原來蚵仔麵線不只好吃，還有帶動都更的功能🤣🤣
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捷運蓋到哪，都更做到哪！
　
侯友宜市長今天特地跨區支援，陪我到富民市場掃街。
我跟侯市長有許多共通知點，我們都是鄉下孩子，我們都認真做事不膨風，我們也都在選戰中被嚴重抹黑，因此，我們見面時格外有話講。
　
侯友宜市長上任後積極推動「都更三箭」政策，其中第一箭是「捷運蓋到哪、都更做到哪」，跟我推動中正萬華都更的方式如出一轍。
　
「捷運蓋到哪、都更做到哪」的政策是從新北市21處捷運站的周邊推動以大眾運輸發展為導向策略（ＴＯＤ）的都市計畫，在捷運站周邊一定範圍內，針對提供托老、托幼等公益設施給予高額的增額容積。政策從今年八月開始實施到現在，成果卓越！
　
我們交換了一些用捷運帶動都更的想法，也都非常同意彼此的看法，未來我回到立法院後，我跟侯市長勢必也需要密切合作，畢竟捷運萬大線全線一路從台北市中正萬華區連接到中永和、土城、樹林、新莊等地區。
現在萬大線第一期全線如火如荼的施工中，正是推動都更的好時機！
　
＃捷運蓋到哪都更做到哪

郭昭巖呼籲柯市府善用 #TOD大眾運輸導向發展 概念
掌握 #萬大捷運線 #市場改建 和 #南機場公辦都更 契機
透過 #土地使用分區調整 加速萬華都更速度經濟發展

台北市議員郭昭巖於108年11月4日市議會總質詢時向柯市長提出質詢，雖然柯市府之前錯過10多年才一次的都市計畫通盤檢討，就萬大捷運線沿線部分區域作土地使用分區調整，以促老舊社區更新發展的絕佳機會。今當亡羊補牢，善用大眾運輸導向發展（TOD）理念，掌握幾十年才有的萬大捷運線和漁果菜市場改建及南機場公辦都的絕佳契機，再次將位於LG03（#廈安站）旁的南機場二期（#忠恕社區）土地使用分區整合為商三之一，以順利推動南機場二期的改建。而就鄰近LG04（#加蚋站）的漁果市場對面區域調整為商業區，以便活絡地方商機，讓北萬華西門町及中萬華商圈繁榮景景也能延伸到南萬華南萬華。此番質詢分析也獲柯市長認同並交辦都發局作相關瞭解與推動。

郭議員指出，她和柯市長皆在106年南機場二期大火當日時到現場關心勘查，郭議員更在當年議會質詢中提出要求，其中之一便是要市府於此辦理10場 #都更說明會 以加強社區居民對都更的概念和認同。10場都更下來雖然喚起居民對老舊建物公安問題的重視也加強都更意願，但仍推動緩慢。在里長指出推動困難的關鍵點在於同一社區內卻有住三和住三之一兩種不同使用分區劃定，以致住戶在改建條件不同之下無法達成共識都更而破局。郭昭巖表示，有鑒於此，除了里長多次在之前都市計畫通盤檢討政策下的地方說明會和市長有約會議上皆提出將土地使用分區座整合始能順利推動都更，也曾於議會多次質詢，遺憾的市府卻漠視民意與地方發展需求而否決。

郭昭巖議員表示，市府除應善用 #TOD 大眾運輸導向發展理念，就捷運線沿線上的南機場二期的土地使用分區作檢討，何況其旁市府不也正標榜要極力推動南機場公辦都更嗎？就應趁此機會將土地用分區做整合。否則即使市府後來於此召開10場都更說明會，大家也意識到改建必要性，即便這裡位於TOD的核心區容獎是30％，改建意願還是很低，也因此里長認為只有能將土地使用分區住三和住三之一做整合，南機場二期才能順利推動改建。故郭昭巖議員要求柯市長重視弱勢社區公共環境設施不善及居住安全問題責成都發局作相關檢討，已加速老舊社區都市更新與居住正義維護。

而就萬大捷運線沿線上，漁果菜市場對面富民路上的部份區域因過去土地使用強度不強，加上萬大捷運線LG04院設站居民反對於此設站，不得已知下該站只好往前挪移至玫瑰堂所在地。早在去年當地近30多位里長向郭議員聯名陳情，希望漁果菜市場旁也有捷運出口，同時土地使用分區能變更為商業區以促地方繁榮發展，郭議員便已先要求市府未來於此要加強捷運和公車接駁功能外，更要求市府於此設置可敲除式連續壁以配合漁果菜市場改建工程進行打通，也要求市府在都市計畫通盤檢討之際將此處變更商業區，可惜捷運局回應由此處連接到新的LG04站出口前還是需經過原先抗議設站區民的用地，只能先保留可敲除式連續壁再伺未來施工工法再進步實時串聯和打通。

郭昭巖議員認為，就北萬華西門町及中萬華龍山寺周邊的繁華始終未能延伸到南萬華，如果市府能善捷運線大眾運輸導向發展的概念，加上果市場也將改建成現代化觀光傳統市場，如能將此區域改成商業處，必有非常大的帶動發展的成效，否則這裏因離捷運站較遠，TOD容獎只有15%，實在無法將北華和中萬華的繁榮延伸到南萬華。都發局長黃景茂答詢，此處土地使用分區為住宅區，未來朝著改為容積獎勵不變，但可增加營業項目的「#商特區」來研議。郭昭巖也提醒柯文哲市長善用此機會加速當地更新發展與繁榮機會，否則一旦錯過就難了，柯市長雙手抱胸頻頻點頭表示認同。而南機場土地使用分區整合問題，雖然市府官員一度以「已成立 #都更工作站」來推諉，但在郭議員強力要求下也允諾要仔細檢討。

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拍攝：中壢可樂農莊桌上遊戲
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Line ID:0963472193
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嗨!我是中壢可樂農莊的店長，大家都叫我小高。
　　
從小懵懵懂懂沒有目標，
就聽家裡的話乖乖唸書升學，
直到大三修了環境相關的通識課程，
才知道什麼是批判性思考，
才知道地球上關於環保的種種真相，
從此我才立定志向，
無論以後做什麼，
一定要對環境有所貢獻。
　　
我退伍後的第一份正職，
就是去台灣環境資訊協會，
雖然要每天從中壢搭火車去萬華，
雖然工作辛苦，但大家理念相同，
連吃飯大家都是自己拿著碗盤
去附近店家裝回來吃XD
　　
我喜歡這樣環保的不插電生活，
所以一直到2016年生日，
才有了我的第一支智慧型手機，
但我從小就喜歡打電動，
是在大學時學長帶我去玩桌上遊戲，
才發現在桌上就有超多遊戲可以玩了，
而且還是人與人之間直接的互動，
不再只是一個人面對冷冰冰的螢幕。
　　
因此，我想讓更多人
也感受桌遊給我的驚喜。

音樂資訊：
YouTube 免費音樂 - Delta - TrackTribe、If_I_Had_a_Chicken

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大安森林公園每個週末大約一萬人前往，其中兒童遊樂場是親子家庭熱門地點，耗資1600萬完工的共融式遊戲場，一開放使用，卻因金屬製的溜滑梯，日曬後高溫，竟然變成了鐵板燒。
家長反映後，公園處卻只貼了一張公告：要父母及孩子，注意鐵板會燙。
這是要限制孩子玩溜滑梯的氣溫嗎？
而大安森林公園唯一有防曬設備的沙坑區遮陽傘，竟然還壞掉了！
我到現場會勘天氣才28度，實際測量溜滑梯已經38度、金屬製共融式旋轉盤50度，旁邊的地墊更高達68度。
我們發現台北市公園處在設計遊具時，完全沒考慮到日曬的問題！
最根本解決的方式，就是大安森林公園兒童遊戲場設置遮陽設施，才能解決遊具日曬高溫傷人的問題！
萬華和平青草園與萬芳四號公園遊戲場，都有遮陽棚架，為什麼大安森林公園卻沒有呢？
我要求立即改善，並且研究設置大安森林公園遊戲場遮陽設施，要在夏天來臨前，給大家一個真正安全、舒適有遮陽空間的兒童遊戲場。
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