為什麼這篇行樂日和建案鄉民發文收入到精華區：因為在行樂日和建案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ANYCALLX (隨便打)看板home-sale標題[新聞] 買房越來越辛苦 仁武新屋成交首站...
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買房越來越辛苦 仁武新屋成交首站3字頭
買房越來越辛苦，該現象未來感受也將隨著新案陸續公開後更為深刻！過去給人市郊空氣
品質不佳的仁武區，區段僅憑鄰近高雄市區且房價相對便宜優勢，房價不斷創新高，最新
實登揭露仁武區預售新屋成交單價已突破3字頭，建案為坐落在霞海重劃區「行樂日和」
。專家分析，預售新案一案拱一案，房價每場都在墊高，今年推出預售案場場底價都將挑
戰成交3字頭行情。
仁武房價成交3字頭，對多數當地居民來說感到不可思議，主因是2017~2020年每坪成交頂
多16~19萬元，僅極端少數有機會站上2字頭，2021年推出多城國際84期河岸景觀宅「多城
市1期」，原先開價每坪僅21~24萬元，早期購置者依實登揭露每坪僅17~19萬元，如今該
案銷售至尾聲成交單價最高突破24萬元。而去年11月進場銷售大樓預售案「行樂日和」，
屬仁武首場開價突破35萬元，每坪達34~36萬元，最新實登揭露45戶，房價落在每坪26.5~
31.5萬元間，當中8戶中高樓層成交突破3字頭。
永慶不動產仁武八德永仁加盟店總經理黃俊宏指出，仁武過去最大優勢就是鄰近三民與左
營區，但早期房價相對便宜，因此縣市合併後出現大量人口紅利，而購屋族從早期選購千
萬元內透天厝，因區段地價不斷飆漲導致透天房價不斷上揚，因此近年來建商推案全面朝
向大樓，目前新屋房價每坪落在24~27萬元，而「行樂日和」之所以成交3字頭，主因在鄰
近左營榮總商圈，佔盡地利之便。
未來仁武仍有不少指標個案陸續推出，包括谷樹、三發、浤圃、天玉、多城國際，《蘋果
新聞網》詢問各大建商代銷，每坪房價底價將全面都屬3字頭。海悅集團海宇國際總經理
周世凱分析，仁武因產業園區建置與地段優勢，讓區段地價與房價不斷挑戰新高，以澄德
段為例最高已出現單坪56萬元地價，區段屬剛性需求買盤較少投資客，因居住人口提升屬
具人口支撐地段。（葉家銘／高雄報導）
心得：仁武霞海成交3字頭，霞海有啥生活機能？沒學校、沒商店、沒大眾運輸，晚上黑
漆麻烏，離榮總近算優點嗎？
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推 kadolong: 馬上就4字頭了 02/28 21:58
推 LiLiLaLa7: 再猶豫就上5字頭了 02/28 22:00
噓 eeewwweeewww: 曇花一現 2022準備跌回2字頭xd 02/28 22:13
→ eeewwweeewww: 別幻想了 台中高雄難兄難弟 快被打回原形了 02/28 22:13
→ aloness: 被版上嫌的要死的地方，漲幅反而兇 02/28 22:21
推 kktt254: 霞海應該是仁武最靠近左營的 房價高不意外啊 02/28 22:23
推 victorytim: 才五字頭？有夠便宜 02/28 22:28
→ aloness: 仁武/左營交界是高速公路+醫院+交流道，集一些負面因素 02/28 22:29
→ aloness: 的location 02/28 22:29
推 wade0222: 明星學區啊 02/28 22:39
→ kyova: 離GG太近了，容易炒。除非GG拖很久才蓋或不來。 02/28 22:40
→ kyova: 醫院旁邊會被救護車吵。但不要太近，保持距離算是優點。 02/28 22:42
推 wade0222: 騎腳踏車到高鐵才8分鐘，能不漲嗎 02/28 22:42
→ kyova: 高速公路也是吵又塞。但保持一段距離也算是方便。而且這裡 02/28 22:42
→ kyova: 離高鐵站也近。當然這個距離也不算捷運宅就是了。 02/28 22:43
→ kyova: 工業區的抗性就是臭、大車太多。 02/28 22:44
推 st9061204: 明年要6字頭了，GG利多無敵了 02/28 22:46
推 Mryuan: 高雄豪宅區 02/28 22:47
推 william826: 仁武豪宅是慈惠吧… 別墅3000萬是基本 02/28 22:50
推 yam193431: 現在可以轉去看夢裡，仁雄路機能起來鳥松重劃區抗性會 02/28 22:58
→ yam193431: 逐漸消除 02/28 22:58
推 stayawesome: 仁雄路那邊超多豪宅 我朋友住在那邊的電透 02/28 23:00
推 cblade: 北高雄3字頭會變基本 02/28 23:13
推 nopenisgreat: 工程師真有錢,至少破百 03/01 00:09
推 wayne3058: 在地高雄人真的都嚇歪尤其長輩 03/01 00:12
推 jacky8000: 坐4望5追6 馬上直追大安區 不要不信 03/01 00:14
→ kyova: 台中大安區? 03/01 00:16
推 zesonpso: 仁武就早期板橋阿 03/01 00:29
→ zesonpso: 沒人要咩 結果 國一 國十 榮總 長庚 高鐵 都有 03/01 00:29
→ zesonpso: 然後被一堆甚煙囪的笑 結果漲幅 人口移入數一數二 03/01 00:30
→ zesonpso: 去前年我買給我媽住 全誠買18 現在23.24成交了 03/01 00:31
推 BearFather: 太便宜了吧 還不買爆 03/01 01:16
→ vizjeco: 台北中古屋一堆破百 03/01 01:23
推 OHHEEEEEED: 20幾萬還是便宜 03/01 01:26
推 jaricho: 哇 高雄板橋都出現了 那台中板橋是哪 03/01 01:31
→ kyova: 人家都說高鐵了，當然是烏日啊!!!! 娛樂購物城嚇死你 03/01 01:43
→ kyova: 直接幹掉大遠百。歡樂耶誕城。 03/01 01:44
→ aloness: 鬆哥你爬文就知道，這版把仁武鳥松批評成什麼鬼地方，呵 03/01 02:42
→ aloness: 全高雄所得平均最高的地方，被投資客罵的一文不值 03/01 02:43
推 yeng1217: 夢裡什麼都有 03/01 07:46
推 dymagic: 來到100了 03/01 08:05
推 aa00788: 樓下買美國板橋 03/01 08:48
推 everwait: 罵的兇大家才不敢進場～投資客才可以撿，去年看過日和！ 03/01 09:14
→ everwait: 只能說這種60幾戶的物件實在下不了手！ 03/01 09:14
推 york1987: 仁武坐5望6搶7 03/01 10:04
推 rickylin: 現買現套，仁武可不像美術館凹個十年就可解套 03/01 10:04
推 bearian: 一直嘲笑別人，會不會笑著笑著就哭了 03/01 11:24
→ cblade: 仁武 岡山 路竹 這邊都是好地方，楠梓橋頭就不用說了，已 03/01 12:17
→ cblade: 噴 03/01 12:17
推 shuo1010: 霞海不意外，連全聯都進駐了 03/01 13:36
推 Gsky: 記得之前ceca大有說過台G如果來五輕霞海會受惠，雖然不懂為 03/01 14:36
→ Gsky: 何XD 03/01 14:36
推 stayawesome: 水管路打通去gg就很快了 03/01 16:01
推 cuteama: 之前房價太低，一坪16-18左右，一下子跳空30，嚇到了，只 03/01 17:40
→ cuteama: 有短短一年 03/01 17:40
→ libkite: 那邊不錯啊 住八德南路100巷 重劃區那邊離父母近 又有自 03/01 18:01
→ libkite: 己生活空間 還不錯 霞海唯一缺點就是會到看榮總的某設施 03/01 18:02
→ libkite: 不過也比較貴 只好買京富路上的～ 03/01 18:02
推 start0917: 空氣很差耶 03/01 22:59
→ bylan0820: 一樣的價格，或許，買左營三民的河堤中古更好更讚喔！ 03/04 02:27
推 weivvv: 仁武之後會有捷運綠線通過，未來高雄副都心 03/10 23:05