Happy Early Birthday to Rita.

一直以來我都熱愛幫孩子辦生日party! 一方面喜歡孩子的生活中多點儀式感，希望她們以後做人處事不要浪漫些；一方面喜歡紀錄生活點滴。雖然前置作業辛苦我卻甘之如飴。

今年因為疫情攪局不方便約同學來家裡開趴，乾脆帶著孩子來個小旅行順便慶生，四處尋覓適合的親子民宿，終於在中秋前夕訂到原森林的森林親子房，真的皇天不負苦心人呀☺️

除了出發前一週下班後每晚做了各種小點心外，還發瘋打包了一堆生日佈置用品到半夜，瑄爸一直說我走火入魔！每年接近十月他都會抱怨失去老婆，因為我完全沈迷在辦趴的各種手作裡...🤣

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簡單分享一下民宿慶生需要留意的地方🙋🏻‍♀️

①出發前搜集網路上的房間照片，也可以詢問民宿房內有的桌椅、傢俱，有些飯店民宿會幫忙佈置，但我比較龜毛喜歡整體風格一致，所以生日佈置的各類用品都是買好自己帶去～

②留意入住、退房時間，可以的話多住一天或是提早到現場佈置，都可以讓整體流程更順暢，也不會因為佈置時間過長而倉促離開。

③慶生當天會很忙碌，建議預定蛋糕直送民宿，省去取貨運送的時間，不過需先取得民宿同意喲～原森林很貼心，有提供蛋糕訂購服務，還免費幫你去蛋糕店拿，不用怕因為天氣熱在運送的過程中損壞蛋糕，省事很多。

④最後，民宿畢竟不是自己家，慶生完畢必須恢復原狀，所以我們選擇黏貼的膠帶大多是紙膠帶或是3M掛鉤，雖然紙膠帶沒那麼黏也不好固定，但撕起來完全不留殘膠非常好用。

✨慶生影片 https://www.instagram.com/p/CUFnXZbvKnE/

▪️生日佈置 @fruitparty_select
▪️生日蛋糕 @skyfish.cheese
▪️慶生民宿 @yuan_forest

BTW 日月潭附近蛋糕不用考慮直接訂空中的魚，有輕乳酪、重乳酪和阿薩姆紅茶，成分單純外好吃又不甜，簡單裝飾一下馬上華麗變身浮誇版生日蛋糕♡

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#事件413 各國大不同？在食物裡發現不該出現的東西你會怎麼做呢？

趣事多多的朋友Y最近從東京搬到倫敦，受到了巨大的文化衝擊。

有一天Y（一如往常地）懶洋洋地去喝下午茶，還在讚嘆這家店平價、茶又很講究的時候，店員端上蛋糕劈頭就說「這一根不是頭髮喔！是我們刷果醬用的刷子！所以不用擔心！」

定睛一看蛋糕的果醬裡面還真的有一根毛！

店員繼續解釋：「因為上次有個客人抱怨蛋糕裡有頭髮，但其實不是，只是果醬的刷子！」

既然都發生過這麼多次，這家店仍然不換刷子，真佩服英國人的堅持！雖然想到這種要客人自己挑掉異物的情況在日本一定不可能發生，但Y也只好挑掉刷毛、入境隨俗地把蛋糕吃了。

我也想起年輕的時候有一次去綠島旅遊，餐廳裡全是小蟲，就連合菜的熱湯裡也掉了非常多，挑都挑不完，看到旁邊的人都沒事一樣地繼續吃，最後也只好牙一咬直接當蛋白質吃掉了。

有時候實在不知道該怎麼對待混入異物的食物，雖然刷毛、小蟲、頭髮、泡過店員手指頭的湯，能挑掉的挑一挑，吃下去可能也不會出什麼事，感覺要抱怨也不是，不抱怨也不是。一方面，只要假裝沒看到，就可以不要浪費眼前的食物，也不需要吵架；但另一方面，雖然不想浪費食物，但把好好的食物搞成有衛生疑慮的狀態，也是餐廳的問題，客人根本不必背負浪費食物的罪惡感，而且不讓餐廳知道問題，以後只會有更多人受害。當然有些店會見笑轉生氣的，這種就只能一顆星伺候了⋯

大家有什麼奇葩的恐怖加料經驗呢？

★圖為目黑區住宅區的厲害蛋糕店「Jun Ujita」，沒有刷毛不要誤會。

Tabelog西點百名店，由甜點師宇治田潤先生開的法式甜點店，店名就是老闆本人的名字。

將近五點才來，招牌品項已經賣光了，選了咖啡口味的「カフェノワ」和白酒夏綠蒂「シャルロットヴァンブロン」帶回家享用。

令我印象深刻的是白酒夏綠蒂蛋糕，巴伐利亞奶凍裡夾著葡萄柚果醬，散發出濃濃的白酒香，十分「成人」的搭配！據說這家店以各種洋酒入甜點聞名，而且酒精不一定完全揮發，只是愛吃甜點的人說不定會嚇到🤣

希望下次早點來能買到招牌的「カフェタルト」。

Jun Ujita的交通不是很方便，除了從目黑站搭黑01公車直達以外，只能從附近的學藝大學、都立大學站走20分鐘過來。現在內用只有兩個門外座位，還是抱著能外帶去哪裡吃的心理準備來店喔。

🆕 Google Map 探員的足跡
https://reurl.cc/0xO8MM

🆕YouTube美食小短片
https://reurl.cc/n50jGv

🔧和蕾雅一起來修車🔧
✨魚刺人雞蛋糕-修車廠店✨
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🌺🌺🌺Lea吃什麼?🌿🌿🌿
台中限定口味！今日密麻花雞蛋糕 $70
阿薩姆卡士達 $55
魚池紅茶 $60
廠長拿鐵 $80
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第一次吃魚刺人是在花蓮~吃了當地限定口味🥚
這次來到台中當然也要吃當地才有( • ̀ω•́ )✧
加了密麻花多了脆口感
還有甜甜的麥芽糖和芝麻
甜而不膩的刷嘴
真的很有特色推薦吃吃😋
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🌺🌺🌺Lea到此一遊🌿🌿🌿
附近真的都是修車廠店🚗🤣
雞蛋糕店也可以很特別
店內環境比想像中還大耶！
分三區塊
一區內用製作區販售周邊商品
一區還放有兩台車！
外面一區疊了好多機車🛵
每一區都超！好！拍！

而且桌子是輪胎的鋼圈🚗🚙
椅子是輪胎皮🚌🚎
處處巧思很有意思
還有販賣啤酒🍻
你有看過雞蛋糕配啤酒??🤣🤣🤣

推薦大家來台中打卡吃吃下午茶(∩˃ ᵕ ˂∩)
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🥚魚刺人雞蛋糕-修車廠店
📍台中市南區建國南路二段190號
⏰周一~周日 10:30~19:00

#lea趣台中
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【睇完條片我都唔想賣?】第2308成交，sold 2000萬。大圍積富街57-69號積富樓地下G舖， 建築面積約500平方呎，租客資料: Andy's 烘焙坊，租金每月$40,000。回報2.4%。盛滙舖，當然高分? 買家為首次買舖。

盛滙於2020年7月以1668萬買入。

大圍核心2500萬以下無舖賣，
大圍走一轉! 原叫2800萬，減放售2400萬。 可買公司! 三大保證 - 保租客，保租金，保租值! 全城最佳售後服務。

地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站)
建築面積 : 約 500平方呎
門闊 : 約 10呎
舖深 : 約 35 呎
差餉及地租 : $2,425/每季
管理費 : $110/月
備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水
租客資料: Andy's 烘焙坊
租金: 每月租$40,000，全包，(租期由2019年10月26日至2022年10月25日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式

物業原叫價：HK$28,000,000
現以HK$24,000,000放售

盛滙大圍旺舖放售

詳情: https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=197

物業位於大圍核心地段，鄰近港鐵大圍站，為大圍新進的消費熱點，每日門庭若市，不愁客源大圍為80年代初開始發展的新市鎮，現已成為發展成熟的住宅區，而區內已經有多年沒有全新大型住宅項目供應。

新世界大圍站上蓋項目快將推出市場，第一期項目設2座住宅大樓，共建783伙。
而於整個項目由7座大樓組成，將提供3, 090伙單位，大大增加大圍區人口。
項目基座將會建設高達66.7萬呎樓面面積的商場，衣食住行一應俱全勢將成為沙田新城市廣場以外的一個消費集中地。

此外，該項目亦包括一幢樓高4層的新公共交通交匯處、專上學院及港鐵站裝卸區。
總建築面積約1,360,000平方呎，相信將大大提高大圍站附近的學生及工作人口數目，
從而帶旺當區零售商舖及食肆。

根據政府統計，整個沙田區人口於2016年約65萬人，到2026年將會增加至72萬人左右
而大圍交通四通八達，大圍站位處屯馬綫及東鐵綫交匯，沙中線大圍至紅磡段將於2021年底開通，而紅磡至金鐘段將預計2022年第一季開通，相信屆時利用大圍站的人次將會大幅上升，促進各區人口往來，為大圍區商舖增添新動力。

舖位現租客為人氣古早味蛋糕店，物業附設三相電及來去水等配套。

#新世界柏傲莊舖，#大圍最平這間

D2 place TWO市況!!
大部份店鋪無生意!!
但整蛋糕店竟成為逆市奇葩!!
23/12/2020
#D2 place TWO


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博收購【剛成交】第2004成交 (傳) 感覺5分，成交1800萬。

黃大仙鳴鳳街4號地舖，建築面積750呎，門闊約18呎，業主叫價2200萬，成交1800萬，回報3.33%，租客文豐家品，租金五萬元。

原業主於2012年12月用1300萬買入。

這間舖在坊間已經放盤好耐。這個舖位地段的不可分割業權份數是1/90。 這間舖向斑馬線，隔離26至48號地段已經被大華收購中，好明顯這舖是位於博收購地段， 有收購潛力。 可惜門面是斜路，人流較靜，如果不是因為收購潛力，今時今日未必賣到這口價。感覺是貴市值5%成交。

簽約日期大約是2020年10月12日

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盛滙放售舖【可買公司慳200萬! 鄰近新世界柏傲莊舖放售】大圍核心2500萬以下無舖賣 .... ?? 現大劈價減400萬，放售2400萬。 可買公司! 三大保證 - 保租客，保租金，保租值! 全城最佳售後服務。

地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站)
建築面積 : 約 484 平方呎
門闊 : 約 10呎
舖深 : 約 35 呎
差餉及地租 : $2,425/每季
管理費 : $110/月
備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水
租客資料: Andy's 烘焙坊
租金: 每月租$40,000，全包，(租期由2019年10月26日至2022年10月25日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式

物業原叫價：HK$28,000,000
現以HK$24,000,000放售

盛滙大圍旺舖放售

詳情: https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=197

物業位於大圍核心地段，鄰近港鐵大圍站，為大圍新進的消費熱點，每日門庭若市，不愁客源大圍為80年代初開始發展的新市鎮，現已成為發展成熟的住宅區，而區內已經有多年沒有全新大型住宅項目供應。

新世界大圍站上蓋項目快將推出市場，第一期項目設2座住宅大樓，共建783伙。
而於整個項目由7座大樓組成，將提供3, 090伙單位，大大增加大圍區人口。
項目基座將會建設高達66.7萬呎樓面面積的商場，衣食住行一應俱全勢將成為沙田新城市廣場以外的一個消費集中地。

此外，該項目亦包括一幢樓高4層的新公共交通交匯處、專上學院及港鐵站裝卸區。
總建築面積約1,360,000平方呎，相信將大大提高大圍站附近的學生及工作人口數目，
從而帶旺當區零售商舖及食肆。

根據政府統計，整個沙田區人口於2016年約65萬人，到2026年將會增加至72萬人左右
而大圍交通四通八達，大圍站位處屯馬綫及東鐵綫交匯，沙中線大圍至紅磡段將於2021年底開通，而紅磡至金鐘段將預計2022年第一季開通，相信屆時利用大圍站的人次將會大幅上升，促進各區人口往來，為大圍區商舖增添新動力。

舖位現租客為人氣古早味蛋糕店，物業附設三相電及來去水等配套。

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