裸睡軍敲碗的義大利🇮🇹La Belle夏日涼感被開團了💗
這次不用到全台百貨公司買
因為週年慶也沒有開團價優惠😚

先說會賴床的不要get！
我怕你沒去上班。
一蓋就會像瑞凡一樣，回不去了

先來聊聊這三個月使用的心得
原本廠商只寄一條給我
結果馬上被廖珍珠收編
完全不分我蓋 #我的床上有四條棉
(天絲被、驅蚊被、法蘭絨被、宜x利涼感被)
廖珍珠為了搶先蓋我的涼感被
她竟然在20:30就先上床，蓋好棉被睡覺。 #這之前她最愛的是宜x利的涼感被
就這樣我們為了涼感被，晚上都沒有很開心！她本來都搶我的宜x利涼感被，現在我叫她蓋那條被子，她都不要～還要我蓋🙂
於是我就跟廠商分享廖珍珠的事😭沒想到！！！我又收到一條了
嗚嗚真的很感謝幾年來的愛
近年來也真的收到許多寢具廠商的邀請，但是婉拒的原因是

ㄧ、本身有相同屬性的品項不接
二、第一次我收到的品項完全是誇大不實的產品我就會不再合作。
這間品牌我至少合作幾年了😚
就代表我對它的眷戀及產品的執著💗💗💗 #倒數有廖珍珠收到第二條被子以為是她的爽臉🤣

爛的產品我還能寫出感動人心的心得嗎？ （威～好像也沒到感動人心😂）拜託我以前作文都不及格
但是做人誠懇，實話實說
加有時稍微浮誇了點～

補充👌🏻我回娘家廖珍珠玩具收到行李箱後，還記得把她心愛的涼感被放入😅回娘家依然不分我蓋🙂媽媽這麼大方，珍珠要後天努力了

裸睡的人絕對已get幾條天絲級被，但這條為什麼我說你絕對要收編

因為它觸感柔軟舒適滑順
就像躺在雲朵裡的那般無法忘懷
一蓋就瞬降7℃
開電風扇就很涼很好睡了
天然礦物涼感紗，與市售添加化學藥劑不同
天然雲石纖維，真正永久性涼感
涼感程度也不會因洗滌而下降
（媽媽很擔心洗完直接涼感被變成廢被😅但是完全不需擔憂）

Q-Max涼感值達0.431（涼感係數檢測只要超過0.14就可以稱為涼感。）

超越市售3倍涼感‼️‼️‼️
也就是說比 #天絲還要涼‼️‼️‼️

可水洗/機洗✔️
有效減少螨菌孳生內裡鋪棉升級抗菌成份
#抑菌效果達94%以上‼️‼️
（疫情間你知道一條好的抑菌又涼感棉被，也是媽媽必須要關照的）

我就愛一絲不掛的裸睡
買！
想要老公/婆每天回家睡覺
買！
想要孩子早早入睡
買！
想環保省冷氣費用
買！
失眠困擾
買！

（想早生貴子？買！ ㄨㄟ～～～）

以上符合資格Buy🔗
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#我個人首推素面款式🌟🌟🌟
開團優惠只有幾天請把握
別像上次時機過了問我還能不能買

自從有了兩條涼感被
我自己購入的涼感被就入櫃了～
對不起，它比你更好😭😭😭

📷 李小布
（最近因為脖子被蚊子叮，被誤會是草莓。還是標記一下幫我拍照的閨蜜～洗刷我的罪名）
昨晚睡我家，一蓋我的被子 就變成廢物的閨蜜😆ㄟ～你自己買，我的不要給妳！

#夏日涼感被 #Labelle #人妻開團了 #珍珠的媽 #格蕾寢室 #人妻媽媽的異想世界

210729雅虎奇摩《進擊的荷包》疫情時代 現在適合買房嗎？

完整影片，雅虎原址→https://reurl.cc/6a47kd

新書購買連結>https://www.books.com.tw/products/0010892880

疫情期間不方便看房，線上賞屋真的能看出房屋好壞嗎？房子到底怎麼挑怎麼買才不會踩到大地雷？想買房子卻苦於頭期款不足，該怎麼辦？在疫情尚未歸零的時期，到底適不適合買屋呢？

今天就請省出買房金的超級房仲陳泰源，分享他的親身經驗！有問題歡迎發問喔！千萬別錯過喔！……↓

【購屋生活省錢技巧大公開】

1.養成吃早午餐習慣：不吃早餐更健康、168斷食法、省錢、無壓迫感吃飯。

2.高額儲蓄險：打破財經專家的迷思，強迫儲蓄，失去的痛苦是得到的快樂的兩倍！6年期維持低度消費，將節儉修練成習慣。

3.汽油也要省：這是一種精神觀念，藉此延伸到其他生活習慣。還有加油5步驟：1挑時間、2順路、3自助式加油、4刷卡+行動支付﹝優惠+記帳感受錢的流動﹞、5紅燈80秒以上熄火。

4.非必要開銷不花錢：想要的都不需要。不能沒有衣服穿，但不用買名牌。

5.善用生日好處：1人脈大集結、2厚臉皮索取生活物資(生日禮物)、3比起一個個請客來得省很大！餐廳也會給優惠。

6.寄生公司：1.把公司當第二個家、自己的書房(對公司有向心力)，2.行動電源、桌機、打電話、水、咖啡(省開銷)、3.幫公司採買刷自己的信用/會員卡。

【現在有些建商力推「零元買房，直接入住」，不用付頭期款就讓你買讓你住，這種「好康」真的存在嗎？還是其實有陷阱？】

零自備以及低自備並不是真的如想像中這麼輕鬆，只是延後付款時間而已，其實就是一種先甘後苦的概念。而此方案會吸引到的民眾，有很大一部份是因為看上聳動的廣告，像是「零元買房，直接入住」、「一個行李箱直接入住」等，就輕易相信買房是一件很簡單的事情，也因此這類客群有些就是還款能力較差的購屋族。

通常買一間房子，會向銀行貸款7～8成，自備款則需要2～3成。而公司貨就是購屋人向建商貸款這2～3成的費用，會提供公司貨的大部分都是財力雄厚的建商。等到日後交屋，再零利息分期償還，也因此會造成初期還款壓力過大，不只要還銀行貸款，還必須償還建商的部分。購屋的民眾也可以再額外申請裝潢修繕貸款與信用貸款，但是信用貸款利率高，自然而然日後償還時所交納的利息也會高。

【在五月中開始的疫情期間，有許多社區和建案都禁止看屋，許多房仲推出線上賞屋功能，想在疫情期間無縫接軌提供服務，超過6成的民眾有使用經驗，但線上賞屋真的能看出房子好壞嗎？線上賞屋有什麼眉角？】

1.多半民眾的使用習慣，還是先照片→後影片，最後才是3D立體環繞，這是習慣問題。

2.缺點就是空間距離的感受(身歷其境)、以及看出去的景觀、漏水判斷不出來、鄰居素質。

【經歷一年多的疫情後，有快七成民眾購屋的需求和重視點變成是「生活機能周全、方便就近採買」、「社區管理」，甚至有三成民眾偏好「戶數少、住戶單純」的社區，疫情後的民眾購屋需求會改變嗎？】

當層排氣會很夯！傳統許多中古屋，一樓有人抽菸，整棟樓都聞得到，這種房子將來會比較難脫手。戶數少雖然比較單純，從防疫角度來看也比較安全一點，但事情都一體兩面，管理費高，管理員可能只有白天班，基地不夠大不夠氣派也沒有公設。而生活機能成熟採買方便，應該跟疫情無關，而是區是如此。

【七月實價登錄與房地合一稅2.0政策上路，加上新冠肺炎疫情，造成房市急凍，成交量大幅萎縮，許多想買屋的人都想知道，接下來是否會產生成交價下跌情況？是該「危機避市」？還是「危機入市」呢？】

答：看產品。

1.住宅：沒有危機，反而搶手。(缺工、缺料、股匯雙漲、利率超低、熱錢氾濫)

2.辦公室：以中小坪數、可住辦合一型態為主，因為疫情+數位化的關係，在家辦公變趨勢，中大坪數的純辦公室可能會下跌。

3.店面：見仁見智，可能續跌(網路電商、外送平台、民眾消費習慣改變)，可能反漲(疫情解封、觀光客可進來、報復性消費及旅遊)。

4.倉庫：逆勢成長，可以大膽進場，拿來收租。(網路電商的關係)

【七月要上路的房地合一稅2.0，讓過去三年大量推案的重劃區，掀起新制上路前之短線投資客拋售潮，想要自住的人，可以趁此波短線投資客拋售潮去買這些重劃區嗎？】

重劃區的好處就是棋盤式規劃、街道整齊、群體屋齡較一致性、生活機能尚未成熟因此房價基期低可提前逢低布局。但是！要特別注意的是人口紅利、淨流入還是淨流出，畢竟台灣的人口負成長，因此，重劃區的入住人口密度高低，將是未來房價漲跌的關鍵，現在都是軌道經濟，建議，盡量挑選，距離大眾運輸工具較近的重劃區相對保險。

🔥 #開學準備！ 首圖是公子的新包包，是行李箱品牌American Tourister美國旅行者的兒童背包/書包，6折才幾百塊就買到超便宜！！！！

依情勢看來應該是會如期開學了(雖然還是擔心)
最近都在忙著幫公子準備開學的東西
睡袋、姓名貼、餐碗、書包、便當袋等等都需要準備
平常揹的背包也隨著長大變小，也需要換新的了

朋友在新秀麗(就是行李箱那家)工作
知道我這一年多來都在幫公子物色新背包
傳了American Tourister 美國旅行者
最新款的小朋友背包給我看

夭。壽。

不是我在說，我看東西眼光很準
尤其對美感兼具實用這種東西
第一眼看上喜歡的絕對不會出錯😆

不論是配色、大小、造型都好看到我想尖叫
還有 #多層拉鍊，#實用性超高
容量夠大拿來當書包也非常適合！
完全可以想像小孩揹著快樂上學
下課時在茫茫人海中認包包找兒子的畫面
而且是新款不怕撞包，超亮眼😍
完全不管還沒上市，立刻拜託她幫我留起來
原本只是想買個背包，因為太可愛乾脆連書包也用他們家了XDD

我還記得拿到實品的那天讓公子揹上新書包
公子竟然說：「#爸爸媽媽掰掰～#我要去上學了~~」
可見得他有多喜歡新書包！
立刻就拜託朋友讓我開團

🔥美國旅行者兒童背包/書包 全台首團🔥
6折免千再免運😱😱😱
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⚠️重點⚠️
有做過功課的爸媽都知道小孩書包不便宜
動不動就破千，更不用說是國際專櫃品牌
但！是！
捲毛爭取到的團購價格超級無敵便宜
#根本員工價了
你可以想像一個 #可愛、#耐操、#實用 的兒童書包
只要幾百元嗎~~～～～～～～～～～～～～～😱
還買甚麼淘寶，這價格直接選專櫃了阿!!!
是由新秀麗直接寄出給大家，真的不是詐騙
這是Only首團才會有的價格阿大家！！

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新款有4種尺寸，分別適合 #幼兒園／#小學生 的書包

📍幼兒園：小童後背包15/17公升
一個只有２５０g超輕量，比公子原本的後背包還更輕，揹在身上近乎無感
兩款都可以放得下A4，比例請看照片

📍小一生：兒童後背包25/26公升
不到400g，這款只比小童款重100g，多那個一點點根本沒有存在感，非常輕！尺寸比較大，跟成人後背包差不多尺寸，容量也比較大

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捲毛試揹了一下
（各位認命吧，沒有人不會幫小孩揹包包的啦）

小學生書包輕到我揹起來幾乎沒有感覺
揹起來可以舒服的貼合背部
而且施力點很均勻，揹起來是舒適的👍🏻

✔️輕到超無存在感，舒適性高
✔️時尚撞色設計，顯得有朝氣感
✔️大容量，放得下A4繪本
✔️加大雙拉鍊頭，小還好操作
✔️背後透氣散熱，空氣流通不悶熱
✔️撞色減壓揹帶，減少肩膀負荷
✔️實用分層大口袋，2-3個拉鍊
✔️側邊口袋設計，可放水壺/雨傘

他們家的書包設計上不會有很明顯的男/女孩區別
造型與實用性都兼顧，而且分隔設計非常實用
不論是日常背包／學校書包都適合
拉鍊設計對小孩很友善，好拿、好收、不會亂
實用到我已經準備再買一咖來當公子的日常背包
也讓小孩養成自己整理包包的好習慣哦！

買包了啦！
@American Tourister Taiwan 兒童書包/背包
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我身高 158cm/ 44 kg / 鞋尺寸: 5.5-6 / 35.5 / 22.5

???? 影片中分享的單品 ????

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發現 有美國官網 有一些基本款湯包 可以寄送美國
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滿2000折500 SG$，碼『SINGLE22SG』
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滿3000澳元減800澳元，碼『DOUBLE22AU』

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