說，如果真的要包紅包，請答應跟我見面吃飯，讓我答謝你的誠意，我真的賺錢答謝嗎？我是感謝心意答謝，因為最多人包兩百，其次六百，反而自己朋友都是包上萬，我開心的點是，不是朋友的人卻想包紅包祝賀，我坐計程車來回就五、六百，我甚至給驚喜每人單獨見，請問以我的行情價有這麼廉價嗎？我要賺錢 我是智障嗎？應該跟身邊大老闆出去見面，他們紅包才是厚的！我是智障嗎？或我應該把時間拿去工作賺錢。
但卻被說斂財，只因為我公開帳號說「給那些 主動要包紅包給T寶的人」，我願意一個個見面吃飯，我認為超大回饋！讓大家開心！根本降低我的身價，外面老闆喊到多少要跟我吃飯你們知道嗎？應該是平民無法想像，原來給兩百，T妹花五百車錢倒貼⋯ 就可以跟T妹 吃飯，所以這不是有損我的行情是什麼⋯⋯
但我不在乎，內心只是開心與感動！卻被說斂財，丟臉、小孩丟臉⋯⋯
甚至連自己都是爸媽的人，跑來各種辱罵⋯ 甚至說我把小孩當搖錢樹，這些人不只嚴重閱讀障礙，更是 智商嚴重匱乏。
我永遠記住被莫名攻擊的那些人，你們的黑心、莫名眼紅、辱罵⋯ 甚至罵到我小孩，你們絕對不得好死，罪孽一輩子纏身，是非不分還以為自己是正義一方，以後建議智商低弱又愛霸凌的人，真的不要有下一代，因為你們的小孩才應該以你為恥！！
謝謝當時媒體都沒有閱讀障礙，全部幫我解釋全文，也指控那些攻擊的是酸民，其實包括媒體界朋友也有包新年紅包，他們甚至說「這只是一個心意，對小朋友的祝福」，其他外面路人到底在眼紅什麼？！
總之 我永遠記住你們那些攻擊我跟我小孩人的嘴臉，你們絕對不得好死。

來 我一定要糾正，什麼是個人募捐、什麼是公益。
有人說 個人募捐是違法，到底是誰不懂法律，智能不足說的嗎？
今天如果你是公益的議題，例如 我們去幫助弱勢團體，這需要跟政府申請也不是到你的個人戶頭。
至於 個人募捐，怎樣才會觸犯？例如你騙大家你得癌症要募捐，原來是欺騙⋯ 這才代表斂財，才代表涉及詐欺。
不然個人募捐（私人用途），絕對是合法⋯ 請媒體不要被無腦風向亂帶，說私人募捐不是公益是違法，建議跟律師確認後再發新聞，免得當事人提告而吃上官司。
個人募捐如同贈與，除非一人一年贈與你超過220萬，這才要報稅⋯ 不要一直喊 小額募捐有沒有報稅？！
再來 個人募捐在「全球募捐都是合法」，請勿給出錯誤訊息是違法，也才會流行「募捐網站」，在歐美國家非常流行，創業募捐、想學習技能學費、出國募捐、甚至成家募捐 各種名義多到爆！到底眼紅什麼？！有人願意給，只要不是詐騙手法即可。
最近看到有人是生小孩資金募捐，酸以後小孩學費、買房是不是也要募捐⋯ 當然 旁人只能救急不救窮，一個人動不動就募捐相信往後也沒有人想幫忙。
再來 我個人建議，如果生活很困苦需要募捐，確實要考慮未來的教育費，小孩開銷不便宜，不是我要小孩！然後沒有考慮到自己的經濟狀況，畢竟不可能一輩子靠募捐。
曾經過年期，一堆人私訊塞爆要給T寶紅包，這是他剛出生的第一個過年。
我甚至給媒體看，我的訊息真的秒在跳，我已經不知誰上秒要包，最後訊息都不知飛去哪裡了！也就是我公開說，如果真的要包紅包，請答應跟我見面吃飯，讓我答謝你的誠意，我真的賺錢答謝嗎？我是感謝心意答謝，因為最多人包兩百，其次六百，反而自己朋友都是包上萬，我開心的點是，不是朋友的人卻想包紅包祝賀，我坐計程車來回就五、六百，我甚至給驚喜每人單獨見，請問以我的行情價有這麼廉價嗎？我要賺錢 我是智障嗎？應該跟身邊大老闆出去見面，他們紅包才是厚的！我是智障嗎？或我應該把時間拿去工作賺錢。
但卻被說斂財，只因為我公開帳號說「給那些 主動要包紅包給T寶的人」，我願意一個個見面吃飯，我認為超大回饋！讓大家開心！根本降低我的身價，外面老闆喊到多少要跟我吃飯你們知道嗎？應該是平民無法想像，原來給兩百，T妹花五百車錢倒貼⋯ 就可以跟T妹 吃飯，所以這不是有損我的行情是什麼⋯⋯
但我不在乎，內心只是開心與感動！卻被說斂財，丟臉、小孩丟臉⋯⋯
甚至連自己都是爸媽的人，跑來各種辱罵⋯ 甚至說我把小孩當搖錢樹，這些人不只嚴重閱讀障礙，更是 智商嚴重匱乏。
我永遠記住被莫名攻擊的那些人，你們的黑心、莫名眼紅、辱罵⋯ 甚至罵到我小孩，你們絕對不得好死，罪孽一輩子纏身，是非不分還以為自己是正義一方，以後建議智商低弱又愛霸凌的人，真的不要有下一代，因為你們的小孩才應該以你為恥！！
謝謝當時媒體都沒有閱讀障礙，全部幫我解釋全文，也指控那些攻擊的是酸民，其實包括媒體界朋友也有包新年紅包，他們甚至說「這只是一個心意，對小朋友的祝福」，其他外面路人到底在眼紅什麼？！
總之 我永遠記住你們那些攻擊我跟我小孩人的嘴臉，你們絕對不得好死。

本文內容：從衣食住行入手存錢、探討財富增值

大家知不知道世界上最貴的一蚊硬幣市值多少錢？ 就是1794年的一元美金硬幣，現在價值已經是1000萬美金。而我的故事是由負80萬至現時有一千萬的過程開始，當中可能做了不少的錯誤，但有一樣是做對的，這就是我會珍惜每一元。

想增值財富通常會出現兩個問題，第一是投資回報，第二是不少人都會忽略的「儲子彈」。大家應先儲好子彈，然後再考慮增值的問題，不過我們通常都只是會關注投資回報的問題。例如投資回報有15%至18%，看似很厲害，不過這其實是等於今天用的1元，十年後的5元，二十年後的20元。今天我會從衣、食、住、行來分享如何儲更多的子彈。

衣：
日常購買衣服都會在上網選購的，而自己都會做一些小研究，留意在不同的商舖的特質，目的就是為了節省金錢，或是在冬季尾聲時，買下下一年需要的冬天衣服，其巧妙之處就係要選買一些比較長青的款式，那每年都能夠再穿著。

食：
從飲食方面入手去節省金錢，假設每星期有兩餐需要使用三百元來慶祝，其實都不算過份。但以一餐使用50元及100元的來相比，一年已經其實已可以節省21萬，以增長理論計算十年便等於100萬，二十年後就是400萬，那其實兩層首期都可以應付到。

補充1) 假設一天只吃兩餐，每餐$300，一年花費巨額21萬
補充2) 假設一天只吃兩餐，如每星期有兩餐用上$300、平時每餐$100 vs $50來計算，1年(52週)後平時每餐使用$100的會比使用$50的多花$31,200，即等於10年後的16萬
補充3) 假設一天吃三餐，其他情況沒變，1年(52週)後平時每餐使用$100的會比使用$50的多花$46,800，即等於10年後的23萬

住：
至於住的問題假設每個月的租金是一萬元，一年便是十二萬， 那麼十年後便是六十萬，二十年後便是數百萬， 所以其實可以選擇暫時與家人同住或是與人分擔租金。以業主的身份來說，自己把物業分租出去，事實上即是等別人幫自己供樓，基本上是被動的收入。相反，對於租客便是主動支出。所以若自己有能力上車的話，可以在自己看中的地點上著手，就算貴一點都可以買，因為不同於之處在於衣食是屬於貶值方面，而住是屬於增值方面。

行：
行是指交通方面，交通費都可說是必然的開支，要從節省交通費著手，我們可以選擇使用更多的公共交通工具。假如乘搭計程車，以4KM以上的路程，平時使用公共交通工具只需要10元，但以搭計程車的便需要100元 ，以增長的理論計算假設你在五天裏面，有三天搭計程車，那麼你便一年需要使用14000元，十年後便是7萬元，20年後便是數十萬，所以大家不妨早點起床，選擇搭多些公共交通工具。

剛才我們分享了衣食住行方面，接下來便可探討增值的問題，可能聽起來會有點辛苦，但試想今天辛苦一點，便能換取日後可享受更穩定的生活，希望這次分享了能帶來大家有共鳴，一起努力。

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