[爆卦]街筆順是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 街筆順 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的精選貼文

    2021-09-30 18:00:26
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    我買房子的經驗​

    我的工作室因為擴大的關係,換了好幾個地方,也因為這樣,碰過非常多的房東。​

    如果你有看過我寫的書,就會知道我遇上的房東大部份都很爛,只有非常、非常少數是不錯的!​

    像是房子原本就有漏水問題,房東花了一大筆錢修好之後,跑來找我付一半的錢,我心想:​

    「這人腦子有問題嗎?」​

    所以我受不了了,決定工作室用買的,再也不用和這種人囉唆。​

    不過買房子不是隨隨便便的事,我不想當冤大頭,所以先去上了一些房地產的課,以免買到爛房子,或是買太貴。​

    上完課,接下來就是實戰,直接和房屋仲介見面看屋!​

    有的仲介老實可靠,有的仲介舌燦蓮花,幸好我做生意好幾年了,所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。​

    有一次,我看到士林有一間屋況還不錯的房子,標價大約是1900萬台幣,到了現場看完房子之後,我問仲介:​

    「之前有人開過價嗎?」​

    仲介說:​

    「有啊,之前有人開到1800,屋主不願意。」​

    在看這間房子之前,我查過那一區的實價登錄,知道就算是1800,這房子還是偏貴,所以我說:​

    「這價格太貴了。」​

    房仲說:​

    「不然你想要多少錢?」​

    我計算了一下這房子的合理價格,然後跟仲介說:​

    「1500~1600左右,才比較合理。」​

    房仲一聽,馬上大聲的說:​

    「不可能啦!屋主不可能會同意的。而且我告訴你,屋主開的價格已經很低了,你在這一區找不到這麼便宜的房子啦!」​

    房仲的氣勢非常強,像是要一口把我給吃了。​

    我說:​

    「不是吧,這一區同樣屋齡、同樣類型的房子,一坪的價格最多就是賣43~46萬元,你這開價已經超過非常多了。」​

    房仲楞了一下,沒想到我有做功課,可是她馬上恢復鎮定,又大聲的說:​

    「我跟你說啦,你看到那些一坪45萬的房子,屋況都爛到不能住人,你怎麼跟這間房子比?不能這樣比啦年輕人!」​

    我的語氣也開始硬了起來:​

    「我這價格不是亂開哦,我是已經有把屋況給算進去了,我一個一個算給你看。」​

    然後我算給他聽,地板鋪的磁磚大概是多少錢,弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢,氣密窗多少錢,天花板裝潢……等等通通算出來,然後跟房仲說:​

    「屋況最爛的房子一坪43~45萬,我開的價格,是已經有把這些裝潢費幫你加上去了,可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧?扣掉一些折舊的錢,全部算完我才跟你說1500~1600的價格,這可不是亂砍。」​

    房仲沉默了一陣子,語氣開始軟化:​

    「好啦,我知道啦,可是屋主不願意賣啊……」​

    因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面,所以我有把握,如果房仲站在我這邊去說服屋主,贏面會提高不少,所以我說:​

    「今天不是我亂砍價,問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了,請你幫我跟屋主說一下。」​

    房仲說:​

    「好吧,先下斡旋,我去談談看。」​

    我除了買自己住的房子以外,因為工作的需求,工作室也買了兩間,所以和房仲交手的經驗不少,其中一件事非常重要,那就是一定要做功課。​

    查房子的實價登錄是最基本的,用網路Google一下就可以知道最近幾年,那一帶的房子大概都賣多少錢,甚至可以看到你想要買的房子,屋主當初是用多少錢買的。​

    (如果是太久之前買的,就查不到了)​

    查了實價登錄,你會發現有些房仲很老實,跟你說這一區房子的真正價格賣多少,你也會看到有些房仲很會用話術,挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。​

    然後你也可以找懂裝潢的朋友,瞭解一下各種材質、施工的基本價格,才不會被房仲用屋況好的藉口,來提高房價。​

    另外,有時候不是房仲要騙你,而是屋主會騙房仲。​

    例如屋主會跟房仲說,這屋子的電線最近有全部換新,房仲就會這樣跟客人說,很少有房仲去查證是不是真的換新。​

    確認電線有沒有換新很容易,只要打開電箱看看電線的年份就知道了,只是有些電箱需要用工具開,看房的時候記得帶工具,房仲通常都會答應讓你打開來看。​

    在大部份的情況下,我們是沒辦法和屋主見面的,全部的流程幾乎都是透過房仲,所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵,而不是被房仲和屋主給聯手吃死。​

    做功課最重要的,就是要讓房仲知道你是懂的,不要再騙你了,這樣他才會反過來幫助你,去和屋主談價格。​

    畢竟有些房仲,話術真的太多了,像是我自己住的房子,當初也是用很合理的價格買到的,不久前有個房仲帶著客戶,去看我隔壁要賣的房子,我因為好奇也跟過去看看。​

    房仲不知道我是鄰居,我隨口問了一句:​

    「屋主有期望什麼價格嗎?」​

    房仲說:​

    「他期望的價格跟開價差不多。」​

    有在台灣買房的人都知道,開價通常都會比實際價格高,很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。​

    我說:​

    「這開價太高了吧?」​

    我自己的房子才買不久,隔壁的格局和我一模一樣,但是我買的價格等於是他的開價打了6折。​

    房仲馬上說:​

    「沒有喔,你看看他的隔壁,當初賣的價格就和這價格差不多!」​

    房仲指的隔壁是我的另一邊,當初那一戶就是當了盤子,格局大小也是一模一樣,花了非常貴的錢買房子!​

    房仲很聰明,不跟客人說我這間買到的價格(因為便宜合理),偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。​

    聽完他這樣講,我也不再多說什麼,因為我未來只想跟值得信任的房仲合作,沒必要和他再多打交道。​

    p.s. 那戶當盤子買貴的住戶,他們不久前把房子賣掉了,賠了好幾百萬,所以買房子真的要盡量談到合理的價格,不然會很慘。​

    p.p.s. 開頭我看的那間工作室,也順利用合理價格成交了​
    ________________​

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  • 街筆順 在 月巴氏 / Work Super Guy Facebook 的最佳解答

    2021-09-28 18:50:34
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    五年半前的文,恍如隔世。
    塵世間只有極少數人看過我拉闊表演《Electric Girl》,當然,冇睇過亦不會對人生構成任何損失。
    ———————————————
    【一個電力犧牲者的自白】

    本性難移,我經常在一些別人眼中唔等使的事情上狠下苦功——例如研究《Electric Girl》副歌每一句最尾嗰粒字的正確唱法。

    1.1990年。自從聽了《Electric Girl》一次後便深深愛上。
    2.可惜冇錢買cassette。好彩一年後,TBB電視劇《男人勿近》,起用了這首名曲作為主題曲,以致一星期五晚都聽到。就在這個keep住狂聽的情況下我突然發現到,張立基在唱副歌「熱力似天火熱熾,電量就似不死電池,若是你粗心大意,就像是我今天恨遲」(入每一句前的那個Ah,我省略了)、每一句的最後一粒字時,原來不是單純地照住該字讀音來唱,而是隱隱然用一個類似「yeah」的音拉長收結,於是,「熾」不是「熾」而是「熾eah」;「池」不是「池」而是「池eah」……其實早在進入副歌部分前的那一句「也再去找電力犧牲者」嗰個「者」,已經被唱成「者eah」——Yeah,張立基晨早留下伏筆。
    3.還是後生仔的我,自然不知道這種加入Yeah的歌唱技巧有沒有特別名堂(我亦不方便問當時的音樂搣時);這一下少少的拗音卻讓我明白到,一個歌手唱一首歌,不一定單純地把每粒字就咁唱出,原來還可以加一點潤飾,而這一點少少的潤飾,就是歌手有沒有為一首歌注入個人風格、獨特生命的證明。
    4.其實當年的我點會諗咁多。我諗的只是:學以致用。既然咁難得給我發現了《Electric Girl》這個秘密,梗係要有樣學樣,希望能夠大派用場——在K場。每一次高歌《Electric Girl》,都必定忠於原著地將那些「者」唱成「者eah」、「熾」又唱成「熾eah」,無奈是,友人們都留意唔到,甚或根本就冇嘗試去留意我的努力。
    5.我不甘心。我決定迫自己再勤力一點,鑽研埋張立基的「Electric舞步」(都話過我經常在一些別人眼中唔等使的事情上狠下苦功)——Sorry,即使當年的我未算太月巴,跳舞呢,可不是想自學就能自學得到,但我那副不適合舞蹈的身體,阻不了我的熱忱——我點都要扮!就算,只是扮到一下都好。
    6.結果真的俾我扮到了。如果你有睇過TBB版MV,應該會記得,當唱到最後係咁loop「Electric is her world, electric girl」時,個鏡頭係keep住順時針地轉的(但有時又會逆時針轉喎),而既然現場(即K房)不設鏡頭係咁轉轉轉地影住我唱,咁我咪自.轉.囉(童叟無欺而又千真萬確,不少朋友都見識過我呢一下恍如接通電流下的自轉)。Yes,這就是我對《Electric Girl》的attitude。你可以話我偏執,我卻認為這種attitude完全來自張立基 & 《Electric Girl》給予我的p.a.s.s.i.o.n。
    7.我有收看亞視習慣,好早就識張立基。1986年,他參加《未來偶像爭霸戰》正式出道。在亞視的日子,出過幾隻碟,唱過一首OK紅的《你好嗎》,但紅歌唔紅人;記得亞視幫他拍過一個音樂特輯《張立基「夢幻」特輯之「夜消沉」》,(我OK鍾意的)陳穎芝有份演出……踏入90年代,轉簽TBB,一首《Electric Girl》,紅到核爆immediately(這就是當年TBB的威力)。在那個還信奉勁歌熱舞的年代,張立基被公認為舞王,留心睇番,他原來將一種誕生於80年代中期美國的舞蹈The Running Man(代表人物是MC Hammer),融合於自己舞蹈中;而重點是,張立基是真正有唱功的歌手,在我翻看大量他的《Electric Girl》現場演出,發現他真的又唱又跳全程氣也不喘。
    8.收錄了《Electric Girl》的專輯《When the Wine is Over》,張立基事業顛峯;1991年的《Passion》算是延續了聲勢,但又明顯及唔上《When the Wine is Over》咁勁——而事實是,張立基再沒有推出一首勁過《Electric Girl》的歌。然後,他人氣逐步下滑,最後,離開樂壇。
    9.我曾經同朋友研究過:Why張立基唱得跳得偏偏不能好似四大天王咁紅?朋友說:「咁你不妨問番自己,點解只留城城頭而不去留基基頭?」霎時間,我啞咗。可能,當年的我也只是迷張立基的(幾首)歌而不是迷他本人。
    10.一個歌手紅唔紅以及紅幾耐,真的存在著一些當事人控制不來的因素。無論點,好想多謝張立基在90年代唱過這麼一首叫我發癲的《Electric Girl》。假如有天在街上偶遇,我除了會跟他說聲「你好嗎?」,更不排除期間興起即席表演Electric自轉。

  • 街筆順 在 Facebook 的最佳解答

    2021-09-28 18:01:37
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    恐夢心測:測你當前人生【陰影種類】與面積!
    不知道大家有沒有一種經驗,明明感覺自己一切正常,卻突然的失眠或情緒低落,當下似乎找不出原因,但或許就是你的“人生陰影”在做怪,這次我們就藉由有些恐怖的夢境測驗,找出你的陰影種類與陰影面積,並看看這個陰影將持續影響你多久!

    ✍🏻題目一、如果今天你做了惡夢,你覺得哪一個夢境會讓你感到最不舒服呢?
    A、看到自己喜歡的人,居然和你最討厭的人在一起,還對你大肆嘲笑。
    B、遭到家人的背叛,為了錢居然陷害你,讓你身陷監獄。
    C、不知為何在夢中欠了一大筆債,遭到債主追殺。
    D、明明是好朋友,卻在背後說你閒話,對你的友情其實是用演的。








    第一題測:你人生的陰影種類
    答案A、你可能有愛情陰影
    可能是過往有不好的經驗,或是個性上比較謹慎小心,愛情對你來說不像是甜蜜棉花糖,而是需要克服的高牆,你不想要自己因為愛情而付出一切,也不想要自己受到情傷,雖然冬天時看到街上相擁的戀人會感到寂寞,但你目前還是想選擇一個人生活,命運紅線什麼的,先暫時別綁在小指上吧!

    答案B、你可能有親人陰影
    家是避風港,但港內偶爾也有波浪,你一方面覺得家人關係需要好好維護,但一方面卻對家人並不是完全能敞開心房,有許多的觀念需要溝通,有許多的想法需要妥協,彼此還有血緣情感的羈絆,不愛情緒被勒索的你,自己生活時比較能夠喘口氣,當然孝順的義務你還是會做到。

    答案C、你可能有財務陰影
    除非天之驕子,財務對每個人來說都是陰影,而你對自己有著高期待,不能接受過著沒品質、隨便的生活,因此對於財務的需求比一般人更強烈,這也構成了龐大的壓力,花錢享受的同時,賺錢腳步也要繼續衝。

    答案D、你可能有社交陰影
    你有一些算熟的朋友,但你對你而言朋友並不是生活的重心,甚至社交對你來說有著不小的壓力,偶爾跟朋友見面聊天可以,但太親密的介入彼此生活就不太行,對你來說,你自己是圓心,向外一層是家人跟另一半,至於朋友,屬於最外層,你會對他們有一些保留。

    ✍🏻題目二、在夢中,不知為何有個黑影不斷的追著你,你知道被追上會有可怕的事情發生,夢中的你會怎麼做呢?
    A、到處找人,看能不能幫忙你。
    B、躲在角落瑟瑟發抖,希望不要被發現。
    C、回過頭使盡全力跟他對抗個你死我活。
    D、怕得受不了,不斷狂奔到醒來為止。








    第二題測:你的陰影面積
    答案A、像是月亮變化般忽大忽小
    你有著強大的調適能力,就算面對人生最難克服的陰影,也能找到放鬆的方式,或是用自己開心的事情來調和心情,你的陰影面積隨著當下碰到的問題忽大忽小,但多數時候你都能掌握情況,維持優雅。

    答案B、像是火山平日安靜偶爾爆發
    陰影對你來說像是平常休眠的活火山,沒有想到時沒事,一想到可就火山爆發,因此你的心情也出現了明顯的高潮與低潮,亢奮時覺得這個世界美好又友善,沮喪時覺得問題好難解決,做什麼事都難提起勁。

    答案C、像是樹蔭一大片但能透光
    你是能和壓力共處的人,對於你人生難以解決的課題,不會選擇逃避,而是在其中找到繼續生活下去的方式,你的陰影猶如一大片樹蔭,它一直都在,但陽光從樹葉縫隙中灑落,這樣有苦有樂的人生,就是你生活的寫照。

    答案D、像是海溝深不見底
    你對於人生陰影可說是一個頭兩個大,既不知道怎麼解決,也不想面對它,就像是深不見底的漆黑海溝,你告訴自己多數時候還是別潛到那麼深處吧,多數時候用開心的事情來填補時間,但當不得不面對時,可說是壓力爆棚。

    ✍🏻題目三、可怕的事情發生了,你一醒來,發現夢境成為了真實,在你痛苦萬分的時候,有個神秘人出現,說可以幫你解決這一切,你覺得這個人會是什麼模樣。
    A、年輕瀟灑的西裝男
    B、可靠誠懇的中年男
    C、仙氣飄飄的白髮老人
    D、跟你長得一模一樣,卻不是你的神秘人








    第三題測:陰影會影響你多久
    答案A、30歲前
    你的陰影影響力取決於你對自己生活的掌控程度,30歲前,有許多事情自己還沒辦法掌握,30歲後,你開始建構自己的人生了,陰影就把它當作歷史的灰燼,雖然曾經確實存在,但慢慢地失去了影響力。

    答案B、結婚前
    獨立面對人生陰影太辛苦了,你需要另一個人的陪伴,而且結婚後你面對的是另一個人生課題,這也讓你轉移注意力,甚至會發現,當你不那麼關注這些壓力時,問題好像就縮小了,婚後的幸福感是你最強大的特效藥。

    答案C、中年前
    對你而言,人生陰影不一定是要消失的,它可以持續的發揮影響力,但到了中年,你學會與它共存,視為自己的一部分,本來人就不可能完全無憂嘛,能夠這樣想,或許就是所謂的成熟。

    答案D、一輩子除非轉念
    你的個性比較執著,看到問題,你會很想要解決,解決不了,你會把它放在心頭,壓得自己喘不過氣,陰影就像是拿著尖叉的小惡魔,持續往你心頭刺,但你有機會讓自己轉念,在未來的某個時刻,陰影不是被解決,而是煙消雲散。

  • 街筆順 在 Tech Dog Youtube 的精選貼文

    2021-09-24 20:21:52

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    ✨無上限信用卡唯一有回饋保費的
    📌綁定LINE Pay指定通路消費7%
    ・加碼5%每月上限100(2,000封頂)
    ・肯德基、摩斯漢堡、漢堡王、頂呱呱、必勝客、達美樂、拿坡里披薩/炸雞、吉野家、三商巧福、福勝亭
    活動詳情|https://activity.ubot.com.tw/20210701...
    📌申請電子帳單免年費

    LINE Bank快點卡
    📌一般通路 3%
    ・每月上限500(16,666封頂)
    ・帳戶裡面有多少刷多少,方便控管資金

    /網路通路/
    彰銀MY購卡|https://pse.is/3jxabx (指定網購10%)
    [-12/31]
    📌國內網購最高 4% / 國外網購最高5%
    ・國內:一般消費1%+網購消費2%+新辦卡網購1%=4%
    ・國外:一般消費1%+網購消費2%+新辦卡網購1%+數存加碼1%=5%
    (國外網購加碼的條件就是你在e財寶的平均存款餘額有2萬元)
    🔺新辦卡不論新舊戶皆可享有加碼,只要第一次申辦My購卡即可
    ・網購加碼每月上線300元(國內10,000元封頂 / 國外7,500元封頂)
    📌週六、週日指定通路最高11%
    ・國內加碼7% / 國外加碼6%
    ・加碼回饋每月上線200元
    ・網購| momo購物網、蝦皮購物、PChome線上購物、淘寶網、天貓
    ・串流影音 |Spotify、NETFLIX、KKBOX…
    ・遊戲娛樂 |PlayStation、XBOX、Nintendo...
    ・美食外送 |Uber Eats、Foodpanda、有無外送
    🔺無法用分期規避回饋上限
    🔺行動支付無回饋

    玉山UBear|https://pse.is/KXJWW (網購/行動支付3.8%)
    [-111/2/28]
    📌網購/行動支付3.8%
    ・每月上限200(5,263)
    📌橘子支付5%
    ・到9/30總回饋上限100(8,333封頂)
    🔺無法用分期規避回饋上限
    🔺行動支付也有回饋

    小資族,資金50萬以內,刷卡額度約1.5-2萬左右
    /存款/
    永豐大戶
    📌50萬以內1.1%
    ・存款大於10萬、申辦大戶投
    ・建議加開大戶投,順便開始定期定額投資

    上海商銀Cloud Bank
    📌最高50萬1.2%
    ・原訂30萬以內1.2%
    ・登入網銀APP + 設定信用卡自動扣款 或 美金活存≧USD1,000元
    ・每日計息、半年付息(6/21、12/21)
    ・10,000元起息
    📌跨轉/跨提每月10次免手續費
    📌悠遊卡自動加值2%
    ・每月上限100 (5,000封頂)
    活動詳情|https://www.scsb.com.tw/newscsbweb/co...

    一銀iLeo|https://pse.is/H4H8E (72萬1.2%超高活存利息)
    📌最高72萬以內1.2%
    ・原帳戶12萬1.2% + 夢想帳戶60萬1.2%
    📌12萬以內1.2%
    ・每日計息,每月付息
    ・1元起息
    ・每月10次跨轉及5次跨提免手續費
    📌搭配夢想帳戶60萬以內1.2%
    * 最多可以同時開立3個手動存與3個自動存
    [自動存]
    * 以30天為單位設定存錢計畫
    * 設定要每天、每週或是每月「自動」存多少
    * 自動存的缺點為,如果你已經存超過60萬了,但存款計劃還沒到期,會繼續扣款,超過60萬的部分就不會享有1.2%,並且有可能扣到原有12萬的額度
    * (網路好像有破解的方法,大家可以去研究)
    [手動存]
    * 可選擇30-365天的存錢計畫
    * 可以設定每天要自己「手動」存多少
    * 建議直接選365天,因為只要到期錢就會自動退回到帳戶
    [自動存+手動存]
    * 開立6個夢想帳戶,每天存各3,000可存18,000,最短34天可存滿
    🔺也要記得自動存的考量

    /實體通路消費/

    永豐大戶卡
    [-110/12/31]
    【大戶等級】
    📌國內2% / 海外3% 現金回饋
    ・ 加碼1%每月上限1,500元(15萬封頂)
    📌指定通路國內7% / 海外8% 現金回饋
    ・ 加碼5%每月上限600(12,000封頂)
    ✨回饋直接匯到銀行帳戶
    [成為大戶條件(任一條件即可)]
    ・當月平均財富超過10萬(含)元 / 加開大戶投,即可直接升級為大戶 
    📌申請電子帳單免年費

    永豐幣倍卡| https://shinli.pse.is/N4YCD (無腦3% / 指定行動支付6%)
    [-12/31]
    【超匯】外幣存款大於10萬
    📌國內3% / 國外4%
    ・加碼2%每月上限1,500 (7.5萬封頂)
    📌指定行動支付6% / 外幣消費7%
    ・特選加碼3%每月上限600 (20,000封頂)
    🔺指定行動支付Apple Pay 、LINE Pay、Google Pay、Samsung Pay、Garmin Pay、Fitbit Pay
    📌申請電子帳單免年費
    ✨比較推薦超匯等級

    🔺大戶組合基本上可以符合所有消費
    若達到超匯等級
    大戶指定通路 → 大戶,其餘通路可利用幣倍卡,網路消費也夠用

    /網路消費/
    彰銀MY購卡|https://pse.is/3jxabx (指定網購10%)
    [-12/31]
    📌國內網購最高 4% / 國外網購最高5%
    ・國內:一般消費1%+網購消費2%+新辦卡網購1%=4%
    ・國外:一般消費1%+網購消費2%+新辦卡網購1%+數存加碼1%=5%
    (國外網購加碼的條件就是你在e財寶的平均存款餘額有2萬元)
    🔺新辦卡不論新舊戶皆可享有加碼,只要第一次申辦My購卡即可
    ・網購加碼每月上線300元(國內10,000元封頂 / 國外7,500元封頂)
    📌週六、週日指定通路最高11%
    ・國內加碼7% / 國外加碼6%
    ・加碼回饋每月上線200元
    ・網購| momo購物網、蝦皮購物、PChome線上購物、淘寶網、天貓

    中信英雄聯盟卡|https://ctbc.tw/Ejj7ka (指定通路/網購10%)
    [-12/31]
    📌指定電商 10%
    ・每月回饋上限500(5,000封頂)
    🔺需當月指定電商之累積消費滿NT5,000元始享加碼回饋
    🔺無法用分期規避回饋上限

    一桶金族,資金大於100萬,每月刷卡超過3萬
    /存款/
    永豐大戶
    📌50萬以內1.1%
    ・存款大於10萬、申辦大戶投
    ・搭配大戶投投資累積資產

    LINE Bank
    📌1%活存利率無上限
    ・到9/30

    遠銀Bankee|https://pse.is/FDDA4 (2.6%活存利息)
    📌0.6%活存利率無上限

    /實體通路消費/

    永豐幣倍卡| https://shinli.pse.is/N4YCD (指定行動支付6%)
    📌國內1% / 國外2%
    特選加碼
    [7/1-12/31]
    1.綁定電子帳單並設定自動扣繳
    2.需存等值台幣1元以上外幣
    🔺最低換匯金額100元
    【超匯】外幣存款大於10萬
    📌國內3% / 國外4%
    ・加碼2%每月上限1,500 (7.5萬封頂)
    📌指定行動支付9%→6% / 外幣消費10%→7%
    ・特選加碼3%每月上限600 (20,000封頂)
    🔺指定行動支付Apple Pay 、LINE Pay、Google Pay、Samsung Pay、Garmin Pay、Fitbit Pay

    花旗現金回饋PLUS卡|https://pse.is/3al9qa (指定行動支付10%)
    [-111/12/31]
    📌一般通路2%
    ・現金紅利,每年上限6萬(300萬封頂)
    ・點數須以300為單位手動兌換,如果都刷2%最少要刷到15,000
    ・歐盟國家消費零回饋
    📌保費2%
    📌威秀影城平日6折/假日85折 ・活動至111/6/30
    📌全國加油站人工降價0.9/升、自助降價1.2/升 / 台亞自助降價1/升 *限定使用Apple Pay
    📌新戶禮
    ・核卡90天內指定行動支付10%
    。加碼8%活動期間總回饋上限1,000(12,500封頂)
    。Apple Pay、Samsung Pay、LINE Pay、街口支付、Pi 拍錢包、PX Pay、skm pay、HAPPY GO Pay、eslite Pay、家樂福錢包
    。新戶係指過去180天內不曾持有任一花旗信用卡正卡者
    。綁定街口支付繳費同享回饋
    📌2021/12/31前申請花旗信用卡電子月結單並任刷一筆,則次年免年費
    活動詳情|https://pse.is/3al9qa

    永豐Sport卡|https://shinli.pse.is/N4YCD (無腦3%現金回饋)
    [ -12/31]
    📌一般通路2%
    ・紅利點數回饋無上限
    ・需下載汗水不白流APP並勾選為卡友
    ・點數1點=1元,可折抵帳單或是以1點2元的方式折抵永豐貸款利息
    📌符合條件3%
    ・加碼1%每月上限600 (60,000封頂)
    ・當月累積消耗7,000卡
    📌指定通路8%
    ・加碼5%每月上限500(12,000封頂)
    ・健身房、運動品牌、有機商店、藥妝店、藥局
    📌指定排除保費外2%無上限
    ・富邦人壽(含原ING安泰人壽)保費、三商美邦人壽保費
    📌新戶禮
    ・綁定指定行動支付核卡30天內任刷3筆享500元豐城購物金
    。Apple Pay、Google Pay、LINE Pay、Samsung Pay、Garmin Pay、Fitbit Pay
    📌其他
    ・綁定行動支付繳費沒有回饋
    📌申請電子帳單免年費
    活動詳情|https://bank.sinopac.com/sinopacBT/pe...

    /網路消費/
    匯豐匯鑽卡|https://pse.is/3aemhy (指定通路最高6%)
    [-12/31]
    📌一般通路1% / 指定通路3%
    ・現金點數,每月上限10萬(一般通路1,000萬/指定通路333萬封頂)
    ・累積回饋達5,000點+匯豐帳戶存滿10萬元,可以5,000點折抵10,000元刷卡金
    。一般通路2% / 指定通路6%
    ・現金點數1點 = 1元
    ・指定通路|街口支付、LINE Pay、Uber Eats、PChome線上購物、momo購物網
    。綁定街口支付繳水電、瓦斯、停車費,綁定LINE Pay繳電信費享回饋
    📌保費1% / 符合條件2%
    📌新戶禮
    ・核卡30天內累積消費達3,000享500元刷卡金
    。核卡日前6個月內未持有本行任一張流通正卡卡片
    📌申請電子帳單免年費
    活動詳情|https://www.hsbc.com.tw/credit-cards/..

  • 街筆順 在 Wen吉他誌 Youtube 的精選貼文

    2021-07-23 20:45:02

    👉從零開始學吉他: https://wenguitar.teachable.com/p/guitarbasic
    👉2017年版的抓歌影片:https://youtu.be/WyDIKxeZErw

    你知道嗎?我的音感其實不太好,從我開始學吉他,我就知道我的音感跟其他小時候有學過鋼琴的同學,有好幾條街的差距​

    光是彈一個音,其他同學可以反應時間不到0.1秒就知道是什麼音,我可能要在吉他上找個5分鐘,還找不出來​

    還有練團的時候,我某個音彈錯,完全感覺不出來,可是同學可以立即的指正說:「Wen,過門的第二個音,應該是F#,你彈成F了」,當下真的非常羞愧​

    /​

    以前學吉他的時候,網路上的樂譜還不發達,主要的流行吉他譜都印在紙本的《六弦百貨鋪》上,有時候整本六弦百貨鋪裡面只有一首喜歡的歌,身為斤斤計較的窮學生,根本買不下去​

    那遇到喜歡的歌到底該怎麼辦? 很多時候,我都是靠自己土法煉鋼採譜​

    什麼叫做土法煉鋼? 就是一個音、一個音的慢慢聽​

    歌曲裡面吉他彈一個音,我就按暫停,在自己的吉他上找出音之後,再按播放聽下一個音,有時候聲音很模糊,光是找一個音就要找超過5分鐘​

    有時候一首歌抓完就要花上一個星期,而且還抓的不太準​

    這時候我就很羨慕一些小時候有學過鋼琴的同學,音感海放我好幾條街,一個音一出來,反應時間不到0.1秒就知道是什麼音​

    /​

    這些年來我陸陸續續抓了一些歌,雖然說數量不多,但是至少有20~30首,也逐漸整理出一套自己的抓歌步驟,同樣難度的歌曲,以前抓一首要花一個星期,現在大概一個小時就可以搞定。​

    會有這樣的差距,除了音感有變好以外,方法也是很重要,以下就來簡單和你分享我的抓歌步驟​

    /​

    1.找到鑰匙(key)​

    前面說到,我以前抓歌就是從第一個音開始抓到最後一個音,後來發現這樣的方法很笨,因為這樣做非常沒效率,而且抓不到重點​

    打個比方,假設今天要你看著「蒙娜麗莎的微笑」這幅畫,畫出一張複製畫,你會怎麼畫?​

    你一定會先發現到這幅畫是一幅人像畫,然後注意到人物與背景的構圖比例,然後嘗試先構圖再畫細節​

    你應該不會第一步就先去研究左上角天空的藍是什麼藍,然後筆觸的走向如何,這麼detail的東西​

    而抓歌的第一步驟是什麼? 答案是先去找到這首歌的「Key」​

    Key這個英文字很有意思,除了「調」以外,還有「鑰匙」、「關鍵」、「竅門」的意思​

    當你找到一首歌的Key,真的就像找到一首歌的鑰匙一樣,順利把門打開以後,後續抓歌就會非常輕鬆​

    🌟
    有問題的話可以到我的IG找我聊天喔
    Instargram ► https://www.instagram.com/wenguitar01/

    劇本、講師/Wen
    剪輯/Wen
    合作請洽: wen@wenguitar01.co
    個人網站: https://wenguitar01.co

    #點開影片說明欄看更多內容 #抓歌 #key

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