#Yo智事務所：屋內藏白蟻大軍！裝潢法律糾紛多如何自保？】 Feat. 建築+ @archpluspodcast 翔仔 —— 上一集聊到 yoyo 加入房貸少年團，也教聽眾幾招議價、簽約、驗屋、交屋等過程的小撇步，還有震樓神器、抓漏等鄰居間糾紛法律上應該如何應對。 故事來到本週，yoyo 準備開始找室內設計師裝潢新家，電影《陽光普照》説「家不一定能遮風避雨，但能讓大家安身立命」。 而 yoyo 想要和家人一起打造不僅能夠安身立命，也能夠遮風避雨的理想空間。 因此本集邀請《建築+》的翔仔，來到 yo 智事務所聊裝潢、建築有關的問題，翔仔本身也是個建築師，到底一般裝修的流程是什麼？要怎麼和室內設計師溝通自己的想像，才不會出現義大利的客廳、日本的廚房，還有怎樣收費才合理？ 遇到牆面敲掉有一群白蟻、廁所磁磚不斷慎水的情況要怎麼保障自己？「室內裝修許可」又是什麼？議約及簽約要注意什麼？ 💰💰💰💰💰 😍 本集節目由「BenQ 護眼科技領導品牌」贊助播出 😍 【BenQ D43-720 4K 桌上型護眼大型螢幕】 BenQ D43-720 是一款桌上型近距離使用所設計的大尺寸螢幕，專為近距離長時間用戶設計，透過高對比、低反射特殊奈米塗層，搭配獨家的低藍光技術。 觀看螢幕時不閃屏或因環境光源影響觀看，不折損 HDR 最接近真實的高畫質表現，保有絢麗色彩，大大提升觀看的沈浸感。 護眼直覺又方便，BenQ 追究觀影者三大需求：好畫質、好聲音、好操作。 趕快點擊購買：https://benqurl.biz/3k5U9rR —— 💡 重要精彩重點 💡 ✓ 建築師、室內設計師、土木、燈光師、風格師差在哪裡？軟裝硬裝是什麼？ ✓ 一般裝修的流程？預算怎麼抓？ ✓ 不申請「室內裝修許可」會怎樣？ ✓ 設計合約、工程合約怎麼簽？ ✓ 工程一延再延，可以解約嗎？ —— #法律白話文運動 #法客電台

聯合報 副刊 繽紛版插畫 2021/03/12(星期五) 【青春名人堂】龔心怡／地方書店 就是這麼樸實無華 文/龔心怡 圖/@paixpro 和平製品 書是一本一本賣出去的，熟客是一位一位聊開的 在日榮本屋即將歡慶兩周年之際，房東決定出售店面房子，我們面臨暫時歇業的命運。 經歷撤出所有物品、搬運到倉庫暫放、尋找並評估新點、新店面裝修與整理，再到重新開幕，整個流程剛好滿兩個月。要說搬遷事件最大的收穫，大概是獲得半個月的長假，畢竟開實體店面就像滾輪般很難停下來，遇到特殊情況還得事先向客人說明、告假、尋求諒解。起初因為喜歡書、喜歡參加書店活動而開了書店，最終卻因為開書店變得沒時間看書，周末大家都在辦活動，要顧自家的場子很難分身參加別人的活動。所幸，這些在等待重新開業的期間都補足了，一天可以看兩本書、北中南的書店活動都可以參加，也趁這段期間思考前一間書店不足的地方（不過，想太多也沒用，時間倉促，多數東西只能沿用舊店）。 暫時歇業的日子裡，最驚人的發現莫過於「不是地方需要書店，或是書店需要我，而是──我需要書店」。對於一些斜槓多元的老闆來說，書店或許不是唯一，但對於全職、全身心顧店的我來說，少了書店這個空間，和進出其中的人們、在店裡發生的事情、規畫想像之後會發生的事情，生活好像就傾斜到令人不知所措的地步，留白了一大片。還好，在籌備重啟書店期間的各種煩躁，最後也隨著書店2.0正式開幕後得到緩解。 關於日榮本屋2.0，一開始合夥人曾提議改掉和舊店面有歷史連結的稱呼，但是由於長期的經營，這個店名已和客人、在地居民有了連結，改名不管在行政作業或記憶點上來說都有些麻煩。搬家後，我們迎著一個個熟悉的、關心書店的面孔前來問候道喜，突然覺得空間如何變化、叫什麼店名似乎都不重要了，重要的是此刻走進來的人共同建構了這個場域。書是一本一本賣出去的，熟客是一位一位聊開的，實體零售店面存在的意義，就是這樣在日常的接觸、交流上累積的。 建不成金碧輝煌的大廟，期許能成為廟前的榕樹 很多人以為書店是浪漫的理想，去年十一月電商平台折扣引起的風波，有網友說書店經營者都是不食人間煙火的文青，根本不知道什麼是營業額和利潤，打不過電商、經營不下去也只是剛好而已－－有哪個開店的人不是每天盯著營業額和利潤在做生意的？哪間書店不是拚了命規畫活動、課程，兼賣咖啡、甜點、麵包、啤酒、餐點、生活雜貨、調味醬料、賣菜賣米……各種你想得到、想不到的東西，就是想要支撐賣書不足以支付的開銷。 如果單純賣書可以過活，書店老闆們何必這麼累搞複合呢？舉個一點都不浪漫甚至倒胃口的例子，從第一間店到現在，我們都遭遇過「化糞池之亂」：第一間老房子歷史悠久，馬桶阻塞請衛生工程來處理，研判應該是要抽水肥解決；問題是，八十幾歲的房東根本不知道化糞池的「洞」在哪裡，而同一排街坊鄰居的格局也在六十幾年間做了更動，看不出「洞」的相對位置，於是就要大費周章地探測化糞池，再挖「洞」。事隔不到半年，新店面的馬桶阻塞，明明社區上禮拜才抽過水肥，應該不關化糞池的事吧？可是同一家衛生工程來，一抽馬桶，覺得事有蹊蹺，找到化糞池後發現根本不像剛抽的，超滿的。但，冤有頭債有主，這次必須聯絡社區配合的衛生工程來處理。 我感嘆地對師傅說：「我是不是『帶賽』，跟化糞池這麼有緣？」師傅說：「這是帶財，黃金滿溢。」簡直榮登十年內聽過最正向的話了。 此外，因應有些客人需要宅配書或雜貨，跑郵局也是我的日常。比起窗口比較多、服務周到、要抽號碼牌的大型郵局，我更喜歡去附近小郵局，雖然只有一個窗口在處理郵務，有時要排隊，秤完付錢後還要自己搬箱子去放，但流程熟悉辦起事來行雲流水。像我們這樣樸實的地方小書店憑什麼吸引客人呢？也許是類似的自在感吧。建不成金碧輝煌的大廟，期許能像土地公廟前的榕樹，人來人往納涼閒聊，想到就可以去的所在；雖然來客數不足以構成大數據，老闆腦中小數據一樣可以「猜你喜歡」推薦好書給你。 希望每個走進來的人不分年齡、性別，都能發現自己喜歡或需要的東西，不管是書、咖啡、手工皂或是肉桂捲。 文章網址：https://reurl.cc/3NK2eR ■作者簡介： 龔心怡，在電視台、劇組混過，拍過紀錄片餬口。人有點笨，講話有點直，興趣有點雜，生平無大志。現為日榮本屋專職顧店的。 日榮本屋臉書：https://reurl.cc/Gdn3K3 #paixpro #和平製品 #和平製品paixpro #插畫 #illustration #newspaperillustration #聯合報繽紛版

每週三的海外工作分享來嘍！文字分享請往下閱讀 https://open.firstory.me/embed/story/ckf5mi1zf5nxv0897frxjoj7r Justin，我們當時都在台灣某飯店的經營管理部門，雖然在不同分館工作，還是需要常常一起開會跟完成公司給予的任務，聽到他後來前往柬埔寨的飯店工作，真心覺得她勇氣可嘉！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 目前回台工作，擁抱台灣中！ 2016年12月我接到一通電話，我的血液突然沸騰了起來，臨時排了三天連假，人生第一次搭上商務艙飛往未知的國度，柬埔寨！回來台灣後提了離職，放棄升遷機會，選擇去看更大的世界，擁抱高薪。 2017年6月，我扛著三個超重的行李箱，從金邊機場搭了3.5小時的計程車，抵達公司所在地，柬埔寨和越南邊界，巴域(Bavet)。這是間賭場酒店，乍到之初，整個酒店還是一棟殘破廢墟，裝修工程正在進行中，而我身為籌備團隊一員，擠身在一間鐵皮屋內，雨季的滂沱大雨似乎在揭開奇幻旅程的序幕。柬埔寨是一個連一支牙籤都需要進口的國家，因此籌備初期的採購遇上了各種難題，於是我們決定直接前往中國廣州批發市場採購，從太陽升起前奔波到天黑店面打烊，再回到飯店比價和開會到半夜，儘管疲憊不堪，但過程非常過癮有趣。那時附近賭場酒店仍使用EXCEL或紙本作業，但我選擇導入PMS (Property Management System)系統，雖然墊高成本，但避免很多營運過程的麻煩，也很謝謝當時的老闆相信我的專業。 營運期間，我起初嘗試將台灣的標準作業流程帶入，但礙於員工和客人文化背景差異，作業流程須不斷嘗試調整，過程經歷各種陣痛，充滿歡笑和血淚，最後營運才慢慢上了軌道，每日住房率都逼近100%。全世界飯店業對陸客又愛又恨，為了提升服務品質(避免員工常常打分機來找我翻譯！！?)，我開始教員工中文！！掙扎了很久，我放棄了熟悉的注音，選擇羅馬拼音。我才發現原來四聲對當地員工才是最難的，如同柬語的打舌對我來說一樣崩潰。教課過程慚愧又有趣，我看著員工眼裡閃爍的求知慾，才知道上學有多奢侈。 女生在國外工作最重要的是安全，一定要學會保護自己。有一次客人喝醉往我嘴上直接親下去，事後我崩潰大哭，後悔自己沒直接賞他一巴掌。身體健康也非常重要! 除非是首都皇家醫院，否則柬埔寨的地方醫院非常可怕，有一次不得已公司只能安排我偷渡去越南掛急診，但也只能無止盡的打點滴，醫生也說不出所以然，只能說，我愛台灣！ 這段日子讓我真心學會知足，看著員工們努力生活，樂天知命，常常想起我在台灣憤世忌俗的日子，對我來說，沒電沒網路沒熱水是多麼荒唐的事，但在這裡是多麼奢侈的享受，人生很多時候不必擁有太多，也能笑著走下去。我只是單純想記錄那段日子，謝謝看完這篇文章的你/妳們。 🔴Firstory: https://open.firstory.me/user/linaisingermany 🔵Spotify: https://open.spotify.com/show/3x6tDlHCB8s1K1j6akMqj3 ⚪️Apple podcast: https://podcasts.apple.com/podcast/id1522984446 🔶google podcast: https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9vcGVuLmZpcnN0b3J5Lm1lL3Jzcy91c2VyL2NrY2RxMXUzaGppM3EwOTE4bW9jYnB1eXI= ♦️Kkbox: https://podcast.kkbox.com/channel/D_oG_bWAzermSh_La8 #海外工作 #打工換宿 #柬埔寨 #吃蜘蛛 #d357 #知足常樂