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00:00 開場00:48 地理位置與人口04:56 交通與未來發展11:34 環境與生活機能12:48 生活圈比較18:26 總結文山區文教氣息濃厚，公園綠地多整體房價可說是台北市最平價本集將文山區分為五大生活圈一一為大家介紹如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！#文山區#捷運文湖線#捷運新店線----------↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join----------【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓https://35visitchannel@gmail.com----------影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!----------【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！----------FB討論區開囉!!不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!https://www.facebook.com/groups/229270251322950/----------💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe----------35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol----------歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！ FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw----------本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
130916三立財經 嫌惡設施降房價 可到7-8折影片網址→http://youtu.be/i9T-OfLFoC8感謝記者 呂綵芯 的採訪，買房要買便宜其實很簡單，如果要買10全10美的房子，唯一的不完美就是房價，所以，如果你真的只是單純就地段、區域來鎖定的話，只要能夠接受房子的一些明顯不完美的缺陷，那就可以買到便宜嚕！例如：凶宅、窗前是電塔/廟宇、樓下是賣臭豆腐/夜市、頂樓有手機基地台發射器、壁癌、漏水等等，想買到便宜，超容易的啦！只要你能接受房子有明顯的缺點就可以！當然，就大直這間單價58萬可以買到的來說，它是在五樓(想到每每回家托著疲憊的身體還要爬5層樓梯，就好累)，又是頂樓會容易熱，屋齡老舊有漏水、壁癌疑慮，所以才會出現5字頭房價嚕！以下是新聞報導......↓全新裝潢，室內格局方正，鄰近大直捷運站，屋齡30年的老公寓也能比周邊平均價格還便宜。記者 呂綵芯：這間屋齡30年的老公寓，不只有一間房，旁邊還有第二間，外頭還可以看到第三間、第四間房，總共是四房兩廳的格局，而這裡的成交價格大約是58萬元，比起大直站周邊行情價每坪63萬元的價格，整整便宜一成。就是因為在公寓五樓，當地氣候潮濕，走廊有壁癌，小NG讓房價變得更親近。記者 呂綵芯：想要在台北市看到三字頭，在萬芳社區站附近的萬安街也能看得到，因為這裡的成交價格大約是每坪34萬元，比起萬芳社區站附近將近36萬元的價格明顯便宜了一些。除了萬芳社區站附近出現3字頭房價，西門捷運站、漢口街附近也出現每坪30~40萬元的價格，辛亥站旁的辛亥路四段也有單價約36萬元的成交紀錄，至於東湖站附近的東湖路，每坪成交價落在32~38萬元之間。房仲業者 陳泰源 表示：萬一是凶宅搞不好是直接打6~7折啊！那都是有可能的，或者是你在頂樓，頂樓正樓上是手機的基地台，基地台就在你家樓上，那也是打了7~8折啊！屋齡老舊加上嫌惡設施，儘管不完美卻能讓無殼蝸牛用7~8折的價格一圓擁有台北市門牌的買屋夢想。網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/69473682
萬芳社區買房 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
00:00 開場
00:48 地理位置與人口
04:56 交通與未來發展
11:34 環境與生活機能
12:48 生活圈比較
18:26 總結
文山區文教氣息濃厚，公園綠地多
整體房價可說是台北市最平價
本集將文山區分為五大生活圈一一為大家介紹
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萬芳社區買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
130916三立財經 嫌惡設施降房價 可到7-8折
影片網址→http://youtu.be/i9T-OfLFoC8
感謝記者 呂綵芯 的採訪，買房要買便宜其實很簡單，如果要買10全10美的房子，唯一的不完美就是房價，所以，如果你真的只是單純就地段、區域來鎖定的話，只要能夠接受房子的一些明顯不完美的缺陷，那就可以買到便宜嚕！
例如：凶宅、窗前是電塔/廟宇、樓下是賣臭豆腐/夜市、頂樓有手機基地台發射器、壁癌、漏水等等，想買到便宜，超容易的啦！只要你能接受房子有明顯的缺點就可以！
當然，就大直這間單價58萬可以買到的來說，它是在五樓(想到每每回家托著疲憊的身體還要爬5層樓梯，就好累)，又是頂樓會容易熱，屋齡老舊有漏水、壁癌疑慮，所以才會出現5字頭房價嚕！
以下是新聞報導......↓
全新裝潢，室內格局方正，鄰近大直捷運站，屋齡30年的老公寓也能比周邊平均價格還便宜。
記者 呂綵芯：這間屋齡30年的老公寓，不只有一間房，旁邊還有第二間，外頭還可以看到第三間、第四間房，總共是四房兩廳的格局，而這裡的成交價格大約是58萬元，比起大直站周邊行情價每坪63萬元的價格，整整便宜一成。
就是因為在公寓五樓，當地氣候潮濕，走廊有壁癌，小NG讓房價變得更親近。
記者 呂綵芯：想要在台北市看到三字頭，在萬芳社區站附近的萬安街也能看得到，因為這裡的成交價格大約是每坪34萬元，比起萬芳社區站附近將近36萬元的價格明顯便宜了一些。
除了萬芳社區站附近出現3字頭房價，西門捷運站、漢口街附近也出現每坪30~40萬元的價格，辛亥站旁的辛亥路四段也有單價約36萬元的成交紀錄，至於東湖站附近的東湖路，每坪成交價落在32~38萬元之間。
房仲業者 陳泰源 表示：萬一是凶宅搞不好是直接打6~7折啊！那都是有可能的，或者是你在頂樓，頂樓正樓上是手機的基地台，基地台就在你家樓上，那也是打了7~8折啊！
屋齡老舊加上嫌惡設施，儘管不完美卻能讓無殼蝸牛用7~8折的價格一圓擁有台北市門牌的買屋夢想。
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