為什麼這篇蓮花被縫法鄉民發文收入到精華區：因為在蓮花被縫法這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者sinahjo (科)看板Gossiping標題Re: [問卦] 住透天的怎麼看買大樓的？時間M...
蓮花被縫法 在 LeThe ? 森魔 Instagram 的最佳貼文
2021-09-16 10:04:25
2021.8.31靈遊紀錄·驗證之旅② 這次不滾，在最中心的甬道了，像纖纖羽毛，我在其中一個小小的細毛「道」裏。 在這裡，已經無色，我睜眼看著物質界的窗簾縫隙微光，然後回到白甬道，時空間揉合⋯⋯ 不，沒有，沒有「時空」，沒有「沒有」，思考⋯⋯思⋯沒有。 追溯起剛度過的反省題，我投出「善惡」到「...
剛好買了間透天而且邊間就來分享一下心得好了
小弟住過大樓/公寓/華廈，雖然有些不是在台灣國內，但畢竟大同小異，考量從小到大都是住透天所以房子也買透天的。
住透天最討厭的點莫過於
1.爬樓梯，雖然年輕氣壯爬個樓梯跟喝水一樣簡單，但家裡有老人就知道樓梯是最機掰的存在，我在奶奶老的時候奶奶想拜拜都是揹著奶奶去三樓佛堂，家父母60多歲現在還住在二樓，也是每天爬樓梯，但可以預期再過幾年他們就無法爬樓梯了，勢必要搬到一樓孝親房。
2.一樓孝親房，大部分的透天土地都比較小，但廚房跟客廳都會放在一樓，如果要再增加一個孝親房的話，勢必會擠壓到一樓的空間，導致於客廳大概只能容納10個人左右，當然如果房子夠大就沒這個問題了，現在也有很多透天有電梯，但電梯保養費會嚇死人。
3.採光，如果不是邊間，通常透天一樓只有門口有採光，而且有很高的機會還會被外面的雨棚或騎樓擋住，所以一樓的採光會很差。
4.噪音，因為透天都是靠馬路，靠馬路的房間很容易被外面車輛影響到，像我現在就超恨改管車，這個可以裝氣密窗解決，但我個人喜歡開窗空氣流通，遇到噪音車輛真的....
5.蟲害，很多透天像是我自己的房子，後面院子有種樹種菜的，就會引來很多昆蟲，另外因為在一樓的關係，離排水溝近，所以見蟑率也比一般大樓還高，像是本人無法接受蟑螂這種生物在家裏面放了7,8種蟑螂藥，還放了物理性的補蟑器，偶爾才會發現一隻翻肚的蟑螂，但外面跑進來的根本無法阻擋。
6.屋頂，因為我沒裝太陽能發電也沒加鐵皮屋，所以每次下雨都要循一下排水口，看有沒有積水，偶爾也要上去掃掃地，怕灰塵樹葉蓋住排水孔，另外也要定期去除草還有把縫縫裡長出來的榕樹拔掉
7.保全，因為畢竟是透天出入口爆幹多，又在一樓，我自己算一下小偷可以闖進我家的管道大概有12個，但幸好我居住的地方治安很好，我出門連門都不會鎖的，如果是都市的話就要注意宵小問題了。
8.景色，透天畢竟都只有二三樓，所以景色就是對面的房子，而且只有一個房間有景色，其他房間都是黑黑的，跟大樓沒辦法比
9.打掃，房子大，光樓梯要清潔就很辛苦了，每個禮拜都要花個下午來掃地拖地，整理一下灰塵
10.家庭關係，這個很難說，但比起公寓，透天比較會大家各自待在自己房間做自己的事情，別的不說，我們家吃飯我都要用Google Nest廣播....
11.比較沒有隱私，例如我住邊間好了，窗戶都在馬路旁邊，所以路上可以聽到房子的聲音，而且你晚上發出什麼聲音，鄰居就知道是哪一戶...很好定位
12.比較耗電，因為房子大，房間多，冷氣也要多，像我家就有7台冷氣，如果大家晚上各自回房間睡覺5台全開的話，電費就很可觀，而且透天頂樓沒做隔熱的話都會很悶，更耗電
說了那麼多缺點來說一下優點吧
1.大，爽，超爽，我光門口間就可以停2.5台車子，加上客廳就25坪差不多是一間小公寓的大小了，放個桌球桌，跑步機，滑步機，停個重機，腳踏車，弄個小小工作台改車，堆一堆雜物，結果還是有點空曠的感覺。另外房間也多，像我房子雖然只有兩層，但有六個房間....
2.後院，有自己的後院種菜種樹真的爽，簡單的調味青菜蔥薑香菜羅勒香草就去後面採，都不用買，種了一堆果樹，季節一到只能吃同一種水果...，還有一些空間可以放個躺椅吹風看星星，或是放個游泳池，朋友來烤肉，養個蓮花盆栽
3.完全沒有吵到人的困擾，晚上同學來看電影打電動唱歌打球烤肉開趴都不太會影響到鄰居，蹦蹦跳跳也OK。
4.鄰居關係比較密切，不知道為什麼，住透天都容易跟鄰居有交集，像先前提到的丟垃圾，在我們這裡你把垃圾放門口鄰居也會幫你丟，但缺點就是沒有隱私，帶朋友來鄰居都會"好心"多問兩句，不過這也是優點，陌生人只要站在門口就會有鄰居問找誰了。
5.回家很方便，車子停前面開門直接到家，去採買回來都很方便，充電樁也裝自己家，拉出去就可以充電
6.免管理費，我房子一個月水電瓦斯大概1000~2000左右，地價稅房屋稅可能稍微高點，但整體來說全年度支出應該比大樓還少很多。
7.土地很值錢的，住透天像我自己100坪地，都是我的，沒有任何持分，就算房子不見了，光土地價值就很保持了，但住公寓大樓，其實有價值的是房子，土地持分都幾%的其實沒有太大的價值，老人家還是會認為有"土"斯有財
說了那麼多，其實住透天或住大樓都各有優缺點，綜觀起來住透天的好處大概就是大，爽，
但如果你問我要選住透天還是住大樓，我想我應該還是會毫不猶豫住透天吧，因為大，爽
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.38.79 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695618629.A.89A.html
推 philippooh: 結論就是 大，爽 111.82.43.126 09/25 13:11
→ lesnaree2: 有錢當然住透天 問題是沒錢 49.216.89.213 09/25 13:12
推 Ho1liday: 大，爽 42.74.105.116 09/25 13:12
推 mopepe5566: 你有沒有想過大樓也可以買很大坪數的 49.216.174.36 09/25 13:13
這論點我想多補充一下，住透天還有一點就是很容易跟外面有連結。對我來說，客廳電視看累了就走出家門，沒事路上看看走走，看看風景看看人，跟隔壁阿嬤閒聊在種什麼青菜，但住公寓大樓，只要你家門關上，你跟外面世界的連結就只有網路了，住大樓有多少比例你認識你家對面的人?推 arctic: 住有管理的電梯透天社區上面的缺點又少很 223.141.91.68 09/25 13:13
推 watameki: 你這是鄉下吧 223.137.12.87 09/25 13:13
沒錯，但我爸媽家透天在市區→ mopepe5566: 大樓裡有健身房，有游泳池，有餐廳 49.216.174.36 09/25 13:13
游泳池現在應該算嫌惡設施吧?XD 超級高管理費，要救生員才開放，還有點數問題，我身邊住泳池社區的朋友分享最後泳池幾乎都關閉。推 ASEVE: 住透天大就是爽，最大缺點就是爬樓梯 114.37.53.46 09/25 13:13
→ zealone: 懶人包：口袋深度決定居住品質 114.27.40.94 09/25 13:14
→ adios881: 有錢當然是住別墅啊 42.77.160.202 09/25 13:14
→ mopepe5566: 地下停車場也可以買二個車位 49.216.174.36 09/25 13:14
推 sevenway777: 大,爽~建坪50多就是爽,大 123.192.153.76 09/25 13:14
→ zealone: 有錢人都買地自己規劃設計 有管家 114.27.40.94 09/25 13:14
→ mopepe5566: 倒垃圾也不用追垃圾車 49.216.174.36 09/25 13:14
※ 編輯: sinahjo (114.42.38.79 臺灣), 09/25/2023 13:18:59→ mopepe5566: 有人收包裹收掛號 49.216.174.36 09/25 13:15
→ mopepe5566: 台灣十大富豪，八成住台北市 49.216.174.36 09/25 13:15
→ mopepe5566: 全住大樓，他們蓋不起透天嗎？ 49.216.174.36 09/25 13:16
推 zxc8424: 這真的有點爽的118.167.155.224 09/25 13:16
推 philippooh: 八卦：原Po住百坪土地的透天… 111.82.43.126 09/25 13:19
推 iamzara: 有錢當然住透天阿現在都可以加蓋電梯，爽175.182.178.131 09/25 13:20
→ william456: 電梯保養費一年也才12k，是電費才嚇 36.235.140.131 09/25 13:21
推 drea: 我也是年輕就買鄉下透天，天天爬樓梯晾衣服 220.134.37.147 09/25 13:21
→ william456: 人 36.235.140.131 09/25 13:21
→ william456: 9月這期32k 36.235.140.131 09/25 13:22
→ drea: 等到四十多歲膝關節就有點退化，嚇到轉買大 220.134.37.147 09/25 13:22
→ drea: 樓 220.134.37.147 09/25 13:22
推 coffee112: 老人家 老了問題感覺滿嚴重的 唉 QQ 220.142.86.128 09/25 13:22
推 coffee112: 要有辦法在一樓 搞孝親房 真的要夠大 220.142.86.128 09/25 13:23
推 ExcellentSun: 電梯保養費沒有很貴…年繳還好，健 223.139.50.120 09/25 13:23
→ ExcellentSun: 康方便比較重要 223.139.50.120 09/25 13:23
→ coffee112: 而且老人家如果睡不好 一樓又進進出出 220.142.86.128 09/25 13:24
→ william456: 等等，你一期不到3k的電怎麼省的 36.235.140.131 09/25 13:24
推 l11111111: 富豪在台北住大樓是因為建商不會在市區 42.73.211.189 09/25 13:24
→ l11111111: 寸土寸金的地方蓋透天懂嗎？本末倒置 42.73.211.189 09/25 13:24
→ violegrace: 有錢人是要隱私 一般人隱私又不值錢 59.120.114.170 09/25 13:24
→ i386: 覺得透天電梯保養費很貴,難道大樓繳管理費就 59.124.171.42 09/25 13:24
→ i386: 不貴嗎? 59.124.171.42 09/25 13:24
→ l11111111: 更何況有錢人住的大樓跟你住的大樓在用 42.73.211.189 09/25 13:25
→ l11111111: 料和設計上根本不是同一種等級的 42.73.211.189 09/25 13:25
推 libraghost: 硬道理 大就是爽 110.28.65.89 09/25 13:26
推 kei1823: 地坪100蠻大耶大部分透天地坪頂 39.10.16.114 09/25 13:27
→ kei1823: 多3-40 39.10.16.114 09/25 13:27
→ tue678: 你這種透天是少數吧 多數都是2-3樓而已 223.141.11.38 09/25 13:29
推 philippooh: 透天最大的問題看來就是樓梯而已，一 111.82.43.126 09/25 13:30
→ philippooh: 個電梯就輕鬆解決 111.82.43.126 09/25 13:30
→ tue678: 你都能有這樣財力蓋還說買這樣房子 電梯 223.141.11.38 09/25 13:30
推 wagner: 都市就大樓，鄉下就透天 27.53.230.110 09/25 13:30
→ tue678: 費是小錢吧 223.141.11.38 09/25 13:30
→ i386: 土地100坪的透天,這個我猜是自地自建 59.124.171.42 09/25 13:30
推 F1239810: 富豪住的大樓跟一般大樓會一樣嗎? 27.247.71.4 09/25 13:32
推 dreamyello: 台北市普通透天都上億了 你覺得富豪大 111.71.114.223 09/25 13:33
→ dreamyello: 坪數的透天要幾億…… 沒有建商會去蓋 111.71.114.223 09/25 13:33
→ dreamyello: 這種只有不到一千人買的起的房子 111.71.114.223 09/25 13:33
推 aowen: 你這是高級透天 要跟豪宅比 1.200.15.191 09/25 13:34
→ johnson2726: 大樓泳池真的靠邀 朋友管委會吵起來 59.127.152.130 09/25 13:36
推 philippooh: 台北市一樣的物業大概要3億多吧 111.82.43.126 09/25 13:38
→ RuinAngel: 喜歡開窗還想沒噪音大樓也沒法啊118.167.187.100 09/25 13:38
推 yesyesyesyes: 你這個一定是郊區 118.163.51.121 09/25 13:39
推 realmd: 100坪也不用電梯了 1F孝親房都能弄2間出來 118.232.44.47 09/25 13:40
→ i386: 100坪土地就算建蔽率50%,扣掉牆壁一層樓少說 59.124.171.42 09/25 13:41
推 NiKuKuO: 都有100坪了 裝個電梯吧 = = 36.236.223.112 09/25 13:41
→ i386: 45坪,都比大多數人住的大樓還大了 59.124.171.42 09/25 13:42
→ NiKuKuO: 100坪都可以蓋4併大樓了 36.236.223.112 09/25 13:42
推 Eliad: 可是台北很難買到100坪的透天，只好住大樓 1.160.241.244 09/25 13:42
推 philippooh: 100坪差不多可以蓋個新加坡式公寓了 111.82.43.126 09/25 13:43
推 mecca: 透天可以樓梯裝升降椅 211.74.96.119 09/25 13:45
噓 Baumgartner: 住在鳥鄉下 還可以養魚種田 這有甚麼 219.84.180.28 09/25 13:48
→ Baumgartner: 好比的 219.84.180.28 09/25 13:48
推 rwr: 現在的透天都有電梯122.116.206.101 09/25 13:55
推 qax5200116: 2.電梯保養很貴？ 223.139.216.39 09/25 13:55
推 envy116: 住公寓有個缺點 家裡任何管線有問題要維 42.77.111.237 09/25 13:57
→ envy116: 修很麻煩 42.77.111.237 09/25 13:57
推 usaresident: 客廳25坪？？？也太大了吧 150.116.221.45 09/25 13:58
→ PSptt: 請問市區百坪土地透天要多少？ 101.9.133.40 09/25 14:03
→ PSptt: 南部一般小透天可能土地才20坪甚至不到 101.9.133.40 09/25 14:04
→ PSptt: 另外市區透天很容易旁邊是開店的 生活品質 101.9.133.40 09/25 14:04
→ PSptt: 很差 101.9.133.40 09/25 14:04
推 hakkiene: 就是透天也不要買鳥籠透天 單層沒有個20111.241.230.239 09/25 14:07
→ hakkiene: 坪跟鳥籠一樣111.241.230.239 09/25 14:07
→ PSptt: 現在一堆透天四層樓也是給三房而已 101.9.133.40 09/25 14:09
推 taristocrat: 土地百坪 精華區價值少說5000萬~億 210.240.143.69 09/25 14:10
推 uj2003: 有沒有想過有人就是不想跟外部連結？ 42.79.220.237 09/25 14:10
→ taristocrat: 都市沒地 都碼是公設30趴 定價要/0.7 210.240.143.69 09/25 14:11
→ uj2003: 你自己也說了，聲音都聽得到，誰來誰出去 42.79.220.237 09/25 14:11
→ uj2003: 都知道 42.79.220.237 09/25 14:11
→ taristocrat: 的鳥籠 210.240.143.69 09/25 14:11
→ k85564: 第7點就錯了啊 39.9.192.95 09/25 14:13
推 jagger: 一個爽字 屌打所有缺點 101.9.49.110 09/25 14:17
推 GARIGI: 痾你講的缺點有一半以上也是公寓會遇到的 61.231.201.16 09/25 14:17
→ i386: 透天保全問題就是裝監視器,除非你家有金庫可 59.124.171.42 09/25 14:20
→ i386: 以偷,不然小偷看到有監視器根本不想進去 59.124.171.42 09/25 14:20
→ b61921: 提社區大樓健身房游泳池的都是什麼傻逼 49.216.163.39 09/25 14:24
推 saver: 真正好的的透天是新店康橋旁那堆有出入管 27.51.0.148 09/25 14:25
→ saver: 理的透天社區，又大又爽，安全隱私有保證 27.51.0.148 09/25 14:25
→ saver: ，對了有些還有私人的泳池 27.51.0.148 09/25 14:25
推 riker729: 你的缺點是你的房子的問題 實際沒這麼多 110.28.56.211 09/25 14:27
→ riker729: 透天普遍缺點就是爬樓梯和西曬，其他都 110.28.56.211 09/25 14:30
→ riker729: 不是問題 110.28.56.211 09/25 14:30
推 DAPAWWEN: 市區大樓貴的還是土地。那個小小的持分 49.106.108.143 09/25 14:31
→ DAPAWWEN: 比你的鄉下百坪土地還貴 49.106.108.143 09/25 14:31
噓 sincere77: 生活機能都沒提到，透天肯定不會蓋在市 101.137.94.94 09/25 14:34
→ sincere77: 區內 101.137.94.94 09/25 14:34
→ SPAEK: 好羨慕大樓可以不用追垃圾車和有人收包裹喔 1.162.166.235 09/25 14:45
→ SPAEK: 但我選擇透天 1.162.166.235 09/25 14:45
→ SPAEK: 只是我沒錢 只能夢裡選一選 1.162.166.235 09/25 14:45
推 berryc: 台灣就是可憐啊... 國外那種2層樓的獨棟 118.161.82.249 09/25 14:46
→ berryc: 最舒服. 也不會被鄰居腳步聲敲敲聲打擾到 118.161.82.249 09/25 14:47
推 eaious: 在鄉下吧 42.77.137.76 09/25 14:48
推 d8751102: 反正台北在也只能住老舊公寓大樓 1.200.191.77 09/25 14:50
→ d8751102: 大樓那幾坪的土地是能有什麼價值？ 1.200.191.77 09/25 14:51
→ d8751102: 大樓土地不都更=毫無價值 再貴也一樣 1.200.191.77 09/25 14:51
推 mow1982: 小偷強盜最喜歡你家這種 42.73.40.2 09/25 14:56
噓 bluetory99: 100坪土地沒錢養電梯鬼才信 223.137.207.84 09/25 14:59
推 Mimmature: 你是鄉下老透天吧 36.225.132.218 09/25 15:09
→ Mimmature: 現在很多都社區型有電梯還要繳管理費 36.225.132.218 09/25 15:09
→ Mimmature: 停車場在地下室的通常可以停三台車 36.225.132.218 09/25 15:09
→ Mimmature: 保養費大概一年兩萬吧 36.225.132.218 09/25 15:10
→ abc333: 本肥最討厭跟鄰居互動,看來只能選大樓 125.230.86.181 09/25 15:10
推 jim543000: 透天就是爽 鳥籠不懂 220.141.173.54 09/25 15:16
推 sdflskj: 大樓沒有庭院可以蹦蹦跳 39.9.33.210 09/25 15:38
推 talesh35624: 要獨棟透天才爽，連棟遇到惡鄰就GG223.139.201.226 09/25 15:40
→ Nerv: 有長輩的住大樓是最佳選擇，但別買超過6樓 111.250.89.233 09/25 15:47
→ Nerv: 以上，不然電梯壞掉你會哭死 111.250.89.233 09/25 15:47
推 isohera: 3簡單，一樓只隔兩間就好 42.72.98.130 09/25 15:51
推 tin989: 我心中最棒的是附大庭院的別墅 1.173.77.101 09/25 15:52
→ kouyoumin: 其實大樓整棟買下就變透天了114.136.163.186 09/25 15:53
推 bon01215: 缺點11和優點3互斥吧 111.82.73.7 09/25 15:55
推 cheetah: 地坪100超大… 111.83.184.174 09/25 15:57
推 xiaofeiwu36: 我家新竹市區電梯透天+大樓都有，兩223.137.133.215 09/25 16:07
→ xiaofeiwu36: 個都買就沒有選要哪個的問題了= =223.137.133.215 09/25 16:08
推 Ferrari360: 電梯保養費嚇死人？小廠一個月大概兩 49.216.177.154 09/25 16:08
→ Ferrari360: 三千就有了，是有多嚇人？ 49.216.177.154 09/25 16:08
推 jnes5605: 9簡單，放養幾隻喇牙那幾年家裡沒看過 49.217.110.210 09/25 16:27
→ jnes5605: 蟑螂 49.217.110.210 09/25 16:27
推 whale12: 上面一堆拿大樓豪宅來比也太好笑180.176.189.155 09/25 16:39
→ whale12: 要相比也是跟透天豪宅相比吧180.176.189.155 09/25 16:40
→ wcp59478: 會不會出門我覺得跟住哪種沒關係 49.216.163.162 09/25 16:51
推 Leoncheng: 大 爽 110.28.40.148 09/25 17:06
推 nicayoung: 土地100坪……223.138.104.115 09/25 17:08
→ sicao: 我是在巷子裡 沒靠馬路 只有小巷 不會有人 223.136.51.50 09/25 17:16
→ sicao: 飆車 223.136.51.50 09/25 17:16
推 chiyaki: 住透天應該沒肥宅吧 每天都要爬樓梯多趟 124.8.168.151 09/25 17:20
推 thisistang4: 認真問跟鄰居熟識的好處是什麼？ 101.10.46.125 09/25 17:37
→ Taiwanwolf: 傳家選透天，土地只會越來越值錢 111.82.167.171 09/25 17:42
推 smallGGgirl: 現在還有人透天不裝電梯 這麼窮喔 114.32.18.160 09/25 18:04
推 hanker1210: 我住過新十六樓 百坪大樓 才叫爽 42.72.135.103 09/25 18:07
推 mmmmmmmmmmm: 還有充電樁怎麼樁都沒有人有意見 爽 61.231.78.79 09/25 18:12
推 flyaway0519: Hi,你知道現在新透天很多都有電梯嗎 36.237.217.50 09/25 18:14
推 philippooh: 兩層樓裝什麼電梯啦 111.82.122.80 09/25 18:17
推 ambitious: 有透天真的會比較想買公寓 223.137.144.32 09/25 18:50
推 onetti: 跟外部連結要幹嘛？ 36.231.136.93 09/25 21:45
→ i386: 誰說兩層樓不用裝電梯的，老了膝蓋爬不動樓 61.230.42.250 09/25 21:46
→ i386: 梯的時候，光爬一層就很痛苦了 61.230.42.250 09/25 21:46
推 jeffmib: 大，爽，簡單粗暴，有自己的天和地 116.241.252.22 09/25 23:10
推 peter7649001: 遠離大型精神病院是唯一選擇！ 101.10.113.230 09/25 23:39
推 VVinSaber: 鄰居算優點喔=「 101.10.95.47 09/26 00:35
→ VVinSaber: 蟲害也是我討厭透天的原因 你們還自己 101.10.95.47 09/26 00:35
→ VVinSaber: 種草 崩潰 101.10.95.47 09/26 00:35
推 unazz: 很認同透天很好走出家門是優點，我媽回鄉 223.137.43.125 09/26 00:52
→ unazz: 下身體變好就是增加走到外面散步的機率 223.137.43.125 09/26 00:52
→ b18902040: 透天，花個100萬裝電梯就解決了 118.150.25.128 09/26 02:51
噓 i90186: 如果是40坪三樓透天跟室內30坪大樓，你會220.133.144.250 09/26 06:49
→ i90186: 選那個呢？這個選擇才是大部分人的選項220.133.144.250 09/26 06:49
推 Lin143323: 超像我一個台電友人 101.9.32.164 09/26 12:10