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#竹科 #新竹重劃區 #建案 #蘋果地產

【人民需要改革，讓陳致曉改革台灣】(陳致曉競選工作站成立 新聞稿)
[懇請廣分享，分享救台灣]

#人民的聲音證實我的批判
自我宣布參選，剛好滿三個月前。這三個月，我投身陌生的選舉事務，我穿梭市場、廟會、學校、街頭、巷尾。剛開始時，我急切要將我所分析、所理解、的傳遞給市民。但是，最近我更有興趣觀察群眾反應，傾聽他們的意見，並回應他們的問題。我和市民接觸的媒介，不是面紙、礦泉水、或扇子。我們談話的源頭，都是由這一張紙開始。這張紙，概括我的理念。這三個月，我親手遞出超過五萬次理念！三個月前，我批判的根據來自我自身的觀察與閱讀。但是，三個月來我傾聽民意，人民的聲音證實我對台灣的批判！

台南人，並不是像賴清德在媒體前所描繪的那麼「悠然、幸福」。台南一大堆大型土地開發案、到處在蓋房子，但是一般台南人買不起。政府拿我們的稅金到處搞公共工程，但是人民的收入沒有因此增加、生活品質也沒有因此改善。甚至，我們的實質收入還倒退、生活品質更加惡化。因為，這些大型開發案或者假的公共建設，根本不是為了我們一般市民，而是為了政客的權貴朋友們，就是為了讓土地開發商炒地皮！

#政府帶頭炒地皮阻礙台灣產業升級
炒地皮就是台灣與台南許多問題的根源！這些口說愛台灣的政客，不管民進黨、國民黨都把我們的稅金、用國家資源、政策、優惠稅率的方式來幫土地開發商炒地皮。炒地皮比經營企業更好賺、繳的稅金還比一般人還低。台灣的資金會自然流向房地產炒作，而不流向投資新科技、新產業。難怪，台灣二十幾年沒辦法產業轉型，而這二十幾年正是台灣土地炒作最兇，也是土地掠奪最嚴重的時期。全民付出的代價，成就的是政客、權貴掠奪土地、炒房炒地的暴利！貧富差距更嚴重、平民難翻身。

#產業不升級造成低薪、高工時、世代崩壞、人才外逃、文史/環境破壞
經濟全球化下，個別勞工的薪資與他對全球經濟的貢獻正相關。台灣產業不轉型，勞工普遍無用腦之地。平均薪資自然無法提高，只能低薪、長工時地賣肝！所以我們的平均薪資還留在二十幾年前！但是，物價卻隨房價水漲船高。不只如此，我們一般人還要替這些為了圖利土地開發商、不是為了我們所規劃，的不當公共建設背負大筆債務！在這種低薪、高房價、高物價、莫名背巨債的環境下，我們幸福嗎？

我及父母這兩個世代，縱使年輕時沒有這麼多公共建設，土地開發案。但是，我們覺得可以透過才能、努力來改變我們的人生。這種人民的信心刺激幾個世代人民的企圖心，帶動臺灣前進發展。但是，現在的年輕人面對低薪、高房價、高物價、產業停滯，失去改變自己命運的信心與企圖。讓一整個世代失去企圖心的社會，談不上進步。甚至，經濟壓力以及過長的工時，逼得年輕人不敢結婚、買不起房子、不敢生小孩、甚至不敢談戀愛，只能追求小確幸！我的學生在畢業季節，總有人說「老師，我們如果留在台灣，做到死也沒辦法改變人生」，然後到新加坡、中國、甚至香港工作。因此，我們不但少子化是全球第一名！我們大學以上人才外流，也是全球第一！

產業無法轉型，不但使年輕人無法充分發揮才能，更被政府為了維繫舊產業，有藉口犧牲我們的環境。農田種工廠、一再展延，還要讓他們合法。產業無法轉型的所謂鮭魚返鄉，搬回來的企業若不是面板廠這種過氣產業，就是又要回台灣來搞房地產。炒地皮的利益鼓勵官商勾結、掠奪平民百姓。浮濫土地開發，又更破壞我們的環境、文史。和土地開發商一體的政府甚至把房地產作為經濟火車頭，加速浮濫土地開發，使得產業問題更加惡化循環！

#賴清德殘害對他恩深義重的台南人
台灣的問題很嚴重，而台南是其中問題最嚴重的城市。賴清德的11個南市都計民間委員中，竟有高達7位具土地開發業背景！他引進三立、長億等外來資金搞了300多個強制重劃案！他假借「公共利益」之名強制徵收5,379筆土地，面積達429.05公頃！賴清德透過「區段徵收、強制重劃」自平民百姓掠奪而來的土地，竟然標售取得2,603億！這些地，來自百姓血淚，造成人民家園破碎！

賴清德七年花了5984億，最後經濟不但沒成長反而還「衰退」4％！他拿民脂民膏大興土木，快速破壞府城環境/文史。台南人沒有因此獲益，平均薪資是六都最後第二名、購屋痛苦指數僅次於台北市/新北市，甚至比日本東京還要高！賴清德執政後，188萬的台南人口竟然流失6.7萬年輕人！年輕人用腳證明賴清德的惡政！

更惡劣的是，賴清德竟然讓苗栗、屏東等全台灣有毒爐渣、劇毒焚化爐渣底集中埋到台南公共工程中。上百萬噸的毒爐渣/渣底就埋在台南路平專案、各重劃區、各公共建設！這些毒土富含戴奧辛、重金屬、甚至具備放射性。隨著地下水/降雨，毒物擴大蔓延。這些毒土使市民暴露在致癌、不孕、生下畸形兒的風險中！荒謬的是，賴清德在知悉土地被汙染後，他不刨除毒土，反而驗收、付錢給埋下毒爐渣、劇毒焚化爐渣底的廠商！難道其中沒官商勾結？

「台南肺癌比例全台最高」與台南主要空汙源興達電廠難脫關係。興達電廠不汰換老舊機組，燃燒全台最劣質的媒，產生大量PM2.5及有毒汙染物。但是，賴清德市長/院長、林俊憲委員不曾為此替台南市民爭取過空汙改善機會！在林俊憲的縱容下，今年9月興達電廠獲得4年許可展延，繼續用老舊機組及劣質媒毒害市民！

台南人栽培一個萬里年輕人到台南任國大代表、做立委、當市長，讓他藉此當閣揆、競爭總統。他竟然剝削、掠奪、毒害台南人！目前，賴清德縱使不在其位，但他所培養的幫派嘍囉仍然穩穩把持台南政壇，繼續推動、執行、護衛賴清德惡政！令人痛心的是，台南政壇面對賴清德這幫人惡政，竟然沒人拿他有辦法！行瀣一氣的林俊憲等新潮流民代自然不會監督，其他民進黨民代也不會得罪他，甚至國民黨民代也只是耍耍嘴皮子意思意思。當前台南政治人物無法滿足市民「解決公眾問題、引領方向、監督惡政」的期待。這票不適格的政治人物耽誤台南幾十年！

#人才是台灣最重要的資源、應推動以人為本的產業轉型
台灣是海島國家。難道，我們要靠房地產和國際競爭？台灣最要的資源，就是「人」！「人」也是世界各先進國家都在追求的「智慧經濟」中，最重要資源！普遍的讓「一般人」能夠發揮才能，台灣才有競爭力、產業才能轉型！而要普遍地讓「一般人」能夠發揮才能，我們必需讓「一般人」的才能與努力付出得到平等回報！乾淨的生活環境與豐富的城市文史資產，才能吸引人才！創造讓「一般人」得以「安居樂業」的環境，台灣才能真正發展，這種社會才稱得上「文明」！但是，國民黨或民進黨政客對於土地開發的興趣遠遠高於產業轉型、人民安居樂業、環境永續、城市文史。他們的利益就是他們金主財團的利益。他們的荷包滿滿，但是這種錯誤的發展思維卻讓台灣停滯、讓人民痛苦！淘汰舊政客，台灣才有希望！

#打擊房產暴利可促進產業轉型
產業要轉型，需要資金動能。「打擊房地產炒作暴利」才能把當前沉溺於土地開發的資金引導到「新技術、新產業」的投資。「解除土地掠奪戒嚴體制」、「重課屯地稅、屯房稅」不但能打擊土地炒作暴利，更可遏止官商勾結掠地，漸使政治清明！

「重課屯房稅」可逼出大量空屋進入市場，房價/房租因此下降。房價/房租下降不但使市民得買得起房，更能有效降低物價！「解除土地掠奪戒嚴體制」、「重課屯地稅」可避免浮濫土地開發。永續環境、城市文史特色才能維繫。低房價、低物價、永續環境、特色城市才能吸引人才。「匯集人才」才能發展高薪、短工時、人性職場的「智慧經濟」。發展「智慧經濟」才能帶動整體經濟產業的平均薪資！

#善用國發基金可促進整體產業升級
產業轉型，更需國家力量帶動。「國發基金」本該用來投資未來、促進產業轉型。但是，權貴們卻把「國發基金」用在投資裙帶公司、紓困不良企業。賴清德人馬的國發會主委陳美伶更把「國發基金」虛擲在黃昏產業。重視「官商關係」的老舊政客，出賣了台灣的未來！

要讓國發基金引領台灣產業發展，必需嚴禁其虛擲垂死產業與裙帶企業、擴大其投資未來產業與利基技術、並提高投資於種子期/新創期企業的比例！更甚者，擁有巨大資本的財團本應負擔台灣產業升級的義務，我建議立法強制此類財團投資國發基金。如此一來，新創事業既可維持獨立經營，卻又具備財團事業協助誘因，更具成功機會。此外，國發基金成功的新創投資，不但可回饋該財團獲利，更能使該財團開展與新創技術的連結，可增加財團獲利能力！藉此，可擴大台灣整體產業升級！

#健全公民監督能力以杜絕官商勾結
台灣的「行政濫權」並未因解嚴或政黨輪替有所改善。而「行政濫權」的背後，常是「官商勾結」。政治凌駕專業的台灣司法也無法真正制裁「官商勾結」。業配成性、黨派插手的媒體無法監督「官商勾結」。金權控制的「代議制度」更無法對抗「官商勾結」。因此，應該健全公民監督能力以杜絕「官商勾結」。

不當的權貴炒地暴利總是透過黑箱的「都市計畫、土地徵收、強制重劃、都市更新」等行政程序完成。而這些行政程序卻具體而深遠地影響市民的生活方式與財產權。因此，必需讓人民的聲音透過「行政聽證」使上述行政程序審議更加嚴謹。

不當的權貴炒地暴利又常假借「公共利益」來完成，政客為此必定會編大量謊言。但是，大量謊言又增加圓謊難度。因此，公民對抗「官商勾結」的最佳工具就是「政府資訊」。現有《政府資訊公開法》法條鬆散，極易讓政府隨便找藉口增加「政府資訊」取得難度，甚或拒絕提供。我主張修訂《政府資訊公開法》，讓人民更易揭穿官方謊言以強化公民監督能力。

#台南的機會
台南以文化立都，在新經濟中有特殊機會！台南人原本最自豪是「人才」。但是，停滯發展使台南「人才」外流，近年賴清德著力最深的「搞土地、炒房價！」使問題更加嚴重！台南的「人才」才是台南發展關鍵！台南的文化底蘊、城市特色是吸引人才的資產，是產業升級的利基。我們不但不能為了土地開發大肆破壞，更應好好維護、推倡發揚！但是，這一切需要「有文化、有遠見、有擔當、能夠抵禦土地開發利益」的政治家才能展開！

#我願承擔改變台南、改革台灣的責任
我參選，就是為了改革！南鐵等土地運動開啟我對台灣在官商勾結、產業發展、環境汙染、文史保存、勞工、教育、文化思想等多面向的深入觀察與思考。我因此看到台灣太多的沉痾，台南是其中最嚴重的城市。我必須趕快拯救我深愛的故鄉台南，使她免於被新潮流政商財團用假的公共利益快速摧毀。但是，我看不到現有政治人物、甚或政黨具備在徹底改革土地相關議題的決心，也看不到改革台南的政治力量。這種強烈的亡國感，逼得我自己投身參選！

我的「被權貴迫害經驗」讓我能苦民所苦，我的「頑強社運經驗」證明我勇於對抗強權，我「傳承自府城文人前輩的深厚文化底蘊」讓我能將台南文史特色發揮極致、我的「科技產業研發管理與國際市場開發經驗」讓我知道如何引領台南和台灣到「均富、文明、自由」的未來。世上再無另一個政治人物能同時具備這些特質。所以，我必需承擔改變台南、改革台灣的責任！

#只要找對支點，弱少亦能翻掉強權
雖然，我沒有政黨奧援、財團投資，選舉資源極其少。然而，我相信墨家精神「只要找對支點，弱少亦能翻掉強權」！這是我的工程師性格、也是我長年對抗強權所累積的自信！懇請公民們與我一同匯集弱小力量，一起改變台灣！

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🔸 第一個補充就是有粉絲說我們應該要說明新莊是處於斷層帶

那這個部分跟大家分享一下，這個資訊已經公開非常久非常久了
也不是新聞，也不是最近才知道的事，而且網路上資料很詳細

主要是這個板塊運動已經約一萬年沒有活動了
再來也有一說是大家注意結構安全蓋房子
即使遇到天災的時候，也能把傷害降到最小
再來就是如果真的遇到超級大地震
臺灣就是在地震板塊，除非你移民

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🔸 第二個想要更正的地方
是我們在說新莊「不貳館」工業宅的部分
我們更正一下口誤，是商業用地，不是工業用地
但是不論是工業還是商業，都不是住宅用地

第三個資訊更正，新莊人口是新北第二高！

以上

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去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠，大型財團則從中獲益，全台第二與第三名的建商總資產合計，居然還比不上第一名的寶佳，令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時，我們的市府卻跟國產署一樣，帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案，國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元，價差懸殊。
運河星鑽標售案，得標金額每坪從66萬到99萬不等，同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元，同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元，價差高達六倍。
南科實小附近地區，去年平均地價每坪10萬，區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價，A，B，C區20萬。F，G區20萬。L，M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區，永康區的鹽行國中重劃區，族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段，。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明，計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高，原來就市府「生財有道」，我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」，帶頭哄抬地價，雖提高市府收入，但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區，由寶佳集團推出的預售屋大樓，一坪就要40萬起跳，年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了！此外，旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商，只會圖利大財團，財團不斷累積資金，甚至形成壟斷，跨足各大行業，影響範圍也越來越廣，我們正在培養另一種托拉斯現象！所以旺詮呼籲，土地標案的標價應符合該地區行情價，甚至低於一兩成，照顧本地中小建商，才不會形成壟斷，市有土地也應釋出部分作為公共用途，如社會住宅或公有停車場等，而非全部拿來標售獲利，把土地翻倍漲當成是政府「德政」。

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