#中國房地產到底怎麼了

上上週我們提過中國的遊戲圈被限制、演藝圈被整治。

再更早之前我們提到補教業的「去資本化」，

所有補教業者通通變慈濟，公益不營利。

然後科技大老們「瘋狂捐錢」，響應習近平的「共同富裕」。

現在中國市場簡直是颱風天的海平面，

海浪亂七八糟，一下這裡拉起一陣大浪然後立刻崩掉，

一下那裡一堆碎浪晃的你暈頭轉向。

然而，這些都只是前菜。

如果我們把目光放向中國房地產。

那才是真正的無敵海景佛跳牆。

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#索羅斯開口 #你就得擔憂

美國有個超級有名的億萬富翁叫索羅斯（George Soros），

有在關注金融市場的台灣人應該也都認識他。

索羅斯是個貨幣投機客，但也是眼光超銳利的金融巨鱷。

他最有名的事蹟就是在1992年放空英鎊，

結果英鎊像大怒神一樣跌到地下十八層。

索羅斯一個人將英國央行搞到破產了。

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但我們今天重點不是索羅斯有多厲害。

而是最近他說的話。

上週，全球最大資金管理業者的貝萊德集團（BlackRock Inc.）高調宣布進軍中國市場，

貝萊德這一舉動不容小覷啊，

它將成為中國第一家全外資擁有的共同基金公司，

也象徵著中國金融市場對外開放的第一步。

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然而，索羅斯大搖頭。

他上週投書到華爾街日報，直言不諱的說：

「Pouring billions of dollars into China now is a tragic mistake.」
（現在向中國投入數十億美元，就是個悲慘的錯誤。）

喔喔喔，索羅斯辱華專車要出發囉，你各位快繫上安全帶。

索羅斯這篇文章提及了各向我們前陣子說過的事。

其中有一句話特別吸引我：

「The BlackRock managers must be aware that there is an enormous crisis brewing in China's real-estate market.」
（貝萊德的管理人員必須意識到，中國房地產市場正在醞釀一場巨大的危機）

#中國房地產倒閉潮
#很大的恆大也難逃

索羅斯這句話讓我想起最近讀到的相關新聞。

上報前幾天報導：

【中國地產公司「一天倒一家」共274家破產　2022年3月將達償債最高峰1039.4億元人民幣】

沒錯，中國房地產公司現在正像颱風天的路上招牌，

狂風吹過路倒一片。

光是今年，就倒了274家房地產公司。

當然大部分以小家的為主，

但我們都看過美國2008年金融風暴，

房地產不是英雄單打獨鬥，

房地產是火燒連環船，

小船起火，綁在旁邊的大船你也別想躲。

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但為什麼會倒成這樣？

中國不是大家都富起來了嗎，不是有更多人可以買房嗎？

是這樣沒錯，現在中國的中產階級變多了，

房市交易也已經飛奔了好幾年。

問題不是出在消費者，而是出在這些營造業集團上。

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中國房地產的產業特色是高規模槓桿。

就是明明手上沒那麼多錢，

但為了要搭上中國經濟起飛的風潮，

企業們硬借了大量資金投入開發。

他們的想法都是我先蓋了再說，反正蓋出來一定有人買。

再加上中國政府官員鼓勵銀行多放貸，刺激經濟成長，

地產大亨們的狼性開發，搭配銀行資金的搧風點火，

中國的民間債務風險越疊越高，越來越驚悚。

這些建設公司很會蓋很高很大的建築物，

但其實他們最會蓋的，是債台高築。

#中國政府出手了

中國政府有意識到債務的嚴重性，所以他們去年就出手了。

去年他們推出所謂的「三道紅線」，也就是我們認知的打房政策。

三道紅線都是在規範企業不准借太多錢，

如果債務比高出一定數字，

中國政府將會有所懲罰（或限制不准再貸款）。

這聽起來很合理對吧，

但是因為政策來的太突然，各集團為了短時間內符合規定，

反正作了更多加速市場崩跌的舉動。

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其中一間叫恆大。

恆大是中國前幾名的房地產集團，富可敵國的那種。

他們同一時間在中國可能有數百甚至數千棟房子在蓋。

但是恆大同時也是全中國債務比最大的企業。

預計負債高達3,000億美元。

恆大為了快速降低他的負債，開始低價販售他手上的建案。

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哇，低價販售也太棒了吧！

來唷各位，這裡有一批好便宜的房子喔。

房價降低，消費者不是應該要很快樂嗎？

答案是否。

因為恆大這幾年來債務過高，

其實已經有很多房子都蓋不出來了，

消費者買了一套兩年的預售屋，蓋了四年都還沒蓋好。

再加上我們前面講說有很多小家的房地產倒閉，

現在大家對於「買房子」已經是避而遠之，消費者信心度全失。

而且恆大的債務危機新聞一直被大量報導，

身為消費者，你肯定就會擔心，

就算我現在衝進去撿便宜，

萬一恆大兩年後倒了怎麼辦，我的血汗錢是不是就丟水裡了。

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就這樣，中國房市呈現一種「無量下跌」。

就是賣家跳樓大拍賣，買家都不願意買，

整個市場陷入恐慌，大家都在擔心，

如果連恆大都倒了，積欠上千間的營造商的貨款付不出來，

以及數萬戶成交的消費者血本無歸，

它將會是一整個從上到下的經濟崩盤，無人能倖免。

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我在研究這篇新聞時，腦袋裡不斷回放美國2008年次貸危機的畫面。

大家有興趣可以去看電影《大賣空》，

或是看一本書叫《高盛陰謀》。

看完後那你可以想想看，

中國房地產若崩潰，會發生什麼事呢？

我光想像，就不自覺的瑟瑟發抖呢。（怕.gif）

---我是工商線---

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0907華爾街日報

*【揭示塔利班與伊斯蘭國的隱秘戰爭】
塔利班因對付伊斯蘭國阿富汗分支ISIS-K贏得了一些國家的支持。但美軍撤離前幾天發生在喀布爾機場的襲擊讓人擔心，打擊伊斯蘭國的戰鬥可能還會更久，更血腥。ISIS-K前領導人被處決前接受了《華爾街日報》採訪，從另一個角度講述了兩個組織的反目。
https://tinyurl.com/yg9hbl35

*【從阿富汗撤軍後，拜登尋求將重點轉向國內問題】
美國總統拜登正在尋求推動他的立法議程，並將在勞動節後加倍努力抗擊新冠肺炎疫情，但隨著拜登著手應對阿富汗撤軍和新冠疫情等難以控制的問題，他的民調支持率已下降。
https://tinyurl.com/yeb2ehvp

*【塔利班聲稱已征服阿富汗最後一批抵抗力量】
塔利班聲稱已經征服了阿富汗最後一批抵抗力量，公佈的圖片顯示該組織佔領了潘傑希爾省的省會，該地區一直在反對塔利班接管阿富汗。
https://tinyurl.com/yfetabmd

*【美國將重啟對阿富汗人道主義援助項目的資助】
這些項目在塔利班控制阿富汗後被暫停，美國政府高級官員表示，重啟這些項目是對塔利班會否干預這些努力的關鍵考驗。
https://tinyurl.com/yfos7kum

*【鋁價創10年新高，幾內亞政變危及鋁土礦供應】
鋁價週一升至10年來最高水準，此前礦產豐富的幾內亞發生軍事政變，有可能擾亂鋁供應鏈。
https://tinyurl.com/ye3tfq6l

*【供應擔憂之下，中國鋁業股價大漲】
中國鋁業股份有限公司週一股價大漲，部分原因是擔心幾內亞政變威脅全球鋁土礦供應。
https://tinyurl.com/yf35yac4

*【日本下任首相可能強化對華強硬立場】
接替菅義偉的主要候選人包括兩位前外務大臣岸田文雄和河野太郎。兩人都贊同強化日本的防禦，以應對中國向台灣和日本南部島嶼周圍派遣軍用飛機和武裝船的做法。
https://tinyurl.com/yfese5qc

*【中國產業規劃升級，引發美國擔憂】
幾十年來，中國一直奉行中央計劃經濟，美國則樂觀其變。但近15年前中國政府開始進行的微妙而關鍵的調整近期引起華盛頓方面對中國發展目標和策略警覺。
https://tinyurl.com/yecoft7d

*【美國8月招聘步伐大幅放緩】
美國8月份非農就業人數僅增加23.5萬，遠低於經濟學家預計的增加72萬。在Delta變異毒株引發新冠病例激增期間，僱主大幅縮減了招聘。
https://tinyurl.com/ygbvt9pp

*【8月顯露疲態後，美國就業市場9月料仍無精打采】
新冠疫情衝擊了8月份的美國就業市場。但問題在於，這其中有多少源於僱主不太願意招聘人手，又有多少是因為疫情削弱了潛在就業者尋找工作的意願。
https://tinyurl.com/yk6nf6jp

*【8月就業報告或破壞美聯準會在9月宣佈縮減購債規模的計劃】
美國8月份就業增長放緩可能破壞美聯準會在下次政策會議上開始逆轉其寬鬆貨幣政策的計劃，但穩定的招聘步伐仍可能促使官員們在今年晚些時候開始縮減購債規模。
https://tinyurl.com/yf3g3ycx

*【美國新冠疫苗加強針接種行動或被推遲】
知情人士透露，美國聯邦衛生官員正在請求白宮推遲計劃中的疫苗加強針行動的開始時間，或至少推遲Moderna和嬌生的加強針。
https://tinyurl.com/yerqkab6

*【越南工廠停產牽動服裝和鞋類企業的神經】
供應鏈中斷是服飾銷售商長期面臨的問題。越南工廠關閉的時機恰逢零售商正在為假日季備貨。
https://tinyurl.com/yevbgaxx

*【歐洲監管機構繼續干擾向美國轉移數據的行為】
把數據從歐盟轉移至美國的企業自本月開始必須就數據私隱提供新的法律保證，不過私隱專家們表示，這一改變並不能解決監管機構和法院對於這種數據轉移發起的所有挑戰。
https://tinyurl.com/yjwq23o8

*【中芯國際擬在上海成立規模達88.7億美元的晶圓生產合資公司】
中國最大的晶片製造商中芯國際表示，將與上海市政府合作，在該市投資88.7億美元建設一條晶片生產線。在全球晶片短缺之際，此舉進一步增強了中國實現半導體自給自足的雄心。
https://tinyurl.com/yheobtf4

*【中國企業紛紛響應「共同富裕」，阿里巴巴承諾投入1,000億】
在業界遭遇一系列整頓的背景下，中國企業希望與政府保持立場一致。騰訊等公司也承諾投入資金支持政府這一旨在促進社會平等的倡議。
https://tinyurl.com/ykyq5x2c

*【《蘋果日報》出版商董事辭職，稱公司受到以國家安全為由的打壓】
出版公司壹傳媒四位董事辭職，他們稱公司可在沒有法院介入的情況下被迫進行清盤。壹傳媒此前關閉了由香港傳媒大亨黎智英創辦的支持民主的報紙《蘋果日報》。
https://tinyurl.com/ye87ypz9

*【京東創始人劉強東淡出公司日常運營，任命首位新總裁】
在面臨更激烈競爭和中國政府日益擴大的治理整頓的情況下，京東週一任命了首任總裁。
https://tinyurl.com/yhvgfvhj

*【一位知情者揭示中共如何將企業家視為「可以犧牲的」工具】
中共強調「共同富裕」之際，失蹤女富商段偉紅的前夫沈棟通過回憶錄揭示了中國一個較早的政治時代的情況，當時中共黨內精英和企業家經常在利益可觀的交易上密切合作。
https://tinyurl.com/yz49fez4

*【中國股市需要更好的規則，而非一個新的證交所】
不應認為是交易所數量不足阻礙了中國科技初創企業在國內融資。總體而言，讓企業更容易上市，同時提高透明度，讓投資者感到安全，才是更重要的。
https://tinyurl.com/yzjwjsyt

*【雷諾預計第三季度半導體短缺情況非常嚴峻】
雷諾公司表示，預計在半導體短缺方面，第三季度情況「非常艱難」，今年最後三個月將有所改善。
https://tinyurl.com/yjokcpex

*【道達爾能源將對伊拉克幾個項目投資約100億美元】
道達爾能源與伊拉克政府就巴士拉地區的幾個項目簽署了協議，承諾投資約100億美元。
https://tinyurl.com/yfzh9fdr

*【波音787夢想飛機的暫停交付可能持續到10月下旬】
知情人士稱，波音公司787夢想飛機的暫停交付可能至少會持續到10月下旬，這家飛機製造商一直無法說服航空安全監管機構批准其關於檢查這款飛機的建議方法。
https://tinyurl.com/yjg373mc

*【美國國家冰球聯盟將允許球員參加北京冬奧會】
美國國家冰球聯盟宣佈，根據與國際冰球聯合會達成的協議，將在2021-22年的賽程中增加休息時間，為其球員參加2022年冬奧會掃清道路。
https://tinyurl.com/ygaw38jq

秋の贅沢三昧キャンプの後編です。
後編はマツタケ尽くしです！

今回は贅沢キャンプを極めます。
余裕あるおじさんとおばさんは、キャンプ場でまつたけの土瓶蒸しをつくったり、まつたけと伊勢牛のすき焼きを食べたりします（笑）

おっ！チャンネルといえば夫婦キャンプ！
というわけで、熟年夫婦が自作キャンピングカーでキャンプに行ってきました。
今回のテーマは、「秋の贅沢三昧キャンプ」ということで、
なんと三重県名張市で地元産のまつたけを調達！！
国産ですよ、国産！
しかも大きいの３本で5800円ですよ。

そしてまつたけ入りのすき焼きをしようということで、伊賀牛のすき焼き肉を地元の肉屋さんに買いにいったら、
なんと！！
なんとなんと！！
ユッケがあるではないですか！！
しかもお持ち帰りOKですと！！

で、急きょ「ユッケキャンプ」になったのです！！！

夫婦ふたり、盛り上がりすぎて前編・後編になってます。
基本ずっと何かを食べているキャンプです（笑）


まつたけを調達したのは・・・
フルーツランド南国 名張店
https://tabelog.com/mie/A2404/A240402/24012838/
※M子のブログでみる
http://blog.salsica.com/?p=7342

伊賀肉を調達したのは・・・
伊賀肉 奥田
http://www.okuda-igaushi.com/

キャンプをしたのは・・・
京都府相楽郡笠置町　笠置キャンプ場
http://www.kankou-kasagi.com/service3.html



■おっ！チャンネル
三重県津市の山里に暮らす夫婦が配信。
軽バンライフ、アウトドア、田舎暮らし、旅、そして動物たちとの暮らしを紹介しています。

夫のおっちゃんは津市の街のほうの出身（笑）。
テレビ番組の構成、Webサイトのプロデュースの仕事をしています。
妻M子はライター。
神奈川県出身です。
娘が大学で県外に出たため、現在夫婦ふたりで、ねこ2匹、わんこ1匹、やぎ1頭と暮らしています。
夫婦ともにキャンプと旅が大好き。
最初に購入したキャンピングカーはハイマーS550。
現在は自作の軽キャンピングカーであちこち回っています。
薪ストーブユーザー。
カヌー、シュノーケリングが好きです！
2012年、自宅の敷地内に「おとなの秘密基地」を200人以上の仲間と建設。
そこを拠点にいろいろ活動しています。
ナチュラリストとかベジタリアンとかではまったくなく（笑）、肉がんがん食べます！
お酒も夜の街も夫婦揃って大好きです。

サブチャンネル「おっ！チューブ」
https://www.youtube.com/channel/UCABMuobt_FlIux6VZhkimjA

M子のブログ「壮絶！ミセスM子のうまっぷ拡大版」
http://blog.salsica.com/

おっ！チャンネル「ファン大感謝祭」のお知らせ

【重要】
みなさん、すいません！！！！
こんなにたくさんの申込みをいただくとは思ってもなく、十分に余裕をもって設定したつもりが、限界数に近くなってきました。
今晩12時をもって申込みを終了いたします！
検討中コメントの方、ご家族確認の方はまだ大丈夫ですが、新規申込みは今晩（10日）12時以降受付をしませんのでご了承ください。


おっ！チャンネル開設一周年！
そしてチャンネル登録5万人直前（突破）を記念して！
ファン感謝祭を開催いたします！！
特別な車中泊スポットで宿泊も可能！
ホテルもあり！！
そして温泉も！！
もちろん当日は、Ｍ子、おっちゃん、
そして音楽担当の新田みかん・レモンの夫婦も参加！
おっ！チャンネルのテーマの生演奏もありますよ〜！！
参加者にはオリジナルグッズのプレゼントもありますので、ぜひご参加を！！

■参加表明はこちらから！
https://www.youtube.com/post/UgxpUpQe4Fbxyxdw_4d4AaABCQ
わかりにくいと思うので不安な方はこちらのコメント欄に参加希望と人数をお書きください。

開催日
2020年2月8日（土）


開催場所
猪の倉温泉　三重県津市白山町佐田2643
　　　　　　電話 059-262-4126
伊勢自動車道久居ICから国道165号を名張方面へ30分ほど
　　　　　　近鉄榊原温泉口駅からの送迎もあり


参加費用
ひとり2500円（日帰り温泉700円とバイキングの料理代として）


宿泊について
全面芝生のグランドゴルフ場をこの日だけ特別に開放していただきます。
無料で車中泊していただけます。
テント、タープを張るのもOK。
トイレは男女別の水洗トイレがすぐそばにあります。

ホテルのご利用
車中泊は無理という方は、猪の倉温泉の宿泊施設をご利用ください。
直接ご予約をお願いいたします。

猪倉温泉のHP
https://www.inokuraonsen.jp/


スケジュール
14:00〜受付開始（日帰り温泉しらさぎ苑にて）
　　　　受付時に入浴券をお渡ししますのでまずは温泉をお楽しみください

14:30〜車中泊スポットに「おっきゃんカー」の展示
　　　　またキャンピングカーで来られた方の撮影、取材を行います。

17:00〜日帰り温泉しらさぎ苑の大広間にてパーティ
20:30〜終了予定


そのほか
参加費用にはドリンク代は含まれておりません。
飲み物は会場で各自注文できる仕組みにしてあります。

飲食の持ち込みについて
ビールを除いて、差し入れのお酒はパーティ終了の1時間前から飲んでいただいて結構です。
こちらでご案内するまでは施設のドリンクをご注文ください。

ビンゴ大会を予定
豪華な商品をご用意します！

おっ！チャンネル初のオリジナルグッズをみなさんにプレゼント！

参加希望者多数の場合、お申込みを早々に打ち切る場合がございます。
参加者が100名を超えた場合、立食形式になる場合がございます。


参加表明はこちらから！！！
https://www.youtube.com/post/UgxpUpQe4Fbxyxdw_4d4AaABCQ
・参加人数を必ずお書きください！
・感想などのコメントはご遠慮ください。
・感想などはこの動画のコメント欄にお願いします。

締め切り
2020年1月末日



■おっ！チャンネル
三重県津市の山里に暮らす夫婦が配信。
軽バンライフ、アウトドア、田舎暮らし、旅、そして動物たちとの暮らしを紹介しています。

夫のおっちゃんは津市の街のほうの出身（笑）。
テレビ番組の構成、Webサイトのプロデュースの仕事をしています。
妻M子はライター。
神奈川県出身です。
娘が大学で県外に出たため、現在夫婦ふたりで、ねこ2匹、わんこ1匹、やぎ1頭と暮らしています。
夫婦ともにキャンプと旅が大好き。
最初に購入したキャンピングカーはハイマーS550。
現在は自作の軽キャンピングカーであちこち回っています。
薪ストーブユーザー。
カヌー、シュノーケリングが好きです！
2012年、自宅の敷地内に「おとなの秘密基地」を200人以上の仲間と建設。
そこを拠点にいろいろ活動しています。
ナチュラリストとかベジタリアンとかではまったくなく（笑）、肉がんがん食べます！
お酒も夜の街も夫婦揃って大好きです。

一言不合就拿坦克碾你？！失控的委內瑞拉
🍎柏瑜吃果子 ep.10 🌍
　
（不方便看影片的朋友，也可以看內文喲）
　
其實委內瑞拉曾經非常富裕，20年前南美洲的諺語是「委內瑞拉人從樹上掉下來，掉進一台凱迪拉克」
　
但是今日，委內瑞拉經濟崩潰，通貨膨脹達到不可思議的1千萬%，超過百萬人成為難民，跨過邊境到哥倫比亞、厄瓜多、巴西、秘魯等地。
　
【從能源口國變進口國】
　
委內瑞拉是盛產石油的國家，能源出口每年帶來大量的資金，當時的前總統查維茲，就利用這龐大的資金來推動「玻利瓦爾任務」，提供公共服務，改善社會狀況。
　
任務分成三個部分：（1）企業收歸國有（2）民生物品價格管制（3）外匯管制
　
當時的改革有效地改善了委內瑞拉貧窮的狀況，卻也在後續造成一連串影響。高漲的油價讓委內瑞拉錢淹腳目，卻讓委內瑞拉出現俗稱「荷蘭病」的經濟問題。
　
「荷蘭病」是指當一國大量輸出自然資源，導致貨幣匯率上升，國內工業出口減少，製造業出現衰退的現象。
　
等到2014年油價開始走跌，過度依賴石油的經濟也因此嚴重衰退。同時玻利瓦爾任務把石油公司國有化之後，因為管理不善和設備不足，產量不斷減少，到了2017年，委內瑞拉甚至必須進口天然氣供國內使用。
　
【原來發財這麼容易】
　
石油不是壓垮經濟的唯一原因，還有失敗的匯率政策。
　
玻利瓦爾任務其中一項是外匯管制，企圖控制匯率的結果就是黑市猖獗。當時美金在黑市的匯率是官方的150倍！這產生了一條很明顯的發財之道，就是拿美金賺匯差。
　
許多企業被收歸國有後，由總統任命了非產業專業的軍人高官來擔任企業高層。他們就不斷以購買原料或設備的名義，向政府要求資金補助，再拿著這些美金到黑市變賣，賺取暴利。
　
也因為企業產能大幅降低，爆發嚴重的民生物資缺乏，加劇了經濟的崩潰。
　
現任的總統馬杜洛，在上任之初為了解決問題，提出的法竟是大量印鈔，提油救火地加速了通貨膨脹，物價平均19天就上漲一倍，連食物和藥品都嚴重短缺，更爆發大規模饑荒，90%的人民生活在貧窮線之下。
　
上個月我在西班牙瓦倫西亞參加IFF網路自由節，會中遇到來自委內瑞拉的參與者，從他口中證實許多國內的問題。
　
根據朋友的描述，目前國內處於極度缺乏物資的狀態，甚至醫院都沒有足夠的藥物。但是馬杜洛卻拒絕了國際人道救援，只接受來自中國、俄國的援助。
　
【不被承認的馬杜洛政權】
　
為何國際上不願意承認馬杜洛的統治正當性？
　
經濟危機只是自爆，原因在於選舉的合法性。2018年5月馬杜洛競選連任成功，卻被外媒報導選舉委員會不讓反對黨、反對派重要人物參加選舉。甚至利用糧食券操縱選民，如果不投給他，或不去參加造勢晚會就拿不到食物配給。
　
嚴重的舞弊情形，讓大部分西方國家與南美洲國家，都不承認這次選舉結果，只得道中國、俄羅斯和古巴等國家的支持。
　
年初馬杜洛就職後，國會議長瓜伊多就跳出來，批評委內瑞拉變成獨裁政權，宣布進入緊急狀態，呼籲軍人發動政變，國會並宣佈瓜伊多為代理總統。
　
開頭的衝突畫面，就是4/30瓜伊多和軍方到首都的軍事基地發表談話，希望軍人停止支持馬杜洛，呼籲支持者到總統府推翻政權，最後雙方在首都爆發激烈衝突，政變宣告失敗。
　
【相挺一時爽錢丟火葬場】
　
事實上，中國這次的押寶可說是損失慘重。
　
中國對委提供超過600億美金的貸款，投資基礎建設宇石油產業，再以石油出口來還債。但是石油產量嚴重不足，對中債務一再違約，中國的370項投資項目中，大部分因為貪腐和沒有效率而失敗了。
　
原本中、俄盤算透過援助馬杜洛，拉攏南美洲的盟友。沒想到因為龐大的難民潮，造成周邊國家的不滿，反而讓大部分國家選擇支持瓜伊多的政變。
　
這場國際政治角力，中、俄兩國可說是人財兩失。
　
根據消息，瓜伊多還在試圖發動下一次政變，美國也揚言全力站在民主這邊，同時中國的援助也在上週抵達委內瑞拉。
　
雙方的政治角力從貿易戰一路打到南美洲，委國的人民卻還在等待著重建國家的契機。

#委內瑞拉