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[爆卦]裝潢費 打折是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇裝潢費 打折鄉民發文沒有被收入到精華區：在裝潢費 打折這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 裝潢費產品中有434篇Facebook貼文，粉絲數超過1,450的網紅鷹式家庭，也在其Facebook貼文中提到， 《負重前行》 住台北很長一段時間了，都沒有考慮買房，因為台北市的房價真的難以負擔，如果硬著頭皮買了，肯定是又小又貴，壓得我們喘不過氣。 但當懷上在熙時，便想要好好打造自己的家，弄些舒服又喜歡的裝潢，或者做一些適合孩子成長教育的環境設施。 當然不可能幫房東裝潢，於是就開始傻傻地看房，從老房看到新房...

　同時也有108部Youtube影片，追蹤數超過3,920的網紅關掉8點的鬧鐘，也在其Youtube影片中提到，✔小宅開箱系列 第一彈 老套房重生術 https://youtu.be/JT6XLec0gOc 第二彈 28歲買房歷險記 https://youtu.be/4bL4Blf4zkY 第三彈 裝潢費用大公開 https://youtu.be/VuzHzrQG5PQ 低成...

「裝潢費」的推薦目錄
  • 鷹式家庭

    裝潢費 在 鷹式家庭 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-30 20:39:57
    有 134 人按讚

    《負重前行》
    住台北很長一段時間了，都沒有考慮買房，因為台北市的房價真的難以負擔，如果硬著頭皮買了，肯定是又小又貴，壓得我們喘不過氣。

    但當懷上在熙時，便想要好好打造自己的家，弄些舒服又喜歡的裝潢，或者做一些適合孩子成長教育的環境設施。

    當然不可能幫房東裝潢，於是就開始傻傻地看房，從老房看到新房，從桃園看到南港，最後落腳於與台北一河之隔的三重仁義重劃區。

    很幸運地，我們在這間建案的銷售中心還在裝潢時就買到了最棒的房子。權狀32坪，室內雖然只有21坪，但我們擁有一個面河的12樓高樓層8坪露台。可以讓在恩在熙在露台上跑跳、培養他們開拓的視野、享受我們為他們創造的快樂童年。

    不知不覺從去年的父親節簽約到現在，已經過了一年多了，從當初只能看到地基，到現在已經蓋完所有的結構，只剩下內外妝點。明年年中後我們就能搬進期待已久的新家，除了房屋工程款，還要負擔裝潢費、家電傢俱，也必須買車，接下來的開銷真的不小。

    養兒方知父母恩，我們那些歲月靜好的快樂童年，都是上一代為我們的負重前行，現在該換我們了。

    孩子們，我們愛你們❤️

    三重的朋友們，到時候拜託帶我們認識認識環境😁

    #愛 #買房 #三重 #仁義重劃區

  • 王繁捷 Wang, Fan-Chieh

    裝潢費 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的精選貼文

    2021-09-30 18:00:26
    有 309 人按讚

    我買房子的經驗​
    ​
    我的工作室因為擴大的關係，換了好幾個地方，也因為這樣，碰過非常多的房東。​
    ​
    如果你有看過我寫的書，就會知道我遇上的房東大部份都很爛，只有非常、非常少數是不錯的！​
    ​
    像是房子原本就有漏水問題，房東花了一大筆錢修好之後，跑來找我付一半的錢，我心想：​
    ​
    「這人腦子有問題嗎？」​
    ​
    所以我受不了了，決定工作室用買的，再也不用和這種人囉唆。​
    ​
    不過買房子不是隨隨便便的事，我不想當冤大頭，所以先去上了一些房地產的課，以免買到爛房子，或是買太貴。​
    ​
    上完課，接下來就是實戰，直接和房屋仲介見面看屋！​
    ​
    有的仲介老實可靠，有的仲介舌燦蓮花，幸好我做生意好幾年了，所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。​
    ​
    有一次，我看到士林有一間屋況還不錯的房子，標價大約是1900萬台幣，到了現場看完房子之後，我問仲介：​
    ​
    「之前有人開過價嗎？」​
    ​
    仲介說：​
    ​
    「有啊，之前有人開到1800，屋主不願意。」​
    ​
    在看這間房子之前，我查過那一區的實價登錄，知道就算是1800，這房子還是偏貴，所以我說：​
    ​
    「這價格太貴了。」​
    ​
    房仲說：​
    ​
    「不然你想要多少錢？」​
    ​
    我計算了一下這房子的合理價格，然後跟仲介說：​
    ​
    「1500~1600左右，才比較合理。」​
    ​
    房仲一聽，馬上大聲的說：​
    ​
    「不可能啦！屋主不可能會同意的。而且我告訴你，屋主開的價格已經很低了，你在這一區找不到這麼便宜的房子啦！」​
    ​
    房仲的氣勢非常強，像是要一口把我給吃了。​
    ​
    我說：​
    ​
    「不是吧，這一區同樣屋齡、同樣類型的房子，一坪的價格最多就是賣43~46萬元，你這開價已經超過非常多了。」​
    ​
    房仲楞了一下，沒想到我有做功課，可是她馬上恢復鎮定，又大聲的說：​
    ​
    「我跟你說啦，你看到那些一坪45萬的房子，屋況都爛到不能住人，你怎麼跟這間房子比？不能這樣比啦年輕人！」​
    ​
    我的語氣也開始硬了起來：​
    ​
    「我這價格不是亂開哦，我是已經有把屋況給算進去了，我一個一個算給你看。」​
    ​
    然後我算給他聽，地板鋪的磁磚大概是多少錢，弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢，氣密窗多少錢，天花板裝潢……等等通通算出來，然後跟房仲說：​
    ​
    「屋況最爛的房子一坪43~45萬，我開的價格，是已經有把這些裝潢費幫你加上去了，可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧？扣掉一些折舊的錢，全部算完我才跟你說1500~1600的價格，這可不是亂砍。」​
    ​
    房仲沉默了一陣子，語氣開始軟化：​
    ​
    「好啦，我知道啦，可是屋主不願意賣啊……」​
    ​
    因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面，所以我有把握，如果房仲站在我這邊去說服屋主，贏面會提高不少，所以我說：​
    ​
    「今天不是我亂砍價，問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了，請你幫我跟屋主說一下。」​
    ​
    房仲說：​
    ​
    「好吧，先下斡旋，我去談談看。」​
    ​
    我除了買自己住的房子以外，因為工作的需求，工作室也買了兩間，所以和房仲交手的經驗不少，其中一件事非常重要，那就是一定要做功課。​
    ​
    查房子的實價登錄是最基本的，用網路Google一下就可以知道最近幾年，那一帶的房子大概都賣多少錢，甚至可以看到你想要買的房子，屋主當初是用多少錢買的。​
    ​
    （如果是太久之前買的，就查不到了）​
    ​
    查了實價登錄，你會發現有些房仲很老實，跟你說這一區房子的真正價格賣多少，你也會看到有些房仲很會用話術，挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。​
    ​
    然後你也可以找懂裝潢的朋友，瞭解一下各種材質、施工的基本價格，才不會被房仲用屋況好的藉口，來提高房價。​
    ​
    另外，有時候不是房仲要騙你，而是屋主會騙房仲。​
    ​
    例如屋主會跟房仲說，這屋子的電線最近有全部換新，房仲就會這樣跟客人說，很少有房仲去查證是不是真的換新。​
    ​
    確認電線有沒有換新很容易，只要打開電箱看看電線的年份就知道了，只是有些電箱需要用工具開，看房的時候記得帶工具，房仲通常都會答應讓你打開來看。​
    ​
    在大部份的情況下，我們是沒辦法和屋主見面的，全部的流程幾乎都是透過房仲，所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵，而不是被房仲和屋主給聯手吃死。​
    ​
    做功課最重要的，就是要讓房仲知道你是懂的，不要再騙你了，這樣他才會反過來幫助你，去和屋主談價格。​
    ​
    畢竟有些房仲，話術真的太多了，像是我自己住的房子，當初也是用很合理的價格買到的，不久前有個房仲帶著客戶，去看我隔壁要賣的房子，我因為好奇也跟過去看看。​
    ​
    房仲不知道我是鄰居，我隨口問了一句：​
    ​
    「屋主有期望什麼價格嗎？」​
    ​
    房仲說：​
    ​
    「他期望的價格跟開價差不多。」​
    ​
    有在台灣買房的人都知道，開價通常都會比實際價格高，很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。​
    ​
    我說：​
    ​
    「這開價太高了吧？」​
    ​
    我自己的房子才買不久，隔壁的格局和我一模一樣，但是我買的價格等於是他的開價打了6折。​
    ​
    房仲馬上說：​
    ​
    「沒有喔，你看看他的隔壁，當初賣的價格就和這價格差不多！」​
    ​
    房仲指的隔壁是我的另一邊，當初那一戶就是當了盤子，格局大小也是一模一樣，花了非常貴的錢買房子！​
    ​
    房仲很聰明，不跟客人說我這間買到的價格（因為便宜合理），偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。​
    ​
    聽完他這樣講，我也不再多說什麼，因為我未來只想跟值得信任的房仲合作，沒必要和他再多打交道。​
    ​
    p.s. 那戶當盤子買貴的住戶，他們不久前把房子賣掉了，賠了好幾百萬，所以買房子真的要盡量談到合理的價格，不然會很慘。​
    ​
    p.p.s. 開頭我看的那間工作室，也順利用合理價格成交了​
    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿​
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    p.s. 這裡有另外一篇關於網路行銷的訣竅，是PDF的形式，在下面這個連結填寫email之後，這份PDF會寄到你信箱。​
    未來我的行銷知識、創業經驗，也會寄給你。​
    連結： ​
    https://baco-street.com/markba​
    ​
    另外，出版社邀請我出了一本書《成為1%的創業存活者》，裡面寫了我創業這幾年的經驗、行銷訣竅，可以幫助你避開不少歪路，訂購連結在這裡：​
    ​
    https://baco-street.com/MAB​
    ​
    我經營的公司是貝克街巧克力蛋糕​
    粉絲專頁：​
    https://www.facebook.com/BaCoStreet
    ​
    貝克街官網：​
    http://www.bacostreet.com.tw

  • Punk's murmur

    裝潢費 在 Punk's murmur Facebook 的最讚貼文

    2021-09-30 12:11:21
    有 19 人按讚

    之前一直很懶得寫裝潢文

    前天只是在一個裝潢社團回覆別人留言，回我家做了哪些裝潢，大概花了多少錢

    沒想到一堆人回我：想瞭解

    其實我本來以為我們的裝潢費用偏高，這樣看起來，大家是不是覺得我們的很便宜？🤣

    重點是我那篇回覆連照片都沒發耶😂

    所以我連夜趕了一篇文章當作回覆網友們～

    如果胖粉也有興趣，可以參考看看！

    有任何問題，都歡迎私訊問我☺️

    https://punk1013.pixnet.net/blog/post/354191167

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