摩天輪高掛內湖大彎段 美麗華百樂園打造台北娛樂新地標 【劉德宜】

華燈初上，往台北市大直方向的內湖堤頂大道上雖然車水馬龍，但開始有人注意到了，左
手邊的荒地裡，一盞強力聚光燈打向天空，在黑色的夜幕上炫出飛碟般的光影，愈晚愈多車
子朝著這個光影裡駛入……，這是台北最新的一家夜店「ＭＯＳ」。ＭＯＳ台北國際俱樂部
，正透過著重音喇叭強力放送的電子音樂，將每個有力的節奏穿透鼓動著你的血液……。

天亮了，在旁邊一樣有個非常明顯的地標物會吸引到你的目光：美麗華百樂園（Miramar
Entertainment Park）購物中心的摩天輪。這個裝在建築物上的全球第二大摩天輪，雖然
燈光與按真人重量砂包的運轉測試六月才會開始，但是已經裝上五顏六色的車廂、正在做轉
輪測試的摩天輪實在太夢幻了，讓預計十月才會開幕的Miramar已有日本東京台場的架式，成
為不少廣告或電視劇的取景地點。

另外一邊，「砰！」棒球揮棒打擊的快感，隨著轉身動作汗水飛散一骨腦地釋放。這個從
白天到深夜開著大門，讓老老少少、各行各業解壓運動的大魯閣棒壘球打擊場，才不過下
午三、四點已經人潮聚集。因為三十元可以打二十顆棒球，穿西裝打領帶的內湖科技園區科
技人常跑來，花個一、二百元，流身汗，再回去面對競爭無比的業務。

以娛樂為號召的這三家公司，全位在台北市區內最新開發中的基隆河截彎取直大彎段北段
區域內。緊臨著明水路豪宅區，六年前完成都市計畫徵收返還土地之後，因遇上景氣下滑
，遲至去年才看到建物逐漸冒出地面﹔但也感謝不景氣，這個繼信義計畫區商圈成形後的大
型觀光娛樂用地，所有的地主有了共識，就是充分發揮這塊台北市政府規劃唯一鎖定觀光娛
樂事業上的商業地區的功能：娛樂，並以Miramar的摩天輪為地標中軸，與Miramar的規劃做
相輔相成的搭配，齊心齊力為大彎段集客、共榮共存。

在大彎北段上，目前已浮出檯面的休閒事業或計畫，除了前述的三家公司，還有遠東集團
向地主宏泰集團老闆林堉璘承租，準備興建的「大遠百」購物中心，以及遠東愛買Geant﹔
向台灣高鐵公司董事長殷琪的大陸工程承租的統一集團家樂福量販店與亞力山大健身俱樂
部﹔跟自由時報董事長林榮三的聯邦集團承租的「蓬萊Golf」高爾夫球練習場，以及預訂的
三家主要飯店業：西華飯店、薇閣精品旅館、美麗華飯店等等。


ＭＯＳ愈夜愈美麗


為了能讓這塊區域有充裕的時間慢慢集客，在大彎北段抽籤時抽中「地王籤」的美麗華集
團，在興建Miramar之際，考慮這塊地因非位在市中心，所以定調不走「物販」改走「娛樂
」，主要避免與信義計畫區已成形的購物商圈直接短兵相接，並將美麗華集團長年在球場
、百貨、飯店等娛樂事業的專長，植入在Miramar裡並徹底發揮。所以美麗華也將自己另一塊
可以做為disco舞廳用途，距Miramar僅約三百公尺左右的土地，租給「ＭＯＳ」股東之一
、也是負責經營的總經理呂榮吉，先為這個區域暖身帶動人潮。

果真，從三月二十五日開始試賣至今，MOS聚集人氣的效益成加速度前進，連Miramar執行
董事黃世昌都不由得讚嘆：「真的出乎我意料之外！最初來談出租事宜，只是說要做disco而
已，後來呂榮吉牽上了英國ＭＯＳ這條線，整個案子大改，讓這個區域開始帶入可觀的人
潮，最近每個周末的晚上，都可以看到ＭＯＳ在大排長籠。」

真正讓ＭＯＳ打響知名度，還是它以品牌管理與複合式雙管齊下的經營方式。複合式經營
，是在一樓設有除了每周一店休、從上午十一點就開門營業的餐廳，和管制流量約近一千四
百人，但可以同時擠進近五千人的二到三樓半的酒吧與舞池空間。

品牌管理，則是以「場地租賃」，以品牌對品牌的方法，藉活動策略聯盟相互打響知名度
。例如，ＭＯＳ曾租給賓士汽車辦新車發表會，效果因ＭＯＳ的場地夠大夠炫而出奇得好，
現在很多廠商發表會都準備在ＭＯＳ主辦，不僅集客，也有宣傳。

所以，ＭＯＳ自四月二日正式開業至今二個月，人氣不斷上升的結果，是五月中的周末已
經創下近五千人次的人潮，不少商場或政壇要員如台塑三娘李寶珠、民進黨立委林重謨等人
都來參觀過。加上ＭＯＳ是國際知名party品牌，一年就有超過十場的全球巡迴活動，本身知
名度非常高﹔尤其ＭＯＳ遭台北市很多夜店的聯合抵制，並放出「黑槍、嗑藥」等等負面
消息，反而出現「愈抵制，愈令人好奇」的推波助瀾效果。

也因為這些消息，進ＭＯＳ之前要檢查身分證，同時入口設有與機場安檢一樣規格的金屬
探測器，檢查來賓是否夾帶槍枝等危害人身安全的物品﹔全場還有二、三十個保全人員全程
監視是否有人嗑藥，只要上廁所超過五分鐘的，都會被保全敲門。在夜店兼做ＤＪ多年的劉
嘉雄說：「舞廳的煞星就是嗑藥，很多舞廳就是這麼掛掉的，所以一抓到客人嗑藥，一定送
警處理。」


大魯閣揮出全壘打


ＭＯＳ的集客效應正在放大中，直接受惠的，是緊臨ＭＯＳ一條馬路的大魯閣棒壘球打擊
場。比ＭＯＳ早三個月、在去年底開幕的打擊場，是由基隆三功集團董事長謝修平的兒子、
現任基隆第二信用合作社理事主席謝國棟興建。六十一年次的謝國棟曾在日本留學五年，熱
愛日本職棒，而大魯閣在大彎北段土地返還時，也正好抽到地目就是棒壘球打擊場的土地。


為了集客，大魯閣棒壘球打擊場經理，之前曾做過那魯灣職棒公關經理、誠泰蛇隊行銷公
關經理、二○○一世界盃棒球賽行銷組長等工作的徐振湖，找來了職棒老將李居明當駐場教
練，並與球迷最多的兄弟象隊及中華民國棒球協會合作，在二樓開設的雷克運動用品店裡販
售兄弟象隊與其他或各國球隊商品。除此之外，也提供場地供國家代表隊訓練之用，並開放
早上時段給台北市中小學棒球隊免費使用，讓知名度慢慢散播。「我記得開張的第一個月，
晚上都沒什麼客人來，吹著冷風在門口與李居明聊天。現在的來客率，平日有四、五百人次
，假日達一千人次，光是打擊場每個月營業額已經到了二、三百萬元。」徐振湖說。

ＭＯＳ與大魯閣棒壘球打擊場聯手拉客，在短短不到半年內開始讓大彎北段有了人潮，但
兩家都冀望最大的集客源Miramar購物中心，能如期在十月開張，因為大彎北段能否真的成為
信義計畫區之後的重要商圈，全看Miramar的集客情況。而Miramar開張之後，是否會讓台
北市商圈重新洗牌，也是百貨觀光業今年最在意的大事。


遙遙相對一○一


問到Miramar能否成功？負責規劃的黃世昌很有把握。因為Miramar左手邊就是捷運內湖線
劍南站出口，正對面是塊美麗華認養的廣場，不會有其他建築物擋住看著陽明山山景﹔後面
則藉著直徑七十米、總高度達百米的摩天輪，眺望基隆河景與松山機場飛機起降，並與世界
最高建築台北一○一遙遙對望，地利條件是全區首選。

建築物與陳設上，它等於是集結了台北市目前百貨與購物中心的優點。例如舊觀點認為，
餐飲全該擺在地下室或頂樓，以方便往上與往下的集客，但是很多店卻無法證明這一點，所
以在Miramar的本館裡，幾個主題餐廳是每一樓層都有，而且全有可以觀景的露台花園、獨立
於本館的出入口以便自行調整營業時間。「像我們二樓的Friday ，戶外的規劃為酒吧，很
浪漫吧！還有西華飯店要進駐成為台北市最好的餐廳，他們最後的定案為何我們並不清楚
，但可以知道，這個一千坪、含半戶外與室內全無柱子、最高挑高達十三米的餐廳，絕對是
台北最大，足夠讓西華做為宴會廳之用。」黃世昌補充。

當然，將Miramar最大的集客源摩天輪入口，與另一個集客源：兩千六百個座位的華納影城
，以及四百個座位、螢幕高度達二十三米的立體電影院售票口設在五樓，用意是進一步以
娛樂「吸人上來，再灑下去」，都是針對現有的百貨業缺點修正而來。黃世昌也不諱言說：
「人家有好的我們也模仿，像紐約．紐約旁有一片由星巴克咖啡經營的綠帶，我們也一樣模
仿，同樣也請星巴克在此設點。但我們種的樹不是椰樹，而是小葉橄仁樹，在青青綠綠茂密
的樹葉下，感覺會非常舒服。」

雖說物販不是主力，所以百貨公司只有一到四樓，卻已是天母高島屋百貨的一．二倍大，
黃世昌還是戰戰競競：「我們已經在開發了，後面的介入者會針對你的缺點改良，再把你幹
掉，所以為了能讓生命周期長一點，一定要與周遭形成同質性的一群，所以我們才會與附近
的地主洽談如何結合，讓這一區的生命更長、更有特色，才不易被其他商圈取代掉。」


美麗華集團 磚廠起家


美麗華集團是個相當低調的集團，外界比較知道的事業體，除了 3年前拆除的美麗華飯店
，還有美麗華高爾夫球場、德安百貨、先施百貨、台灣羽毛，以及即將在十月營運的購物中
心等事業。

也因為事業體多半與地產有關，一般人多認為美麗華發跡於建築，但第二代長房長子黃世
昌否認，他說：「美麗華後來的確是因建築而發達，但賺到的第一桶金，卻是民國50年代經
營的磚廠、羽絨、與藝品店。」

黃世昌說，做生意要能賺錢，就要跟著景氣的大環境走，美麗華也一直依循這個腳步，所
以60年代之後轉向地產﹔60年代末期因為台北市很缺飯店，因此興建美麗華飯店﹔75年左右
看到高爾夫球場的榮景可期，因此投資美麗華球場。

黃世昌的父親黃杏中共有8個兄弟，早年兄弟雖一起打拚，但隨著第二代、第三代的開枝散
葉，分家已難免，所以近年來第一代開始做股權交換的動作，開始釐清各自的事業版塊。
像是德安、先施，完全是第一代老二黃榮華這一房的事業了﹔而購物中心、球場則還有其他
兄弟的股權，未來也會一步步朝股權交換的方式分家。

不過，分了家之後，各房的經營事業還是不跳脫觀光百貨這個行業，難道不會出現競合問
題？黃世昌說：「我們所有的投資都是看利基、看區域，而且互相會調整策略，所以不會出
現競合問題。像購物中心一開幕，我們評估不會對德安百貨造成嚴重衝擊，因為它已是社區
型的百貨公司，有很穩固的客源，而且自己也會調整策略。」





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還真多字哩 ^^"
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