【大直新聞週五報】

1.美商ERA不動產資深經理陳泰源說，豪宅也需汰舊換新，在這波換屋潮中，屋齡新的標的自然賣相佳，尤其西華富邦位於中山區植福路，算是大直豪宅聚落物件；首季銷出7筆好成績，應該是建商持有的餘屋所剩不多，因此讓價加速清庫存。→https://tw.appledaily.com/property/20210505/UVTGLT6NWZCSNAQBG4L7YNI65M/

2.「西華富邦」吸引不少名人家族進駐，最知名的就是張忠謀家族，此外還有萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族，泰興業董事長蘇一仲家族等。→https://estate.ltn.com.tw/article/11635

3.去年至今的現金購置豪宅交易紀錄中，自然人及法人名義持有的交易幾乎各占一半，其中，「王記汽車」及其子公司「德產汽車」，在去年8月共買下4戶台北大直豪宅「西華富邦」，每戶以總價2.2億元至2.4億元成交，合計砸近9.2億元。→https://www.ctwant.com/article/115020

4.大直服裝供售站開幕，國軍服裝供補展新頁。→https://forum.ettoday.net/news/1971002?redirect=1

5.坐落在台北市中山區大直里的國防部大直非營利幼兒園，於109年8月3日開學，是國防部幼稚園的「第一期」，這所幼兒園由閒置已久的國軍「實踐營區」改建而成，日前開辦招生，報名「秒殺」。→https://www.travelnews.tw/news/課外活動戲春季-校外公園野餐趣/

6.天生歌姬A-Lin將在5/7起橫跨三週，在大直ATT SHOWBOX，一連舉辦10場《Romadiw》一起來唱歌演唱會。→http://www.ksnews.com.tw/index.php/news/contents_page/0001481726

7.你快樂所以我快樂，母親節聚餐就到台北大直英迪格。→https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/4193499

8.母親節孝親聚餐，台北大直英迪格酒店6人中西餐搶市。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210427004306-260405?chdtv

9.母親節即將到來，台北大直英迪格酒店館內餐廳「T.R Bar & Kitchen」自 5 月 7 至 5 月 ９日止，亦推出每位 1880 + 10% 元起的西式套餐，滿足媽媽不同的口味偏好，讓所有賓客都能享受一個「媽媽快樂我也快樂」的佳節！→https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=112346

10.許珍瑜畢業於國體大運保系，進大直高中先帶國中男籃（大直是完全中學），後來轉至高中部，改帶女籃，且一帶已13年，開始是社團性質，絕少參賽，去年才正式組隊。→https://www.ltsports.com.tw/article/144866

210505蘋果 單季成交7戶！豪宅王「西華富邦」吸引富豪猛換屋
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210505/UVTGLT6NWZCSNAQBG4L7YNI65M/

堪稱名人聚落的大直「西華富邦」單季迎來7戶新鄰居！最新實登揭露，今年3月33樓戶以3.16億元成交，買家是大亞國際興業股份有限公司，為該棟今年第1季的第7筆交易。專家指出，豪宅也有換屋潮，居高臨下且戒備森嚴的物件，最受富豪青睞，西華富邦首季寫下7筆交易不意外。

（施智齡／台北報導）……↓

觀察今年單價200萬元以上的豪宅交易共有4筆，且分別由中山區「西華富邦」跟信義區「琢白」包辦，其中「西華富邦」36樓戶的229萬元單價最高；第二2是「琢白」25樓的215.2萬元；3月份最新揭露的「西華富邦」33樓戶、單價212.8萬元名列第3；另「琢白」9樓戶以203萬元位居第4。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，豪宅市場較為小眾，但高樓層規劃的物件吸金力特強，比如周董入住的大安區「和平大苑」38層樓、企業家鍾愛的「西華富邦」42層樓，以及4月份外籍買家購入的「琢白」也有31層樓，「住宅居高臨下、瞭望市景，有坐擁整個城市的優越感，且高樓層隱密性高，因此吸引富豪收購」。

綜觀豪宅成交量，西華富邦表現尤讓市場驚豔，去年共交易了23筆，今年Q1接地氣再賣出7筆，榮登最熱門豪宅王；目前該社區最高單價為2015年交易的39樓戶，單價291萬元。

張旭嵐表示，屋齡6年的「西華富邦」，高樓景觀結合五星級飯店物管，吸引多個名人家族選購，包含張忠謀家族、萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族、泰興業董事長蘇一仲家族等都入住，市場銷售成績一直很不錯。

美商ERA不動產資深經理陳泰源說，豪宅也需汰舊換新，在這波換屋潮中，屋齡新的標的自然賣相佳，尤其西華富邦位於中山區植福路，算是大直豪宅聚落物件；首季銷出7筆好成績，應該是建商持有的餘屋所剩不多，因此讓價加速清庫存。若從豪宅單價排名來看，雖然前4名單價破200萬元，但跟過往交易相比，成交價格都有明顯下修，陳泰源認為，政府打炒房，雖不影響富豪口袋深度，但政策確實波及高總價物件，讓豪宅價格欠缺往上走的動能。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210505-7.html

【🌙HBR深夜經典／家族企業永續經營第一戰】

比爾．馬瑞歐（Bill Marriott）32歲時繼承父業，成為萬豪國際的執行長，開始領導這個由麥根沙士攤起家的酒店集團。他一直認為會將領導的重責大任交棒給四個孩子中的其中一個，結果最後居然是一位非家族成員接棒，培養成為萬豪執行長。

#萬豪 #接班傳承 #接班人
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