//私人貸款易封頂，IB的槓桿深度高很多，記得用Excel計算爆倉風險。 // 👱‍♂️Kris: 德兄，市面上好多私人貸款利息好平，低至1.68%都有，我知道你有用IB槓桿投資，其實趁利息平，借錢買股票可以嗎？用私人貸款好，還是IB槓桿好呢？哪個操作容易點呢？ 🧔股壇劉玄德：我欣賞你對槓桿持開放態度，不少人一聽到槓桿、借錢就調頭走，其實用得其所，是一個不錯的工具可以倍大回報。有留意我的節目「街頭智慧」、「我要炒股票」的朋友，都知道我有用槓桿投資REITs和債券。 市面上可以找到借貸利息很平的產品，虛擬銀行如你所說做到1.68%，而銀行的P Loan、稅貸利息都是2-3%，只要以借錢投資獲利大過這2-3%，便有利可圖。 ⭐私人貸款 VS IB槓桿 我個會傾向使用IB(盈透證券)槓桿，多於借私人貸款，IB的保證金戶口，購買力約是戶口資產的六倍，即是說，如果你有10萬在IB戶口內，你的最大購買力約是60萬，若你有一定資產，IB的槓桿深度可以很高。而私人貸款的最高借貸額，一般是月收入的12-15倍，容易封頂。 不過，私人貸款由開始一刻，便要每月還款，本金每月遞減，操作麻煩，相對來說，我覺得IB槓桿的操作靈活得多，只要控制好爆倉風險，基本上便不用理會還款問題。 而IB的市值，比香港很多銀行都要高，我對公司的信譽和穩健程度也有一定信心。 ⭐要借錢買甚麼？ 不做波動大的投資，只買一些「好難死去」的資產。我主要用來槓桿投資REITs和債券，不會炒股和買收息股。因為REITs和債券穩定性更高，用來收息，製造現金流。 ⭐要注意甚麼？ 謹記借貸是用作投資，而不是揮霍，或者切勿膽搏膽，新手短炒賺快錢，因為一個錯失，沒計算好風險，足以令你負債，有排還！ 另外，要學計數，我自己會用一個Excel計算自己用IB槓桿時，可以承受的爆倉風險，若我承受到最大跌幅是30%，我應該槓桿多少倍？這個Excel會在「零至千萬加速器」課程和大家分享，有興趣可以到Click @money_tab profile link，多多了解。 #我問施傅答 逢週六刊登 ⭐️不論新手老手，有任何疑難歡迎留言或inbox我們，施傅團隊會盡力為你解答！ ======== 更多理財資訊 Follow👉 @money_tab ►YouTube【我要做富翁】 ►YouTube【富翁電視MTTV】 ►YouTube【我要做世界】 #借錢 #找卡數 #貸款 #loan #現金 #錢 #美股 #hk #futu #富途 #理財 #新聞 #投資初心者 #上班族 #媒體 #人際關係 #冷知識 #投資信託 #節約 #創業 #網店 #hk01 #illustration #人2xpeople2 #學投資 #我問施傅答 #我要做富翁

【 無綫公布2021年中期業績 】 _ 電視廣播（下稱無綫或TVB，0511）周三（25/8）公布中期業績，截至6月30日的整體收入為12.48億（港元，下同），當中廣告收入增加31％，由去年同期的3.5億，增加至4.6億，集團直言「增幅令人鼓舞」，當中錄得按年增長的廣告產品分別來自藥品及醫療保健、衛生及個人護理用品、寵物護理用品、線上遊戲、本地及海外房地產發展商、網上物業代理、虛擬銀行及金融等行業。 _ 管理層認為，隨着疫情逐漸受控，進一步放寬部份業務的限制，令本地經濟重拾活力，加上政府早前推出的消費券計劃，有助刺激本地消費，廣告商相繼推廣品牌產品及服務，預計下半年將會出現「扭轉近期局勢的新機遇」。集團亦明言，無綫的「東京奧運」直播，廣告商迴響正面，加上《聲夢傳奇》成功，都有利刺激相關收入持續增加，又指集團於下半年會提供更多機會為廣告商服務，包括《2021香港小姐競選》和《萬千星輝賀台慶》兩大年度矚目盛事。 _ 話雖如此，但集團蝕錢仍是不爭事實，截至六月底，公司錄得2.84億的虧損，較去年同期的2.93億虧損，收窄約百分之三。據業績報告顯示，「銷售成本」（9.35億）、「銷售、分銷及傳送成本」（2.99億）以及「總務及行政開支」（3.61億）是集團三大主要開支，合共約15.95億，完全抵銷廣告收入增長帶來的正面效益，副總經理（綜藝、音樂製作及節目）曾志偉於今天（26/8）出席業績發布會後接受傳媒訪問時坦言要向ViuTV學習，「點解可以咁平做一個節目？」又指主席許濤已跟他派定心丸，不用減省開支，只要做好節目：「唔使節流，開源啦！」曾志偉透露，翡翠台將會繼續製作主流節目，J2則會變成新類型節目的創新平台，而明珠台亦會製作自家節目，又指未來或會改變節目編排，由傳統「一至五」播放，改為「一至三」或「四及五」播放。 _ 中期業績報告的另一個焦點是屬「前朝遺物」，由前助理總經理余詠珊及其丈夫、前星夢娛樂行政總裁何哲圖聯手炮製的選秀節目《聲夢傳奇》。曾志偉2月履新後，一度傳出會抽起此節目，後來他澄清會繼續製作，並延至今年4月播出，而何氏伉儷已先後於2月底及4月底離職。管理層在報告中形容：「（節目）見證15才華洋溢的年輕參賽者為追逐星夢初次踏上舞台，令節目在年輕觀眾群間備受矚目」。 _ 而在第27頁的「綜藝及資訊娛樂節目」一節裏，集團再以十二行字的篇幅力讚，14歲參賽者姚綽菲（Chantel）更獲點名，「七月十九日的決賽錄得收視率26.5點，於YouTube、Facebook、Instagram及新浪微博等多個社交媒體平台的總瀏覽率更達到六千萬次。年僅14歲的得獎者姚綽菲演唱《戀愛預告》的片段，在YouTube及新浪微博總瀏覽率將近四百萬次。」報告續指，《聲．夢飛行First Live On Stage》演唱會獲得觀眾熱烈支持，門票售罄，亦吸引大批網民付費收看，「鑒於演唱會獲得熱烈迴響，不少廣告商已表示有意在日後提供贊助，此真人歌唱節目再次證明了本公司多年來培養新秀及與觀眾建立密切關係的能力」。 _ 業績報告同時點名盛讚曾志偉和王祖藍（首席創意官）。管理層直言：「為加強綜藝節目製作實力，本集團委任娛樂界兩位著名資深藝人曾志偉及王祖藍加入高級管理層，兩人於香港及中國內地內容創作，以及直播帶貨方面均具豐富經驗，且於娛樂界擁有廣闊的人脈資源」。不過，兩位高層回歸無綫之後，多個在其上任初期推出的節目，包括《開心大綜藝》、《盛．舞者》、《好聲好戲》和《識貨》等，表現未算標青，而黃金時段的收視則持續下跌，奧運直播期間，劇集《刑偵日記》的收視一度跌至10.2點的歷來最低紀錄。為免掀起漣漪效應，有報道指，許濤決定成立劇本審查小組，由高層親自審批劇本後再決定是否開拍，避免收視再插水。 _ 至於ViuTV母公司電訊盈科（0008）八月初（6/8）公布2021年中期業績，顯示過去半年收入急升近一倍，並在報告中直接指出「免費電視及相關業務有望在不久的將來取得盈利」。 _ （26082021） _ #游大東影視筆記 #游大東 #TVB #電視廣播 #ViuTV #曾志偉 #王祖藍 #許濤 #聲夢傳奇 #姚綽菲 #yautaitung #26082021 #東京奧運 #余詠珊 #何哲圖 @todui9atvshow @what2watch2nitehk @support_hktv

【8/9-8/15 腦洞一週商業大事】#腦洞商業時事 # 8月⠀ ⠀ ❶ Facebook 虛擬會議室⠀ ⠀ 臉書在 8/19日推出 Horizon Workrooms 的虛擬辦公模式。提供員工一起遠距工作、線上會議的 VR 體驗，戴上臉書的 Oculus Quest 2 VR 設備，大家可以自行設定虛擬角色在同一個 VR 會議空間，感受與真實無異的互動和自然的對話。⠀ Workrooms 特別的地方在於，藉由新型的追蹤的技術，能夠把真實世界裡的辦公桌、個人電腦、鍵盤等全部帶入虛擬的世界裡，加上追蹤自己的手部動作，可以直接在虛擬的世界使用自己原本的電腦工作。⠀ ⠀ 疫情迫使工作型態面臨大幅的轉變，雖然透過線上視訊開會的模式已經相當普及，但還是有不少人覺得和真實大家一起開會、腦力激盪的氛圍很不一樣，而且容易做自己的事情或分心，因此臉書藉此從視覺、聽覺到觸覺，全面深化耗費兩年的時間打造了互動性更高、參與感更深的虛擬互動平台，提高團隊遠距離協作、溝通的能力。⠀ ⠀ VR 裝置之前最為人詬病之處在於，只是創造一個虛擬的空間用來體驗遊戲與影音，現在已更進一步推展運用在實際工作之中，網路世界可能不再是我們可以用來成為與現實不同人的地方，臉書將現實世界整合進虛擬世界，成為了一種現實的延伸。此外臉書正全力從社群媒體平台轉變成為 Metaverse 公司，未來佈局滿值得持續關注。⠀ ⠀ ❷ 新加坡咖啡公司Flash 登台⠀ ⠀ ▍咖啡控準備好了嗎？⠀ ⠀ 新加坡咖啡公司 Flash 預計於8月底及九月準備在台北開設兩家咖啡門市，直搗北市手搖飲料一級戰區。這家咖啡店有什麼特別呢？ 不就是另外一家咖啡店而已嗎？⠀ ⠀ Flash是一家在去年（2020年）1月創立，主打「以科技驅動」的咖啡店品牌。目前除了在新加坡之外，在泰國、印尼也可以看得到他們的身影，總計約有80家門市，目前以平均一個月開設6家新門市的速度拓展。另外，他們有Rocket Internet（曾建立Foodpanda、Lazada、Zalora） 和 Delivery Hero（線上食品交付的跨國公司） 提供技術支援。⠀ ⠀ Flash 主張「拿了就走」的商業模式，消費者透過Flash 的 App 完成下單、付款，即可在門市取餐（類似Foodpanda 的外帶自取），消費者不需要現場排隊、點餐。在供給端，咖啡師也有專用的App，還有為他們設計獎勵績效以提升營運品質。目前Flash 已經募集2,000萬美金左右的資金，接下來更準備拓展商業版圖到日韓、香港、菲律賓、越南等國家。⠀ ⠀ 另外在104人力銀行的網站上也可以看到他們目前有開放許多職缺，包含營運區經理、首席咖啡師、公關、繪圖師、室內設計師等職位。腦粉也可以期待未來喝咖啡有更多不一樣的選擇和玩法。⠀ ⠀ ❸ OnlyFans將開始審查色情內容⠀ ⠀ ▍少了成人內容還能存活嗎？⠀ ⠀ 不知道大家上週過得如何呢？雖然以利編已經成為新鮮社畜，身旁的朋友不少都還在準備研究所、等待當兵抑或是努力找工作當中。換言之，就是暑假對他們來說還是現在進行式，也因此自疫情穩定以來就開始遊山玩水，讓每天為了微薄薪水鞠躬盡瘁的以利編好生羨慕。雖然心裡有些不平衡，但該完成的工作該寫的文案還是必須為了腦粉們努力產出高品質的內容，以下就為大家帶來一個男性聽到會集體哀號的壞消息。⠀ ⠀ 全球知名的成人影音內容付費社群OnlyFans對外宣布，將從10月起針對自家平台進行內容審查，未來禁止使用者上傳色情內容，僅允許部分裸露的圖片或影片。相信身為直男的大家應該對這個消息充滿驚愕與不解吧！OnlyFans這個2016年於英國創立的新興平台，短短數年光陰便搖身一變，成為全球情色市場的程咬金，甚至是除了色情影片網站Pornhub，交友軟體Tumblr之外擁有最多成人影音內容的網站，全球註冊用戶更是高達1.3億人，足見其未來潛力。⠀ ⠀ 根據媒體報導，這次審查事件主要是因為OnlyFans正在向銀行與投資機構爭取融資機會，也因此必須對內做出改革，消弭投資人對平台的疑慮。其實不只OnlyFans，上面提到幾個全球最大的成人市場領導者也都在近日開始「掃黃」行動。例如Pornhub就禁止任何素人自拍的影片上傳，Tumblr更是因為嚴審色情內容而在短短幾個月中損失一億多的用戶，甚至導致公司多次易主，成為眾多交友軟體中不再閃耀的一顆星。⠀ ⠀ 以利編認為成人市場真的是讓人又愛又恨的藍海。一方面能夠讓許多企業搖身一變吃下大量用戶與市占，一方面得承受社會大眾對該產業的道德壓力，如何在這兩者間取得平衡並且長久經營，也是網路過度發達的現代相當重要的課題。⠀ ⠀ ▶文案 #腦編 #千層編 #以利編 🖋⠀ 製圖 #IT編 🎨⠀ ⠀ 📍如果你喜歡這篇文章，請幫我們按個愛心、或是分享文章讓更多人看到🙌⠀⠀ 📍當然別忘了追蹤 @big.brainhole，我們每週一、六固定分享商業新知🤯⠀⠀ 📍更多商業時事請看 👉 #腦洞商業時事⠀⠀ ⠀ #腦洞大開#bigbrainhole#腦洞商業時事#facebook#VR#辦公室#企業#會議#VR#虛擬實境#色情#成人#onlyfans⠀