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在 蓋房子工法產品中有120篇Facebook貼文，粉絲數超過1,337的網紅Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網，也在其Facebook貼文中提到， 關於頂樓戶 在第一線服務市場，常遇到顧客一聽到樓層是頂樓就直接跳過不考慮。但頂樓是不是真有那麼糟糕？品揚認為應先釐清背後原因再作判斷，而非總是"聽別人說..."。 一般人會concern頂樓樓層的原因有二： 1.擔心發生漏水 2.擔心太熱 我們先講漏水： 1.頂樓會漏水，主要是跟建商工法以及排...
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過1萬的網紅yanchannel煙爺，也在其Youtube影片中提到，哈囉～大家好！我是煙爺！ (≧∀≦)ﾉ 史上最強的土法煉鋼搭橋術， 你所不知道的建築工法，獨家介紹!!! 如果喜歡我的影片，歡迎各位訂閱我的頻道((´∀`))人((´∀`))ノ 有任何需要改進的部分也希望大家不吝嗇的給予建議，非常感謝各位喔！ 另外，我也有在Twitch TV...
「蓋房子工法」的推薦目錄
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蓋房子工法 在 地產秘密客 Ting & Sam Instagram 的精選貼文
2021-08-16 17:22:39
#開箱法比歐Decor的樣品屋 看到法國男神 Fabio Grangeon - 法比歐 設計的家，此時此時又想念了在巴黎旅遊的時光。 最近有在關注法比歐動態的網友應該知道，不久前他擔任「璞園袖里春」樣品屋DECOR顧問。 從家具、燈飾、餐盤、擺飾、藝術品、室內植物，甚至連室內的香氛挑選，都由他親...
蓋房子工法 在 鄭小柔Charlene Instagram 的最佳貼文
2021-06-02 15:30:46
#新家日誌 #正式動工Day13 ❗結構安全首重為鋼筋捆紮手法及水泥灌漿品質，其餘只能算加分作用。 👉動工第8天，營造已經開始請師傅綁下層大底底板，整體採用工法較複雜又耐震的「筏式基礎」，鋼筋四號以下採用中拉鋼筋SD280W，五號以上使用高拉鋼筋SD420W🤗 動工第12天，已完成綁大底鋼筋...
蓋房子工法 在 Eric King Instagram 的精選貼文
2021-03-06 03:07:20
· · 🪴 來到這裡，你會感受到圖書館建築和周遭景觀完美和諧的融合。 像是有時候在Discovery頻道上看到的一些建築師蓋房子的設計理念，在一片森林裡面建造一座屋子，不想要破壞森林裡的景觀，也不想要讓森林裡的動物對突然出現的人造物感到排斥，建築師會用在可以融入自然景觀的建材，可能利用反射周遭環...
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蓋房子工法 在 yanchannel煙爺 Youtube 的最讚貼文
2020-07-21 18:00:28哈囉～大家好！我是煙爺！ (≧∀≦)ﾉ
史上最強的土法煉鋼搭橋術，
你所不知道的建築工法，獨家介紹!!!
如果喜歡我的影片，歡迎各位訂閱我的頻道((´∀`))人((´∀`))ノ
有任何需要改進的部分也希望大家不吝嗇的給予建議，非常感謝各位喔！
另外，我也有在Twitch TV上有作一些遊戲的實況，
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蓋房子工法 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2019-02-26 13:59:51190224三立 蔡英文宣誓加速都更釋利多 容積獎勵最高30%
影片網址→https://youtu.be/7ZDvtJ-h8DU
這兩年都更速度從過去一年核定40個案件翻倍成長，蔡總統現在也宣誓要加速都更，內政部更將端出13項容積獎勵方案，其中只要符合綠建築、智慧建築，最高給予容積獎勵額度10%；如果提供公益設施，像是老人安養設施或是公托設施，最高給予30%獎勵，對加速都更的誘因，用實際數字來算給你看。
記者楊成霆、許貴雅／台北報導......↓
總統蔡英文（2019.2.23）：「我們今年應該可以說是都更2.0元年。」蔡總統出席不動產開發商業同業工會理監事交接，霸氣宣布都更速度比過去核定案件翻倍，政府也釋出利多。
總統蔡英文（2019.2.23）：「容積獎勵額度跟獎勵明確化的議題方案出爐，接下來內政部會進行法規的預告，相信會讓大家滿意。」都更不只要加速當然還要蓋出品質，像是這一棟就是獲得綠建築認證，這樣的建築物也是未來趨勢 。
記者：「這裡是興建中的正義國宅，內政部將端出容積獎勵方案，如果符合綠建築或是智慧建築，將可以有最高10%的容積獎勵，若提供公益設施最高給30%獎勵。」
正義國宅都更案2年年前動工，將打造31層住商混合大樓，如果適用申請容積獎勵辦法，原基地面積1500坪，容積率630%可以蓋出建坪9450坪，如果蓋了公益設施像是老人安養或公托設施，可以多30%的容積率等於多出450坪，如果按照1坪100萬元來算，就多了4億5000萬元的建物價值。
房仲業者 陳泰源 表示：「提出這樣的誘因，讓建商願意把他的房子蓋得更好、工法更細緻，甚至符合一些綠建築的高標準，這算是三方（買、賣、政府）皆贏的局面。」
都更建築容積獎勵辦法這個禮拜預告，預計4月上路，明訂容積獎勵項目和額度，增加建商誘因提升建築品質，目標是讓都更不再遙遙無期。
（整理：實習編輯黃韻璇）
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=503327
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190224-201920-30.html![post-title]()
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蓋房子工法 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2016-09-12 16:58:59160911八大 北市26%土壤液化中高度 舊公寓降價出售危機
影片網址→https://youtu.be/SrIZX22loT0
台北市公布土壤液化潛勢圖，調查發現，台北市有26.1%的土地處於中高度潛勢區，位在警界區域代表強震來襲時，土壤就有液化危險，民眾在買屋時又多了一份擔憂。
記者翁子媛、張凱亦採訪報導……↓
房仲業者陳泰源表示：「建設公司蓋房子的時候，在建築的工法上有沒有已經把這個(土壤液化)克服掉了，有一些民眾也會特別跑來店裡來詢問。」
台北市精華地段包括西門町、台北車站、台北101、大巨蛋等都位在中高度潛勢區，其中每坪開價200萬元以上的豪宅包括帝寶、仁愛一品也深在其中，房仲業者也憂心恐怕會多出5%的議價空間。
房仲業者陳泰源表示：「只要是在921之後拿到使照蓋好的房子，基本上也不用太過擔心，但這會是一個買家拿來殺價的工具之一。」
隨著土壤液化資訊公布，對結構不完善的老舊公寓而言，恐怕將要面臨降價出售的危機。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/168550349![post-title]()
蓋房子工法 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的精選貼文
關於頂樓戶
在第一線服務市場，常遇到顧客一聽到樓層是頂樓就直接跳過不考慮。但頂樓是不是真有那麼糟糕？品揚認為應先釐清背後原因再作判斷，而非總是"聽別人說..."。
一般人會concern頂樓樓層的原因有二：
1.擔心發生漏水
2.擔心太熱
我們先講漏水：
1.頂樓會漏水，主要是跟建商工法以及排水是否良好有關。所以這也是為什麼有些人平常說"頂樓不考慮"，但當物件是風評好的建商蓋的時候，突然又說頂樓可接受了，源自於品質信心度的問題。
2.所謂的頂樓戶，你也得了解一下是不是所謂真正的頂樓。如果你家(頂樓戶)正上方是公設如健身房交誼廳，那就不會有把屋頂暴露在風吹日曬雨淋的情況發生，自然也就不必擔心漏水機率大增。
3.若頂樓真的漏水了，依公寓大廈管理條例規定，社區管委需有修繕處理的責任。其實由管委會來處理漏水是最簡單的，如果你有遇過那種樓上樓下漏水的情況，光是跟鄰居溝通就相當費神了。
再來是熱的問題：
跟上述一樣，要釐清一下你那戶是不是真正的頂樓，你家正樓上有否公設。
如果有，那麼過熱的問題就不大；如果沒有，那房子是否通風就很重要。當然如果財力允許，你也可以用冷氣cover一切XD
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會想特別寫這篇，是希望顧客瞭解背後原因後能有自己的判斷，而不是總是人云亦云。
最後，說一下頂樓的好處：
1.受光度絕對是全社區最厲害
2.不會有樓上鄰居的腳步聲
3.不會有樓上鄰居管道間的水流聲
4.若大樓周遭無遮蔽物，視野棒、棟距佳
蓋房子工法 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文
#AD #開箱法比歐Decor的樣品屋 看到法國男神 Fabio Grangeon - 法比歐 設計的家，此時此時又想念了在巴黎旅遊的時光。
最近有在關注法比歐動態的網友應該知道，不久前他擔任「璞園袖里春」樣品屋DECOR顧問。
從家具、燈飾、餐盤、擺飾、藝術品、室內植物，甚至連室內的香氛挑選，都由他親自規劃，將南法獨特浪漫、自在、不受拘束的風情帶入空間中，來到這真的很像在南法的房子，非常有味道。
本身對老建築非常喜歡的我，「璞園袖里春」白色的接待中心，是早期蓋的兩層樓透天洋宅，璞園特別保留原始的建築，站在老洋房的陽台上，聽著蟲鳴鳥叫，很像走進日本代官山巷道的感覺，心情很寧靜。
「璞園袖里春」基地位在台北市榮華特區，早在50年前主要以別墅聚落為主，因為環境安靜、步調慢活，加上鄰近公園與磺溪步道，距離捷運明德站走路約8分鐘，很多老天母人稱這裡是「小天母」。
璞園過去25年深耕天母、石牌、士林一帶推案，想到我之前專訪過璞園李董，他曾跟我說到「日本的建築早規定防水保固10年，我們國家標準太低。」
因此他進一步提供全棟防水10年、7年設備保固及28公分璞園專利制音地板工法，並且請到聘請擁有40年以上的營造經驗的日本竹中工務店前副總田中純夫先生擔任工程顧問。
「公司蓋的房子幾乎沒有客訴」很少聽到有建設公司老闆會這麼有自信的說．但也因為一直很重視品牌信譽，以致「璞園袖里春」建案推出以來，獲得天母、石牌人的關注與討論。
「璞園袖里春」建築外觀是我們崇拜的建築師李文勝設計，基地方正、坐北朝南，採純住家、沒有店面，獨棟地上13層、地下3層，總戶數僅21戶，單層雙併設計，規劃非常的均質單純，推出42~48坪3房與3+1房產品。
🔗 「璞園袖里春」開箱文+內部規劃點這，來看看男神設計的樣品屋：https://decohome1986.pixnet.net/blog/post/361808736
#璞園袖里春
#璞園建築團隊
#人文質感居
#小天母
#法比歐
#地產秘密客
蓋房子工法 在 社企流 Social Enterprise Insights Facebook 的最佳解答
🏠教孩子自己動手蓋綠建築
走進台北青年公園，在綠地之中有一棟兩層樓房特別顯眼。這是一對台灣夫婦親手打造的太陽能 #綠建築，不僅如此，他們更盼望把從德國取經的永續建築經驗，傳承給台灣的下一代：
👉https://pse.is/FH3NG
#永續建築 #永續教育 #太陽能
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