2021年9月11日，台北市萬華區漢口街和中華路口西南隅，正在建構中的西門町最高建築（地上28層）已經成型，將於2023年夏天完工。（張哲生 攝）

這棟新大樓的前身是1977年落成的台北中華大樓，最初是國泰集團設立的國泰百貨公司，國泰百貨於1985年轉讓給豐群集團後，沒多久便結束營業，之後這裡開過「龍太外銷成衣商場」、「弗頓星球」、「HANDS 台隆手創館」（2000年開幕，2004年遷移至微風廣場）、美華泰流行生活館（2004年開幕、2018年7月15日歇業），其餘樓層則是國泰集團的辦公室。最後，進駐其中的國泰集團辦公室在2018年6月底全數撤出，而在一、二樓營業多年的美華泰流行生活館也在2018年6月21日至7月15日舉行出清特賣後歇業，然後台北中華大樓於2018年11月12日開始進行拆除工程。

日本九州的私營鐵路巨擘「西日本鐵道株式會社」（西鐵集團）在2017年12月與業主達成協議，並於2018年3月簽署為期20年的租賃協議，由西鐵集團以旗下的飯店品牌「Solaria」經營，公開宣布將在台北市西門町以6億日圓（約新台幣1.6億），打造一座地下5層樓、地上28層樓，擁有300間客房的「Solaria西鐵飯店 - 台北西門」旅館，預計在2023年的夏天開幕，其地點就在已拆除的台北中華大樓所在地。

先讓我們來回顧44年前，台北中華大樓的開始～國泰百貨公司。

1977年10月6日上午10時，由國泰集團設立的國泰百貨公司正式開幕，開幕典禮由國泰集團創辦人之一的蔡萬霖（1924-2004）揭幕、基隆顏家的顏欽賢（1902-1988）剪綵，現場還請來百人大樂隊演奏，聲勢浩大。

國泰百貨公司在行銷上強調「不以打折為噱頭，不打折比打折便宜」，並以「新的風格、新的氣派、新的服務、新的滿足」為經營宗旨，力求不斷推出各式新穎服飾百貨，來滿足消費者的需求。

當年國泰百貨公司所在的台北中華大樓，位於台北市中華路一段88號（中華路與漢口街口），由國泰建設股份有限公司起造、蔡柏鋒與陳昭武設計、三井工程負責營造；於1976年3月15日開工、1977年8月20日竣工，工程造價約為新台幣5,394萬元，是一棟11層樓高的鋼筋混凝土造建築。

國泰百貨公司在台北中華大樓內的營業樓層為地下一樓以及地上一至四樓，共有五個樓層。

地下一樓包含三個營業部分：備有各式流行服裝飾品的「繽繽服飾」、供應各種物美價廉的日常用品的「半價廣場」與供應各式冷熱飲的「甜蜜走廊」。

一樓為「集錦大街」，設置各式華洋百貨；二樓為「芙蓉女裝街」，備有各式新穎女裝；三樓為「新潮摩登街」，供應高級男裝、玩具、唱片，與手工藝品等；四樓為「福泰酒樓」，供應正宗粵菜與港式飲茶。

1977年10月6日開幕的國泰百貨公司，是國泰集團史上跨足百貨業的第一間據點；同年，國泰集團與大來關係企業合作，在同樣位於西門町的武昌街與昆明街口，籌設「來來名店百貨公司」（後改名來來百貨），國泰集團創辦人之一的蔡萬春（1916-1991），還出席了來來百貨所在的台北西門大樓之動土典禮。

位於台北市武昌街二段77號的台北西門大樓，由國泰人壽保險股份有限公司起造、羅維東設計、樹德工程負責營造；於1977年3月8日開工、1978年6月10日竣工，工程造價約為新台幣6,369萬元，是一棟10層樓高的鋼筋混凝土造建築。

1978年11月25日，國泰關係企業「來來名店百貨公司」正式開幕，以「讚美的焦點、流行的焦點、歡樂的焦點」為營業主軸。

當年，國泰集團在台北百貨一級戰區的西門町，一口氣設立了兩間百貨公司，象徵百貨事業開始起飛。但是好景不常，1985年2月，爆發十信弊案，嚴重影響國泰集團的經營，亦令其將旗下的百貨公司，轉讓給豐群企業集團。自此之後，國泰集團不曾再涉足百貨事業。

台北中華大樓的國泰百貨公司在1985年轉讓給豐群集團後，沒多久便結束營業，後來有「龍太外銷成衣商場」、「弗頓星球」、「HANDS 台隆手創館」（2000年開幕，2004年遷移至微風廣場）、美華泰流行生活館（2004年開幕、2018年7月15日歇業），其餘樓層則是國泰集團的辦公室。

至於武昌街的台北西門大樓，在來來百貨於2003年2月10日歇業後，則由誠品進駐，以「誠品武昌」之名在2004年12月1日開幕；2010年，誠品將武昌店閒置的高樓層（5至10樓）出租給國賓飯店，委由國賓開設平價旅館「台北西門町意舍酒店」，於2012年2月開幕。

看完它的歷史之後，我們緊接著來瞧瞧這裡的未來。

這個都市更新案名為「國泰一號中華大樓都更案」，其更新單元位於台北市萬華區中華路一段以西、漢口街二段以南、漢口街二段20巷以東及漢口街二段20巷以北所圍之街廓；範圍包含臺北市萬華區福星段二小段149地號等1筆土地，面積共1,720平方公尺，為台北市「修訂臺北市萬華區都市計畫細部計畫通盤檢討案」所載「實施都市設計地區－中華路林蔭景觀區」範圍內，更新單元內建物屋齡已達30年以上，結構設計不符現今耐震救災等公共安全需求，原始空間規劃及結構設計亦已不敷現今商業使用需求，希冀藉由都更推動健全商業機能並改善都市景觀。

辦理進度如下：
2015/5/25 核准自劃更新單元
2015/10/20 自辦公聽會
2015/10/30 申請事業計畫掛件
2016/5/11~25 公開展覽
2016/5/24 公辦公聽會
2016/8/11 都更幹事會
2017/5/9 都更幹事會複審
2017/7/5 環評審查會議
2017/9/6 都更聽證會

執行此案之團隊：
更新規劃：財團法人都市更新研究發展基金會
建築設計：潘冀聯合建築師事務所
鑑價機構：麗業不動產估價師聯合事務所

個案概要：
所在地 | 萬華區福星段二小段149地號
面積 | 520.30坪
使用分區 | 第四種商業區
實施方式 | 協議合建

以下為負責建築設計的潘冀聯合建築師對「國泰一號中華大樓都更案」之說明：

基地座落於萬華區，西門商圈人行徒步區的北端，周邊歷史文化舊街區以及活躍商業活動形成豐富的都市紋理。為提升都市環境良好品質，如何在高密度的商四用地中充分發揮土地強度、創造都市更新最佳效益成為本案最關鍵之設計課題。

基地四面臨路，為順應原有都市街廓紋理，於主要臨街面留設騎樓；南面留設開放空間步道系統與既有西門商圈人行步道串連。建築量體發展受限基地形狀，呈現瘦高之細長量體，分為底部裙樓、中部塔樓、上部塔樓三部分；裙樓的高度與周圍老舊街區高度相互呼應，中部塔樓的高度可與周圍新建築物相比擬。這樣的量體分配也呼應了內部使用機能，裙樓為零售商場、塔樓為旅館，其房型以面積6-7坪的雙人房為主。燈光設計依照商場及旅館各自機能設計，揮灑豐富的夜間表情；商場燈光採參數式色彩漸變設計饒富變化，旅館則強調垂直帶狀燈光簡約之美。

本案成功解決了細長比例的挑戰及高層建築空地留設之限制，將土地利用最大化，期能滿足複合式商業空間最高使用之坪效，並創造尊重環境和諧與都市紋理的西區建築焦點。

座落地點: 台北市萬華區
基地面積: 1,720m²
建築面積: 899 m²
總樓地板面積: 38,640㎡
層數: 地下5層，地上28層
設計時間: 2014.11 迄今
房間數: 314
類別: 旅館

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前陣子去台北住宿西門町的德立莊酒店，印象不錯，以平價商旅來說，環境氣派又舒適，自助式早餐很豐盛，先分享一下德立莊的中西式自助式早餐，建議大家可以訂含早餐的方案，挺超值的喔！😉

（我們有一晚是平日三人房含早餐一千八，很優惠吧？）

就讓我在這裡假文青一下
是不是也是有模有樣😆
覺得這裡好拍耶～！
裝潢是工業復古風
又帶有文青設計感的地方
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位在西門町熱鬧區的周邊
是鬧中取靜的一間背包客棧旅宿
(沒有住宿也可以進來點飲料咖啡啤酒坐坐哦!)
平日入住一晚只要NT$299!!
(覺得便宜啊～不過這是限時優惠價😍)
假日的話，那時看到訂房網的床位價錢是NT$550
價錢還是以你要入住的日期，去查詢囉
不定時都會有促銷更優惠的價錢!!
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我在這裡睡了一晚🌛
還認識了三個新朋友
之前住背包客棧，其實我好像
不會跟別人打招呼的欸😳(害羞）
但應該是說，時間上都沒什麼相遇到
不過，像是住這種青年旅店
其中之一的樂趣
就是有機會可以認識很多人👋
來～跟大家分享我的住宿經驗
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Hihi～～～

水魚終於有時間開始埋首剪剪剪台灣片了，第一條就先講水魚這次台中台北之旅的住宿啦，這次的住宿都相當的滿意，那當然啦，豐儉由人，可以住＄500多的也可以住＄1500多的，但無論平貴都要識揀好一點，希望這條影片幫到大家於住宿方面啦。

因為水魚這次到台灣拍婚照的MasaLili ＠ http://www.masalili.com.tw
當中的套餐是包了兩晚的住宿，一般來說是Kun旅店，另一間就是黎客商旅，魚這次就選了這一間喇，因為比較近逢甲夜市嘛 XD 一落街就可以食囉，如果想自行book其他旅店或酒店亦可，但就需要自費了。

酒店評價如下：
1）黎客商旅（台中）
房間的大小還可是適中啦，不會過份的小，交通很方便，於逢甲夜市附近，可隨時搵食，而且樓下的小店蠻多的，很多服裝小店都不錯，價錢比台北的便宜，一定要看看哦，至於早餐都是不錯的啦，正正常常的，價錢約＄600多一晚，要視乎你選擇的房間類型而定。

2）悅棧會館（台中）
坐落於豪宅區中間，附近的商店都是高級的品牌或是大型的百貨公司，方圓附近都沒有小店或是小食點連便行店都沒有的 XD 這個有點不方便，但酒店內已經有很完善的餐廳，味道還是超好的，當然價錢就不會小店的價錢啦，這個要自行衡量，但房間是超大的，大到有點。。。。。。哈哈哈，絕對夠用的房間，如果沒事做hea上幾天相當不錯，而酒店內的早餐更是值得一讚，價錢只是＄800元起，不算太貴但享有五星級的質素。

3）豐居（台北西門町）
這個應該算是最多人選擇的一間旅店，但礙於這一年間實在太出名了，所以是很難訂到房間的，於西門町中相當的方便，但房間的確有點細小，而且不包早餐的，櫃枱樓層有個小小的吧枱，有麵包／飲品以及杯麵是免費的，但杯麵只會refill一次，所以很快就沒有了，價錢來說那天因為訂不到二人房所以就訂了三人的，埋單是＄1300一晚的確有點貴也有點太細小了 XD ，所以魚會努力找更好的住宿，下次應該不會再住這一間了。

就這樣囉

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