有一位媽媽問我:
常常提醒國中的孩子趕快去寫作業、不要遲交作業，孩子每次都跟父母說他自己會處理，知道什麼時候該寫!但是媽媽還是擔心孩子會遲交、缺交...念到媽媽自己都無力了，孩子還是依然故我，慢吞吞的。

我問媽媽，「你一直念，他有沒有趕快去寫?」「遲交缺交的結果是什麼呢？」「結果是他得要去補交，最後有沒有交呢?有交就好了，讓他自己要去面對遲交缺交的後果。」當我們的細念大孩子不想聽的時候繼續念，只會讓親子關係疏離，對問題沒有幫助。有些青春期孩子還會故意唱反調，你要我現在去寫，我偏不要。

從小我媽媽沒有檢查過我們的功課，想要好成績要自己努力，只要沒有交作業看老師要怎麼處罰，媽媽都尊重，媽媽從小教育我們要為自己的課業和工作負責。

我也很少檢查兒子的作業，但是我會跟他們約定好底線，不要讓老師寫紅字提醒沒交作業。就像兒子的房間裡有好多讓人臉紅心跳的模型，我實在不好意思看，衣服堆得整個床上都是，喝過的杯子就放在桌上....進去看過幾次念了幾次，完全沒辦法改善，避免讓自己生氣中風，從此我規定自己不踏進他的房間，只要晚上有睡覺、早上有起床上學，老師沒有寫紅字告狀，我就尊重他處理自己的房間和作業。

青春期的孩子不要枝微末節，不要細細念念，而是要給孩子空間和底線，抓重點就好，讓他們承擔行為的後果。

平時我對孩子非常好，他們需要用的東西有求必應，鞋子壞了、衣服小了，工程師一定帶他們去買；要出去跟同學聚餐，我大方補助....；有喜歡的興趣，我會帶著他們去找去追，像是弟弟喜歡鋼彈和模型，我會特地帶他去萬年大樓找，在網路上幫他買他想要的鋼彈，我跟他們一起瘋興趣。

每天替他們準備熱騰騰豐盛的早餐、切好水果、泡蜂蜜茶、煮熱湯....堪稱五星級早餐。提供努力的動力，我不會因為成績差而處罰，但是成績有到我們的約定，就大方地給獎學金。

只要他們對我的態度不對、被老師寫了紅字，我不會正面跟孩子衝突對罵，隔天早餐就會是現成的饅頭、麵包和開水，想和解，他自己得先放軟，態度對了、主動開口我才會恢復用愛準備的早餐，喜歡對我大小聲、喜歡拗著、該做的事情都沒有做到，那需要任何東西就自己想辦法解決，獎勵也都停。一定要賞罰分明、要差別大到孩子有感覺，才會知道互相尊重的重要，不會認為我們的付出和努力都是理所當然。

高中的兒子們都180幾公分，比我高半顆頭，打不過，念不聽，只能用心和孩子和平共處，讓孩子不在身邊時也能為自己努力、能想到行為的後果。

我想要跟點點愛的親親，看著我一直逼近的臉，他沒辦法抵抗，只好用抓過屎的手來堵住我的愛，是不是跟國高中的孩子一模一樣?

2019年8月15日《蘋果日報》B4版

「萬年」驚爆空租危機
「西門新宿」店面空整排 地標淪時淚

【熊培瑄／台北報導】台北市西門町是觀光客必訪景點，但屹立46年、曾是繁榮指標的「萬年商業大樓」，卻出現空租狀況，《蘋果》兩度走訪，每層樓都有空租狀況，連大排長龍的名店都拉下鐵門收攤，儘管部分房東調降租金，但年輕人不逛，商家進駐意願也低落；賣潮服的「西門新宿」更慘，多達10間店以上空租。專家指出，消費型態和店租是造成沒落的原因之一，但相信「萬年大樓有客群特殊性，不會因此沒落。」

萬年大樓前身為日治時期最出名的豪華戲院「國際館」，1936年正式開幕，營業34個年頭，卻面臨財務危機拆除出售，直至1973年6月新的大樓竣工，成了現在知名的萬年大樓，內有多達200家商店，舉凡流行服飾、球鞋、手錶、香水、手機、遊戲、玩具、漫畫雜誌都可以找得到，吸引不少年輕人聚集，是西門町的著名地標。

不過，知名「懷舊達人」張哲生近日在臉書PO出萬年大樓現況，不僅一樓多間大坪數店面已清空，到萬年必吃的甜品店「苦茶之家」也拉下鐵門，雖然店名、店內設備還留著，卻不見過去大排長龍的景象，只剩下一張A4大的出租紙條。

張哲生受訪時感慨，萬年大樓過去為青少年流行指標，如今卻變成老舊大樓，對它毫無感情，反而多是年紀偏大的人去懷舊一番，但走走逛逛卻少消費，店家只能收攤，連老饕必吃的「瓊芳居涼麵」，也轉為網路經營。張哲生說，「三、四樓有空租店面很正常，近一年卻發現連一樓都有店面閒置，甚至像量販店一樣有臨時櫃位，這樣的現象很可怕！」

外觀老舊的萬年大樓，佇立在潮流商圈西門町，違和感十足，外牆的霓虹燈更有滿滿年代感。上午11點半左右，一樓的鐘錶、化妝品商鋪陸續開張，來往的人稀稀疏疏；二樓及三樓主要賣服飾、鞋子等，每層約有2~3間店面空租；四樓為模型玩具、電玩遊戲店，也是許多人來到萬年直上的樓層，人潮較多也沒有空租狀況，而五樓的「湯姆熊歡樂世界」和地下一樓的美食街聚集不少人，熱鬧許多。

到了下午5點，一樓逛街人潮聚集，至於二、三樓店面依然冷冷清清，和一樓相比就像平行世界，很難想像是同一個商場。

在四樓經營30~40年的模型店家表示，萬年大樓越靠近電梯店租就越貴，「四樓從5~9萬，我們大概是6萬，二樓和三樓最便宜，大部分是4~6萬，一樓就可能有10萬以上。」他也說，「這邊的客群都是觀光客和老顧客，人潮變少主要是景氣跟消費模式啦！」三樓的雜貨店家則說，「這邊算商場，每間店面租金都是由房東自己決定，像我們這間18.8坪，租金是8萬」，提到人潮沒落狀況，他無奈嘆「以前坐著都有錢收啊！現在其實有人來，但是沒人買啊，像留下來的老店都是在吃老本啦，就是看誰先倒看誰先收。」

對萬年大樓印象，記者隨機街訪民眾，常逛西門町的卓先生表示，「有去過啊！記得裡面都賣一些服裝啊、動漫商品，但也不太會去逛」，30幾歲的韋先生說，「學生的時候常逛，現在年紀過了就不會去了，跟以前差蠻多的。」20歲的高姓男大生完全不知道，「沒去過耶！聽都沒聽過」，顯見世代差異。

走過2間店，還有一棟商場大樓「西門新宿」，裡面大多賣潮流服飾、運動品牌等，空租狀況更嚴重，記者實際把3層樓逛了一圈，除了一樓幾乎正常營業外，二樓和三樓皆多達10間以上店面空租，整棟不見有客人走進來，比萬年大樓還冷清。

萬年大樓店面約10~20坪，永慶房屋西門店店長鄭宛誠表示，全盛時期最低店租仍有7~8萬元，現在都降至3~5萬，不過地點還是有差，像是越靠近手扶梯還有5~7萬元。不過，一樣都在西門町，徒步區目前租金基本30萬元起跳，但鄭宛誠樂觀認為，「萬年大樓有客群特殊性，不會因此沒落。」

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，根據實價資訊，萬年大樓近期租金單價僅2~3千元，觀察租屋網站，仍有房東堅守過去意氣風發時期的租金價格，恐都會出現空置狀況。

陳炳辰指出，西門新宿知名度低，定位和徒步區比比皆是的店家及各種類型商業大樓差不多，相較於萬年大樓的模型玩具店專攻特定族群，西門新宿毫無特色，加上商品消費不低、整體商圈購買狀況不好，雖然仍有逛街人潮，購買力卻很差。

至於觀光客增加，西門町是否有人潮回流現象？陳炳辰也提到，西門町以觀光客和年輕人為主，過去消費力最大的在自由行陸客，不過未來陸客來台喊卡，預計人潮會出現卡關趨勢，即使仍有大量年輕族群，但購買力道小，會逛卻不會買，無助商圈經濟方面成長。

【演戲就要演全套】

這是那天同事拒絕姐給我下的評語(橫批：超會演戲)
仔細想想其實還蠻中肯的XDD
決定跟大家分享我演了一齣什麼戲

我一直都對自己的私領域非常保護
很討厭有人未經同意就踏入我的小空間
也從大一遇到髒室友之後
就再也不跟人同住了(連家庭式的我都無法)
雖然一直都是選擇獨立套房居住
但我從來都不讓陌生人知道我是自己一個人住
舉例來說
即便訂了uber
我也只讓他送到公寓樓下
寧願自己衝下樓去領，也不讓陌生人知道自己的確切地址
這是女生在外獨居很重要的保護手段之一

說起演戲這件事
其實就是最近住的大樓家家戶戶要換瓦斯表
我在前一天晚上接到換表員的電話
跟我約隔天一早到家裡換表
因為是平日，一時之間也找不到朋友可以幫忙一起待在我家
(即便是女生，兩個人也比一個人安全)
所以我做了以下這些動作
1.把容易引人遐想的私密衣物全收起來
2.把男友留下來的一雙男鞋拿出來擺在門口
3.浴室裡擺上兩支牙刷兩條毛巾(牙刷很容易被看出是否獨居)
4.請人在國外的男友在換表員進屋後10分鐘後打電話給我，假裝人在上班關心家裡狀況

隔天換表員到了之後
1.請他脫鞋入內後將鞋子留在門外(這點有好幾個考量)
2.房門半掩不關(寧願讓鄰居看也不要發生事情時來不及跑)
3.換表員在換表時表示擔心他熱，將電風扇擋在我前面吹向他(多一個障礙物的概念)
4.男友打來時故意開擴音，告訴他目前換表進度(要讓對方知道有人知道他在我家)

當然不是每個陌生人都是壞人
但我覺得女生一個人住在外地
從最一開始就要做好準備降低憾事發生的機會
像這次遇到的換表員就一直跟我聊天
言談間就會關心這間房間幾個人住、做什麼工作等等其實稍微有心就可以推估出你處境的問題

我說了一個和男友同居，男友正在上班，我為了換表特地早上請假，待會要立刻趕去公司上班的故事(讓對方知道若我不在就會立刻有人發現)
換完表後對方跟我借了廁所
當下萬分慶幸自己昨晚記得擺上兩支牙刷
不然前面佈的所有局就全被推翻了XDDDD

我知道這樣其實蠻小題大作的哈哈
但做到這樣的防備讓我不用擔心會有太多陌生人知道自己的私人狀況
每天回到自己的小天地才能全然的放鬆
前陣子有支影片在網路上瘋傳
一個韓國女子看似醉酒般從電梯出來回到自己家中
後面突然出現一個陌生男子要尾隨進屋
好在門在最後一刻已經關上
否則真的不知道會發生什麼事
當然那名男子有可能只是半路上一時興起尾隨
但我們是否也可以想成
他早就知道那女生獨居
才敢大膽的試圖去推開她的房門呢?
難道他不怕一打開門發現裡面還有其他人嗎?

最近很多畢業生也開始步入職場
正是租屋的高峰潮
分享我的演戲故事給你們
希望大家在外租屋時可以多重視一點安全問題
小心駛得萬年船準沒錯

如果有新鮮人看到很喜歡的租屋廣告卻無法分辨好不好的話
歡迎私訊給我連結
我可以小小的幫忙鑑定看看有沒有你沒注意到的地方
畢竟敝人在下我平常沒事的興趣之一就是在591租屋APP上亂逛XDDDD

至於如何挑選租屋？
我之前有分享過我個人的租屋條件
也可以點這篇看看→https://ppt.cc/fbYvQx

#凌晨就要出發去機場了我還在寫這篇
#其實這篇是預發
#此刻已睡死
#附圖是去年自己組裝完所有家具的認証照
#超會演戲認證
#深夜的凱莉談心

Taypey'de ailece gezmeye çıktık ve sizlere buradaki eğlenceli bir mekanı tanıtmak istedim. Ayakkabı fiyatları oyuncaklar ve aklınıza gelecek her türlü malzeme bu mekanda. Burası WAN NIAN DA LOU binası.

我很喜歡萬年大樓。這個影片拍給大家我跟家人的萬年大樓玩法。從吃飯到玩電動的過程都很好玩。很多可愛的人在這裡。想要介紹給我家鄉的人知道最好玩的台北日子。請多多支持我的youtube 頻道。謝謝。


This place is in Taipei Taiwan. It ıs a big building called WAN NIAN DA LOU in Ximen area.You can buy anything you wan heret. It is a fun place especially computer games and toys.