#生活隨記 #關於購屋及改造這件事 昨晚睡前與先生一起滑著手機，最初笑著回顧照片中女兒的變化，接著看到去年整理房子的過程照片，太多讓我們感到幽默的過程，我們聊著笑著，甚至笑到流眼淚。 當時是酷熱夏天，沒有找設計師的我們，幾乎完全是靠自己處理，工作之餘就是騎著機車到處物色家俱、木地板、油漆與電器，接洽各方廠商，並上網賣掉及面交許多用不上的二手物品，進行一波斷捨離。 「我們真是志同道合啊！應該很少人願意和我們一樣如此吃苦耐勞吧。」我笑著對先生說，也覺得這對我們兩人來說，真是場充滿革命情感的美好回憶。 其實曾經的我是完全沒考慮要買房，或許是之前住在日本，多少受到些影響，覺得購屋並不是人生必要的一件事情（日本人與華人觀念不同，華人普遍認為有土斯有財，覺得人生就該買間房）。 因此結婚後，我仍覺得住在舒適租屋處的生活也很美好，但為什麼我們突然決定購屋呢？ —————— #決定購屋的原因 當時因為想尋找其他租屋物件，因而發現購屋每月貸款怎麼只比租金多一些而已？再加上因為疫情降息，因此，就這麼熱血地展開一連串的看屋之旅。 #挑選物件的條件 當初我們是先統計兩人共有多少存款，評估能買得起多少錢的房，再前往房屋仲介門市聊聊，並持續不斷刷新591物件，主動聯繫各物件的仲介。 我們並不想與父母拿錢，因此當時的我們只能負擔得起房價為一千萬以內的頭期款，再加上很喜歡《選擇住在小房子》此書的生活理念，外加曾經住在日本練得一身斷捨離及收納功力，之所以最後選到環境、社區及空間都讓我們很喜歡的小窩。 #與房子的初次見面 當初看到這間房子，便被客廳看出去的景色吸引，再加上全屋採光舒服，且屋主將房屋保持的不錯，因此在看完房子沒多久後，我們就決定下斡旋，從看屋到簽約只有短短3天。 #開始裝修 在短短不到一個月，我們就以超高效率完成房屋的裝修及傢俱家電的購買，也順利與房東解約，搬進我們的新家，一起展開新生活囉！ 我們能快速完成的原因，最主要是因為我們木工裝潢很少，是以拆除為主。一方面是預算問題，另一方面是我們當初與北歐老件傢俱店的老闆聊過，覺得以具有風格的傢俱裝飾屋內，比起滿滿的系統櫃，更能讓我們感到生活美學。 —————— 因為這間房子，我們因緣際會認識了許多原本不認識，但幫助我們的人生貴人，原以為只是萍水相逢的緣分，但如今卻都成為朋友，不時互相關心及聯絡，甚至學習前輩們不動產的投資知識，讓我們人生開啟了另一道窗。 我們一直深信「福地福人居」、「房子會自己找主人」這個想法，只要不好高騖遠，務實地找到能在自己負擔之下的房子，那就是屬於你們的好房子！ #備註 強力推薦可到Blog閱讀完整版，有之前租屋及整修前的照片喔：https://reurl.cc/a961pX @crystalchu520 首頁有超連結可直接點 #home #ourhome #暖居 #家 #家作り#simplelife #居家設計 #居家生活 #極簡生活 #居家裝潢 #北歐家具 #裝潢 #購屋 #買房

★★★2021/07/08 (四)⁡ #蘇菲的調整筆記⁡ 如果我不是在整理，那就是正在構想該如何調整⁡ ⁡ 是的，我又在整理了。⁡ 周末在line舉行了小小的跳蚤市場，95%的物品都找到好人家領養，替它們感到開心的同時也謝謝大家的參與。⁡ ⁡ 以前介紹蘇菲的家時曾經說過，我們當初買這間公寓的時候花光我跟大爺手頭上所有的錢付了頭期款，所以沒有任何一毛錢可以裝潢，就是直接入住。因此即便對房子本身的裝潢有些不滿意，覺得無法理解設計師當初的想法，也還是入住了。一定有人好奇如果這樣不買不就好了，是的，你說的沒錯。但是當時我們看了那麼多房子，以我們倆負擔的起的價格、屋況來說，這已經是上選了，而且那時租屋已經好一陣子了，加上租約又要到期，與其每個月幫房東付貸款，不如多付一點繳自己的，再加上傳統觀念就是有土斯有財，所以趁著兩個人都在工作手上存了一點，能買就趕快買...前提就是這樣。⁡ ⁡ 反正，這間屋子就是拆不掉的都是原本的裝潢，能移動的都是我的傑作。⁡ ⁡ 有朋友跟蘇菲說他都沒有動力整理，其實一開始我家也不是這樣的，烏咪的房間美其名是孝親房實際根本就是雜物間，堆滿了之前在租屋處買的ikea家具(包含床、電視櫃、衣櫥等)，我根本就不想整理看不到的地方，因為要把家具處理掉實在太麻煩了。萬用房間也不像現在用角鋼層架整理的井井有條；客廳的牆壁是白白一片；窗簾是算命老師說的"金色系"窗簾...總之，是個不吸引人的住家，只有乾淨而已。⁡ ⁡ 開始整理的契機是因為懷了烏咪，也許是築巢心理，覺得應該給小孩一個好的環境，所以在烏咪出生以後沒有多久，我就開始進行了改造計畫，從烏咪的房間開始。剛好附近的鄰居需要這些家具，所以我就一股腦的集中一個晚上將所有不需要的家具都送出去(包含搬走)，然後趁著烏咪睡著以後打掃空空如也的房間，接著舖床墊、地毯、挪動衣櫃、組裝櫃子、裝飾壁貼、訂製掛衣桿(請弟弟幫忙釘上)，就這樣一點點的完成心目中的兒童房。⁡ ⁡ 因為整理了烏咪的房間，所以一些物品無法丟棄的物品就必須放在萬用房間，在規劃的同時就上momo訂購角鋼，一樣也是趁烏咪睡著以後自己一個人動工，慢慢的把架子組起來，整理並檢視東西。⁡ ⁡ 因為討厭白白的牆壁又覺得上油漆要把東西搬開很麻煩，所以找了好看的木紋壁貼；想讓烏咪有畫畫的空間，所以買了黑板紙來貼，效果很好；覺得金色窗簾實在跟我設定的家的感覺差很多，所以訂購了簡簡單單的白色窗簾；因為廚房的櫃子無法全部打開，影響我拿東西，就乾脆把櫃子門給拆了，就這樣一點點的進行改造，慢慢接近我想要的樣子。⁡ ⁡ = = = = = = ⁡ 好像跳的有點遠，我最近在調整什麼呢? 就是廚房啊!⁡ ⁡ 上周二有跟大家分享瓦斯爐旁備料區下方的拉籃調整，接著我又整理了壁掛式烘碗機上方的小櫃子、電器櫃、吧檯、食品區、冰箱...我會把櫃子的門拆掉是因為櫃子門無法完全打開，造成我收放東西的困難 #與其將就不如不要，這就是我的想法。⁡ ⁡ 門拆掉也沒什麼不好，雖然會有灰塵，但門關起來一樣會有，只是比較少；門拆掉的好處就是強迫你整理，整理乾淨看起來才舒服，這樣不是很棒嗎! 反正我看到整整齊齊一排在那邊，心情就是好!爽!⁡ ⁡ 一邊整理一邊過濾，將很久不用的餐具先收起來，過段時間看看，如果對於生活都不會造成影響，也就是可以斷捨離的時候了。⁡ ⁡ 日子在過，生活在變，我們隨時都在配合當下的腳步，不斷的調整；舒服的家沒有別的，真的就是你喜歡就好。因為適合我的不一定適合你，但是有些原則是相通的，那就是乾淨、整齊、易歸納、有系統。 ⁡ ⁡ 在能力所及的範圍之內，買最好的最適合你的東西，千萬不要花小錢買一堆不好用又會造成視覺障礙的東西回家啊!⁡ ⁡ 祝大家週四愉快^^⁡ ⁡ ★爆米花倒數兩天 >>> https://gbf.tw/lddee⁡ ★生鮮食物的團購都會放在這裡 >>> https://bit.ly/3nG9YWG⁡ ⁡ ⁡ #舒適生活就是不斷的調整調整到最適合當下的樣子 #幕らしの道具 #生活道具 #整理整頓 #無印良品 #廚房 #台所 #muji

【凱鈞的專家會客室】室內裝修大小事新手必知！台灣環境適合什麼樣的板材？塑鋼的應用範圍？空間魔術師秦鈺勛老闆超詳細解答！ 近年因房貸利率低、資金回流等因素，房市持續熱絡，首購、換屋、舊屋翻新、投資等計劃大幅增加，連帶使住房裝修規劃需求也提高。但多數人因購屋或翻新工程，就已投注大量資金，要再進行室內裝修時，就會更加精打細算做評估，希望能以實惠預算，規劃出實用、堅固又美觀的居家環境。加上台灣冬冷夏熱且長年潮濕的氣候型態，要讓裝潢設備能常保穩定是很重要的，否則，撐不了多久，就又得再進行修繕或翻新，就真的是勞民又傷財啊！這次特別邀請塑鋼建材界的空間魔術師秦鈺勛老闆，針對大家最好奇的室內裝潢板材挑選、運用配置等相關問題，一一詳細解答，裝修新手也能快速搞懂！ 🔸塑鋼建材界的空間魔術師 秦鈺勛老闆 憑著數十年的專業經驗，讓空間收納機能充分活用，設計出各式各樣多功能的櫥櫃，不僅擅長老屋翻新，也能讓新房子的空間創造更多收鈉量！其專利發明「iTARDIY磁性組合櫃」，免工具、免夾片、免扣環、免鎖螺絲即可任意重疊組合，萬向磁性，沒有N極或S極同極相斥問題，非常適合現代都會區狹小的空間，取代傳統大型、笨重的櫥櫃。秦鈺勛老闆目前是正陞興業有限公司負責人，創立於民國79年（1990年）至今已30年，白手起家、秉持「誠信、品德、感恩」之理念，專業製造「南亞塑膠工業股份有限公司」所生產之南亞塑鋼材質之各式櫥櫃傢俱。著重於務實經營，在堅持品質卓越，信用第一的原則下，設立工廠，100%台灣製造，自產自銷，不抬高價錢，不偷工減料，把製造業當作服務業經營，保障客戶的權益 📌Q1：基礎的室內裝修工程涵蓋哪些？ 不論是購入新成屋還是老屋，都會面臨室內裝修的問題。所謂的「室內裝修」會牽扯到天花板、隔間牆拆除與重塑，執行者必須持有許可證，而「室內裝潢」指的是油漆、壁紙、窗簾、傢俱等安裝，如果是老屋要翻新，要執行的細節就會比較多，可能會面臨壁癌、管線老舊等問題，多會先進行大工程的拆除，淘汰老舊的建材，後續還有木作、水電、冷氣、鐵工、氣密窗、油漆、傢俱、家電等 📌Q2：該找統包公司還各找工班好？ 可以先視房屋的裝修程度考量，如果是購入新屋，欲裝修的幅度小，加上本身很有空間美感概念者，自己也願意花時間監工（或額外找人監工），就可以考慮找工班。若裝修的幅度大，特別像是老屋需要大翻新，就會建議至少經營十年以上、具備專業經驗及實際案例，有店面、有工廠，口碑良好、有信譽的統包公司，一條龍作業能夠承包從設計、室內規劃到完全責任施工，幫業主省去相當多的時間。各自找工班雖然較節省預算，但業主因為要自己對多個窗口，來回溝通會消耗許多時間，日後有問題時，也比較容易會出現廠商互踢皮球、推諉責任，搞到最後只能由屋主摸摸鼻子認虧。秦鈺勛老闆也特別提醒，多數的裝修糾紛往往是因為溝通不良、資訊不對等造成，若想讓工程更順暢並符合期待，有問題一定要隨時提出，裝修前一定要先簽好合約書，包含詳細的設計圖、明確的估價單等，保障自身的利益 📌Q3：裝修時在材料選擇與應用、預算規劃及空間運用與分配上，有哪些需注意？ 依新屋、中古屋、預售屋的屋況不同，先確認好自己的預算有多少限額，再來以限額內規劃分配，以免最後超額難以負荷。採用的裝潢材質除了考慮美觀漂亮之外，更應該採用防焰耐燃等級的裝修材料，注重安全性。尤其在寸土寸金的都市區，如何規劃設計、創造收納量，發揮每坪的效能及實用性，更是裝修時該考量的重點 📌Q4：裝修的板材玲瑯滿目，有哪些優質的裝修板材特別推薦使用？ 室內裝修的板材選擇性繁多，最常見的有木材、金屬、塑鋼等，木材運用範圍廣，但缺點是易孳生白蟻、蟑螂寄生的惱人問題，木材也易燃燒、助燃危險性高，木工工資相對昂貴、零星修繕，常有請不到人維修之困擾。金屬需要鐵製烤漆處理，但容易因受潮彎曲變形，脫損、掉漆現象，也容易生鏽、無法修復完整。如果考量實用性及高CP值，會特別推薦質地韌性不易脆化的塑鋼材質，符合綠建材標章以及防焰耐燃、好清潔的特性，並可杜絕木製家具所產生煩惱的問題。正陞塑鋼家具防水、防蟲、防霉、無毒、無甲醛、無塑化劑，使用後經久耐用、清爽乾淨、永保如新、是可以使用一輩子的家具 📌Q5：有哪些材質較不適合台灣環境使用？ 由於台灣地區屬於海島型氣候，很多木作板材生產的家具一開始雖然美觀，但經年累月易吸收水氣、潮濕發霉、遇水膨脹、滋生蛀蟲白蟻，使用年限相對短暫；若遇火源時，易燃延燒、相對沒有安全性、會造成生命的威脅。木作櫃板材若以夾板、木芯板、塑合板、塑木板、密集板、壓縮板、膠合板等製作，因夾板以薄木板上膠黏合而成；木芯板以木廢料壓制而成；而塑合板是使用木屑或木碎片等廢料壓制而成，價格低廉遇水易膨脹、脫皮、長霉進而孳生蛀蟲白蟻。此外，木作櫃板材在裝潢時，會需要使用有毒的強力膠甲醛來作為接合劑，一方面是增加膠合力、另一方面是抑制木板裡的蟲卵，但過多的甲醛會造成呼吸道受損、皮膚的過敏、有害身體的健康 📌Q6：塑鋼板材可應用的範圍有哪些？ 目前塑鋼板材的應用範圍非常的廣，包含了商業用途、機關用途、居家用途等，不論室內室外皆不怕雨淋，梅雨季也不怕屋內反潮、發霉甚至滋生蛀蟲白蟻等，防水效果佳且好清潔，在台灣相當受到青睞 #凱鈞的專家會客室