為什麼這篇補習班 租賃契約鄉民發文收入到精華區：因為在補習班 租賃契約這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者lht73 (小眼睛)看板CS_TEACHER標題Re: [請益] 補習班立案問題時間Sat M...
補習班 租賃契約 在 林凱鈞 Instagram 的精選貼文
2021-06-15 01:59:23
當前在新冠肺炎疫情持續肆虐下，嚴重衝擊各行各業生計，而行政院近日即公佈紓困4.0振興補助方案，於6月7日全面開放線上申請，為降低臨櫃辦理之群聚與接觸風險，強烈建議採網路申請為優先。若遇到紓困申請疑難，亦可洽經濟部「1988」、衛福部「1957」、勞動部「1955」、社福機構身障家托/早療機構/托嬰/...
※ 引述《didi58 (嚕嚕。《想飛》)》之銘言：
: 最近想承租一棟透天開補習班，但遇到了一些問題，想問問大家有甚麼方法解決。
: 原由： 這間房子之前也是租補習班的，也已經立案了，也有跟屋主合約公證五年，
: 但今年開始他就不租了也申請停業了，屋主要求他出面一起取消公證合約，
: 他都故意不願出面，要他註銷立案執照也不願意。
先聲明，小弟是外行人...
以下個人看法僅供參考><
假設您補習班位於台北市，依據[臺北市短期補習班管理規則]
第九條 申請立案應檢具：
一、立案申請書。
二、擬聘教職員履歷名冊。
三、班舍使用權證明文件。（租賃契約應經公證或認證，班舍須有獨立之門牌號碼）
四、財產目錄：包括課桌椅、圖書、儀器、安全設備或其他教學器材。
五、設立人或其代表人照片二張。
第十六條 暫停招生之期間以六個月為限。但情形特殊，經教育局核准者，得延長一次；
其延長期間以六個月為限。
第四十九條 補習班有下列情形之一者，撤銷立案：
...
二、核准立案後未經核准而未招生或無故停止招生逾三個月。
: 問題一：如果他都不願意註銷執照，是不是我也沒辦法申請立案呢???
個人揣測，該補習班地址已被他立案，您應該就無法立案了。
: 問題二：他的停業期間是從今年1月1日開始到6月30日，
: 我是不是7月1日就可以申請立案????
停業應該是無限期的，故他的情況推測是暫停招生
依管理規則，最長可能要一年三個月才會被撤銷立案。屆時才有可能申請立案？！
: 問題三：他和屋主還有3年的公證合約，會不會影響到我???
租賃契約經公證後，對於房客返還房屋、給付租金與違約金，
或房東的返還押金等事項，不須經訴訟就可請求法院強制執行。
讓租賃雙方的權利獲得更好的保障，更藉以減少無謂的糾紛。
所以要看他跟屋主公證的合約內容為何？
若他沒有照著合約內容走，例如沒有付租金等，應該可以訴諸法律～
甚至終止其公證合約，以利您與房東進行新的合約公證及立案。
: 問題四：因為對方只有將桌椅搬走，消防硬體方面都有，這樣申請立案大概要多久?
: 會不會不好立案呢?
消防硬體設備在申請籌設時就應準備～由消防局審查，並變更使用執照為補習班
經籌設核可後準備立案
立案依上述第九條第四點，仍應準備課桌椅...所以去準備吧！
p.s.反之，您說他已將課桌椅搬走，補習班財產已與當初立案時不同..或許可以去檢舉他？！
至於花費時程並不清楚，仍需專業人士解答。
以上只是個人想法，待板大驗證後..歡迎互相回饋，謝謝！^^"
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