比起填海，更多人是支持用"減單程證"來回應房屋問題

【為咩要犧牲珍貴嘅天然資源？🌊🌊🌊】
　
面對房屋問題🏢，林鄭一直唔肯正視人口政策👤及環境承載力🌎嘅影響，反指填海覓地係無可避免，為土地供應諮詢製造前設，犧牲我哋珍貴嘅自然生態！😤😭😩🙄🤬
　
我哋早前委託港大進行嘅民意調查，反映七成受訪者 並 不 認 為 單靠開發土地可以有效解決房屋問題，僅三成市民認為填海有效。而最多受訪者（高達六成）認為有效解決房屋問題的方法為發展新界棕土，其次是減單程證（五成）及限制非本地居民買樓（五成）。
　
環保觸覺強烈要求政府尊重民意，正視填海弊端，並將外來人口政策、打擊炒賣與土地選項並列討論，不要強迫市民作出選擇，做無謂嘅犧牲！
　
#環保觸覺 #環保 #土地大辯論 #土地供應諮詢 #反對填海 #環境承載力=============================
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【梁錦松VS金管局：「樓價貴主因是供應問題」?】

前高官梁錦松與團結香港基金拍片宣傳土地供應諮詢，言談間話天價樓市不可怪「聯繫滙率」等金融因素，樓市上升主因是房屋的「供求問題」，所以批評提出加強辣招同地產商空置稅等措施是將「問題簡單化」，呼籲市民支持政府多多搵地。

然而梁生指樓市上升是因為「供求問題」，其實並無任何資料研究助證。如果他參考過金管局2017年發表的影響樓市水平因素的專家數據分析（註一），當中指出近年的樓市上升，是「按揭利息」同「銀行貸款供應」兩個因素有主導性影響，他就很可能不如此會理直氣壯地說這番似是而非的說話了。

研究報告《ESTIMATING THE DRIVERS OF HONG KONG’S HOUSING PRICE SHORT-RUN DYNAMICS》(2017) 中，金管局的專業經濟師透過統計學數據模型，分析1996年1月-2016年6月，房屋供應、房屋需求、按揭利率、市場情緒和銀行貸款供應五項因素與期間樓價升跌的關係。報告分析，2009年環球金融海嘯後，香港本地銀行的利率，因聯繫滙率制度，而跟隨美國下調至極低水平。統計模型分析結果顯示，「雖然房屋供應繼續是樓價上升因素之一，同時間，按揭利息的影響明顯而持續，而銀行貸款供應的影響十分明顯。」

亦即是說，梁錦松將樓市上升純粹歸因「供求問題」，才是將「問題簡單化」......

現為地產商總裁的梁錦松，當然可以籌謀土地大辯論可以換到多少地產利益，然而將房屋「問題簡單化」為「土地供應」問題，包裝成令公眾「住好啲」、「住平啲」的方法，其實是缺乏經濟分析基礎，實際效果就是轉移了房屋問題的視線。而真正解決房屋問題的方法，不能只集中土地供應的框架，必須重新聚焦在具體選址的房屋土地分配，與及真正壓抑房屋市場投資炒賣的政策，梁錦松你明白了沒有?

註一：2017年3月，金管局，「估算樓價上升的短期因素」:https://goo.gl/A7ps2x

#房屋研究
#土地大辯論
#釋放囤地_官商謀利

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//本土研究社成員陳劍青接受《852郵報》查詢時指，22名非官方成員大部份為林鄭的親信或相熟人士，感覺委員會不是在尋求社會共識，而是為政府護航。他又質疑，委員會邀請鄒廣榮和雷鼎鳴等民意強烈反彈的人加入，是尋求共識還是想推動輿論戰。

除上述的親信和支持開發郊園和填海的人士外，還有香港公屋聯會主席王坤，陳劍青預期，整個委員會的討論只會著重找地，但香港的土地房屋問題非單純「有冇地」，「地就喺度，差在你用唔用到佢，同埋個發展模式」；他認為把討論收窄為土地供應，變相忽視真正解決房屋問題的方法。

陳劍青續指，很多專注環保或土地研究的民間組織和團體，近年已發表不少論述和政策框架，對永續發展或棕土優先等民間關注的政策都視而民不見，「唔係本身幫政府做開嘅『公職王』，而係真正嘅民間團體同環保團體都冇」。

好不容易整理完並開張的恬居服務公寓，竟然遇到大漏水！
一起來看看我們如何和大樓管委會解決漏水糾紛吧~

0:00 開場
0:14 我們曾處理的漏水案件
0:38 居家止漏方法
1:38 恬居漏水歷史
3:54 發現真正漏水問題後，我們如何處理
4:47 我們第一次請廠商處理漏水的情況
7:12 和大樓管委會討論的結果
9:03 外牆止漏施工過程
10:06 遇到漏水情況，你該怎麼辦？
11:34 結尾

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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。

那品牌公寓到底是什麼？
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從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！

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房產小天后又來報到！（敬禮）
上一集黑媽偷偷說出了「房仲界的夢幻招術」，
你看了嗎？如果還沒，沒關係，
咱們先來看我和 Mr. 大男孩 三寶爸小葉的擂台對打🥊🥊

高樓層代表就是黑媽，
#有次電梯維修我一路爬上11樓喔！
低樓層代表是三寶爸小葉，
我們要來解答大家的問題，
「想買高樓層房子，可是寸樓寸金…怎麼辦呢？」
想買高樓層，卻又怕買太貴嗎？
低樓層採光差、容易堵塞，沒有解決方法嗎？

買房之前，該注意哪些高低樓層的眉眉角角🧐
#高樓層誰比較貴
#低樓層雖然價格較便宜如何避開一些惱人困擾
黑面蔡媽媽 與 Mr. 大男孩一起來解答網友五大疑惑！
完整看完，完美避雷~~
讓你買到心儀的樓層，想登高就登高🙌🙌

#看房分享​ #買房心法​ #樓層高低 #房價高低
#黑面蔡媽媽 #超媽揪看厝

#復甦島 #dayz #愛爾華生 #RP
由玩樂幫邀請DayZ的末日RP題材
將近30位知名實況主同時上線
我飾演的愛爾華生人設：https://www.plurk.com/p/o9jcr6
復甦島實況主名單(ㄎㄧㄤ喵)：https://reurl.cc/ZQlllQ
復甦島非官方網站(站長)：https://reurl.cc/YWkkkO
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-2021/3/17隨筆-
D2
「媽，這裡不能抽菸」
「嗯」吐出一口白煙，雜亂的柳狀，沒有要熄的意思
「媽！監考員在看了別鬧！」看向逐漸逼近我們的人，我很緊張大喊
「......外婆出事了」
「蛤？你在說什麼？」
「我說外婆出事了」吸了很大一口的菸，顫抖的手把菸嘴捏得很緊
「外婆怎麼了，早上不是有吃血壓藥嗎？」手心開始出汗，眼前變的很多黑點，頭很暈
「不知道，剛剛醫院打來說，有人在路上看到她倒在那，平時去河堤的那條路」
「那我們怎麼辦，我還有10分鐘就要考試了...」
「不怎辦，我這菸抽完就過去醫院，你繼續考吧」監考人員嚴肅的喝止媽媽的行為，並請她離開
「可是媽...我怎麼辦？」無助已經無法形容現在的心情
「我也很混亂，先走了」
想當爾，心情無法平靜的我，想考醫學系根本就只剩下妄想，已經不記得我寫了些什麼，沒有克制住眼淚，答案卡可能都是糊的。

「阿嬤，對不起讓你失望了」
-
fuck,該死的爛夢...眼睛很痠

阿賈莫名其妙自願站崗到早上
導致隔天無法與我們一起行動，睡死在帳篷
今天發生在BAD鎮目擊槍決一名男人，以及接近休息時間時出現的"阿明"
什麼鬼？看到一些詭異的字條
"我不想死"
"我找到真理，...停留"
"兩名朋友相繼發瘋，我又得解決他們"
詳細記不得了，都是在BAD鎮上找到，鎮上的惡臭沒有停過，頭痛欲裂
空氣瀰漫著煙霧感，老鼠的屍體
廢棄房屋的血跡，都讓這些環境充滿著蚊蚋
頭有點暈，甚至有點想吐
不過昨天遇過那些狀況，實在沒任何理由懦弱
除了那個莫名其妙的淵淵
目測跟我差不多年紀，開口閉口都是哥哥
受不了這種依賴人的性格，嘖

被處決得男人身上也有怪異的紙條
身上有些槍枝物品，我把剛剛一個醜的泰迪熊放在他屍體處
好辨認回頭路，果真和昨天一樣
回來後屍體便消失，留下醜熊
沒人搞得清楚到底怎麼回事，但一直待在這也不是方法
水源只有少少的一口井，還得大老遠跑到鎮裡面
站崗前遇到那奇怪的男人"阿明"
「你敢再動，我就射穿你的喉嚨」忍不住帶了憤怒和責怪
想把這幾天搞不清楚的事通通砸到他身上
當作一個宣洩的出口，當一切都是他搞砸的
「你好兇，你們要不要吃水果?」那自稱阿明的紅格子上衣男人說著帶著奇怪口音，斜眼看著我，便把水果給淵淵
「哇！這是可以吃的」話沒說完那個白癡就把陌生人給的食物給吃了
理由只是他看起來無害，水果跟他哥哥一起確認過，沒有問題
很難以形容當下的感受
但這些行為更加確認眼前這名生活能力不足、智商也不高的女人
沒救了
「小心後面！」汪大哥吼聲，我回頭便聞到一股惡臭，熟悉的惡臭
沒人注意到阿明已經消失無蹤，那殭屍已經被汪大哥開槍打倒在地
當下就和大哥說，得換位置了，這人太詭異
難保他帶更多奇怪的人到這地方
「欸，我們應該去他說的南邊看看呀，不然這物資沒了怎麼辦？」
心想隨便吃人的東西，還就相信對方的話？
「你就那麼想去？」
「你把牛都殺光了，物資一下就沒了，你說怎麼辦？明天早上就出發去他說的南部呀~」
「我沒有把牛殺光」握緊弓箭
「那就剩下兩頭阿，吃完了怎辦？總不能待在這吧」
他的智商應該跟他的香菇一起被他自己吃掉了
快失去理智的我，違反平時的冷靜
「如果哪天他頭上出現一支箭矢，不要懷疑，就是我」從大哥身旁走過
「喔喔喔喔喔好我知道了」大哥連忙蓋過我的聲音，深怕被聽到
這可能也是我的缺點，外表好像很冷靜
不過就是我不知道說什麼，或是理智要斷線時
選擇沉默並離開，腦中詞彙不多，多說多錯
所以同事跟主管才不喜歡我吧
抽了幾根菸，和兩位老人家為在火爐前
討論著今天發生的爛事
大姊好像有什麼事情，問家事都扭扭捏捏
大哥雖然會回答，但也都避重就輕
看來到這裡的人，心中都有個秘密
我呢？也許有也許沒有
現在只想把眼前的怪事釐清
處決那名男子用意是什麼？開槍的人應該知道我們在現場
那個紙條或許根本不是那死者寫的，而是處決者放在他身上
刻意讓我們去發現
夜裡那個奇怪的阿明男子又是怎樣？
白癡淵淵嘴裡說他很奇怪，一邊吃著他給的水果
在一邊相信他說的南邊有房子
這一切都發生在阿明出現時，一名殭屍也隨即出現
一陣混亂後，阿明消失了
阿明是帶訊息來給我們？這一切難道都是被安排好的嗎
起初那堵高牆，那名拋下我們就逃走的當地住民
難道我們是飢餓遊戲的生存者？
亦或是城牆內的殭屍需要進食活人
而我們冒險社就是被各種怪理由找來這
畢竟我們討論後，發現每個人的文宣都不一樣
頭好痛...
需要一點尼古丁，和兩老說明今晚由我站崗
他們便休息去
「欸那個晚點我也要站崗，幫我跟華生說」從我對面的帳篷發出令人討厭的聲音
今天的營火特別亮，明天得換紮營的地方
又是一個冗長又危險的開始
到底...到底發生什麼事情
頭往上仰，讓煙霧充滿我的頭頂
期待從那團白煙裡找到真相
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