[爆卦]裝潢壁板是什麼?優點缺點精華區懶人包

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 同時也有155部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅幸福空間,也在其Youtube影片中提到,#免費專線0809000123轉10616 #豐聚室內設計 #黃翊峰 #李羽芝 #台中 居住成員:大人×2、小孩×3 房屋坪數:46坪(室內) 設計風格:現代風 房屋類型:大坪數 房屋狀況:毛胚屋 空間格局:3房、2廳、3衛 主要建材: 石材安格拉珍珠、石材雕刻白、進口磁磚、訂製鐵件、白橡鋸齒紋...

裝潢壁板 在 ?幕後鏟屎官X沐沐皇后? Instagram 的精選貼文

2021-09-17 18:02:19

#沐沐皇后開箱#toast_chat #文末抽獎#留言👉Toast_chat抽起來參加抽獎 沐沐皇后來到了toast_chat 就看到了店裡有五隻貓請小心踩到的溫馨小提醒~ 一進門店內裝潢採文青風格 牆壁是磚塊式,加上有貓咪的相片看起來格外的有美感! 座位採用的是梅花座 每桌座位中間都會有一個...

  • 裝潢壁板 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的最讚貼文

    2021-09-30 18:00:26
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    我買房子的經驗​

    我的工作室因為擴大的關係,換了好幾個地方,也因為這樣,碰過非常多的房東。​

    如果你有看過我寫的書,就會知道我遇上的房東大部份都很爛,只有非常、非常少數是不錯的!​

    像是房子原本就有漏水問題,房東花了一大筆錢修好之後,跑來找我付一半的錢,我心想:​

    「這人腦子有問題嗎?」​

    所以我受不了了,決定工作室用買的,再也不用和這種人囉唆。​

    不過買房子不是隨隨便便的事,我不想當冤大頭,所以先去上了一些房地產的課,以免買到爛房子,或是買太貴。​

    上完課,接下來就是實戰,直接和房屋仲介見面看屋!​

    有的仲介老實可靠,有的仲介舌燦蓮花,幸好我做生意好幾年了,所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。​

    有一次,我看到士林有一間屋況還不錯的房子,標價大約是1900萬台幣,到了現場看完房子之後,我問仲介:​

    「之前有人開過價嗎?」​

    仲介說:​

    「有啊,之前有人開到1800,屋主不願意。」​

    在看這間房子之前,我查過那一區的實價登錄,知道就算是1800,這房子還是偏貴,所以我說:​

    「這價格太貴了。」​

    房仲說:​

    「不然你想要多少錢?」​

    我計算了一下這房子的合理價格,然後跟仲介說:​

    「1500~1600左右,才比較合理。」​

    房仲一聽,馬上大聲的說:​

    「不可能啦!屋主不可能會同意的。而且我告訴你,屋主開的價格已經很低了,你在這一區找不到這麼便宜的房子啦!」​

    房仲的氣勢非常強,像是要一口把我給吃了。​

    我說:​

    「不是吧,這一區同樣屋齡、同樣類型的房子,一坪的價格最多就是賣43~46萬元,你這開價已經超過非常多了。」​

    房仲楞了一下,沒想到我有做功課,可是她馬上恢復鎮定,又大聲的說:​

    「我跟你說啦,你看到那些一坪45萬的房子,屋況都爛到不能住人,你怎麼跟這間房子比?不能這樣比啦年輕人!」​

    我的語氣也開始硬了起來:​

    「我這價格不是亂開哦,我是已經有把屋況給算進去了,我一個一個算給你看。」​

    然後我算給他聽,地板鋪的磁磚大概是多少錢,弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢,氣密窗多少錢,天花板裝潢……等等通通算出來,然後跟房仲說:​

    「屋況最爛的房子一坪43~45萬,我開的價格,是已經有把這些裝潢費幫你加上去了,可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧?扣掉一些折舊的錢,全部算完我才跟你說1500~1600的價格,這可不是亂砍。」​

    房仲沉默了一陣子,語氣開始軟化:​

    「好啦,我知道啦,可是屋主不願意賣啊……」​

    因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面,所以我有把握,如果房仲站在我這邊去說服屋主,贏面會提高不少,所以我說:​

    「今天不是我亂砍價,問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了,請你幫我跟屋主說一下。」​

    房仲說:​

    「好吧,先下斡旋,我去談談看。」​

    我除了買自己住的房子以外,因為工作的需求,工作室也買了兩間,所以和房仲交手的經驗不少,其中一件事非常重要,那就是一定要做功課。​

    查房子的實價登錄是最基本的,用網路Google一下就可以知道最近幾年,那一帶的房子大概都賣多少錢,甚至可以看到你想要買的房子,屋主當初是用多少錢買的。​

    (如果是太久之前買的,就查不到了)​

    查了實價登錄,你會發現有些房仲很老實,跟你說這一區房子的真正價格賣多少,你也會看到有些房仲很會用話術,挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。​

    然後你也可以找懂裝潢的朋友,瞭解一下各種材質、施工的基本價格,才不會被房仲用屋況好的藉口,來提高房價。​

    另外,有時候不是房仲要騙你,而是屋主會騙房仲。​

    例如屋主會跟房仲說,這屋子的電線最近有全部換新,房仲就會這樣跟客人說,很少有房仲去查證是不是真的換新。​

    確認電線有沒有換新很容易,只要打開電箱看看電線的年份就知道了,只是有些電箱需要用工具開,看房的時候記得帶工具,房仲通常都會答應讓你打開來看。​

    在大部份的情況下,我們是沒辦法和屋主見面的,全部的流程幾乎都是透過房仲,所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵,而不是被房仲和屋主給聯手吃死。​

    做功課最重要的,就是要讓房仲知道你是懂的,不要再騙你了,這樣他才會反過來幫助你,去和屋主談價格。​

    畢竟有些房仲,話術真的太多了,像是我自己住的房子,當初也是用很合理的價格買到的,不久前有個房仲帶著客戶,去看我隔壁要賣的房子,我因為好奇也跟過去看看。​

    房仲不知道我是鄰居,我隨口問了一句:​

    「屋主有期望什麼價格嗎?」​

    房仲說:​

    「他期望的價格跟開價差不多。」​

    有在台灣買房的人都知道,開價通常都會比實際價格高,很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。​

    我說:​

    「這開價太高了吧?」​

    我自己的房子才買不久,隔壁的格局和我一模一樣,但是我買的價格等於是他的開價打了6折。​

    房仲馬上說:​

    「沒有喔,你看看他的隔壁,當初賣的價格就和這價格差不多!」​

    房仲指的隔壁是我的另一邊,當初那一戶就是當了盤子,格局大小也是一模一樣,花了非常貴的錢買房子!​

    房仲很聰明,不跟客人說我這間買到的價格(因為便宜合理),偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。​

    聽完他這樣講,我也不再多說什麼,因為我未來只想跟值得信任的房仲合作,沒必要和他再多打交道。​

    p.s. 那戶當盤子買貴的住戶,他們不久前把房子賣掉了,賠了好幾百萬,所以買房子真的要盡量談到合理的價格,不然會很慘。​

    p.p.s. 開頭我看的那間工作室,也順利用合理價格成交了​
    ________________​

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  • 裝潢壁板 在 StoryTeller 說故事 Facebook 的精選貼文

    2021-09-28 21:00:50
    有 61 人按讚

    #Storyteller:【比比書屋:生活,最純粹的況味】

    夏日炎炎,天空中沒有一絲雲,炙烤著大地。誰知,天邊滾來了團團烏雲,瞬間滂沱大雨,沒多久,雨停了,空氣清新了。我們慢悠悠地駛進大江埔,然後沿著蜿蜒的鄉村小路,走過歐羅農場以及素苗農舍,撥開葳蕤茂盛的野花,「比比書屋」指示牌進入我們眼簾。

    踏進書屋,宛如走進一間歐洲森林小木屋,屋子裡放滿書籍,每一個小擺設也別具心思。除下鞋子,肥嘟嘟的貓咪「咖喱」率先從書屋走出,「你們來了!」書屋的老闆蔡文元(Ringo)和老闆娘李秀麗(Teresa)掛著如外面放晴般的笑容揚聲,然後向我們介紹著書屋的每一隅。

    足下踏著木製的地板,走進木屋中的小書室,原本寧靜的環境更為靜謐。Ringo 和 Teresa 連忙以茶招待,為我們沏上一壺「糯米普洱茶」;我微呷幾口,吃了幾口茶點,好像領悟到蘇軾於《試院煎茶》的那一句:「但願一甌常及睡足日高時」,只要有一甌好茶,吃飽睡足就好了,世間的紛擾頓覺全然消解。隨後,Ringo 和 Teresa 娓娓道來打造「比比書屋」的緣由,「我們兩個也曾是社工,約六年前我們就想開一間書店,隔壁就有農場,認識不同志同道合的朋友。」Teresa 莞爾微笑說。夫婦兩人花近六年時間,將一片荒蕪之地綻放出繁茂之花,坦言至今仍在不停修補、設計、裝潢中。

    Ringo 和 Teresa 以小狗「比比」命名書屋,「比」的諧音為「畀」,帶有「給予」的意思,正如在他們眼中,開書店從來也不是一門生意,而是期盼與一群志趣相投的朋友們分享以及交流,付諸於「施比受更有福」、「天涯若比鄰」的寓意。「我們認為『書』是一種媒介,能夠讓我們認識多些朋友,本著善意,分享彼此擅長的東西並傳揚出去。香港往往太過重視第一名成功人士,第二名、第三名則並沒有太多人在意,但其實亦能抱有謙虛的心去教導別人,大家產生共鳴。」Ringo 泰然自若說道。

    城市生活總是匆匆忙忙,Ringo 和 Teresa 則放慢腳步,細味生活,深信沒有人是一座孤島,著重人際互動的關係,於是在書屋中舉辦藍染、銅鑼、冥想、製作手工麵包、跑步讀書會等等;更有一系列的「以書換菜」、「菜田農家飯共食」等活動。

    眼看,烏雲散去,陽光透過樹葉在木地板上留下斑斑駁駁的樹影,Ringo 引領我們走到「活地樂園」,訴說著如何樸門耕種,鼓勵綠色生活。猶記得,樂園裡地板所繪製的明陣(Labyrinth)——這是基督教古老靈修傳統,當慢步行走時,但當沉靜心神,釐清思緒,眼前看似迂迴曲折的道路便會驀然清澈明朗起來,入口同時亦是出口。

    讀一本好書,無疑會感悟到作者的真切;與 Ringo 和 Teresa 共處半日閒,彷如明瞭到生活最純粹的依歸是什麼。下午五時多,我走回書屋,翻到梭羅《湖濱散記》,裡面寫到:「我願意深深地紮入生活,吮盡生活的骨髓,過得紮實,簡單,把一切不屬於生活的內容剔除得乾淨利落,把生活逼到絕處,用最基本的形式,簡單,簡單,再簡單。」

    這時,太陽從玻璃門徐徐斟入,麈埃在光浪中閃動,時間宛如停歇下來。

    生活該是這麼簡單。

    Storyteller:比比書屋 & Jane Cheuk @giraffefilm
    Illustrator:東駿 Dung-Jiun

    #沒有你的故事也是你的故事 #比比書屋 #beibeibookhouse2016 #JaneCheuk #giraffefilm #東駿 #DungJiun #dungjiunstudio #EveryoneisStoryteller

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  • 裝潢壁板 在 我可是生活家 Facebook 的精選貼文

    2021-09-27 11:36:21
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    聽了真的會心頭一驚
    有個一段時間會跟我聊近況的老同事(女),我聊我家裝潢拖棚還未完工的瑣碎,她提到他先生正式接棒家裡的傳產工廠,時常很晚回來。

    最近被她發現常一個人對著手機發呆或是拿進廁所蹲很久
    前陣子幫小孩穿衣服時,先生突然跟她說:「妳好像都不會順便打理妳自己吼」
    她說聽了不太開心,但是趕出門不想跟他吵。
    後來也就是這幾天,去工廠跟員工對資料時,看到他先生跟年輕的女會計在辦公室有說有笑,仔細看了一下發現雖然戴著口罩但會計的眼妝跟髮型都很"精細"
    她講到這邊乾笑說:用精細形容是不是怪怪的,我是覺得工廠大家都很樸素,年齡中偏高結婚生子一堆,現在不是都要戴口罩嗎,她畫成那樣又靠我老公很近是什麼意思,我覺得很不爽。

    想想真的會心頭一驚+擔心
    這一般只會在電視裡看到(對吧)
    其實她在講的過程中,我一直在想我自己也很久不像交往時那樣時常用心打扮,因為沒什麼場合需要都是簡單清爽就好,我們都是每天忙來忙去的中年人了,是不是不自覺就遺漏了什麼?!

    她是很幹練個性的女生(我大多數的女性朋友都是類似她這樣的個性)其實她是稍微打扮就很成熟美那一型,說來她也沒有到她先生講的程度,我覺得印象是很簡單俐落的(我們有好長一段時間沒見到,只有LINE對打)我知道她每天忙自己工作跟小孩接送、偶爾還要幫先生公司處理一些事務,真的也是沒什麼時間"精細"打扮。

    能體會為什麼聽到這些心裡會不舒服跟不安,要是我也會不高興,只是這種狀況我可能會悶到內傷說不太出口。

    我:講出來妳別生氣,我覺得妳老公很白目。
    同事:是厚,我也覺得。是不擔心他亂搞因為我很常去公司,不過他這些舉動確實是讓我有點疑心。
    我:你有跟他講嗎
    同事:沒有,這要從哪裡切入去講?!

    也是,明講好像又顯得自己沒風度(沒信心?)

    認真想了一下,這時候講男人為什麼都不用打理自己,會是我們女人沒在反省嗎?
    我真的是心裡有點驚到
    覺得好像自己也要留意一下那種感覺浮起來

    但我覺得若是為了要防止對方變心去"用力打理"光想就很不爽

    -------
    最近好多人都在問我裝潢的事,說怎麼一直沒看我公開,但我想還蠻多架子跟櫃子要調整、一些家具因為海運一直沒到貨,這~ 還在整理中我覺得分享也蠻怪的,所以我就分享我目前的心情好了-那就是如果你已經住上一個家很久又要再搬家是一定會有煩心&適應的過度期,但熬過就是你的,哈哈哈。

    *照片是我還沒上板子的壁架

    #娜塔

  • 裝潢壁板 在 幸福空間 Youtube 的精選貼文

    2021-09-24 21:01:21

    #免費專線0809000123轉10616 #豐聚室內設計 #黃翊峰 #李羽芝 #台中

    居住成員:大人×2、小孩×3
    房屋坪數:46坪(室內)
    設計風格:現代風
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  • 裝潢壁板 在 幸福空間 Youtube 的最佳貼文

    2021-09-17 21:01:20

    #免費專線0809000123轉12170 #YHS DESIGN設計 #楊煥生 #郭士豪 #YHS #琢白

    熟諳高端豪邸規劃的#YHS DESIGN楊煥生與郭士豪設計師,這回在現代主義經典建築─ #55Timeless琢白,透過優雅且具玩味性的設計,為百坪的都會住宅帶來飽滿的光線和遼闊視野,打破奢華扁平的想像,再次引領當代設計!

    本案置身在台北市#信義區精華地帶,#楊煥生X郭士豪 一開始的構想,即從四周環境、建築本體,再深入室內空間,藉由一脈相承的連續性、通透無邊的環景視野,把自然的美好及都市的壯闊帶進生活。設計上以紳雅的英倫風尚為典範,融合現代美學語言,既重塑了奢華的維度,亦應和著家的暖度。空間裡#英式新古典 藝術氣息貫穿始終,#楊煥生X郭士豪 積極保留所有空間的大面採光,牽繫起由外而內的緊密銜接,為百坪的都會住宅帶來飽滿光線及遼闊視野,打造出回歸自然的人文精神場域。

    從餐廳望向戶外,一望無際的都市天際線,將城市的流光溢彩皆盡攬於眼中,完美實現物質與精神的雙重富足。空間原木色溫潤的質感,搭配一盞華麗精美的古典吊燈,於簡約之中流露出低調奢華的氣息。臥房擁有最好的景觀朝向,設計師以大面落地窗迎接綠意與日光,把山林當作背景,這是自然與生活的再次相遇,也是人與自然的親密接觸,藉由溫柔舒雅的空間鋪敘,賦予獨享恬靜的私人時光。


    房屋坪數:100坪(室內)
    設計風格:新古典
    房屋類型:大坪數
    房屋狀況:毛胚屋
    主要建材:
    木皮、大理石(黑橄欖、浪花綠、潘朵拉)、灰玻、皮革、壁紙、鍍鈦、不鏽鋼、造型浪板

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    https://lin.ee/lzovGdM

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    ■ 幸福空間 https://www.instagram.com/gorgeous_space/

  • 裝潢壁板 在 Valentine in Paris Youtube 的最佳解答

    2021-09-13 20:00:12

    【裝潢日記】第六集上線了!

    VLOG 第100到113天裝修進度:
    - 壁爐的種類有那些?又要如何選擇?我們從歐洲訂製壁爐終於運回來了!
    - 浴室的雙洗手台圖紙設計收納空間完全公開不私藏
    - 二樓書房的牆壁/天花板線條
    - 訂做的投影機布幕測試

    👉第1集:https://youtu.be/wxLuu0utjm0
    👉第2集:https://youtu.be/x48PjDJ81Bk
    👉第3集:https://youtu.be/Q6EHn_bcLjM
    👉第4集:https://youtu.be/MjrPxJ0Fz1I
    👉第5集:https://youtu.be/VTKtTiluleE

    🔹壁爐品牌Planika
    https://www.planikafires.com/
    projects@planikafires.com (任何需求都可以麻煩他們評估)
    🔹Planika 台灣代理
    http://www.jongson.com.tw/

    🔹製作浴室洗手台的軟體:
    https://www.sketchup.com/fr

    上次禮拜因為工作太忙了來不及更新
    剛好在這個禮拜一起跟大家分享

    ▶️150天新家裝潢的過程已經來到了第100天
    這個禮拜我們最期待的壁爐終於收到了
    我會跟大家分享在不同種類的壁爐中
    我們是如何確定了自己喜歡的以及挑選的過程

    木工也在收尾中
    最後一個比較重要的是浴室的雙洗手台
    我們希望它不僅美觀有設計感還要非常的實用不容易亂
    我會詳細的跟大家分享它的設計圖以及收納空間的分佈
    二樓書房的牆壁以及天花板的 線條 都已經好了
    還測試了投影機的布幕

    這一集的內容真的非常豐富

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    💬目前房子仍在裝潢中所以大家有任何建議也請在留言區告訴我們👇🏻👇🏻👇🏻
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    #室內設計 #裝潢新家 #壁爐 #台北新家室內設計裝修

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