保險為什麼是高資產族群的預留稅源(節稅)的工具，小編告訴你4個技巧🤫​ -​ 1️⃣【列舉扣除保險費，減輕綜合所得稅】​ ​ 保險費可做為綜合所得稅列舉扣除額之一，同一申報戶內，每人每年可以列舉2.4萬元保險支出。要注意只有人身保險費才能列舉，且已獲得保險理賠的不能列舉扣除。​ ​ 傳送門👉 #保險可以節稅?​ ​ 2️⃣【以保險轉移財富，節省贈與稅】​ ​ 每人每年有220萬贈與免稅額，可以替子女購買保險，藉由匯保費的方式，夫妻2人每年可在沒有贈與稅的情況下，轉移最多440萬財富，且保險期間累積的利息和紅利也免繳所得稅。​ ​ 3️⃣【保險指定受益人，免納遺產稅】​ ​ 保險法與遺贈稅法規定，指定受益人獲得的死亡保險金，可不列為被保人遺產。(例如父投保時指定子為受益人，當父身故，子獲得父的理賠金不列為父的遺產，免遺產稅)。但若是購買的保單被認定違反保障精神，就必須課遺產稅。​ ​ 違反保障精神例如:短期替高齡的父親一次投保鉅額壽險​ 另外，年金險不適合作遺產分配（感謝@ryanlinlife 補充） ​ 4️⃣【”身故保險金”超過4000萬才要繳稅】​ ​ 根據所得稅法規定，每一申報戶領取的”死亡給付”金額不超過3330萬元，就不用納入個人基本所得額計算最低稅負，且最低稅負有670萬的免稅額。 . 因此，當受益人所屬的申報戶沒有其他應計入基本稅額的收入（綜合所得淨額、海外所得、私募基金、非現金捐贈等），死亡給付只要不超過4000萬(3330萬+670萬)就不會被課最低稅負。​ -​ 看完覺得自己用不到的留言+1😂😂​ 小編祝大家以後都用得到🤣 ​ 更多保險知識👉 @polida_b​ ​ #保立答 #保險知識​ -​ ​ ​ ​ #保險 #知識 #金融 #財經 #理財 #財稅 #稅務 #報稅 #繳稅 #節稅 #高資產

立即Follow @businessfocus.presslogic 四十碌 . 《施政報告》提出放寬由香港按證保險有限公司（HKMC）提供的按揭保險計劃的樓價上限，首次置業人士（即申請時並未持有任何香港住宅物業）可申請最高9成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元（港元，下同）提升至800萬元，而可申請最高8成按揭貸款的樓價上限則會由600萬元提升至1 000萬元；後者可以包括自用樓換樓按揭。其後HKMC發新聞稿補充，首次置業人士如未能符合壓力測試（以現行按揭利率加3%計算），仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。據悉，「風險因素」包括還款能力及歷史信貸紀錄。 . 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，放寬按揭成數屬預期之內，但放寬幅度遠超預期。雖然新政策令售價1千萬元以下的樓宇首期大減，但供款額亦顯著增加。黃詠欣提醒上車客，一旦香港步入加息週期，供款壓力將會大增。她建議政府在放寬按揭成數的同時，要考慮放寬貸款年期，由目前最長30年增加至40年，以緩解上車客的供款壓力。 . 黃詠欣又認為，放寬按揭成數對二手樓市場利好作用最大，也可令到換樓市場轉活，預期有助樓價止跌回升。然而，新政策意味可選用高成數按揭的單位數量增加。黃詠欣預測，以往因為首期較低而受上車客歡迎的納米單位，將變為次選，納米單位未來售價或會受壓。 . Text by BusinessFocus Editorial . #BF上車攻略 . #PressLogicBusinessFocus #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company

立即Follow @businessfocus.presslogic HKMC講咗，過唔到壓測都可以借9成！⠀ .⠀ 行政長官林鄭月娥今日（10月16日）在社會動盪的背景下，透過視像向市民發表2019年《施政報告》。今年《施政報告》提出放寬由香港按證保險有限公司（HKMC）提供的按揭保險計劃的樓價上限，首次置業人士（即申請時並未持有任何香港住宅物業）可申請最高9成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元（港元，下同）提升至800萬元，而可申請最高8成按揭貸款的樓價上限則會由600萬元提升至1 000萬元；後者可以包括自用樓換樓按揭。其後HKMC發新聞稿補充，首次置業人士如未能符合壓力測試（以現行按揭利率加3%計算），仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。據悉，「風險因素」包括還款能力及歷史信貸紀錄。⠀ .⠀ 本網發現，以按揭利率2.375%及30年還款期計算，買入價值800萬元的物業，每月需要供款近2萬8千元，而每月收入要接近7萬元才能通過壓力測試。同樣以按揭利率2.375%及30年還款期計算，買入價值600萬元的物業，每月需要供款近2萬1千元，而每月收入要超過5萬元才能通過壓力測試。⠀ .⠀ 對於《施政報告》放寬上車客的按揭限制，資深投資者林一鳴在FB發文稱，這會影響一批家庭收入約為6-8萬元的中產，他們每月按揭供款可承擔3萬元以上，但擁有現金不多，過去首期只夠買600萬元以下樓宇（或一手新樓），或只能租樓住，現在就可以買一些市區兩房單位。這將一些本來主力買600萬元以下樓宇的需求，轉至600-1,000萬元的物業，會導致納米盤需求減弱，但推高600-1,000萬元樓宇的需求。而售價600-800萬元物業的價格，將會更加企硬。林一鳴同時警告，假如樓價下跌1成，這批潛在買家會立刻變成負資產。⠀ .⠀ 星之谷按揭行政總裁莊錦輝亦認為，放寬按揭成數會令600-1,000萬元物業跑贏大市。他解釋，在新政策下，800萬元首期由320萬元降至80萬元，意味上車輕鬆很多。至於1,000萬元以上物業或400萬元以下的納米樓，由於沒有受惠新政策，預期升幅一般。但莊錦輝強調，樓價一向是一環扣一環，中價樓升幅最終會蔓延至細價樓。莊又提醒上車客要留意高成數按揭意味最低入息要求會提高，假如入息不足，可以要求直系親屬做擔保人。⠀ .⠀ 中原按揭董事總經理王美鳳則表示，近年二手樓市流轉減慢，準買家上車難度增，市場購買力側重於一手新盤，原因是很多時一手新盤設有高成數一按或二按付款方法，按揭成數高達8成至9成，但二手物業按揭成數在措施下卻一般只限5至6成。放寬按保樓價上限可有助促進二手物業交投，讓買家在二手物業市場可有更多樓盤選擇，避免買家在無可選擇下紛紛流向備有高成數按揭配套的一手樓盤市場。⠀ .⠀ Text by BusinessFocus Editorial⠀ .⠀ #BF上車攻略⠀ .⠀ #PressLogicBusinessFocus #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company