🎈🎈 #玖樓 攜手 #璞園 打造 #萬隆站 公有老眷舍活化🏘🏘

近年政府推動 #包租代管 政策法治化，吸引愈來愈多對住宅出租屋市場有創新理念的團隊投入經營，玖樓日前取得 #台北市 萬隆站老舊公有眷舍，導入共享空間(Co-living)概念，與璞園建築團隊合作推出「玖樓璞園」，開創公部門閒置空間活化為青年公寓首例，預租階段就出租近40間，玖樓表示，看好租屋市場需求成長，未來將投入更多公有、民間閒置資資活化利用、包租代管。

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柯文哲市長被問到明倫公宅的爭議說，「不希望整棟社會住宅裡住的都是窮人」，說公宅要達到混居的目的，不然會被覺得是貧民窟。
　
我必須說，柯市長這番談話，還是模糊了焦點。問題不在混居，而是明倫公宅在租金計算公式的調整出了錯！
　
要說家庭式、多人居住的多房型戶，我們來看台北市其他的社會住宅 #三房型40坪以上50坪以下 的租金：
萬隆站社宅42坪，租金28,000元
景文社宅44坪，租金27,000元
洲美社宅40坪，租金24,600元
大龍峒社宅41坪，租金23,100元
木柵社宅41坪，租金32,300元
而正在招租中的明倫社宅44坪，租金卻要40,500元這麼貴！
很明顯地，明倫的租金定價已經高於台北市社會住宅租金應有的水平。
　
再說，要申請社會住宅的基本條件，就是家庭收入不得高於台北市50%分位點的家庭平均所得，以2020年來說就是158萬。而明倫社宅3房型一個月租金40,500元，一年就要將近49萬。
　
所以就算是符合公宅申請條件的家庭中最有錢最有錢的家庭，一年下來也要花全部收入的將近1/3在房租上，這樣的負擔真的有小於市民自己到外面租屋嗎？會不會住下來其實也根本存不到什麼錢，生活壓力依然沉重？
　
這樣豈非背離社會住宅最一開始要幫助市民減輕經濟負擔的初衷？
　
台北市接下來還有1萬多戶的社會住宅要陸續上線，都發局應該重新檢討租金的計算公式，千萬不要再像明倫公宅這樣起爭議，讓市民失望😤😤😤

#你亂酸我也不會怯戰

本來今天上午很開心，因為歷經多年艱辛協調、爭取來的社福旗艦基地—位於文山區的「萬隆東營區社會福利設施用地新建工程」案，總算正式開工動土了！
未來從小到老的社福需求，這裡都能服務到！😊♥️

沒想到從中午開始就陸續接到平面媒體打來的電話，說有議員同事提到前幾天「私下聊天」的故事，所以向我採訪求證聊天的內容，
只是據實答覆曾聊到的事情，並非「主動」要公開、爆料這些小事！

後來電子媒體來訪議會詢問「綠水鬼」，為免看到平面報導還有「餅乾」等內容後，又再來問我一遍，所以就一併都講完。

議會的姐妹市交流參訪，是互相走動聯絡感情的軟性外交，並不是「考察」！
本來就開放可帶家眷，而家眷當然是自費（機票、食宿交通等團費）！
想轉移焦點，也要有點常識。

我是親自餵母奶到三歲的媽媽，當年孩子7歲還小卻也已很懂事；出門時間長，身為單親媽媽，平日民代工作又忙，自然得自費帶他在身邊照顧陪伴。

車程中孩子邊吃睡著了，我也在睡；醒來看到她拿著疑似孩子的那袋餅乾正在吃（並非餅乾掉出在地上撿食），所以詢問她；
「東西掉在地上，誰撿到就是誰的！」這是對方當時給我的說法回應。
我並無法證實那袋餅乾是否曾掉落，或是直接從孩子睡中拿走。

如果她想吃，詢問我一聲，一定會分享；但她沒有問，而這樣的答覆，實在太超出我所受的教育—「拾金不昧」，即便在路上撿到錢也要送去警察局、不應佔為己有，所以至今都仍印象深刻難忘！

至於勞力士「綠水鬼」是「幫朋友代購」，這個所謂的朋友，就是至今的「男朋友」！因為事件特別，所以記得很清楚，我可接受測謊，其他團員應也有人有印象。
為了圓一個謊，說更多的謊，這樣的行為，是大家能認同的？
不論打著居住正義的大旗，說自己買不起房、至今仍租屋；或是不買名牌等，都是她自己先說的，才被打臉揭露事實不是如此，不是嗎？

電影「金牌特務」中，有一句經典台詞：「禮儀，成就不凡的人」。
共勉之～

00:00 開場
00:48 地理位置與人口
04:56 交通與未來發展
11:34 環境與生活機能
12:48 生活圈比較
18:26 總結

文山區文教氣息濃厚，公園綠地多
整體房價可說是台北市最平價

本集將文山區分為五大生活圈一一為大家介紹
如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！

#文山區
#捷運文湖線
#捷運新店線

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🚧 租客大改造｜萬隆實驗室大改造

萬隆實驗室大整修
除了上一部片的燈具改裝之外，我們還有做了更多的改變
為了讓租客享有更質感的環境、更舒服的空間

快來看看我們變了什麼魔法吧！

YouTube同步發布 ▸ https://youtu.be/5Q5xBbI80n0

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租客大改造｜燈具安裝教學
［建議使用 1080P 觀看］

萬隆實驗室原先裝有傳統的日光燈管，耗能又不美觀
租客決定動手DIY更換質感燈具，不只屋內空間變明亮還能營造質感風格！

器材 ｜ 燈具、燈泡、電線、手電筒、螺絲起子、電鑽、梯子
耗時 ｜ 1.5 小時/ 間（視燈具需求而定，不含採購時間）
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