210918讀職場 資深房仲實戰分享6個看房小細節，買下「會省錢」的房子
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職場人也有買房的夢想嗎？是為了自住還是想投資增值呢？可以增值的房子任誰都想買，卻不是人人都懂買或買得到，首購族或小資族與其買錯後悔，不如先買下一間「會幫你省錢」的房子，資深房仲陳泰源根據多年賣房、看房、買房經驗，分享自己如何省錢買房實戰心得，一起來看看想買「會省錢」的房子該考量的6個小細節：

會省錢的房子1：電梯......↓

無電梯的公寓雖然已經不常見，但通常無電梯公寓的小套房居多，是預算有限的首選，小套房雖然空間比較小，但從省錢角度來看，以減少添購非必要的傢俱、家電，而房屋稅和社區管理費通常也會比較便宜。

會省錢的房子2：天然瓦斯

現今社區幾乎都是規劃電熱，但陳泰源認為純用電的社區就會讓你的電費級距拉高，他的作法是用瓦斯幫電分擔，比如廚房用電、洗澡用瓦斯等，讓電費維持低級距，減少電費也可不無小補。

會省錢的房子3：採光性

通常套房採光只會有1面，但這樣的光源大概只有白天才能不用開燈，加上1面窗戶空氣也會比較不流通，因此就會延伸出需要開空調的費用，建議買房時可以注意是不是能夠至少2面採光，通常「邊間戶」比較容易達成這項條件。另外，廁所也盡量選擇有開窗，一來是比較不容易潮濕發霉，二來可省下暖風機的錢。

會省錢的房子4：浴缸的必須性

浴缸可說是浴室的精髓所在，但你真正會用到它的時間可能少之又少，一是考量到泡澡的時間，二是考量到泡澡會用到的水費，若想省錢、省空間，職場人可以考慮是否捨棄浴缸這項設備。

會省錢的房子5：捷運站距離

我們都知道愈靠近捷運，房價就越高，若抵達捷運需要額外轉車的話，房子可能也難以保值，連帶就會影響未來的脫手機率，根據陳泰源的經驗分享，他建議台北市以步行至捷運站8分鐘內、新北市則5分鐘內最佳。

會省錢的房子6：避免毛胚屋

雖然精裝會直接反映於價格上，有時房屋缺陷可能還會隱藏於裝潢背後，等到入住或住一段時間才會發現，但「毛胚屋」其實也有隱藏成本，因為交屋後房貸就開始計算，一邊繳房貸，一邊花時間等待裝修，不也是一種浪費嗎？

以上6個小細節，教你買下「會省錢」的房子，職場人學起來了沒？不論你是想要存錢買房，還是已經有一筆頭期款正在看房，也許這些簡單的經驗談可以幫助你重新思考自己的需求，比如是否真的需要浴缸設備？要選精裝屋還是毛胚屋？是不是可以從小處節省一些錢等，如果想看更多可參考《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》一書。

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【裝潢日記：匯錯3萬元的小插曲】
上週設計師跟我們說，因為我們瓦斯管線要重牽，要先匯款給大台北瓦斯，他們才能派人來施工。
我們打電話去大台北瓦斯，他們給了我們一組虛擬帳號。

就在我們出發要去大溪威斯汀放假前，急急忙忙匯款過去
因為費用一次要快三萬，還特別確認帳號有沒有錯誤。

結果隔天通知我們，款項沒入帳！！登愣～～

去查詢了匯款紀錄，超級烏龍，帳號沒錯，但是銀行代碼錯了啦！
103 的新光銀行，打成013 的國泰世華
重點是，大台北瓦斯給的不是「虛擬帳號」嗎？
照理說如果帳號錯誤，應該是匯不過去才對啊？

立刻打電話到銀行，問他們該怎麼處理？

流程應該是要打電話到國泰世華（我們匯錯的銀行）請他們幫我們查詢收款人資料，並代為聯絡，看看對方是否願意退款給我們？

但也有可能遇到這個帳號，已經是十幾年前開的戶，對方早就沒有在使用，留存銀行的聯絡資料也已經太舊，聯絡不到開戶人的話，那可能就要報警處理...

好險好險～最後幸運的查到，收款人是一間證券公司的虛擬帳號。
因為不明帳款他們也無法作帳，
填了一份表格後，銀行就會幫我們退款了

虛驚一場啊～～

糾紛家用三表鑑定申請，線上申辦嘛ㄟ通!

電表、水表、瓦斯表(以下簡稱家用三表)與民眾生活息息相關，這些表準確度可能與安裝使用環境、零組件老化或磨損等因素，導致失準或費用異常情事發生，為確保使用中家用三表準確度仍符合規定，經濟部標準檢驗局提供糾紛家用三表鑑定服務，以保障民眾與公用事業單位雙方權益，並新增線上申辦與免臨櫃繳費等便民措施，歡迎民眾多加利用。

標準檢驗局臺南分局表示，以往民眾申請糾紛家用三表鑑定，僅能臨櫃或郵寄並繳交鑑定費始完成申辦程序，需往返郵局或親洽，相當耗時。為簡政便民，該局已提供線上申辦及免臨櫃繳費服務，鼓勵民眾「多用網路，少走馬路」，可大幅降低申辦時間。

線上申辦很簡單，民眾只要使用手機掃瞄申辦網址QR Code，點選「糾紛鑑定線上案件申請作業」，或使用電腦進入標準檢驗局臺南分局網頁/常用連結/度量衡業務申辦資訊查詢/糾紛鑑定線上案件申請作業，皆可進入系統並依序完成線上申辦作業。

若有相關問題，歡迎洽詢經濟部標準檢驗局臺南分局第六課，電話：(06)2264101轉160或161，經濟部標準檢驗局臺南分局關心您!

立法委員林佳龍針對2月、3月中油液化石油氣每公斤連續上漲共13%以上造成民怨質詢經濟部施顏祥部長。林佳龍表示，在水電瓦斯油價都飆漲的時代，雪中送炭比錦上添花好，政府補助要縮短貧富差距，選一個對最基層、最弱勢的迫切需求去執行，瓦斯是基本民生需求，應擴大補助桶裝瓦斯。經濟部施部長答應將研議補助偏遠地區平地鄉鎮及弱勢家庭桶裝瓦斯，並協同消防署補助瓦斯商進行老舊瓦斯鋼瓶更新。

開春之後，桶裝瓦斯兩個月猛漲共13%，3月2日供應液化石油氣的中油公司再度調漲家用桶裝瓦斯價 40元/桶，20公斤桶裝瓦斯平均零售價每桶將逼近900元，創下歷史新高。林佳龍表示，通常偏遠地區無法安裝天然氣，桶裝瓦斯的價格又比天然氣瓦斯貴1.5倍，使得愈偏遠的居民瓦斯費用負擔愈重。林佳龍指出，雖然石油基金可用於對山地鄉及離島地區石油設施、運輸費用之補助及差價補貼，但只有補助山地鄉與離島，以台中市為例，目前只有和平鄉屬於山地鄉，而鄰近的東勢、新社等區都無法得到補貼。林佳龍也表示，即使是住在都會區，也有一些弱勢家庭需要政府伸出援手，補助其民生瓦斯消費，對此經濟部施顏祥部長表示，經濟部願意研議擴大補助範圍或地域(不僅是偏遠地區)。

林佳龍指出，依台中瓦斯業者反應，目前桶裝瓦斯鋼瓶並沒有使用年限的限制，消防署雖有內部規畫研究，打算在100年~105年五年間要求業者銷毀超過30年以上的鋼瓶，不過現階段卻沒有編列補助銷毀鋼瓶的預算，因為沒編列預算，去年跟今年已經銷毀的鋼瓶應該找誰補助？林佳龍要求經濟部應協同消防署幫助瓦斯行解決更新老舊鋼瓶的問題，當場獲得施部長的允諾。

林佳龍表示，過去兒福聯盟 因「弱勢學童生活困境調查報告」曾經有「因為沒有瓦斯，家裡很久沒有煮東西了...」代為向社會募款求援，大台北瓦斯公司也曾計算過，氣溫每降攝氏一度，平均每戶每天多使用0.6度瓦斯，水電是基本人權，寬頻是基本人權，瓦斯是重要民生用品，更是基本人權，特別是今年天氣濕冷，政府應該確保民生的基本需求能獲得保障，讓弱勢家庭得到實質的溫暖。

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