#阿明小教室 #阿明安心租
#訂金押金傻傻搞不清楚 #房客篇
《簽約需知：區分「定」金與「押」金》
有沒有人像阿明帶不夠錢的時候，
會先給老闆一些現金請他一定要留著商品，
之後會再帶錢來取呢？

在簽房屋租賃契約的時候也一樣，
如果不給一筆錢向房東表示自己的誠意，
房東也不會隨便就把房子租給你。

不過這裡的「錢」跟買東西的錢不太一樣哦！
我們買東西的時候給的錢叫
「定金」或「訂金」，只要雙方當時確認
是以取得標的物為前提所付的錢，
就表示契約成立，稱為「要物契約」，
如果違約就必需賠償對方一定的金額。

而簽租賃契約的時候給的錢叫做「押金」
與「定金」一樣都是要放在老闆或房東
那邊的錢，但法律效果卻大大不同。

「押金」比「定金」多了更多法律上的用途，
簡單來說指的就是一筆「擔保金」，
若房客在租屋期間毀損房屋或不繳交相關費用，
房東即可用押金來扣除這筆費用。
但這筆錢也不是房東說的算，在法律還是有明確
規定的！

大家還想知道「定金」與「押金」規範嗎？
在留言區與我們討論分享吧！
或者按讚+留言 #想聽阿明說

買房知識家 FB社群 https://reurl.cc/K6QkEy
================================
買房知識家 LINE 社群 https://reurl.cc/2021vn

保險契約是不是以保險費的交付為生效要件？

最近讀書會課程談到民法「要物契約與諾成契約」的概念，為了讓學員們便於了解，我挑了一個汽車保險的案例來說明，讓大家有更親切而熟悉的體會，民法與保險法真的密不可分。

相信有些人已經知道，法院多數將保險契約當承諾成契約，也就是保險契約雙方當事人就保險內容意思表示合致，並約定保險費後，保險契約就會生效，保險費可以約定後付。

但可能有許多朋友不明白，為什麼有些契約行為，法律要將它們定性為要物契約，有些卻是諾成契約？台灣高等法院104年度保險上字第2號民事判決，為我們說個明白：

按契約，依其是否以物之交付為成立要件，可區分為諾成契約與要物契約。諾成契約，乃契約以當事人意思表示合致為成立要件，不以交付標的物為成立要件；要物契約，則是除當事人意思表示合致外尚須交付標的物，契約才可以成立。

基於法律促進交易敏活及貫徹契約自由原則之宗旨，契約以諾成契約為原則，以要物契約為例外。要物契約之緣起，主要在於避免契約義務之發生，以保護無償契約當事人中負擔義務的一方。因為在無償契約，例如使用借貸、無償消費借貸（借錢）、無償寄託契約等，契約成立後的權利義務，片面地有利於契約當事人一方（如借用人、借貸人、寄託人），而片面地不利契約當事人另一方（例如出借人、貸與人、受寄人），

因此特別規定：「非至完成標的物之交付，契約不成立」，契約既不成立，自亦不生效力，即不生權利義務關係而不具有拘束力；是法律藉要物契約之理論來緩和只負擔義務之一方之不利益。而保險契約並非無償契約，在立法政策上應不須刻意阻止或避免權利義務之發生，以減低保險人或要保人之責任，故採取諾成契約之理論較為適宜

＃保險行銷
＃保險費
＃諾成契約
＃要物契約

【維倩律師法律小教室】

借錢時簽借據，以後就能把錢要回來嗎?
小王在民國105年12月向小李借款新台幣10萬元，小王並簽立借據寫明：「小王於民國105年12月X日向小李借款10萬元，利息X%，並將於106年6月30日返還。」交給小李。小李拿到借據後就將現金10萬元交付小王，後來小王於106年6月30日後遲遲未還款，小李打算上法院以借據為證據起訴請求小李還錢，是否能獲得勝訴判決？

維倩告訴你
借款契約在我國民法上稱為「消費借貸契約」，「消費借貸契約」有一特點，就是要交付契約標的物，契約才會成立(學理上稱為要物契約)，小王的借據僅寫「小王於民國105年12月X日向小李借款10萬元」，僅能證明雙方有借款合意存在，如小李真的上法院起訴請求小王返還借款，小李還需要證明已經交付10萬元給小王，此借款契約法律上才算成立。小王如在法庭上主張未曾收受小李交付的10萬元，而小李又無法舉證的話，單憑此借據還是還是敗訴的。

#記得除了借據還要證明有交付給人家才行唷

今週から始まった現場の『着前』動画です。
協力店を泣かせて良い仕事が出来ますか？
僕の現場で泣かす事は許されません！
全てはお客様に直結する事ですから。



塗替えのお電話お待ちしております。
フジペン
0120-111-248

塗替えに技術は要らない！
　　　　『志』
これだけで綺麗になります！

----塗替え塗装をお考えの方へ----
工事を契約してお宅を塗装するのは誰ですか？
言葉巧みな営業マンが塗装をするのですか？
違いますよ！
顔も知らないどこの誰かも分からない職人が塗るんですよ！
それも従業員ではなく契約派遣職人が！
一軒25万～30万円でやらされてるんですよ！
講釈垂れな営業マンに騙されないで下さい！
本物の職人は案外身近に居るはずです。

※全国には個人で頑張っている、志の高いペンキ職人が沢山居ます！
お値段以上に心を込めて塗ってくれるはずです！
そんな職人に巡り合える事を切に願っておりますm(__)m

お客様が払う金額、下請けが元請けからもらう金額
https://www.youtube.com/watch?v=MAaFh...

塗装・塗替え期間中の洗濯干しは？現役ペンキ職人の思いやり次第で全日OK！
https://www.youtube.com/watch?v=z5xmV...

塗替え塗装から５年後の真実！
https://www.youtube.com/watch?v=JCp1s...

錆止めの必要性
https://www.youtube.com/watch?v=Fm3nj...

#塗装職人 #ペンキ屋 #塗替え

GRAMAS https://www.gramas.jp/
ユニバーサルケース対応確認済み表 https://www.gramas.jp/contents/250.html

いっつぁソニー https://xperia.sony.jp/

スマホをお安く買うなら OCNモバイルONE スマホセット販売！
https://ad.presco.asia/cl/?b_id=txqJNDWO&t_id=1
↓
Mi 11Lite 5GやNote10ProがMNPやオプション加入しなくても1.5万円オフ！？
上記リンク先のOCNモバイルONE公式HPのチャットから「クーポンください」と問い合わせすればチャット限定クーポンを発行してもらえると思いますYo(^^ゞ

キャリアスマホや海外スマホを安く買うならイオシス
https://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=3H9VSK+DTQEIA+ZFU+60WN7

iPhoneもお得！プラン料金3ヶ月無料！楽天モバイル公式HP　
https://ad2.trafficgate.net/t/r/57/4401/300590_375478/

iPhoneが新規契約でもプランフリーで2.2万円引き！「スマホ乗り換え.com」
Redmi Note 9Tなら1円！
https://mobile-norikae.com/?acode=Yt1kW7rD9e

月5GBの音声SIMが半年間実質無料！？iPhoneリユースもスタート「y.u mobile」
https://ad.presco.asia/cl/?b_id=gkiRzM5j&t_id=1
iPhoneリユース専用サイト
https://ad.presco.asia/cl/?b_id=qXgpFeyU&t_id=1

スマホで動画見るなら映画・ドラマ・アニメも31日間無料お試し「U-NEXT」
https://ad.presco.asia/cl/?b_id=emYhNlQt&t_id=1

※各種アフィリエイトリンクを利用しています
#Xperia5III #GRAMAS #ZukiVideo

▽10月のプレゼント企画
ーーーーーーーーーiPad mini 6 プレゼント企画応募方法ーーーーーーーーーーーーーーー
①以下のツイートを「#Zukiプレ企画44」「#iPadmini6」と2つ付けて引用RTして下さい。
　対象ツイート→ https://twitter.com/GadgetMajin/status/1441394672451002390
②上記引用RT後、以下の動画（→ https://youtu.be/d74r1KNpkd8 ）のコメント欄に
A.商品名：iPad mini 6
（1台です。カラーはパープルを予定。ApplePencil等は付属しません）
B.引用RTして頂いたあなたのツイートアカウント（@以下）
C.iPad OS の好きなところ、嫌いな（改善して欲しい）ところ
以上A～Cを記載してください。
応募期間は2021年10月末とし、11月に入りましたら抽選の上、
当選者1名を当チャンネルの新たな動画内でお知らせします。
当選された方は商品到着後、Twitterでの着弾報告をお願いします。
当選者様からご連絡が無い場合、改めて抽選致します。
※YouTubeのチャンネル登録や、Twitterのフォローは応募の必要条件ではありません。
（事前に動作確認を致しますが、郵送中や到着後の故障等については対応致しません
ので、ご了承ください）
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

▽9月末までのプレゼント企画はこちら
ーーーーーーーーーOPPO Reno5 A プレゼント企画応募方法ーーーーーーーーーーーーー
①対象ツイート→ https://twitter.com/GadgetMajin/status/1436268339244929024
＆
②応募動画 → https://youtu.be/LlLeEOblQl8 をご確認下さい。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
プレゼント企画についての所信表明
https://twitter.com/GadgetMajin/status/1438865085460410374

動画のフォローアップはTwitterでも行っています。
よろしければフォローください( ^ω^ )
Twitter @GadgetMajin：https://twitter.com/GadgetMajin

＜チャプター＞
00:00 今日の結論！
00:06 ハイ！ズキです！
00:34 XPERIA5Ⅲってどんなスマホ？
01:27 XPERIA5Ⅲの特徴
02:03 1200万画素カメラに拘る理由
03:50 スマホじゃない！AV機器だ！
06:45 ユニバーサルケースを試す

＜動画訂正箇所やアフターフォローなどがあれば＞
コメント欄に記載しています

＜Q＆A＞
Q.端末を電源ONする時になんて言ってるの？
A.古の「美食アカデミー」主催が、試合開始を高らかに宣言した言葉「アレ・キュイジーヌ！」です。
直訳すると「台所に行け！」ですが、転じて「料理始め!」の意が含まれています。
私はスマートフォン等の端末を100台以上「電源ON」していますが、だんだん高揚感が薄れてきていると感じたので、「スマートフォンの料理始め！」という意味で自分を鼓舞しテンションを上げる掛け声としていますm(__)m

Q：SHARPは日本企業なの？
A：シャープは台湾企業です。（資本＆経営ともフォックスコングループ傘下）
ただ、ランボルギーニがアウディ（ドイツ）傘下でありつつイタリアの会社という印象が強いのと同様、エンジニア等日本人を多数雇用し、本社も工場も日本にあるシャープは感覚的には日本企業という感じでしょうか。国民機というキャッチフレーズはターゲット層に年配の方が多いと思い、そうしています。

10万人登録ありがとう Q＆A
https://youtu.be/qKgME1wtG3c

※なんでそんなにスマホが買えるの？買うの？というご質問を頂くことが多いので、ブログにまとめています。気になる方は以下のリンクからどうぞ。
http://www.hyzuki.com/entry/2018/05/29/%E3%81%93%E3%82%8C%E3%81%8B%E3%82%89YouTube%E3%82%92%E3%81%AF%E3%81%98%E3%82%81%E3%82%88%E3%81%86%E3%81%A8%E6%80%9D%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E6%96%B9%E3%81%B8%E3%81%AE%E3%81%A1%E3%82%87%E3%81%A3

そしていつもの↓
中国製スマホの取り扱いに関するチャンネルポリシー的なもの（ブログ記事）
http://www.hyzuki.com/entry/2018/12/05/%E7%A7%81%E3%81%8C%E4%B8%AD%E8%8F%AF%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%9B%E3%82%92%E3%81%8A%E5%8B%A7%E3%82%81%E3%81%97%E3%81%AA%E3%81%84%E7%90%86%E7%94%B1%EF%BD%9EHUAWEI%E7%A6%81%E6%AD%A2%E3%81%AE%E4%B8%96%E7%95%8C

撮影日：2021年9月30日
動画番号：zuki955
サブチャンネル（Zukiの物置小屋）：https://www.youtube.com/channel/UCSeavxe2QKKU7D8ZcoV6LTw
Twitter @GadgetMajin：https://twitter.com/GadgetMajin
Instagram：https://www.instagram.com/heyozuki/
ブログ：http://hyzuki.hatenablog.com/
https://www.youtube.com/channel/UCTZnmiAWpis4ou5TT6n5S_g

ベンチマークテストは単なる指標に過ぎない（サブチャンネル）
https://youtu.be/_N9ZdcT55nc

画像引用元：

※動画内で取り扱っているスマートフォンについては、国内発売されている（技適認証済み）スマートフォン若しくは総務省届け出済みスマートフォンになります。
※※商品へのリンクはAmazonアソシエイトのリンクを使用しています。
※※※技適認証の有無等は販売店にご確認頂けますよう、お願い致します。

フリーBGM・音楽素材は主に以下のサイトを利用させて頂いております。
「MusMus」 http://musmus.main.jp/
「ポケットサウンド」 http://pocket-se.info/
「甘茶の音楽工房」 http://amachamusic.chagasi.com/index.html
「魔王魂」 https://maoudamashii.jokersounds.com/music_rule.html
「YouTube Audio Libraly」

▽提供ポリシー▽
当チャンネルでご紹介している各端末及び商品については以下の分類によって入手している事を動画説明欄にて視聴者に開示するとともに、以下B・Cについては各動画内でご説明しています。
また、D・E・FについてはYouTubeの機能にある有料プロモーションメッセージをONにしています。
A.商品を自ら購入し、動画でご紹介している
B.実機をお貸出し頂き、動画でご紹介している
C.実機の無償提供を受け、動画でご紹介している
D.自ら購入した商品を、動画作成の報酬を受け動画でご紹介している
E.実機の貸与を受け、動画作成の報酬を受け動画でご紹介している
F.実機の無償提供とともに、動画作成の報酬を受け動画でご紹介している

▽動画内でご紹介している商品の提供状況について（C）▽
スマートフォンについては、自ら購入しています。スマホケース「GRAMAS ユニバーサルケース」は無償提供を受け、動画で取り扱いしています。尚、動画内容に関する指示や制約は受けていません。

▽コメントポリシー▽
ご視聴ありがとうございます！
皆様のご要望やご提案、ご意見を参考にさせて頂きます！
お気軽にコメントください！
面白いと思ったコメントは動画やブログや各種SNS等で取り上げる場合があります。ご了承ください。
尚、以下のようなコメントについては削除及びアカウントブロックする場合がございますので、ご了承ください。
・動画の内容と関係のないコメント
・対象に拘わらず、第三者が不快と感じる侮蔑的なコメント
・他人の意見を許容できないコメント
・根拠を示さない非難
・公序良俗に反するコメント
・伏字は禁止です
また、URL及びハッシュタグ付きのコメントは原則として表示されません。
今後とも当チャンネルをよろしくお願い致します。

納車されて半年が経過した私の新型レヴォーグSTI SPORT EXで車中泊企画。密を避けて孤独の車中泊です。
地元のコンビニで食材を買い込み、レヴォーグ車内でテーブルとマットを組み立てて仕事します。
果たして海から登る朝日は拝めるのか？

レヴォーグ車中泊の前編はコチラ↓
https://youtu.be/dRblmAsRISw


動画の中で使っている車中泊マットはコチラ↓
https://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=2ZAQDQ+TRPSQ+3YN0+5YRHE


私の購入した新型レヴォーグの見積もりも公開中↓
https://wansoku.com/blog-entry-3129.html


前回のRAV4での車中泊動画はコチラ↓
https://youtu.be/q11nyf3YCWA



内装のピアノブラック部分のコーティングするならワンソクTubeも使ってる「スマホまもる君」！
ワンソク限定のAmazon 5%オフのクーポンコード→　wansokutube
購入はコチラからどうぞ→　https://ytb.sp-mamoru.com/malls/ytb1.html



「どうしてそんなに早くクルマを買い替えられるの？」という質問をよくいただきますが、私がクルマを早く買い替えるための4つのフローについてまとめたので、ご参考まで↓
【保存版】車を早く買い替える4つのフロー。下取り･買取査定で車を高く売却する方法教えます。https://wansoku.com/blog-entry-3040.html


ワンソクTubeのメンバーシップ盛り上がってます。特典と価格はコチラ↓
https://www.youtube.com/channel/UCo150kMjyLQDsLdudoyCqYg/join

↑攻めのクルマ購入クラブではクルマを買うためのお金の作り方や、試乗動画本編の公開前に試乗速報や裏話を月に8〜10本配信します。
「人生を変えたい」と思う方の参加をお待ちしています。


動画より早い！試乗の最速リアルタイム情報はTwitterでチェック！
https://twitter.com/phoshiaki

ワンソクTube＆ワンダー速報は「クルマ買うチューバー」としてバンバンクルマ買っていきます！！
そして身銭を切ったオーナーとして話題の車をオーナー目線で良い所も悪い所もレビューします！


ブログやYouTube、SNSや物販など最近では写真は超重要な副業を成功させる要素でもあります。
意外と無頓着な人も多いですが、実はわかりやすい価値を出す重要な要素なんです。
その写真の撮り方講座の第二回！
今回はクルマや人、食べ物などの撮り方について解説します。


ワンソクTubeのメンバーシップ盛り上がってます。特典と価格はコチラ↓
https://www.youtube.com/channel/UCo150kMjyLQDsLdudoyCqYg/join

↑攻めのクルマ購入クラブではクルマを買うためのお金の作り方や、試乗動画本編の公開前に試乗速報や裏話を月に8〜10本配信します。
「人生を変えたい」と思う方の参加をお待ちしています。


動画より早い！試乗の最速リアルタイム情報はTwitterでチェック！
https://twitter.com/phoshiaki

ワンソクTube＆ワンダー速報は「クルマ買うチューバー」としてバンバンクルマ買っていきます！！
そして身銭を切ったオーナーとして話題の車をオーナー目線で良い所も悪い所もレビューします！


2021年9月現在の愛車（最新情報はチャンネル概要欄を参照）

2020.07- 新型ハリアーハイブリッドZ Leather Package
2020.11- レクサスIS300 F SPORT Mode Black
2020.11- メルセデスベンツGLB200d
2021.02- スバル新型レヴォーグSTI SPORT EX
2021.04- ヤリスクロスHYBRID Z（KINTOで契約）
2021.07- VWゴルフ8 R-Line
2021.08- 新型ヴェゼルPLaY
2021.09- 日産ノートオーラ

2021 ランドクルーザー300 GR-S（納車予定）
2021 レクサスNX350（納車予定）
2022 LANDROVER DEFENDER X（納車予定）

日本の主軸産業でもある自動車産業にお金を落としつつ、視聴者の物欲を刺激し、クルマを買いたい人の背中をいつでも押します！！


イイネと思ったらチャンネル登録もぜひお願いいたします＾＾
Gmailにログインしているとチャンネル登録できます。
ベルのマークをONにしておくと、新着動画が上がると通知が出るので見逃しもありませんよ♪