台南—蠟筆小新甜點世界大冒險🍭30週年期間限定店
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郭仔是超級小新迷，之前為了小新衝去台北場🏃🏻‍♀️
沒想到《蠟筆小新甜點世界大冒險30周年期間限定店》
也來台南了🎉於台南新天地 #免費入場 ✨
全糖的台南就是要有蠟筆小新甜甜的甜點世界啦～
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➰全新打造4座拍照區 給你四倍甜蜜
立體小新冰淇淋區🍦 帥氣廣志餅乾休息區🍪
小葵小白冰涼刨冰區🍧 雙葉幼稚園校車區🚌
粉粉嫩嫩💗真的是可愛又好拍
還有具紀念價值的拍貼機&實用的姓名貼機呦～

➰推出「台南場限定」全新商品
小新露屁屁外星人抱枕、30週年限定小新存錢筒、巧克比馬克杯、甜點小新證件帶、甜點小新抗UV自動傘、玩偶盲盒
還有精選超過280項熱銷商品再度登場！
台北場沒買到的，台南場一定買爆呀😍
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📍寵粉優惠1️⃣ #滿額贈禮
蠟筆小新商售區單筆消費滿$1,000元
即送 #30周年紀念徽章 乙枚 只送不賣‼️
(金額不得累計，送完為止)
　
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8/27-9/5(共計10日) 單筆消費滿$300元可抽獎乙次
獎項為預計9/24上映
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電影首輪免費兌換券乙張 或 早鳥優惠券兩張
數量有限送完為止！
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#蠟筆小新甜點世界大冒險
#蠟筆小新30周年期間限定店快閃台南場
📅：2021 / 08 / 27 (五) ～ 2021 / 10 / 11 (一)
📫：新光三越台南新天地 5樓B區廣場
(台南市中西區西門路一段658號)
🕰：號碼牌最後發放為20:00、最晚入場時間為21:30
⚠️ 人潮眾多時，商售區採領號碼牌方式叫號入場
拍照區不需領取號碼牌即可進入，注意1.5公尺社交距離
入場請配合實聯登記、量測體溫唷❗️
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#tainan #tainanfood #popyummy #foodie #instafood #台南 #台南美食 #吃貨 #台南食記 #台南美食地圖 #台南景點 #蠟筆小新 #網美 #網美景點 #台南旅遊 #新光三越 #新天地 #crayonshinchan #クレヨンしんちゃん #甜點 #拍照 #拍照景點 #打卡景點 #打卡

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📢 5/1-13：30~20：30-在誠品西門⬇️圖片中的「SOLOMAX眼鏡-誠品西門新開幕」‼️
（ 茶兒只有5/1一天唷🤗 ）

‼️拍照請於空閒時間，千萬不要一直狂拍，影響茶兒工作，謝謝🤗 可探班/餵食，別一直找我聊天，因為廠商在，而且茶兒在工作中，感謝大家配合🙏🏻 ‼️

大家都有好禮跟想配眼鏡的朋友來 ～ ⬇️

活動內容：

#誠品生活西門店 #NewOpen #抽獎

SOLOMAX誠品西門店重新開幕🎊🎊
參加活動即有機會免費獲得眼鏡👓
限時兩天‼️
只有5/1-5/2今明兩天！！
Tips1👉🏻SOLOMAX 新櫃位在哪裡？
找到誠品西門1F SOLOMAX新櫃位就能來參加抽獎囉👏🏻
Tips2👉🏻按讚加好友
現場按讚加入我們FB/IG好友立馬送你精美小禮物🎁
再享優惠二選一➡現場購買現折500元or好友分享券300元帶回家
Tips3👉呼朋引伴來分享
本篇貼文下方『PO新店現場照片+Tag 1位好友+ #SOLOMAX誠品西門店 』
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即抽出2名幸運粉絲😀
免費獲得價值1990元眼鏡乙副(含鏡框及鏡片)💋
快點呼朋引伴👭一起來抽好禮～～～
🎉抽獎名單5/5（三）於粉絲團公告🎉
◎ 兌獎說明：
1. 請得獎者於2021/5/10 23:59 前私訊小編得獎者資料（姓名、電話），方有領獎資格，
逾期提供得獎資料者，將喪失得獎資格，且不候補。
2. 獎品領取方式：得獎者請於2021/5/11~2021/5/31期間，出示私訊畫面並攜帶身分
證件影本，至SOLOMAX誠品西門店領取，逾時將視同放棄，本活動贈品不得折換現金
或轉售。
3. SOLOMAX誠品西門店保有活動最後舉辦、修改、認定得獎人資格的權利，正確資料以粉絲團公佈為主。

#茶兒難得現身場
#好禮拿不完
#Showgirl
#活動女孩
#greentea
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#taipei
#誠品西門

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

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▲更多▲ＭＯＲＥ▲

原本是要出發去泰國的時候同步發送的
結果居然被我拖到現在（笑）

不過最慘的是我又感冒了（昏）
所以中間有些步驟是請谷歌小姐幫忙解釋
我的喉嚨是不是和一般人不一樣，怎麼一直沙啞（抓頭）

今天要跟大家分享我的證件照
這輩子除非我老花無法再自己修圖
或者是走不動被孩子用輪椅推來推去
沒意外我應該是不會再去相館拍證件照了

每次拍完都覺得我的五官又醜到新的境界
明明拍照的當下都好好的
不知道為什麼拍完臉都被拉得亂七八糟
媽媽都快認不得我了啊啊啊啊！！

給大家看的這張還是我升大學的時候瘦下來的時候拍的
那時候是55公斤
拍完像是剛生完孩子的肉包臉

我家有超多從小到大各式證件醜照
可以拿來跟我未來的兒孫分享阿祖我的黑歷史ＸＤ

希望你會喜歡這支影片囉


▲產品▲ＰＲＯＤＵＣＴ▲

＃maybelline
Baby毛孔隱形柔焦凝露
NTD 320
https://www.maybelline.com.tw/face/primer/baby-skin-pore-eraser

#maybelline
FIT ME遮遮稱奇遮瑕膏 10明亮色
NTD 300
https://www.maybelline.com.tw/face/concealer/fit-me-concealer

#CANMAKE
CANMAKE全方位遮瑕組 01
NTD 399（定價好像下修到385 ）
https://www.watsons.com.tw/canmake-全方位遮瑕組-727-01/p/BP_428369

#maybelline
無敵特霧超持久粉底液
NTD.420
https://www.maybelline.com.tw/face/liquid-foundation/superstay-foundation

#Etude House
PLAY 101 STICK 01
NTD.390
http://www.etudehouse.com/tw/zh/?product=%E7%AD%86%E7%AD%86%E7%9A%86%E9%A3%BE%EF%BD%9E101%E7%82%AB%E5%BD%A9%E7%99%BE%E6%90%AD%E9%AD%94%E8%A1%93%E6%A3%92-%E9%9B%99%E6%95%88%E8%BC%AA%E5%BB%93%E4%BF%AE%E9%A3%BEplay-101-stick-duo-stick

#INTEGRATE
透亮無瑕美肌蜜粉底 0
NTD.420
https://www.watsons.com.tw/integrate%E9%80%8F%E4%BA%AE%E7%84%A1%E7%91%95%E7%BE%8E%E8%82%8C%E8%9C%9C%E7%B2%89%E5%BA%950-(9g)/p/BP_148302?text=Integrate&page=0


#ＫＡＴＥ
凱婷 3D造型眉彩餅
NTD.330
https://www.kate-global.net/tw/all_products/eye_brow.html


#REVLON 露華濃. 不可輕挑雙頭眉刷筆 210淺棕色
NTD.229
在這邊要道歉（切腹）
這支眉筆我在影片裡面標示錯了！！是 不可輕挑雙頭眉刷筆 不可輕挑雙頭眉刷筆 不可輕挑雙頭眉刷筆
網路上面沒有這個色號的購買連結
所以這邊就沒有放網址了


THE FACE SHOP
單色眼影 BR01
這款現在也全面改版成績木眼影了
http://thefaceshop.91app.com/SalePage/Index/4115500?cid=237939

ETUDE HOUSE
訴說心語浪漫眼影. OR 206


INNISFREE
日日新自動彩妝筆 01
http://www.innisfreeworld.com/product/productView.do?prdSeq=10938&eventSeq=0&catCd01=UB

THE FACE SHOP
睫毛夾
這個是隱藏版好物！！我超愛
如果用excel睫毛夾沒feel的人可以試試它
但是官網上面不知道為什麼一直找不到，我是在西門町店買的喔

ＩＮＴＥＧＲＡＴＥ
輕盈美睫精萃睫毛膏 彎彎翹麗
NTD 360
https://www.watsons.com.tw/integrate-%E8%BC%95%E7%9B%88%E7%BE%8E%E7%9D%AB%E7%B2%BE%E8%90%83%E7%9D%AB%E6%AF%9B%E8%86%8F%E5%BD%8E%E5%BD%8E%E7%BF%B9%E9%BA%97-7ml/p/BP_150758?text=%E7%9D%AB%E6%AF%9B%E8%86%8F&page=2

PONY EFFECT
專業持色腮紅 count on me
NTD 390
https://tw.memebox.com/SalePage/Index/2871605?cid=120523


MAYBELLINE
極綻色奢漾絲絨唇萃. MAT12
NTD 320
https://www.maybelline.com.tw/lip/lip-polish/color-sensational-vivid-matte-liquid




▲膚質▲M Y S K I N T Y P E▲
酒糟肌T字部位油，雙頰敏感，雀斑、痘疤、毛孔、粉刺明顯

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