#澎湖成長足跡的回顧（第四集）
＃交通要通澎湖才能展翅成功
交通長年困擾著鄉親，是民生問題；更是政治角力。尤其是重大節日，返鄉旅客有家歸不得，雖然縣府有訂位服務機制，但；礙於飛機載量，航空公司加班意願低落。光復不得不採包機模式，強化「搭機訂位服務平台」機制，讓多數旅客得以返鄉圓夢。

＃新台華輪的建造。原先設計船速不高，不符鄉親期待，且費用要縣府自付盈虧，光復深覺這是民生問題，更是縣府責任，故；決定變更設計，重新設計出30節的營運船速規格以期達民眾的安全問題。

除了對外交通，新造的＃南海之星、＃路溝加蓋、＃路邊停車收費、＃太陽能爆閃示警燈、＃台華輪汰舊換新、＃龍門布袋雙向通航、＃二三級離島交通改善、＃新建馬公總站客運轉運中心、＃老舊公車汰舊換新、＃道路拓寬、＃中正路改為行人徒步區、＃縣道加寬等……. 民之所欲；常在我心。

除了交通要打通外，各項病癌也要揪出。#例如：澎湖縣政府馬公及中興國小地下停車場7億變14億、中正及永安橋改建9億變23億、新台華輪預算15億變23億，預算激增，賴峰偉怎麼不說清楚！？查馬公國小和中興國小地下停車場在光復任內預估7億左右，卻在賴峰偉上任後追加到14億，是否有人謀不贓的行為？請解釋！

#公務單位長期漠視 #路燈恐成殺人工具

路燈，本是照亮道路，保護行人安全的設置；非常遺憾，因為公務單位的長期漠視，認為電線裸露事小而未即時查修，如今碰到大雨來襲產生積水，卻疑似發生漏電意外事件，導致路過的無辜民眾觸電重傷情事。

昨日下午的一場大雷雨，造成鳳山地區多處積水，其中三民路郵局前路段，因大雨宣洩不及也產生積水情形，位於該路段三民停車場前的路燈燈桿，疑因電線老舊且裸露未即時斷電查修，在積水中疑似發生漏電意外，導致行經該處無辜的女子，疑因觸電而倒地不起，現場搶救時已失去心跳，後送國軍802總醫院搶救，尚未脫離生命危險。

雅靜甚感悲痛，一位正值年華的女子，若因公務單位的長期漠視，而造成如此大的傷害，政府該如何向人民交代？

雅靜曾多次提出建議，針對路燈燈桿之類的電氣設備查修，要求工務單位必須重視，除了路燈不亮維修之外，更要重視電氣設備電線裸露的查修，一而再再而三的呼籲，就是害怕出現這樣的憾事發生，無奈還是發生令人遺憾之事！

#雅靜具體建議
1、工務單位即刻進行全市路燈、公園照明燈燈桿、公用電氣設備進行全面檢測查修。
2、現有燈桿維修孔均位於離地不到100公分靠近根部基座處，而且時常發生維修孔蓋被偷而電線半裸露，恐會有小朋友誤觸之虞，請權責單位研議將維修孔蓋上鎖，強化防盜功能，將維修孔上推至100公分以上，以免幼兒有誤觸之危險，並研議裝設漏電斷路器保護裝置。
3、0719鳳山區三民路疑似觸電民眾，若確定為路燈燈桿漏電所致，應給予醫療費用及慰問金。
4、市府應全力協助該受傷民眾請求國賠事宜。

#高雄市議員李雅靜

這不錯👏
#加值 #加量 又 #降價

#限時限量 #第二件3折 活動，只要每天的
中午12：30~13：30
晚上19：00~20：00
來店自取椒麻雞肉蛋飯第二份3折（原價160元，2份共為208元）每時段限量5組。
此活動不接受預定，敬請見諒。
即日起至7月12日止

電話：07-531-8566
高雄市鹽埕區五福四路129-1號(莒光街口)

目前營業/取貨/公休日皆有變動：
11：30~13：30
17：00~20：00
（不過當天賣完就提早休息囉！）
公休日：每星期日

疫情期間優惠活動：
#外帶主餐類8折

👉主餐類不僅加量(增加配菜)，再享8折優惠，也可以搭配套餐(炸物+飲料)(套餐不再享有折扣)
#他們的泰式奶茶超級好喝
打豬蓋飯$100，優惠價$8⃣0⃣
打豬蛋蓋飯$110，優惠價$8⃣8⃣
紅咖哩雞肉蛋飯$150，優惠價$1⃣2⃣0⃣
綠咖哩雞肉蛋飯$150，優惠價$1⃣2⃣0⃣
椒麻雞蛋蓋飯$160，優惠價$1⃣2⃣8⃣
香橙雞柳蛋蓋飯$160，優惠價$1⃣2⃣8⃣
紅咖哩泰拳麵$180，優惠價$1⃣4⃣4⃣
綠咖哩泰拳麵$180，優惠價$1⃣4⃣4⃣
註：台式懷舊鍋燒麵停售。

【今日曝光】第1946成交 (傳)，感覺4.5分， 深水埗通州街256號West Park地舖，1樓及2樓，成交1.5億，地下建築面積1250呎，1樓建築面積3000呎，2樓建築面積2410呎，合共6620呎，呎價約2.27萬元。簽約日期約是2020年9月。

如果要達至3%的回報，租金需要是375000，即約每呎租出平均呎價57元。

通州街這一段比較靜，附近消費力也好低，勝在有好多重建項目，日後應該會更旺。

WEST PARK前身為西九龍奧華酒店（Ovolo West Kowloon），興勝發展於2016年以3.41億元買入。該酒店總樓面約3.88萬方呎，涉約63個房間，即平均每間房間價值541.9萬元，呎價逾8,700元。發展商曾透露，斥資逾1.1億元翻新成住宅出售，每呎翻新費用約3,600元。換言之，每呎成本價最少12,300元，以首張價單平均折實呎價18,646元計，利潤率逾五成。間隔：
間隔涵蓋1至2房，包括：1房2廳、1房2廳連士多房、2房2廳、2房2廳連閱讀室等四類。當中以2房戶為主，共有61伙，佔供應量逾96.8%，實用面積由333至493平方呎；1房戶僅有兩伙，位於5及6樓C室，實用面積均為333方呎。
配套：項目不設住客會所，但提供多層式停車場。日常生活上，因樓盤自設3層商場，加上區內有大量民生商店及食肆，更鄰近南昌站大型商場V Walk，可謂自給自足。
交通：項目擁有荃灣線、西鐵線及東涌線等多線優勢，從項目步行至港鐵深水站或南昌站，只需約7至10分鐘，來往港九新界各區均十分便利快捷。同時區內亦有多條穿梭港九新界的巴士及小巴路線。

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限聚令放寬至4人， 但舖市最多蝕讓個案時候我相信未到。 我收到太多蝕讓盤都未成交。 但人棄我取，有危有機! 肺炎以來，我已買入5間街舖，賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin

所有逢一三五集資講座已滿。現加開星期二四。

【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注，捕捉機會靠行動。

盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元100萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於9月舉辦多場基金講座，讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。

日期：9月15 (二) / 9月17(四) ＜最後一輪＞
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%E8%AC%9B%E5%BA%A7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

證監會持牌法團 BBL 650

最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前兩天剛買的，not in video )

【 是你們，讓改變成真！】
　
演講全文：
　
各位市民朋友，teamKP 的夥伴們，大家晚安大家好。
　
首先，要感謝我們這些年輕又認真的競選團隊，籌辦了這一次的晚會，也要感謝所有來協助我們的人，當然也要感謝所有來參與的市民。因為你們的合作，讓這一切都變得可能，我終於開始正式選舉的這兩個星期。
　
11 月 7 號晚上 10 點，我回到辦公室整理行李，這是我請假前最後一個上班日，我的幕僚問我說，「市長，這一次的選舉我們真的是一個人要去選，因為我們沒有任何政黨的支援，你擔不擔心？」我說如果說完全不擔心，那也是騙人的；但是我仍然堅持，心存善念，盡力而為。
　
我相信，如果你有心要做一件事情，全世界都會來幫你，更重要的，因為有你們的幫忙，讓我在遇到任何挫折的時候，都能堅持下去。因為有你們，讓我在遇到所有的打擊和困難的時候，我還是可以堅持下去；因為有你們，就是我的市政團隊，你們就是 teamKP。是你們讓台灣改變成真，真正的動力就是你們。
　
過去的二十幾年，台灣在藍綠的惡鬥之下，國家的力量漸漸衰弱，以前我們是亞洲四小龍之首，現在差不多被踢出亞洲四小龍。
　
2014 年，我接任台北市長，當我走進市政府的時候，我發現很多東西，感到目瞪口呆，包括那顆大巨蛋。大巨蛋蓋在那個地方，不是我選地方，今天你站在忠孝東路跟光復南路那十字路口，車水馬龍，在想說如果這個地方要裝十四萬人，那個交通到底要怎麼處理，坦白講很難。
　
台北市政府用 140 億買那塊地，然後以開發權利金 0、營運權利金 0 交給遠雄，這也不是我訂的條約；BOT 簽訂以後，他可以三棟變五棟，樓地板面積增加這麼多，這也不是我造成；然後他的契約當中違約的話每天罰五萬塊，最多罰三百萬，後面就再也沒有什麼處罰條約，這種不平等的條約也不是我訂的，開工四年不按圖施工，這也不是我造成的，連逃生梯也不是我造成的。
　
但是生氣歸生氣，我們還是要面對問題來解決它，在過去三年，在台灣內政部營建署台灣建築中心的審查當中；因為我們堅持，大巨蛋的公安問題一樣一樣去克服掉，以前大巨蛋地下室完全聯通，一旦火災，就很像連環船，上面那五棟大樓就變成煙囪了，現在他有 14 個防火區劃，以前大巨蛋的停車場是在地下四樓、五樓，很難想像幾千人要在地下四樓、五樓來上下車，現在要改到地面一樓上下車，公車再進入地下室儲存。
　
坦白講，我們要堅持的是一個安全的大巨蛋，國民黨的候選人說他主張立刻完工，但是沒有討論公安問題，也不會去檢討改進。坦白講，大巨蛋是國民黨執政十六年的怪物，他們是製造問題的人，怎麼可能會去解決問題？民進黨的候選人說要把它拆掉，坦白講會拆掉，我早就拆掉了，哪裡輪的到你？但是我們要務實地面對那個問題，我們也不希望他爛在那裡變成一堆廢鐵。
　
但是，我們還是務實地面對問題，我們也不喜歡它爛在那邊變成一堆廢鐵。坦白講，這是一種堅持的態度，務實處理問題，不刁難不放水，以前所有 BOT 案，不管是大巨蛋、美河市、三創、松菸、雙子星，每個案子都是晚上叩應節目繪聲繪影的題目。
　
2017 年，經過整個流程的重整，臺北市招商第一名 299 億，財政部還特別頒發獎牌給我們臺北市政府 ，甚至比中央部會都還多。今年到現在已經招商 398 億，到年底應該也是第一名，明年因為雙子星超過 500 多億，應該還是第一名。我要問大家，以前所有 BOT 案都是晚上扣應節目討論的題目，柯文哲當臺北市長，我們招商成績從 2017 年都是招商第一名。我柯文哲的重大工程，哪個上過叩應節目討論過？柯文哲當臺北市長，有哪一個局長因為弊案下台的？
　
這就是臺灣政治文化改變的開始。
　
選舉費用太高，這是臺灣政治文化敗壞的開始；這次選舉，我只有在網路小額募款，沒有辦募款餐會，房子還拿去抵押，我要感謝陳佩琪的幫忙。
　
在一個多星期前，我也公布競選經費，組織財務監督委員會；在網路上公開招募，用遴選的制度，請外部人員來檢查帳目，雖然錢不多，但這是人民捐給我的，我希望他有更好使用方式，海選財務監督，其他候選人只有募款委員會，他們不會有財務監督委員會 。
　
今天下午，兩大黨的候選人公布他們的競選經費，當時他們說，如果我參加辯論，他們願意公布競選經費。今天他們公布了，看起來比我還少，你相信嗎？四年前 ，連勝文在監察院登記的競選費用比我還低，你相信嗎？這是侮辱台灣人的智商！
　
我無黨無派，在藍綠夾殺下，我還是堅定向前走，網路募資的成果實實在在提醒 ，還是有很多人支持我改變這場臺灣政治文化的社會運動。我堅持選舉是一場改變臺灣政治文化的社會運動，我也謝謝這麼多人支持我，進行這個改造政治文化的社會運動。

因為堅持，斯文里三期公辦都更開工了。聽說以前每次臺北市長選舉，候選人都要去那裡虛晃一招，說如果當選以後，一定要改建。抱歉，太慢了，以後候選人再也沒有這個機會，因為已經被我拆掉改建了。因為堅持，延宕超過 17 年的環南市場改建了，明年 8 月就會完工。
　
我們市場處主秘說，他當年進市府當公務員，接到的第一份公文，就是環南市場改建工程，18 年後，他當到市場處的主秘終於開工。因為堅持，我們提前十五個月，把臺北市鉛管全面更換，保障臺北市民健康。因為堅持，臺北市政府向大法官提出釋憲，也保障這個城市的平權。因為堅持，我們推出 1,280 月票，讓公共運輸可以落實在人民生活。因為堅持，嚴守財政紀律，四年我們還債 530 億。
　
市民朋友，因為堅持，北門重見天日。今天北門是臺灣的國門，我要跟大家講，北門不是一二三從天上掉下來，北門要出現，要拆掉忠孝西路、忠孝橋引道、國光客運、三井倉庫，還要再把三井倉庫搬回來重建，拆掉地方要改建成公園，7X 路口重新整理變成十字路口，北門廣場要重建，我們就是這樣努力，一步步做成。
　
以北門為中心的西區門戶計畫，一步步完成，「軸線翻轉，舊城復興」，以前只是政治口號，是我把它實現。國家之力量在國民全體。2017 世大運，我們的口號是「臺灣走出去、世界走進來、讓世界看見臺灣」。我們做到了。
　
臺灣是個成功的故事，臺北是個光榮的城市，美麗島福爾摩沙，將繼續帶著海洋子民，以帶著最大的決心和勇氣，航向全世界。世大運成功恢復了臺灣人民族自信心，更重要還有社會療癒效果。
　
過去 20 幾年，臺灣是國際孤兒，我們上次世大運時候廣告宣傳片是「這次回家比賽」，我們運動選手從來都沒有在自己國土上，有機會比賽，這也是為什麼世大運當中，臺灣選手拿到 90 面獎牌，因為我們這次真的回家比賽。臺灣的尊嚴要靠自己打拼，世大運我們一路被看衰，一路被嘲笑，但我們咬緊牙關、吃苦耐勞，最後以成功世大運，向世界證明台灣的力量。
　
世大運之前，有很多外面的團隊，對我們的設計行銷有批評，我邀請他們進來幫忙，同樣很多媽媽對我們兒童遊戲場不滿意，我們也邀請他們一起規劃設計，今天臺北市到處都有共融式遊戲場。「開放政府、全民參與、公開透明」，這不只是政治口號，我們在臺北市把把它實現，台北已經不一樣。
　
今天下午的辯論，兩大黨的候選人只能攻擊我的人格，他們也不能提出什麼明確的政見，他們對我的政策也沒有辦法批評什麼。
　
當然，我們也還有需要改進的地方，但是面對批評，我們虛心改進。但是我相信，我們的市政成果，老百姓終究都會看到，我曾經做過一件很困難的事，一日雙塔，但一日雙塔不是我一個人在騎，一路上有這麼多朋友的陪伴，一路的陪伴，一路的加油打氣，柯文哲今天可以走到這裡，也是一樣，有很多的市民朋友，一路陪伴，一路對我加油打氣，我還是要說，謝謝你們。
　
剛剛你們看了改變成真持續發生的政績影片，我自己在看的時候，我還在說我還有哪個地方可以改進，可是當我轉過頭來看的時候，我發現我的幕僚都在哭，原來這四年我們克服了這麼多困難、做了這麼多的事。
　
其實，政治要落實在人民生活的每一天，改變成真不是一個人可以完成，但是改變成真，一定要有一個認真工作、奮鬥不懈的柯文哲。
　
務實和對話，就是我們兩個原則。我們很務實來處理我們面對的問題，不打高空，也不欺騙人民，同樣的，我們也願意用對話的方式，來跟我們不同的意見來商量。坦白講，臺灣的藍綠沒有對話，他們只有相罵而已；其實，一個社會不要怕有衝突，但是要有解決衝突的機制，我們有不同的過去，但是我們到底要不要走向共同的未來。
　
在臺灣，我們還是可以把它建設成為一個和諧共融的社會。我要拜託大家，在未來的兩週，拜託你告訴你的朋友跟家人，告訴他們臺北市的成就；告訴他們我們共同相信的價值。我沒有錢買廣告，所以要拜託你們，尤其是那些只有看電視和報紙的朋友，更要拜託你們去說服他們。
　
我沒有政黨的組織，所以就沒有所謂的陸軍，我真的需要你們的幫忙。在未來兩星期，尤其拜託四年級的長輩，臺灣真的要向前走，我們不能再回到過去那種藍綠意識形態的泥淖，臺灣必須往前走，我們要有新的格局，新的時代。
　
我沒有政黨，但是我有你們，你們是過去這四年當中，臺北政治文化改變真正的動力。11/7 晚上，我要開始請假的前一天，在離開我的辦公室之前，我寫一張字條給我的秘書，我告訴他，我也謝謝他，因為過去在四年當中，每天七點半他要和我一樣。我跟他承諾，我一定會以市長的身份，在未來四年，跟他一起繼續奮鬥。
　
各位 teamKP 的夥伴們，請你和我一起實踐我們對臺北的承諾，我們會贏，而且一定要贏。這四年，改變成真，下一個四年，我們一定要讓改變繼續成真，謝謝你們。
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180706中天 「養地」等蓋豪宅 停車場成金雞母年賺千萬
影片網址→https://youtu.be/KlTSzsILd60

台北市街頭要找個停車位實在好難，好不容易才在大樓間找到這麼一個停車場。

記者 李昱菫、夏君誠 採訪報導……↓

記者李昱菫：「以大安路一段巷弄裡頭的這一個停車場為例，這裡停車格，一個小時是60塊錢，不過，看看旁邊的豪宅，一坪是170萬元，為什麼地主會想要把這一塊地拿來做停車場，而不是蓋房子，其實有些人是認為這樣可以拿來養地。」

房仲業者說明，如果預期房價會漲，或者是沒有足夠信心，在等待時機的過程中，蓋停車場收現金，等於是進可攻、退可守的好辦法，而且停車場的商機也不小。

房仲業者 陳泰源 表示：「現在大安區停車位月租金平均一個月甚至超過兩萬塊，它相較房子而言它並不用裝潢，然後也不用冷氣、家電，一些壞掉還要維修這些費用，它就是一個簡單的停車位，所以它的養房成本非常的低。」

如果是以一般常見中型停車場試算，25個車位，每個小時50元，要是位位滿租，一年可賺進1080萬元，而且現在大多自動化管理，也不需要人力資源來維護，效益十分驚人。

房仲業者 陳泰源 表示：「全部都是無人化、自動化，所以說它也是大幅降低了人事成本，停車位的租金幾乎是一個淨賺的情況。」

如果放著空地不用，怕被課空地稅，蓋個平面停車場又比蓋大樓簡單，也能隨時查看房價、改變策略，精華地段的停車場，就變成了業主拿來養地的招數之一。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/07/180706.html