終於明白為何民進黨沒養「不當黨產」了！因為根本不需要，整個中華民國的國產，就是這個政黨的黨產啊！要怎樣五鬼搬運、巧立名目、互通有無，就任由朝廷揮灑。只要不內爆，這是比國民黨那種世人皆知、眾人皆罵的黨產好用多，又可以當正義捍衛者，多爽。

我指的是，近來民進黨政府利用國銀資金，疏通諸如遠東航空、慶富集團等爛賬的醜聞。尤有甚者，這個政府為合法買票，據稱透過八大公股銀行，對特定企業調降利率，再將省下的金額，轉捐給綠營政治人物，成「不樂之捐」。

這手法，跟民進黨政府用你我繳出的納稅錢，供養網軍頭頭的卡神，扼殺人民（也就是你我）的言論自由如出一轍。這些公股銀行為了打通政商關係，提供給親綠營企業的錢，不就是來自你我的稅金嗎？

你看，這就是民進黨政府不需要要有黨產的理由。當然，或許有部份黨產也存貓膩，但只要能夠確保長久執政，就可透過旗下的金管會制定友善政策，當作內鬼；再指揮合庫、一銀等公股銀行，將龐大的資金挹注給體質差的要命的企業「吸血」。

前年被逮個正著的是慶富集團，一個資本額僅5億的軍火商，可透過當時友善的高雄市政府官員從中「牽猴子」，用四天的時間，號令高雄銀行核撥3倍多，也就是17億的貸款，並衍生出205億的聯貸損失。

更扯的是，有如此龐大且方便的融資，還生不出幾個像樣的軍艦，虧損還得由老百姓買單？這還不打緊，看看遠航停飛事件，這是典型因蔡政府失敗的兩岸政策而受害的企業，為了讓財務窟窿不內爆，硬是透過同樣牽扯慶富案的廖燦昌，提供複雜經營的遠航董座張綱維新資金。

.......所以我提議，不要只搞「不當黨產處理委員會」啦！藍營未來也應設立一個「不當A國產委員會」，處理在民進黨執政下，被不當挪用從事購買網軍及官商勾結的政府資金。畢竟，國民黨黨產頂多幾百億，中華民國的國產，可是好幾兆喔，不該討回嗎？我還沒算因錯誤的兩岸政策，而蒙受的經濟虧損喔，夠仁慈了吧！

尋晚連我呀媽都講，Paris 大左真係要移民，我話重點係，要帶埋我呢個呀媽去移民，或者，到時我會4圍去，自己一個人，泰國住幾個月，馬來西亞住幾個月，日本幾個月，香港幾個月，再同 Paris 見下面～～

香港可能已經唔係大家最理想的家

澳洲墨爾本獨立屋一年升17% - 主要五大城市住宅升幅之冠！低成本呎價約1300港元買墨爾本市區名校區Grammar 學府全新獨立屋連永久業權私人地皮的技巧，超過24年澳洲物業經驗產業測量師親自教路，本周六日兩場講座（絕不加場），過往近乎每場爆滿，請預早登記！

買樓可幫助移民嗎？僱主擔保勞工簽證457改變和截止限期須知，先留學後移民策略，移民專家即場解答！同場還有按揭顧問提供諮詢服務，按揭可在香港安排，方便快捷！

本周末美亞置業香港全球獨家推出新一期墨爾本 "當地要紮營排隊" 獨立屋屋苑，首次供海外人士購買，數量有限，機會難逢！

【澳洲物業投資及移民講座】
2017年8月19及20日（本周六，日）
展銷會：11:00am to 6:00pm
移民講座 : 12:30pm ［粵語］
物業投資講座：2:30pm ［粵語］
地點：香港九龍尖沙咀彌敦道222號 恆豐酒店2樓 宴客廳 (佐敦港鐵站E出口)

座位有限，請預先登記！
有興趣的朋友可從以下連結網上登記
https://goo.gl/forms/PAS96QVe0u9RHQh02
或打電話到2868 9200 和我地 Facebook 專頁既inbox留低你既姓名同聯絡方式。

［美亞置業榮獲發展商獨家代理當地"超搶手"屋苑項目新一期，本周全球首次發售，香港客戶優先選購!］

澳洲墨爾本市區名校區屋苑全新獨立屋加永久業權私人地皮套餐（Housing and Land Packages)，平均呎價1300港元，首期僅約28萬港元起，輕鬆步行到新火車站^, 快速直達市中心，同區罕有。

鄰近名校Grammar 學府（幼稚園到中學，一條龍升學，有海外學生配額）, 新火車站和價錢吸引的關係（如此類型物業在悉尼可能2至3倍價錢也買不到），自本年二月當地推出第一期，很多買家通宵紮營排隊購買，情況混亂！之後，準買家要在網上預先登記輪候，等待發展商分配。直至上月，在當地已售出120幅地皮，一至四期全部售罄，市場罕見！

2週前當地推出第五期一段29幅地皮，反應熱烈，現在已近售罄！因名校關係，此區也逐漸受華人注目，預計未來獨立屋需求很大，投資者值得留意。

本周末香港全球首次推出第5期第2段新一期，此樓盤首次可供海外人士購買，永久業權私人地皮面積由約4500至5500平方呎，配額有限，先到先得！建屋價僅約呎價814 港元起，連裝修，廚具，木地板，地氈，睡房入牆櫃，防盜系統，暖氣系統，10年樓宇結構保養等等！

這項目鄰近著名學府，購物中心，新火車站^, 因交通方便和價錢合理，吸引大量需要做市中心工作的租客和買家！本區用家主導，租盤不多，空置率僅1.5%，比市中心2.2%還低很多！本區獨立屋就租金指數過往三年上升13.7%，比市中心單位13.1%升幅還要高！過往12個月也上升5.3%，租務暢旺，比墨爾本獨立屋平均租金指數還高！

同場另有鄰近大型屋苑選擇，包括大型屋苑連私人會所/輕鬆步行到火車站全是全新獨立屋（不是別墅）連永久業權私人地皮，售價39萬餘澳元起！

還有悉尼，墨爾本，布里斯班，黃金海岸和阿德萊德近市中心和大學全新現樓和樓花，適合投資者和有子女在這城市讀書的家長（用以房養學方程式，可節省子女住房大量租金！）。

1. 按揭可在香港安排，方便快捷；
2. 本周展銷會來香港買家特別優惠；
3. 同場另有澳洲其他城市市中心住宅現樓和樓花
4. 海外投資者澳洲墨爾本住宅- 印花稅需知-2017年7月1日後，海外投資者買全新獨立屋連私人地皮樓花，稅務優惠比單位（apartment or unit) 特別多；
5. 墨爾本獨立屋連永久業權私人地皮- 過往一年成為投資者大贏家；
6. 墨爾本住宅地皮-區域走勢；
7. 香港人投資澳洲物業的特別優勢；
8. 澳洲移民新政策。

1. ［按揭安排及資訊］ 按揭可在香港安排，銀碼細，融資資金不多，適合預算不多的香港投資者！另外，同場按揭中（香港有寫字樓）和大家討論怎樣利用 香港物業資產購買澳洲物業。

2. 本週首5名買家，承建商提供兩年租務選擇計劃，每年租金回報最高可達5%！印花稅和政府買賣稅部份回贈，免費升級版裝（價值約12萬港幣）！

3. 另有數分鐘步行到市中心 和其他鄰近在悉尼，墨爾本，布里斯班和阿德萊德的大學近現樓和近入伙住宅，售價$39萬澳元起！

4. ［海外投資者澳洲墨爾本住宅- 印花稅需知］本年7月1日之後，收租投資者（包括澳洲當地買家和海外投資者）買墨爾本單位(Apartment/Unit)，不會再有印花稅優惠。不過對樓花獨立屋(Housing and Land packages) 就沒有影響，還可節省大量印花稅。今年7月1日後，海外投資者買一個約50萬澳元的樓花單位，比買同等樓價的全樓花新獨立屋連私人地皮要支付約多一倍政府買樓稅。超過24年澳洲產業測量師(Valuer) 劉國彪預計，7月1日之後，海外買家對墨爾本住宅投資會可能會大轉移到全新獨立屋連私人地皮樓花項目。這類市場以往主要由本地用家主導，相對穩定，大部份項目也無需繳交管理費（strata levy), 地皮是屬於永久業權私人擁有，地價會因將來加建和重建產生很大的升值空間，相信會引來更多海外投資者買入。

5. [墨爾本獨立屋連永久業權私人地皮- 過往一年成為投資者大贏家］根據Corelogic RP Data 最新報告，獨立屋（Freestanding houses) 過往一年樓價走勢，墨爾本錄得超過17%平均樓價升幅，比單位（apartment) 5.2%升幅多。近火車站的這類型物業，供應少，用家買加多，需求大，未來升幅可觀。HIA- Corelogic 住宅地皮最新研究報告指出，2016年墨爾本平均中位價住宅地皮過往錄得約16.3%升幅,，比悉尼10.7%升幅還要高，需求明顯大於供應量。另外，現在悉尼可建獨立屋新住宅地皮中位價比墨爾本高約9成半 (HIA報告)。投資者應該留意各城市的以上資料，但也要留意各城市，"平均家庭收入水平", 因為這會直接影響這城市將來樓價升幅的空間。墨爾本家庭平均收入僅比悉尼低約一成，但平均樓價和新住宅地價比悉尼便宜3成半和9成半。這顯示墨爾本住宅還潛在很大的上升空間。

6. ［墨爾本住宅地皮-區域走勢］墨爾本新住宅地皮，升幅最高是Wyndham 區，4336平方呎新地皮中位價$27萬澳元（約呎價$374港元）。其中原因是近年新落成數個大型火車站，快速直達市中心。近年海外投資者也跟隨當地買家投資這類物業。其中原因是因為他們也可以擁有此類地皮的永久業權，基本上沒有遺產稅，和當地買家一樣，可享受將來重建機會，為投資大大增值！

7. ［香港人投資澳洲物業的特別優勢］當地樓宇按揭利息持續低垂（約70年新低), 移民熱潮再度湧現，海外留學生數目按年持續增長，外來資金持續湧入澳洲地産，大部份當地居民和海外買家也看好來年澳洲樓市。其實很多人也不知道香港人投資澳洲物業有特別的優勢。超過24年經驗澳洲政府認可產業測量師（Property Valuer) 本週末為大家分析:

(1.) 香港人怎樣可以用他們在香港的入息證明申請特別低息貸款購買澳洲房產, 比當地澳洲居民還要低。可在香港安排按揭嗎？ 香港人怎樣現在可利用他們在香港的物業作抵押貸款買澳洲物業？

(2.) 香港人買澳洲物業給子女自住，有什麼特別稅務優惠？怎樣買澳洲住宅以達到"以房養學"的特別效果?

(3.) 香港人買澳洲住宅收租有什麼特別稅務優惠呢？怎樣可以不需要繳交租金收入稅呢？怎樣累積tax credits.

8. ［澳洲移民新政策］隨著7月1號的臨近，不止技術移民的職業清單以及配額數量更新在即，新的簽證申請費亦即將在7月1號開始實施，相對往年，每個種類的簽證費都有所增加，令移民成本上升，把握最後機會，在新的財政年度之前，盡快申請！

［澳洲獨立技術移民，無需僱主擔保，無需資產證明，時間有限］隨著澳洲政府公佈將在明年3月取消457勞工簽證，為友誼移民澳洲的港人帶來一陣恐慌。其實勞工簽證，並不等同於澳洲獨立技術移民（189/190），技術移民無需僱主擔保，也不會取消，但澳洲政府每年7月1日會更新技術移民所需職業清單，7月1日之後你的職業是否依然ONLIST？每人可以保證。想要移民，不如速速行動。

限首5名買家
*美亞置業保持所有權利，如有變更將不作通知。
^需符合有關條件限制及數字只供參考
得獎客戶須同意授權美亞置業使用個人資料作推廣用途^
`(SQm Research) `(realestate.com.au) `(Corelogic RP Data)

大家周六(1227)晚安 今天台股有開盤 非凡新聞58台
準時21:52有兩小時"錢線百分百"喔!
台視財經台MOD 53台同步準時兩小時"錢線百分百"喔!

今晚最新消息....

1.(1)集中市場融資增1.22億 餘2044.54億元
融券減7836張 餘54.85萬張
大盤借券總額864.0萬張(連5降)
已賣出530.8萬張(持平連6降
(2)新台幣今收盤持平 達31.750元 成交金額1.11億美元
(3)台股周線翻紅 證交所統計截至12月27日止全體上市
公司市值台幣26兆6092.8億 較上周增6592億 增2.54%

2.(1)水情嚴峻 經濟部水利署副署長田巧玲今表示
明年春節後不排除進入第2階段限水，還待觀察1月
降雨情況 是否實施2階限水「1月底、2月初的時候，
大概會知道」。
(2)馬來西亞東海岸水災災情進一步惡化 災民人數突破
11萬 可說是史上最嚴重水患。大馬氣象局發出警告
若豪雨持續，半島西海岸州屬恐爆發水患。
(3)為迎接2015跨年活動 超商緊鑼密鼓備戰下週4天
元旦假期到來 主打差異化貼心服務 在全台主要跨年
景點附近的門市動員人數倍增 冬季受歡迎的關東煮
備貨量增加20倍以上
(4)Apple Watch將於明年首季上市 供應鏈之一的嘉聯益
6153將於明年首季開始放量出貨 穿戴裝置將成為營運
成長一大亮點 獲利可望比今年大幅成長。
(5)頂新貸款70億聯聯案 由兆豐銀行主辦 實際授信
餘額僅65億元 財政部次長吳當傑表示 銀行團多次討論
達成決議要求頂新3天完成清償 公股銀行對頂新集團
借款到期不續約的共識

今周六,台股加班,如市場預料的"成交量創新低",小股
當家,有量有價的"人氣小股"有哪些?今誰大買?下周這些
小股還有機會?明年好多民生的”財經.生活”新制度,您
不能不知道,攸關股市的新制度也不少,哪些?解說清楚!
最近很多line貼圖大家下載後,看不懂意思?今晚說清楚
---無量下,小股紛紛大漲,今天漲停板個股中,多達
七八成都是櫃買股,櫃買人氣指標股?操作?
---櫃買指數今天139點,創兩個月新高,下周櫃買股
還有機會?買盤來自?續漲理由?條件?
---主力大戶今天積極進場買進股?太陽能?遊戲?
集團(聯電...)?生技股?IC設計?各自指標股?
---台積電 聯電 長達30年的世仇,因為茂迪變成
親家,太陽能指標就看茂迪?
---茂迪併下聯電集團下的聯景後,真的變成全球
第一大太陽能廠?
※今晚專家提出數據證明茂迪是全世界第幾大?
---今晚太陽能族群大漲,只是因為"茂迪併聯景"
這個大利多?今晚專家說,美股才是最大關鍵?

1.外資及陸資今賣超2.67億(買2.3億+賣4.97億=7.27億
昨外資買賣金額加總逾100億 聖誕前買賣共逾400億)
---外資結束6買轉賣 不用擔心,因今天外資幾乎沒參與
台股?下週外資全部歸隊才比較具指標?
---外資動向?期貨 選擇權 借券 台幣 訊號?
---重要!自營商今買6.16億(買33.38億+賣27.2億=60.6億)
自營商今進出60億上,大過外資7億,罕見!意義何在?
---今晚專家說,自營商今大舉進出金額看出大戶動向
什麼意思?
---大戶條款延後三年"三讀"過關後,現在大戶想法?
大戶今天買盤從哪見到端倪?買盤強?下周會繼續?

2.新年倒數！2015年財經生活"新制度"一堆,
好重要！每一項都跟你我切身相關,不能不知道
※每項新制 詳細解說?舉例說明?影響程度?和你我
切身關係?
---綜合所得稅新增課稅級距 由5級調整為6級
---個人所得稅扣除額提高 細項?金額?可扣抵?
---股利可扣抵稅額減半‧時間:明年1/1起
‧本國個人股東獲配股利中 所含可扣抵稅額
僅以半數抵減 實際計算?內容?股市衝擊面?
會帶來明年股市"棄權息"賣壓?
---今晚專家提"避稅新招" 期貨運用?專家解說!
(1)參與現貨除權息→股利扣抵減半
除權息前夕→轉進股票期貨市場
獲利屬資本利得(稅率0%)
(2)個股有發行期貨商品
台積電 聯電 日月光 仁寶..
中鋼 遠東新 統一 台塑四寶..
金控:國泰 富邦 兆豐 中信..
---多屋族房屋稅增加‧時間:2015年5月繳納房屋稅
‧自住房屋規定?稅率?‧非自住房屋規定?稅率?
---證交所擴大揭露台股資訊‧2015年6月起實施
擴大揭露台股資訊意思?細項?可看到哪些項目?
---出入境可攜現金限額提高‧時間:2015年1月1日起
---國民年金投保金額與費率雙漲 漲多少?負擔增加?
---勞保費率從9.5%漲到10% 細項?企業.勞工各自
保費負擔增加多少?企業明年還有機會加薪水?
---各項交通新制罰款提高 新規定?罰金提高?
---期交所調整價格取樣頻率為5秒
‧期交所配合證交所 櫃買中心 12/29起調整盤中
撮合頻率為5秒(現在10秒撮合一次)同一天起也
調整股價指數和股票期契貨約最後結算價計算
價格取樣頻率為5秒。

3.收9218漲4量389 外資-2億
---甩尾,尾盤一踢,指數硬是收紅,但,因為收盤位置比
開盤位置低,所以是"黑k"類似T字,下影線長,意義?
---本周大漲218點,周K已經確定打出”頭肩底”?
---全球股市,今天只有台股交易,成交量創5年11月來
新低,下周無量就無價?低量往往是另一波起漲點?
---下周,台股只有三天交易日,卻要收周線.月線.季線
半年線.年線 五根重要K棒 收"紅K"機會大?理由?
---若"周線.月線.季線.半年線.年線"五根重要K棒
有出現收"黑K"可能,那下周三天將會重挫多少點?
---錢線展望2015年台股,第一季.二季.三季.四季
各自高低點?走法?四季當中各自多空理由?


4.我們漲小股,美國漲大股,道瓊.標普再創歷史高
美國強勢股vs台灣相關股?指標?操作?觀察?

5.國內最好的服務業?夢幻服務業排名,今年長榮航空
擠下王品,成為第1名,理由?長榮航空吸引人原因?
和金城武廣告有關係?解釋?從去年夢幻服務業排名
和今年夢幻服務業排名,上下名單中看出怎樣產業
趨勢的轉變?

6.2014十大爆紅網路用語!哪些?各自是啥意思?
為何網路暴紅?代表社會意識形態轉變?運用面?
‧Over my dead body ‧洗洗睡
‧UCCU(you see see you) ‧已讀不回
‧神回 ‧鹿茸/馬卡茸
‧路過 ‧無限期支持
‧Z大於B‧指花為蕉

7.最近太多LINE貼圖看不懂!
---甚至有人不懂"已讀不回"意思?真實生活鬧笑話?
---哪些"新貼圖"意思難懂?各自解說?要如何運用?

****精采內容都在(周六)錢線百分百,睿涵與您分享專業